盧 洋

（上海核工程研究設(shè)計(jì)院有限公司，上海 200233）

建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，使得企業(yè)面臨的壓力不斷加大，很多企業(yè)為節(jié)省成本費(fèi)用，都在積極地尋求降低費(fèi)用的方法。因此，預(yù)結(jié)算的出現(xiàn)得到了越來(lái)越多企業(yè)的廣泛重視，企業(yè)也逐漸地意識(shí)到進(jìn)行預(yù)結(jié)算的重要性，加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算工作的審核就顯得十分重要。很多企業(yè)希望通過(guò)預(yù)結(jié)算審核工作來(lái)提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力發(fā)展。因此，探索出土建工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算方法能促進(jìn)工程的進(jìn)一步發(fā)展，使審核工作的準(zhǔn)確性得到保障。

1 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用在土建工 程中的優(yōu)勢(shì)

1.1 能對(duì)工程方面的成本與造價(jià)起到節(jié)省作用

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展是對(duì)該工作的一種監(jiān)督，能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)工作中存在的問(wèn)題，針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及錯(cuò)誤行為及時(shí)地改正，保證了工作的準(zhǔn)確性，對(duì)預(yù)結(jié)算中常出現(xiàn)的虛假問(wèn)題能及時(shí)地制止，保證了成本與造價(jià)之間的相符性，有利于成本的節(jié)省[1]。

1.2 促進(jìn)了工程施工質(zhì)量的提升

施工質(zhì)量的好壞不僅體現(xiàn)在施工中，在施工的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)也會(huì)有所體現(xiàn)，運(yùn)用預(yù)結(jié)算審核工作，能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)工作中與設(shè)計(jì)不相符的地方，并通過(guò)預(yù)結(jié)算書(shū)的方式呈現(xiàn)出來(lái)，保證了工程建設(shè)的規(guī)范化，使審批手續(xù)得到進(jìn)一步優(yōu)化，保證了工程建設(shè)質(zhì)量。

1.3 提升了工程施工環(huán)境的質(zhì)量

預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)施能使建筑企業(yè)的價(jià)格保持在同一水平上，使建筑企業(yè)之間不在存在價(jià)格方面的競(jìng)爭(zhēng)，而是成為了企業(yè)軟實(shí)力方面的競(jìng)爭(zhēng)，這有助于保證企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中的科學(xué)性，以促進(jìn)土建工程行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，提升建筑行業(yè)的整體素質(zhì)水平，使建筑行業(yè)的發(fā)展得到質(zhì)的飛躍[2]。

2 在土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中出 現(xiàn)的問(wèn)題

在預(yù)結(jié)算審核工作中工作單的出現(xiàn)發(fā)揮了十分重要的作用，是工作順利開(kāi)展的重要依據(jù)，在施工中起到了規(guī)范和引導(dǎo)的作用，能對(duì)工程中的情況進(jìn)行了解和掌握，規(guī)避了施工中資金浪費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。在實(shí)際的工程預(yù)結(jié)算中，常會(huì)出現(xiàn)審核人員素質(zhì)低，對(duì)重點(diǎn)審核工作掌握不到位的現(xiàn)象，這嚴(yán)重地降低了審核工作的效率和質(zhì)量，主要存在以下幾方面的問(wèn)題：

2.1 在招投標(biāo)方面存在不規(guī)范的現(xiàn)象

招投標(biāo)的重要性是不言而喻的。從招標(biāo)的層面來(lái)看，常存在問(wèn)題答疑不及時(shí)、對(duì)清單方面的處理等工作不到位；而在投標(biāo)方面，對(duì)報(bào)價(jià)的方法使用存在不當(dāng)之處，容易產(chǎn)生漏報(bào)的現(xiàn)象，尤其在價(jià)格方面，因報(bào)價(jià)的不合理經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致糾紛事件的發(fā)生，這些潛在的因素都會(huì)對(duì)土建工程的實(shí)施產(chǎn)生不利影響。

