錢斌

南京市凱盛建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 江蘇 南京 210000

1 建筑工程常見(jiàn)滲漏位置

第一，容易出現(xiàn)滲漏的部位是門窗，門窗是建筑的重要組成部分，大多數(shù)情況是由于外界原因而導(dǎo)致的。這主要是由于門窗暴露在外部環(huán)境中，會(huì)長(zhǎng)期受到風(fēng)吹日曬，在薄弱處會(huì)發(fā)生滲漏的問(wèn)題。另外，如果在門窗設(shè)計(jì)時(shí)并沒(méi)有加強(qiáng)對(duì)一些數(shù)值的有效分析和核對(duì)的話，那么很容易會(huì)導(dǎo)致門窗和墻體存在一定的縫隙，在后期使用時(shí)經(jīng)常會(huì)存在漏水的問(wèn)題。

第二，容易出現(xiàn)滲漏的部位是外墻滲漏，在房屋建筑時(shí)外墻一般會(huì)使用墻體材料進(jìn)行組織的填充，這時(shí)墻體受到外界原因的影響是比較大的。由于一些材料本身質(zhì)地?zé)o法滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，在運(yùn)輸時(shí)很容易出現(xiàn)損壞，在施工過(guò)程中的打孔也會(huì)對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成一定的損傷，所以導(dǎo)致強(qiáng)度在明顯的下降。強(qiáng)度的下降是滲漏發(fā)生的主要原因。與此同時(shí)，一些墻體長(zhǎng)期暴露在外部，很容易會(huì)由于外部環(huán)境的影響而產(chǎn)生內(nèi)部的侵蝕，出現(xiàn)細(xì)小的裂縫，也是滲漏問(wèn)題發(fā)生的原因。

第三，比較常見(jiàn)的滲漏部位是廚房和衛(wèi)生間。廚房和衛(wèi)生間的滲漏頻率是比較高的，大多數(shù)原因主要是人為因素而造成的。另外，如果在工程建設(shè)并沒(méi)有加強(qiáng)對(duì)整體施工質(zhì)量的有效控制的話，那么也會(huì)對(duì)后續(xù)的使用造成嚴(yán)重的影響。這一部分的原因主要是防水層出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)在使用過(guò)程中出現(xiàn)了破壞而導(dǎo)致的裂縫。在進(jìn)行施工之后要確保整個(gè)區(qū)域處于密封的狀態(tài)，但是由于這兩個(gè)用水區(qū)域使用頻率是比較高的，那么也會(huì)增加問(wèn)題發(fā)生的概率。

第一，比較常見(jiàn)的滲漏部位是屋面滲漏，導(dǎo)致屋面滲漏的原因與設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量有著密切的關(guān)系。比如在施工時(shí)并沒(méi)有充分的考慮工程的實(shí)際情況，存在較多的質(zhì)量隱患。另外在現(xiàn)場(chǎng)施工中排水設(shè)施的布置是非常重要的，但是如果在排水設(shè)施布置方面沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的話，那么也會(huì)出現(xiàn)大量的積水，并造成嚴(yán)重的裂縫，進(jìn)一步出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題[1]。

2 分析房屋建筑工程中出現(xiàn)滲透問(wèn)題的原因

2.1 材料原因

在房屋建筑施工中出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題和材料有著密切的關(guān)系，一些企業(yè)在房屋建筑施工中為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，往往會(huì)節(jié)約造價(jià)成本，購(gòu)買一些質(zhì)量較差價(jià)格低廉的建筑材料，對(duì)實(shí)際施工造成了嚴(yán)重的影響。在實(shí)際施工中防水材料的應(yīng)用是非常重要，但是由于沒(méi)有加強(qiáng)對(duì)材料的有效把握，往往選擇價(jià)格較為低廉和防水性較差的瀝青材料，對(duì)實(shí)際施工造成非常嚴(yán)重的隱患。由于瀝青很容易會(huì)受到周邊環(huán)境的影響，如果周邊環(huán)境溫差較大的話，那么瀝青內(nèi)部會(huì)出現(xiàn)熱脹冷縮的問(wèn)題，縮短整個(gè)防水層的使用壽命，使得實(shí)際防水效果很差，也對(duì)后續(xù)使用造成一定的影響，破壞房屋原有的防水結(jié)構(gòu)，增加了滲漏問(wèn)題發(fā)生的概率。

