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        我在兇宅當(dāng)試睡員

        2022-02-03 22:29:20王玉玲付玉梅
        新傳奇 2022年2期
        關(guān)鍵詞:兇宅床底李林

        王玉玲 付玉梅

        前不久,被試睡直播帶上熱搜的江蘇“兇宅”以128.5萬(wàn)元成交。平日里談起讓人唯恐避之不及的“兇宅”,成功被“試睡員”這一角色帶火了。兇宅試睡員到底是一種怎樣的存在?如何能成為一名兇宅試睡員?

        “向雇主證明兇宅不兇”,是李林作為一名“兇宅試睡員”的日常工作。前往指定房屋完成雇主的試住要求,比如在某個(gè)特定時(shí)間關(guān)燈檢查床底等,是他工作的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

        前不久,被試睡直播帶上熱搜的江蘇“兇宅”以128.5萬(wàn)元成交。平日里談起讓人唯恐避之不及的“兇宅”,成功被“試睡員”這一角色帶火了。兇宅試睡員到底是一種怎樣的存在?

        “一晚能掙2000元”

        一名男主播拿著手機(jī)坐在椅子上,神色輕松,不時(shí)和網(wǎng)友對(duì)話(huà):“歡迎大家收看24小時(shí)不停機(jī)的節(jié)目?!睂?duì)于網(wǎng)友說(shuō)“有動(dòng)靜”的調(diào)侃,主播回復(fù):“有啥動(dòng)靜?沒(méi)啥動(dòng)靜!我不困,睡不著。”

        這是近日一場(chǎng)火上熱搜的江蘇“兇宅”直播,吸引了近5萬(wàn)人觀看。據(jù)了解,這次拍賣(mài)的房屋,房主生前因賭博欠下了一些債務(wù),最后選擇在自己的房子中燒炭自殺。

        這名男主播就是“試睡員”。他要做的不僅是展示房屋居住體驗(yàn),更重要的是讓買(mǎi)家打消顧慮,證明兇宅“沒(méi)毛病”。

        那么,如何能成為一名兇宅試睡員?在二手交易平臺(tái)上,相關(guān)應(yīng)聘內(nèi)容不在少數(shù)。例如,“全國(guó)可接,偏遠(yuǎn)地區(qū)加錢(qián),來(lái)回路費(fèi)雇主報(bào)銷(xiāo),試睡時(shí)間可由雇主指定”。

        據(jù)這則信息的發(fā)布者李林(化名)介紹,需要提前確定時(shí)間,安排排期。報(bào)價(jià)方面,他表示“干這行都是按分鐘收錢(qián),有些干得好的熟手,一晚上能賺2000元”。

        李林說(shuō),平日里來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)主要都是因?yàn)榉孔右郧啊俺鲞^(guò)事”,“有些人擔(dān)心晚上住著會(huì)出現(xiàn)啥問(wèn)題,就找人先試睡,確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題再入住”。

        通常在接單后,李林就會(huì)前往房主家,完成一些房主要求的工作,比如在某個(gè)規(guī)定時(shí)間內(nèi),關(guān)燈去檢查床底。李林說(shuō),除了手機(jī),自己不會(huì)再帶任何裝備?!斑@一行歸根究底,一個(gè)是興趣,另外就是膽子大,有些人就是喜歡這種氛圍”。

        地產(chǎn)公司人員:兇宅試睡是“偽需求”

        經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),除了像李林這樣兼職的“散戶(hù)”,兇宅試睡背后還有包括地產(chǎn)公司在內(nèi)的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)在運(yùn)營(yíng)。

        他們通常會(huì)提供一份詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表。比如,凌晨12時(shí)不開(kāi)燈去衛(wèi)生間查看情況;1時(shí)查看床底與各室屋頂與門(mén)口、地下室與陽(yáng)臺(tái)、走廊上下等有無(wú)異常;2時(shí)不開(kāi)燈情況下查看全屋狀況;記錄各時(shí)段異常情況;標(biāo)記重點(diǎn)危險(xiǎn)區(qū)域……

