朱印平，宋芳超，時佳

（中建七局總承包有限公司華中經(jīng)理部，湖北 武漢 430000）

0 引言

在建筑工程中，防水防滲施工是一項非常重要的內(nèi)容，直接影響著建筑物的質(zhì)量。導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏問題的原因有很多，如設(shè)計方案不合理、在實際施工中防水防滲措施不到位、施工人員的技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)等。因此在實際施工中，首先要保證設(shè)計方案的可實施性，然后根據(jù)建筑物中不同的位置，采取不同的防滲措施，保證建筑物的防水防滲效果符合施工要求。

1 工程介紹

1.1 工程概況

融創(chuàng)·首創(chuàng)武漢經(jīng)開國際智慧生態(tài)城市涌金府項目位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)開大道與川江池路交匯處，該形目的總建筑面積約405 269.22 m2，其中1#～10# 樓為高層住宅，11#～13# 樓為超高層公建，14#～23#樓為多層商墅，地下只有一層地下車庫，面積為101 017.95 m2。本工程的結(jié)構(gòu)形式為10棟住宅是剪力墻結(jié)構(gòu)，3 棟公建是核心筒-框架結(jié)構(gòu)，10 棟商墅以及地下車庫是框架結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)形式為主樓是閥板基礎(chǔ)，商業(yè)和車庫是獨(dú)立基礎(chǔ)加閥板模式。

1.2 防水工程

本工程中基礎(chǔ)防水層采用的是高分子自粘膠膜防水卷材，防水等級是二級；地下室種植頂板防水層使用的是SBS 改性瀝青耐根穿刺防水卷材，防水等級是一級；地下室側(cè)墻防水層采用的是SBS 高聚物改性瀝青的防水卷材，防水等級為二級；屋面防水層采用的是彈性體SBS 改性瀝青防水卷材，防水等級為一級；衛(wèi)生間使用的是涂刷單組份聚氨酯防水涂料。

2 建筑工程施工中防水防滲施工技術(shù)在應(yīng)用中存在的問題

2.1 設(shè)計問題

在建筑工程中，有許多防水問題都是由于建筑工程設(shè)計方案不合理所造成的。例如設(shè)計人員在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)方案設(shè)計時，對鋼筋的布置不是非常合理，過于重視承重問題，但是卻沒有考慮到環(huán)境因素，導(dǎo)致裂縫問題的出現(xiàn)。還有的設(shè)計人員使用空心磚，但是沒有根據(jù)實際情況進(jìn)行專項設(shè)計，也會造成建筑物出現(xiàn)裂縫問題，裂縫問題會增加漏水情況發(fā)生的概率。除此之外，還有的設(shè)計人員不重視施工細(xì)節(jié)，只考慮建筑結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致建筑物在后期使用中出現(xiàn)漏水問題。設(shè)計原因所造成的建筑物出現(xiàn)裂縫問題是比較常見的，因此承建單位在施工之前要仔細(xì)檢查設(shè)計方案的科學(xué)性與合理性。

2.2 施工問題

施工人員的技術(shù)水平直接影響整個建筑物的防滲質(zhì)量，在實際施工過程中，施工人員是否嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行操作、施工技術(shù)的體現(xiàn)是否到位等，都會影響建筑物質(zhì)量。例如管道施工不合格，會造成其在后續(xù)的使用過程中出現(xiàn)裂縫；在混凝土施工時，如果振搗不合格或者填筑高度過高等，都會影響防水效果，造成建筑物出現(xiàn)滲漏問題。

2.3 材料問題

建筑工程中防水防滲技術(shù)的施工質(zhì)量受材料的影響也比較大，如果材料質(zhì)量差，也會容易出現(xiàn)滲漏。例如混凝土質(zhì)量不合格，則在施工過程中就會導(dǎo)致防水層出現(xiàn)問題，影響防水質(zhì)量。防水材料的性能不好會加速滲透問題的發(fā)生，尤其是受到雨水的沖刷與腐蝕之后或者長期浸泡在水中，會造成材料破損，影響建筑物的質(zhì)量。

