周啟輝，周雨婷

（遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司，遼寧 沈陽 110005）

1 健康住宅提出的背景

我國歷史悠久，文明源遠(yuǎn)流長。我們的祖先早已知道安居才能長久的道理，人類如果沒有安全健康的居所去建立和諧的家庭，生兒育女，使人類繁衍生息，那么社會(huì)發(fā)展和文明進(jìn)步等都無從談起。所以說，有一個(gè)理想的家，是我們每一個(gè)人的愿望。當(dāng)人們開始認(rèn)識(shí)居住環(huán)境對(duì)身體健康影響的重要性時(shí)，對(duì)居住建筑的要求也在不斷提升，從最初的居住安全性到適用性，再到舒適性，現(xiàn)在又上升到健康性，完美地詮釋了我們理想的家的核心是安全、適用、舒適和健康。

1.1 健康住宅是新時(shí)代發(fā)展的必然趨勢(shì)

1.1.1 是“健康中國”建設(shè)的重要途徑

國民健康是國家可持續(xù)發(fā)展能力的重要標(biāo)志，以習(xí)近平同志為核心的黨中央高度重視全民健康，把其作為全面小康的重要基礎(chǔ)，從經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局統(tǒng)籌謀劃加快推進(jìn)“健康中國”建設(shè)。健康是最大的生產(chǎn)力，健康業(yè)是龐大的民生產(chǎn)業(yè)。全民健康體現(xiàn)了以人民為中心、以人為本理念。黨的十八屆五中全會(huì)提出了新發(fā)展理念，作出了“推進(jìn)健康中國建設(shè)”的重大決策?！丁敖】抵袊?030”規(guī)劃綱要》中將健康建筑作為“健康中國 2030”的重要組成部分，以求提供更好的人居環(huán)境。黨的十九大又提出了“實(shí)施健康中國戰(zhàn)略”，這充分表明以人民為中心、加快健康中國建設(shè)的指導(dǎo)思想、頂層設(shè)計(jì)和實(shí)施路徑一步步深化、系統(tǒng)化、具體化。

1.1.2 是保證我國公共衛(wèi)生安全的重要舉措

公共衛(wèi)生安全是國家安全的重要組成部分。公共衛(wèi)生的安全與否將對(duì)我國的政治、經(jīng)濟(jì)或社會(huì)等方面產(chǎn)生重大影響。公共衛(wèi)生是關(guān)系到人民健康的公共事業(yè)，2003年突如其來的“非典”疫情和2020年發(fā)現(xiàn)持續(xù)至今仍在發(fā)生的新冠肺炎疫情就是典型的公共衛(wèi)生安全事件。在疫情防控常態(tài)化的背景下，如何建設(shè)健康的住宅、打造健康的居住環(huán)境、引導(dǎo)人們健康生活是擺在我們每個(gè)建筑師面前的歷史責(zé)任。

1.2 健康住宅定義

所謂“健康”就是指一個(gè)人在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好的狀態(tài)，而不是單純指疾病或體弱。住宅是指專供居住使用的建筑，是人們實(shí)現(xiàn)美好生活的空間載體。傳統(tǒng)的健康觀是“無病即健康”，現(xiàn)代人的健康觀是整體健康。居住建筑的發(fā)展變遷大致可分為四種類型：一是簡約可用型，主要是60年代以前的住宅；二是經(jīng)濟(jì)適用型，主要是60、70年代的住宅；三是改善提升型，主要是80、90年代的住宅；四是景觀舒適型，主要是指2000年以后的住宅?，F(xiàn)在及未來的住宅還將發(fā)展成舒適健康型。

1.2.1 廣義“健康住宅”與狹義“健康住宅”

健康住宅,從廣義上講,包括生理、心理、社會(huì)、人文等多層次理念,涉及到環(huán)保、生態(tài)、綠色、節(jié)能、災(zāi)難預(yù)警等領(lǐng)域。從狹義上講，是指住宅建筑本身符合或滿足健康需求。根據(jù)世界衛(wèi)生組織的定義，“健康住宅”是指在符合居住基本功能的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)突出健康要素，從而滿足人們的生理、心理和社會(huì)多層次的需求，為居住者營造一處安全、適用、舒適和健康的高品質(zhì)居住建筑和社區(qū)。也就是說，健康住宅應(yīng)該是能使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅，該住宅社區(qū)以改善和提高人的生活質(zhì)量和生命質(zhì)量為宗旨。具體來說，健康住宅最低要滿足以下五點(diǎn)：一是不能有化學(xué)物質(zhì)；二是溫度、濕度要適宜；三是有害物質(zhì)要少；四是日照和照明要充分；五是自然災(zāi)害防御和安全防護(hù)能力要強(qiáng)。