2.2 防水設(shè)計(jì)不合理原因

為了提高建筑防滲漏的施工效果，設(shè)計(jì)方案的確定是非常重要的，但是在當(dāng)前房屋建筑施工中，還是存在設(shè)計(jì)不合理的問(wèn)題。在當(dāng)前施工活動(dòng)中，設(shè)計(jì)人員并沒(méi)有考慮到滲漏的原因以及可能存在風(fēng)險(xiǎn)的部位，也沒(méi)有加強(qiáng)對(duì)整個(gè)房屋具體位置的全方位了解以及認(rèn)識(shí)，或沒(méi)有考慮房屋周邊的環(huán)境，所以在某一個(gè)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)方案確定時(shí)經(jīng)常會(huì)存在嚴(yán)重的不足，使得防水效果無(wú)法得以充分的保證。另外在設(shè)計(jì)方案制定時(shí)，沒(méi)有根據(jù)某一個(gè)環(huán)節(jié)的特點(diǎn)來(lái)采取針對(duì)性較強(qiáng)的防滲漏施工處理，導(dǎo)致建筑物在施工完成之后存在較為嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。

2.3 施工質(zhì)量存在問(wèn)題

施工質(zhì)量存在的不足也是導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題發(fā)生的主要原因，例如：沒(méi)有加強(qiáng)對(duì)整體施工工藝的全方位優(yōu)化，仍然采取以往的施工模式，不僅會(huì)影響實(shí)際的施工效果，還會(huì)增加縫隙漏出現(xiàn)的原因，在建筑主體施工時(shí)，為了施工的進(jìn)度，并沒(méi)有嚴(yán)格的控制好施工工藝，也沒(méi)有開(kāi)展相對(duì)應(yīng)的防水處理。另外在混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，并沒(méi)有等到足夠的天數(shù)就進(jìn)行了下一步的施工，這很容易會(huì)導(dǎo)致在混凝土內(nèi)部出現(xiàn)結(jié)合度不高和裂縫的問(wèn)題，這也是房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因。同時(shí)在完成整個(gè)施工工藝之后，沒(méi)有加強(qiáng)對(duì)整體施工工藝的再次檢查以及核對(duì)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)較嚴(yán)重的裂縫也沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)的修復(fù)，也會(huì)對(duì)后續(xù)房屋使用造成一定的影響，影響了防水效果[2]。

3 建筑施工圖設(shè)計(jì)中防水處理的策略

3.1 完善門窗設(shè)計(jì)方案

門窗是使用最頻繁的部分也是面積較大的區(qū)域，但是工作中需要完善這一部分的設(shè)計(jì)，同時(shí)還需要考慮門窗在今后的使用情況，兼顧美觀性和實(shí)用性的要求。施工圖設(shè)計(jì)中對(duì)外門窗要根據(jù)項(xiàng)目情況選擇合理的氣密性及水密性，門窗洞口要求預(yù)留方正，外窗臺(tái)設(shè)計(jì)成向外做小斜坡，要保證內(nèi)窗臺(tái)與外臺(tái)的高度差大于20mm，避免積水滲漏。合理選擇門窗形式，減少推拉門窗的使用，提高平開(kāi)門窗及上懸窗的比例。在進(jìn)行鋁合金門窗設(shè)計(jì)工作中，要嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行材料的選擇，并且還需要確定門窗的尺寸和材料的使用量等，以此來(lái)為后續(xù)施工提供重要的保障。在進(jìn)行門窗設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮門窗所產(chǎn)生力的影響，避免由于扭曲和變形而導(dǎo)致裂縫的問(wèn)題，嚴(yán)格的控制好鋁合金的厚度不低于1.5mm。在進(jìn)行鋁合金門窗安裝時(shí)，門窗洞口進(jìn)行預(yù)埋件布設(shè)不要直接將門窗外框嵌入到墻體之中，防止房屋建筑過(guò)程中對(duì)其造成一定的影響。在設(shè)定固定墊時(shí)，上下兩側(cè)與角部距離控制在150mm之內(nèi)，每邊連接件的固定點(diǎn)要高于三個(gè)。在門窗安裝完成之后，需要進(jìn)行門窗和墻體接觸點(diǎn)縫隙的有效控制，需要進(jìn)行防水砂漿的填充處理，主要的縫隙要和表面齊平，塞縫要密實(shí)，內(nèi)外均要打密封膠，從而使門窗的防滲漏能力能夠得到全面的提高。

