孫水智

(北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責任公司,北京 100079)

0 引言

防滲漏施工技術(shù)是房屋施工中一項主要技術(shù),對于居民的居住環(huán)境和房屋質(zhì)量具有重大影響,防滲漏技術(shù)可以有效防止房屋漏水,還能在很大程度上滿足人們對于房屋使用功能的需求。在房屋施工過程中要重視防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用,可促進房屋質(zhì)量提升,從而為居民提供更好的生活環(huán)境。

1 房屋出現(xiàn)滲漏問題的常見部位

1.1 屋面滲漏

在房屋施工過程中,經(jīng)常會出現(xiàn)屋面滲漏的現(xiàn)象,究其原因：①是屋面施工難度較大,涉及的方面較多,對施工過程的各個環(huán)節(jié)都要引起重視,需要施工人員在施工過程中嚴格按照施工要求和標準進行,如果其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會導致屋面滲漏;②混凝土澆筑不合格,形成孔洞,亦或者建筑澆筑模板過早拆除,造成板面出現(xiàn)裂縫,遇到惡劣天氣,雨水會順著縫隙流入房屋內(nèi),就容易形成房屋滲漏現(xiàn)象;③如果防水卷材選擇不當或者施工手法不當?shù)纫蛩匾矔档头浪聿牡姆浪饔?。要特別注意的是,在做屋面防水工作前,一定要對基層防水工作引起重視,只有防水層和基層有效粘合,才能有效防水,如果粘合工作不到位,就會出現(xiàn)嚴重的房屋滲漏問題。

1.2 外墻滲漏

房屋建設(shè)中,出現(xiàn)外墻滲漏的原因有2 個：①外墻施工材料的因素;②外界結(jié)構(gòu)的因素。外墻材料的選擇是房屋防滲漏的基礎(chǔ)保障,如果對材料的選擇不合適,就容易出現(xiàn)混凝土裂縫或者墻體變形等情況,造成房屋漏水現(xiàn)象,還會降低房屋的使用年限。根據(jù)房屋建設(shè)的實際情況分析,某些施工人員為了自身的短期利益,在墻體材料的選擇上不用心,導致大批劣質(zhì)材料涌入施工現(xiàn)場,降低了整體的墻體施工材料質(zhì)量,造成墻體施工出現(xiàn)較多安全隱患。與此同時,外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計不當也會造成房屋滲漏問題,在施工過中,由于忽略了施工地質(zhì)、環(huán)境條件等因素,導致施工墻體結(jié)構(gòu)缺乏合理性,給外墻的建設(shè)埋下施工隱患,逐漸形成嚴重的漏水現(xiàn)象。

1.3 門窗滲漏

門窗滲透也是防滲漏工作需要注意的部分,導致門窗滲漏的原因有很多。比如,門窗封堵存在縫隙,遇到雨水天氣就很容易發(fā)生滲漏;開展封堵工作時,由于門窗洞口或銜接位置存在縫隙,封堵工作未達到標準;居民使用房屋不恰當,私自增加或減少門窗的窗洞,均會造成門窗裂縫,一旦遇到惡劣天氣,雨水就會順著縫隙流入,如圖1。

圖1 門窗雨水滲漏Fig.1 Leakage of doors and windows

2 房屋建筑存在滲漏問題的原因

2.1 屋面設(shè)計不合理

房屋防滲漏效果的好壞取決于房屋防水設(shè)計,很多房屋設(shè)計過程不合理,防水效果不好降低了房屋的防水效果。防水涂層不均勻以及防水層涂刷的厚度,都會直接影響房屋的防水效果,降低房屋的防水程度,導致房屋漏水現(xiàn)象頻發(fā)。在防滲水的設(shè)計中,有的設(shè)計人員沒有合理設(shè)計方案,或考慮方案不全面都會導致在施工過程中造成房屋滲漏,給房屋施工帶來經(jīng)濟損失。

2.2 施工材料質(zhì)量低劣

房屋建筑行業(yè)與人們的生活以及生命安全掛鉤,由于市場經(jīng)濟迅速發(fā)展,物價上漲,形成房屋建筑施工材料價格上漲的局面,面對這樣的情況,一些管理人員只顧眼前利益,為了節(jié)約施工成本,使用劣質(zhì)施工材料,大大降低了材料的防水效果,導致房屋存在很多滲漏隱患。