1.2.2 健康住宅特征與特點(diǎn)

健康住宅具有四個(gè)基本特征，即“四性”：安全性、適用性、舒適性和健康性。安全性和適用性是居住建筑的基本要求，現(xiàn)行的居住建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范主要是滿足和解決這方面的要求。但隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住建筑的舒適性和健康性提出了新的要求，安全性和適用性是舒適性和健康性的基礎(chǔ)，舒適性和健康性是安全性和適用性的發(fā)展。健康住宅具有生理屬性、心理屬性、社會(huì)屬性和人文屬性，具有以下特點(diǎn)：一是綠色生態(tài)；二是自然和諧；三是舒適健康；四是文化親和；五是安全環(huán)保。

1.2.3 健康住宅發(fā)展歷程

健康住宅的理念形成了20世紀(jì)70、80十年代，是為了環(huán)境保護(hù)、防治污染和應(yīng)對(duì)氣候變化而提出的。1988年，世界衛(wèi)生組織首次提出健康住宅理念，居住健康開始成為國際關(guān)注的重點(diǎn)話題，歐美各國相繼開始研究居住健康，制定各類健康住宅規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。美國建立健康建筑體系，制訂WELL標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立了國家健康住宅中心。日本成立了專門委員會(huì)，從 5 個(gè)方面開展相關(guān)研究工作。受吳良鏞院士影響，我國從90年代開始研究健康住宅。國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心制訂了《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》，為健康住宅建設(shè)提供了定量標(biāo)準(zhǔn)。隨著我國在健康住宅方面的研究不斷深入和相關(guān)理論體系不斷健全完善，健康住宅建設(shè)試點(diǎn)工程也在全國范圍展開。同時(shí)，健康住宅認(rèn)證工作開始在中國住宅工程中推廣。

2 健康住宅建設(shè)發(fā)展基本思路

2.1 健康住宅存在的主要問題

建國后，我國的住宅建設(shè)取得了舉世矚目的成就，引起了世界的關(guān)注。特別是健康住宅經(jīng)過二十多年的發(fā)展，也取得了不小的成績。但我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，要達(dá)到健康中國、健康城市乃至健康住宅這一理想目標(biāo)，是一個(gè)長期持續(xù)發(fā)展的過程。目前還存在一些問題：一是規(guī)劃設(shè)計(jì)理念滯后，對(duì)風(fēng)向、陽光、原生態(tài)等自然條件及新風(fēng)系統(tǒng)利用不充分；二是因容積率過高，樓房過密，樓間距太小，影響了采光和日照；三是住宅小區(qū)的垃圾分類、污水處理、園林綠化、高層住宅二次供水等方面還存在不足和薄弱環(huán)節(jié)；四是住宅小區(qū)的健康硬件設(shè)施配備不足，物業(yè)管理服務(wù)智能化水平有待進(jìn)一步提高。上述問題的解決需要各級(jí)政府對(duì)健康住宅給予高度重視，將其列入政府的重要議事議程，制定相應(yīng)的發(fā)展規(guī)劃，采取切實(shí)可行的對(duì)策措施。

2.2 健康住宅建設(shè)發(fā)展的基本思路

健康住宅建設(shè)發(fā)展的基本思路是：以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義理論為指導(dǎo)，堅(jiān)持新發(fā)展理念，堅(jiān)持以人為本的原則，結(jié)合健康城市和宜居城市建設(shè)，以建設(shè)健康社區(qū)和健康住宅為目標(biāo)，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，健全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合理規(guī)劃布局住宅小區(qū)空間，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)水平，完善小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，提升物業(yè)管理智能化水平，打造綠色生態(tài)、自然和諧、舒適健康、安全環(huán)保、文化親和、居住舒適、宜居樂業(yè)的健康住宅和健康社區(qū)。

3 健康住宅開發(fā)建設(shè)的主要對(duì)策

健康社區(qū)與健康住宅發(fā)展既是時(shí)代所需，也是眾望所歸。健康社區(qū)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，打造健康社區(qū)，多領(lǐng)域、多行業(yè)跨界合作勢(shì)在必行。健康住宅建設(shè)是一個(gè)全生命周期系統(tǒng)工程，縱向涉及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等，中期建設(shè)施工、建筑材料等，后期運(yùn)營及物業(yè)管理等，橫向涉及衛(wèi)生、環(huán)保、建設(shè)、民政、體育、文旅等領(lǐng)域和部門。