2.4 質(zhì)量管理問題

在防水施工中，有的承建單位過于重視經(jīng)濟(jì)效益，忽視了對施工質(zhì)量的管理，無視劣質(zhì)材料的使用，導(dǎo)致很多不合格產(chǎn)品出現(xiàn)在施工現(xiàn)場。還有的企業(yè)沒有健全的管理機(jī)制，管理人員的方法過于落后，對于施工現(xiàn)場出現(xiàn)的緊急狀況無從下手，沒有及時發(fā)現(xiàn)施工人員的問題所在，這些情況都會影響建筑物的施工質(zhì)量。

3 解決防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用問題的具體對策

3.1 加強(qiáng)對防水防滲設(shè)計的重視

設(shè)計方案的可實施性是保證后期施工質(zhì)量的前提。在實際施工之前，技術(shù)人員要對現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行仔細(xì)分析，反復(fù)研究施工方案，對方案中的問題進(jìn)行匯總，通過各部門之間的研究和探討，不斷的完善和優(yōu)化設(shè)計方案，使其更加合理，確保后續(xù)工作的順利進(jìn)行。在施工之前還要進(jìn)行技術(shù)交底工作，在明確分工和施工工序的同時，要保證每個施工人員的技術(shù)水平均符合施工要求，從而提高施工質(zhì)量。

3.2 提高施工人員的技術(shù)水平

防水防滲施工的質(zhì)量取決于施工人員的技術(shù)水平，因此施工單位要加強(qiáng)對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高施工人員的技術(shù)水平，保證其在施工時務(wù)必要嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行操作。施工單位在組建施工隊伍時，盡量選擇學(xué)習(xí)能力強(qiáng)、工作經(jīng)驗豐富的施工人員，才能提升施工隊伍的整體水平。另外管理人員還可以制定相應(yīng)的獎勵機(jī)制，對于工作中認(rèn)真學(xué)習(xí)、責(zé)任心強(qiáng)的工作人員給予一定的表揚(yáng)和獎勵，激勵大家不斷進(jìn)步。

3.3 選擇質(zhì)量更好的防水材料

防水材料是保證防水施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素，采購人員對市場上的防水材料要有充分的了解，選擇物美價廉的產(chǎn)品，同時還要加強(qiáng)運(yùn)輸管理，以免由于運(yùn)輸不當(dāng)而影響施工質(zhì)量。如防水材料的類型和使用范圍，施工人員可以根據(jù)實際情況進(jìn)行選擇。材料的選取和使用都要以質(zhì)量控制為基本要求，在施工過程中致力于各個性能的達(dá)成度，為整個建設(shè)質(zhì)量提供基礎(chǔ)支撐。

3.4 建立健全的質(zhì)量管理制度

首先企業(yè)要聘請專業(yè)的管理人才進(jìn)行質(zhì)量管理，結(jié)合自身企業(yè)的發(fā)展情況制定相應(yīng)的管理制度，管理人員也可以利用現(xiàn)代化技術(shù)提升防水質(zhì)量。其次管理人員要重視施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理，施工現(xiàn)場的管理工作對于保證防水施工的質(zhì)量非常重要。最后施工完成后，管理人員要做好驗收工作，尤其是對防水試驗結(jié)果的檢查和分析，確保沒有任何問題后才能交付使用。

4 結(jié)語

建筑工程中，防水防滲施工是非常重要的步驟，承建單位務(wù)必要重視防水技術(shù)的施工質(zhì)量，提高建筑物的整體防水效果。對于防水問題，管理人員更要采取防患于未然的方式，根據(jù)不同位置的特點，采取不同的防水技術(shù)，一旦建筑物出現(xiàn)滲漏問題，不僅影響人們的正常生活，還浪費(fèi)更多的人力和財力。針對容易出現(xiàn)問題的地方，企業(yè)要根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的解決措施，只有企業(yè)足夠重視防水技術(shù)的應(yīng)用質(zhì)量，才能不斷提高自己的口碑，獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。