2.2 在合同的制定方面還存在不完善性

對(duì)合同的制定要做到嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真，針對(duì)合同中的每一項(xiàng)內(nèi)容要進(jìn)行慎重地考量，避免后期不必要因素的影響，在合同中常會(huì)出現(xiàn)很多不完善的問(wèn)題，如工程量的增減程度超過(guò)一定的比例，對(duì)于價(jià)格問(wèn)題方面沒(méi)有進(jìn)行約定等，這些問(wèn)題的出現(xiàn)嚴(yán)重地影響了工程建設(shè)效益的進(jìn)一步提升。因此，制定完善的合同能為后期工程的發(fā)展提供更多的便捷。

2.3 在工程變更方面存在不規(guī)范性

在土建工程的施工中常會(huì)出現(xiàn)很多的不確定因素，施工的進(jìn)度和質(zhì)量也會(huì)受到不確定因素的影響，因這些因素的出現(xiàn)導(dǎo)致工程需要進(jìn)行變更。當(dāng)工程出現(xiàn)變更時(shí)其內(nèi)容就會(huì)與原有的清單存在差異，使土建的施工方案發(fā)生變化，在進(jìn)行審核的過(guò)程中沒(méi)有全面進(jìn)行規(guī)定。

3 在土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中相 關(guān)問(wèn)題的措施

3.1 在招投標(biāo)管理審核方面

在進(jìn)行招標(biāo)前要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘察工作，針對(duì)招標(biāo)中的有關(guān)問(wèn)題及時(shí)地開(kāi)展答疑工作，打消人員在招標(biāo)中的疑問(wèn)，對(duì)工程中所使用到的測(cè)量單和圖紙要進(jìn)行適當(dāng)?shù)匦拚M可能避免預(yù)結(jié)算中糾紛事件的發(fā)生[3]。另外，對(duì)清單的工作要引起足夠的重視，在價(jià)格的調(diào)整方面要保證合理性，對(duì)工程量清單中的各項(xiàng)規(guī)范要求進(jìn)行落實(shí)，提高在預(yù)結(jié)算方面的審核效率，促進(jìn)審核工作的順利進(jìn)行。

3.2 在合同的管理審核方面

按照有關(guān)的規(guī)定要求及國(guó)際上一貫的處理方式來(lái)看，在價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面，承包人在工程設(shè)備、材料方面所要承擔(dān)的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)大約在5%以內(nèi)，在施工機(jī)器的使用等方面承擔(dān)的費(fèi)用在10%以內(nèi)。對(duì)工程量而言，當(dāng)其增減的幅度超過(guò)了有關(guān)的規(guī)定時(shí)，若是有合同或約定，則按照合同或約定中的處理方法進(jìn)行處理，若是在沒(méi)有合同或約定的前提下，則需要按照協(xié)商的方式進(jìn)行處理。同時(shí)，在處理的過(guò)程中還需要參考規(guī)范妥善處理，在偏差大于15%時(shí)，可以對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。而若是出現(xiàn)價(jià)格不明確時(shí)，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)就需要參考合同示范文本。因此，保證合同示范文本的規(guī)范要求也是非常重要的，它能利于糾紛事件的處理，在進(jìn)行合同的簽訂時(shí)，要做到認(rèn)真、仔細(xì)。提高在思想方面的認(rèn)識(shí)，對(duì)處理方式要進(jìn)行約定，避免后期出現(xiàn)糾紛后產(chǎn)生各種問(wèn)題，提升審核工作效率。

3.3 在工程的變更審核方面

當(dāng)出現(xiàn)因變更導(dǎo)致與原清單不一致時(shí)，則需要對(duì)規(guī)范進(jìn)行調(diào)整。在進(jìn)行調(diào)整的過(guò)程中需要結(jié)合變更的計(jì)量規(guī)則、工程資料等來(lái)進(jìn)行調(diào)整。若是因變更使項(xiàng)目中的部分方案或是價(jià)格發(fā)生變動(dòng)時(shí)，那么，就需要嚴(yán)格地按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，首先，將方案提交至發(fā)包方進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)于現(xiàn)階段與原來(lái)的變化進(jìn)行詳細(xì)的比對(duì)，改進(jìn)相關(guān)方案，對(duì)方案的執(zhí)行需要在確認(rèn)后才可進(jìn)行，以避免造成不必要的損失。