3.1 前期準(zhǔn)備階段

3.1.1 項(xiàng)目選址

建設(shè)項(xiàng)目用地宜選擇在陽光充足、空氣清新、水資源豐富、自然風(fēng)通透、植被茂盛適宜健康居住的地方，且應(yīng)遠(yuǎn)離各種污染源，避免或有效控制大氣和水污染，消除電磁輻射和噪聲等影響，同時(shí)應(yīng)具備有效防止工業(yè)廢棄物、農(nóng)業(yè)排放物侵害等條件。

3.1.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

充分利用現(xiàn)狀條件，使住宅建筑與周圍自然環(huán)境有機(jī)融合，切實(shí)保護(hù)和合理利用自然條件，使人與自然和諧共生?？偲矫娌贾貌粌H要保證住宅小區(qū)內(nèi)空氣流通、日照充足、景觀豐富，還要注重住戶的私密性。合理布置公共環(huán)境設(shè)施，防止電磁輻射、噪音和有害物等的干擾和影響。

3.1.3 建筑設(shè)計(jì)

住宅盡量設(shè)計(jì)成低容積率、低密度，以滿足通風(fēng)、采光等宜居和健康技術(shù)要求；小區(qū)的公共空間要滿足居民，特別是老人、兒童室外活動(dòng)的需求；住宅戶型的設(shè)計(jì)與布置應(yīng)以戶型設(shè)計(jì)的多樣性、居住功能的適用性以及室內(nèi)空間的可改性為宜；要考慮建筑遮陽的要求。

3.1.4 設(shè)備配套設(shè)計(jì)

健康住宅應(yīng)設(shè)置必要的設(shè)施，以滿足消防、救援、抗災(zāi)、避災(zāi)等要求；建筑結(jié)構(gòu)形式和管網(wǎng)布置方式應(yīng)為住宅的靈活性和可改造性提供必要的條件；飲水系統(tǒng)宜實(shí)施分質(zhì)供水；衛(wèi)生間最好布置成明衛(wèi)，解決反味問題；廚房風(fēng)道要解決串味問題；應(yīng)布置新風(fēng)系統(tǒng)和中水回用系統(tǒng)。

3.1.5 室外環(huán)境設(shè)計(jì)

小區(qū)綠化應(yīng)在注重功能性和經(jīng)濟(jì)性的基礎(chǔ)上，盡可能提高觀賞性。采用闊葉樹與針葉樹結(jié)合、高大的喬木與低倭的灌木結(jié)合等方式，充分利用陽臺(tái)、屋頂和住宅外立面等地方，增加立體綠色和植物立體配置。有條件的地方可布置雨水綜合收集系統(tǒng)。

3.1.6 小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)

健康住宅小區(qū)配套設(shè)施包括六個(gè)方面：一是完善基本公共服務(wù)設(shè)施；二是健全的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施；三是完備的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施；四是充足的公共活動(dòng)空間；五是全覆蓋的物業(yè)管理；六是健全的社區(qū)管理機(jī)制。

3.2 建設(shè)實(shí)施階段

3.2.1 施工組織

健康住宅既源于綠色建筑，又“超越”綠色建筑，應(yīng)該按照清潔施工和減物質(zhì)化的原則來進(jìn)行綠色施工，在項(xiàng)目實(shí)施中要大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。施工時(shí)要選擇相應(yīng)的綠色施工工藝和施工技術(shù)。施工單位應(yīng)制定科學(xué)的綠色施工方案，實(shí)行科學(xué)的管理措施。要節(jié)約和保護(hù)施工用地，不斷降低綠色施工技術(shù)成本，抓好施工現(xiàn)場揚(yáng)塵的治理，防止水污染，做好噪聲控制和建筑垃圾減量化及資源材料的回收利用工作。要配套建設(shè)社區(qū)的醫(yī)療保健系統(tǒng)、家政服務(wù)系統(tǒng)以及公共健身康體、康養(yǎng)設(shè)備和場所。

3.2.2 建筑材料

健康住宅提倡使用無毒害、無污染、無放射性、有利于環(huán)境保護(hù)和人體健康的綠色建筑材料。 要大力推廣應(yīng)用符合綠色建材評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)拌混凝土及高性能混凝土，建筑幕墻、建筑門窗及配件、建筑陶瓷、建筑墻體材料、建筑玻璃、建筑管材、建筑涂料等綠色建材。

3.3 建筑運(yùn)營階段（物業(yè)管理）

打造綠色健康的宜居環(huán)境。提高綠化率，定期定時(shí)進(jìn)行維護(hù)；引導(dǎo)居民做好垃圾分類，并定時(shí)清理垃圾；規(guī)范小區(qū)車輛停放，打造綠色通道；實(shí)行智能化物業(yè)管理，增強(qiáng)安心防護(hù)和貼心服務(wù)功能；整合各種資源，提升服務(wù)水平。