2.3 施工技術(shù)落后

房屋建設(shè)對于施工人員的技術(shù)具有很高的要求。但是由于我國建筑行業(yè)起步晚,在施工過程中仍然存在很多問題,主要體現(xiàn)在：施工技術(shù)落后。在房屋施工過程中,很多技術(shù)人員技術(shù)水平不高,究其原因,有的建筑企業(yè)不夠重視施工技術(shù),忽略了對施工人員的技術(shù)培訓,沒有跟上時代的潮流對技術(shù)手段進行創(chuàng)新,仍然采用傳統(tǒng)的施工技術(shù),已不能滿足現(xiàn)代化房屋建設(shè)的需求。

3 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 門窗防滲漏施工技術(shù)

從目前的房屋建設(shè)來看,房屋建設(shè)中最常見的滲漏現(xiàn)象主要是門窗的縫隙處滲漏。因此,在房屋施工中,施工人員要特別注意門窗的縫隙處。門窗作為房屋必不可少的一部分,在對門窗的選材上,要從門窗的防滲漏性質(zhì)和美觀性綜合考慮。在進行門窗安裝時,施工人員要熟練掌握防滲漏技術(shù),把控好安裝的各個節(jié)點,提高門窗的防滲漏性能。在完成門窗安裝以后,施工人員要對門窗仔細檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題并及時修補,避免滲漏。另外,防水砂漿作為1 種防水材料,在防滲漏技術(shù)中應(yīng)用普遍,可以降低滲漏的風險。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)

屋面工程建設(shè)較為復雜,作為房屋建設(shè)的重要部分,在屋面工程建設(shè)中,平屋面面板作為重要施工環(huán)節(jié),要做好防滲漏措施,有助于其發(fā)揮保溫和隔熱的作用。施工人員在施工過程中要對屋面中平屋面面板的防滲漏引起高度重視。其中,屋面的天溝和漏水口部位是屋面出現(xiàn)滲漏最多的地方。因此,在屋面實際施工中,對于混凝土的澆筑,不僅要控制其質(zhì)量,還要保證施工的完整性和連續(xù)性。強調(diào)連續(xù)性的主要原因是,在澆筑混凝土過程中要確保其不被外力因素打斷或者暫停,在很大程度上可以使得滲漏技術(shù)有效發(fā)揮,減少滲漏的概率。另外,完整性是要確?；炷猎跐仓^程中要避免漏漿、蜂窩等現(xiàn)象的產(chǎn)生,均勻攪拌混凝土可以提高防滲漏質(zhì)量。最后,在建設(shè)中要合理設(shè)置屋面坡度,避免產(chǎn)生積水,防止雨水滲漏到房屋內(nèi)。

3.3 墻面防滲漏施工技術(shù)

在房屋建設(shè)墻面施工完成以后,要對墻面抹灰,在抹灰之前,要保證墻面的清潔度。在抹灰工作進行之前,施工人員要根據(jù)施工方案合理調(diào)配抹灰砂漿,以確保其質(zhì)量能夠達到房屋墻面的質(zhì)量要求,同時,要將墻體材料和墻面緊密粘合,才能起到墻體防滲漏作用。此外,在進行砌塊墻體施工時,施工人員要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標準進行,應(yīng)該將墻體與建筑樓板底的距離控制在200～225 mm 左右。

4 結(jié)語

房屋的屋面、外墻、廚房以及衛(wèi)生間等多個方位都會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,而房屋建設(shè)中施工材料、施工質(zhì)量、施工技術(shù)等因素均可能導致房屋滲漏,嚴重影響房屋的質(zhì)量及使用功能,降低居民的體驗感。因此,在房屋施工過程中,施工人員要對防滲漏技術(shù)應(yīng)用引起高度重視,合理將防滲漏技術(shù)應(yīng)用在房屋建設(shè)中,以提高房屋防滲漏效果并提高房屋施工質(zhì)量。