4 在土建工程造價(jià)方面預(yù)結(jié)算審核 的主要方法研究

4.1 有選擇的審核方法

所謂有選擇的審核方法，是指需要對(duì)與結(jié)算中的所有方面進(jìn)行選擇，包括工程中的人力、物力、財(cái)力等方面。不僅如此，除了進(jìn)行選擇還要進(jìn)行細(xì)致的分析。有選擇審核方法比較容易操作，也比較簡(jiǎn)便化。因此，在運(yùn)用過(guò)程中非常節(jié)約時(shí)間，減少人力投入，但這一方式所具有的缺點(diǎn)在于其容易出現(xiàn)差錯(cuò)，對(duì)審核的準(zhǔn)確性會(huì)產(chǎn)生影響，甚至因準(zhǔn)確性不足而出現(xiàn)需要重審的現(xiàn)象，這增加了審核人員的工作量。

4.2 全方位審核方法

全方位的審核方法在審核上與擬定結(jié)算具有一些相似之處，是一種入門(mén)級(jí)的審核方法，這一方法與有選擇審核方法具有的共同點(diǎn)，二者都是比較簡(jiǎn)單化，這一方法更適合應(yīng)用在小工程方面。全方位的審核就是要借助于土建工程的前期設(shè)計(jì)，依據(jù)提供的預(yù)結(jié)算與其他的結(jié)算資料，來(lái)進(jìn)行全面、仔細(xì)的檢查，從全方位多層次的方面入手，來(lái)對(duì)審核進(jìn)行深入地分析[4]。就全方位審核方法而言，其在進(jìn)行審核的過(guò)程中比較細(xì)致，審核的結(jié)果準(zhǔn)確性比較高，但其缺點(diǎn)在于工作量比較大、工作內(nèi)容繁雜，且還需要消耗很長(zhǎng)的時(shí)間，這是對(duì)審核人員耐心的一種考驗(yàn)，對(duì)工期比較緊張的工程而言，這一方法并不適用，它會(huì)對(duì)工程的正常運(yùn)行產(chǎn)生影響。

4.3 比較審核方法

在運(yùn)用比較方法時(shí)是有一定的限制條件的，要想運(yùn)用該方法進(jìn)行審核，就必須要保證被比較的對(duì)象與比較者，二者在地理環(huán)境和內(nèi)容方面存在一定的相似之處。將這兩個(gè)相似的工程進(jìn)行比較，以找出二者之間的不同之處[5]。不僅如此，在比較的過(guò)程中還要針對(duì)具體的問(wèn)題具體地進(jìn)行分析，找出工程的相同點(diǎn)，然后根據(jù)不同點(diǎn)來(lái)制定具體方案，詳細(xì)地進(jìn)行分析，以保證審核數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

4.4 重點(diǎn)審核方法

顧名思義，該方法就是對(duì)工程中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核。該方法在進(jìn)行審核的過(guò)程中，不僅適用于工程量大的工程，同時(shí)，其也能對(duì)細(xì)節(jié)部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)貙徍?，這能對(duì)預(yù)結(jié)算中的合理性及準(zhǔn)確性進(jìn)行保證，這種有側(cè)重點(diǎn)的審核方法，雖工作的任務(wù)量比較小，內(nèi)容簡(jiǎn)單，但其不能實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)過(guò)程的審核工作，在準(zhǔn)確性方面還存在不足之處。

5 結(jié)語(yǔ)

簡(jiǎn)而言之，對(duì)土建工程預(yù)結(jié)算工作的審核還存在很多的影響因素，這些因素的出現(xiàn)會(huì)對(duì)預(yù)結(jié)算的結(jié)果產(chǎn)生一定的影響。因而，在實(shí)際的施工中對(duì)預(yù)結(jié)算的審核，需要采取合理的方式來(lái)進(jìn)行，以保證預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。同時(shí)，還要加強(qiáng)相關(guān)的審核工作，保證工程預(yù)結(jié)算高效運(yùn)行[6]。