3.2 加強(qiáng)廚房和衛(wèi)生間防水設(shè)計(jì)

施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)重視廚房衛(wèi)生間等有水房的防水設(shè)計(jì)，施工圖中也要采取一些防水策略。廚房衛(wèi)生間區(qū)域的結(jié)構(gòu)板降板高度要充足，由于防水區(qū)域需要做找坡層、防水層等，面層厚度要大于周邊普通房間，所以廚房衛(wèi)生間要加大降板高度，一般要達(dá)到80～100mm，使其地面完成后低于周邊房間地面不小于15mm，且地面向地漏方向找坡，避免出現(xiàn)積水和排水不暢的問(wèn)題。墻體下方做200mm高與墻同寬的鋼筋混凝土，根部中間加設(shè)止水帶；地面及墻面迎水面刷防水涂料，淋浴區(qū)墻體不小于2000mm高，最好能通高刷，形成一個(gè)封閉連續(xù)的防水層。條件允許可結(jié)合預(yù)制裝配式設(shè)計(jì)采用整體式廚房及衛(wèi)生間，從而提高整體的防水效果。

廚房衛(wèi)生間最容易漏水的地方是穿樓板及墻體管道、地漏周邊和陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)。需要先進(jìn)行表面的清理，避免對(duì)后期施工造成一定的影響，墻體的抹灰處理之后，再使用微膨脹混凝土及密封膏進(jìn)行縫隙的填充，刷防水涂料時(shí)，管道地漏周邊及陰陽(yáng)角等地方應(yīng)有附加層，附加層寬度不小于200mm。在完成施工之后需要先進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)泄漏的話，那么要進(jìn)行有效的修補(bǔ)，直到實(shí)驗(yàn)結(jié)果完全合格之后才可以結(jié)束日常的施工。蓄水試驗(yàn)做完后盡快做好保護(hù)層，并避免開(kāi)孔開(kāi)槽、釘釘子等破壞活動(dòng)。

3.3 改變?cè)械耐鈮Y(jié)構(gòu)，加強(qiáng)外墻防滲透技術(shù)

外墻在整個(gè)建筑中的重要性是非常突出的，不僅可以保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，還和人們的日常使用有著密切的關(guān)系。外墻裸露的面積是比較大的，很容易會(huì)遭到外部因素的影響而出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，所以在實(shí)際工作中，需要加強(qiáng)對(duì)防滲漏設(shè)計(jì)的重視程度，需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)質(zhì)量的規(guī)范來(lái)進(jìn)行日常的操作，并且還要轉(zhuǎn)變?cè)械耐鈮Y(jié)構(gòu)，融入先進(jìn)的外墻防滲漏技術(shù)。如砌體結(jié)構(gòu)外墻底部設(shè)置100mm高鋼筋混凝土坎墻，可以有效防止外墻滲水；采取外墻墻板來(lái)代替砌塊，處理好墻板和墻板之間的拼縫，也可以有效降低外墻滲漏概率。在進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)時(shí)，要保證每個(gè)施工步驟能夠嚴(yán)格按照實(shí)際要求進(jìn)行，以此來(lái)提高實(shí)際的設(shè)計(jì)效果。如在進(jìn)行外墻粉刷時(shí)，要采取多層次性粉刷，在內(nèi)部嵌入一些纖維網(wǎng)格布，提高整體的防水效果，在外粉刷摻入抗裂纖維，防止外墻粉刷開(kāi)裂。在實(shí)際施工時(shí)要加強(qiáng)對(duì)很有可能出現(xiàn)滲漏部位的有效了解和認(rèn)識(shí)，并且對(duì)于特殊區(qū)域來(lái)說(shuō)要采取特殊的措施來(lái)保證防滲漏的施工效果。