        張寶(化名)就是一名地產(chǎn)從業(yè)人員。他在發(fā)布的貼訊直接寫(xiě)明:“專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì),可全程直播,給出最專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)分析數(shù)據(jù)以及用戶(hù)體驗(yàn)。”

        張寶表示,兇宅試睡只是他們公司的業(yè)務(wù)之一。事實(shí)上,他們能夠提供從買(mǎi)房、過(guò)戶(hù)、貸款,甚至裝修的一條龍服務(wù)。

        “我們還可以為房主把‘房子查個(gè)底’,比如通過(guò)房管局查冊(cè)、公安局調(diào)檔案的方式查清楚‘人是怎么死的’,查冊(cè)統(tǒng)一收500元?!痹趶垖毧磥?lái),“兇宅試睡”是偽需求,“一般兇宅這種情況,你沒(méi)買(mǎi)下來(lái),上一任業(yè)主不一定讓我們進(jìn)去,買(mǎi)下來(lái)了,也就不需要我們?nèi)プ×恕薄?/p>

        不過(guò),比起出售房產(chǎn),試睡員更多的是通過(guò)提供服務(wù)來(lái)吸引客戶(hù)。張寶說(shuō),他們提供的主要是房屋的整合式信息,用來(lái)幫房主作出購(gòu)房決策?!爱?dāng)然,如果需要試睡我們也可以”。

        購(gòu)買(mǎi)兇宅要注意什么

        目前,兇宅試睡員和直播的受關(guān)注度,能多大程度吸引成交量還未知。但對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)兇宅仍是一件需要謹(jǐn)慎對(duì)待的事情。

        關(guān)于何為“兇宅”,在法律層面尚無(wú)統(tǒng)一概念。據(jù)江蘇省蘇州市吳中區(qū)法院的法官介紹,所謂“兇宅”,按傳統(tǒng)觀念來(lái)說(shuō)是指發(fā)生過(guò)非正常死亡事件的房屋。

        近年來(lái),“兇宅”買(mǎi)賣(mài)引發(fā)的糾紛也逐漸增多。據(jù)了解,“兇宅”價(jià)格比同地段住宅要便宜兩成左右,吸引了部分買(mǎi)家。一名房產(chǎn)中介表示,兇宅的成交價(jià)格沒(méi)有固定規(guī)律,不過(guò)一般來(lái)說(shuō)至少比市場(chǎng)價(jià)格便宜10%,其次還要看業(yè)主自身心態(tài)。

        那么,如果在明知是“兇宅”的前提下仍然愿意購(gòu)買(mǎi),買(mǎi)方還應(yīng)注意什么?

        北京金訴律師事務(wù)所主任、北京市法學(xué)會(huì)不動(dòng)產(chǎn)法研究理事王玉臣表示,買(mǎi)方首先需要衡量一下自己的心理承受能力。其次,務(wù)必實(shí)地查看,對(duì)房子進(jìn)行全面了解,對(duì)如今的現(xiàn)狀進(jìn)行充分認(rèn)知。最后,一般“兇宅”的價(jià)格比常規(guī)房屋的價(jià)格要低,未來(lái)再出手的時(shí)候可能也會(huì)受影響,也需要有一定的判斷和思想準(zhǔn)備。

        另外,王玉臣提示,有的法拍房產(chǎn)權(quán)可能有問(wèn)題。有一些執(zhí)行拍賣(mài),是為了盡快變現(xiàn),可能不會(huì)對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行周密的調(diào)查,買(mǎi)家拿到以后或面臨無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。因此,買(mǎi)家務(wù)必盡可能多地了解房子的相關(guān)信息,包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、抵押、查封等內(nèi)容,必要的時(shí)候還要去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核實(shí)。

        (《南國(guó)今報(bào)》 王玉玲、付玉梅/文)

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