在實(shí)際施工時(shí)墻面防滲漏施工也是比較常見(jiàn)的，在實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)要加強(qiáng)對(duì)周邊天氣的有效了解和認(rèn)識(shí)，要選擇最適應(yīng)周邊溫度的材料進(jìn)行施工，例如選擇中等砂，嚴(yán)格按照規(guī)范比例進(jìn)行有效的配置。在進(jìn)行防滲漏設(shè)計(jì)時(shí)，需要盡可能提高建筑物本身的強(qiáng)度和高度減少伸縮縫沉降而導(dǎo)致的伸縮裂縫，從而提高實(shí)際設(shè)計(jì)效果。在進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)時(shí)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，例如可以通過(guò)澆水濕潤(rùn)的方式來(lái)控制混凝土的內(nèi)外部溫差，從而減少墻體開(kāi)裂問(wèn)題發(fā)生的原因。墻面滲漏很有可能是混凝土質(zhì)量較差，或者是整個(gè)粉刷過(guò)程不到位而導(dǎo)致的，因此在實(shí)際施工時(shí)需要完善整體的設(shè)計(jì)管理模式，嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)的要求以及標(biāo)準(zhǔn)正確的選擇相對(duì)應(yīng)的材料，并且還要提高現(xiàn)場(chǎng)施工人員的技術(shù)水平，從根本上改善房屋建筑本身的滲漏問(wèn)題。在整個(gè)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化時(shí)，可以錄入到工作信息模型中，進(jìn)行防水方案的全面模擬，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和實(shí)際情況存在偏差的地方，以此來(lái)完善整體的設(shè)計(jì)方案。

3.4 優(yōu)化屋面防排水系統(tǒng)，控制屋面防水節(jié)點(diǎn)

設(shè)計(jì)人員首先要熟悉各種屋面防水的功能、要求、做法、材料特性及施工工藝，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇合理的屋面防水等級(jí)，確定防水方案，選用經(jīng)濟(jì)耐久的防水材料，設(shè)定可靠成熟的防水構(gòu)造，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況優(yōu)化防水方案，列出防水施工過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題。如要進(jìn)行合理的劃分排水分區(qū)匯水面積，面積不能過(guò)大，而且要考慮高低屋面的面積疊加，從而使得排水速度能夠得到全面的加快。要選擇經(jīng)濟(jì)合理的防水材料，優(yōu)先選擇卷材防水材料，涂膜防水劑剛性防水可作為卷材防水的補(bǔ)充?？傊菝姹仨氁x擇耐根穿刺防水卷材等?！胺馈迸c“排”是屋面防水設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，要防得住，排得快，這樣能大幅度減少屋面滲漏的概率。

屋面防水另一個(gè)特點(diǎn)就是各類防水節(jié)點(diǎn)特別多，這就需要設(shè)計(jì)人員在施工圖設(shè)計(jì)中加強(qiáng)對(duì)節(jié)點(diǎn)的控制，精心繪制出各類陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角、出屋面門窗洞口、管井管道管線、天溝、設(shè)備基礎(chǔ)、變形縫等防水節(jié)點(diǎn)。如女兒墻與屋面一起整體現(xiàn)澆；各類出屋面管井、門檻在根部做鋼筋混凝土反坎墻，并與屋面一起澆筑，高度高出完成面不小于250mm；陰陽(yáng)角應(yīng)做成小圓角，出屋面管道、排水口等薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)加鋪附加防水卷材；另外為了防止室內(nèi)潮濕空氣透過(guò)屋面板影響防水卷材，屋面板可以要求結(jié)構(gòu)采用抗?jié)B混凝土，并做好屋面隔氣層等[3]。

4 結(jié)束語(yǔ)

在建筑施工圖設(shè)計(jì)中防水是一個(gè)系統(tǒng)工程，加強(qiáng)防水處理是非常重要的，在實(shí)施工作中需要按照周邊的自然條件和防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)做好信息的整合，為實(shí)際工程性的提供必要性的參考，從而使建筑物的防水性能能夠得到全面的提高。另外，還需要更加詳細(xì)的完成細(xì)節(jié)性的處理，落實(shí)具體的施工方法和設(shè)計(jì)要求，從而指導(dǎo)后續(xù)工程的有序施工，提高建筑工程的防水效果。