錢海標(biāo)

摘要：現(xiàn)如今，隨著城鎮(zhèn)化的加快，房建項(xiàng)目的開工建造數(shù)量也變得愈來愈多，作為一項(xiàng)與社會、與民眾有著緊密關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目，保證房建工程的品質(zhì)，自然也就成為了重中之重，并且也是建設(shè)企業(yè)最為關(guān)注的內(nèi)容之一。在房建項(xiàng)目的眾多品質(zhì)隱患之中，滲水漏水一直都是危害較大并且也容易出現(xiàn)的病害，所以建設(shè)企業(yè)務(wù)必要做好防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，以此來進(jìn)一步提升房建項(xiàng)目的預(yù)期收益以及社會效用。

關(guān)鍵詞：防滲漏技術(shù);房建項(xiàng)目;運(yùn)用;誘因;優(yōu)化措施

1 房建項(xiàng)目防滲漏技術(shù)簡述

對于房建項(xiàng)目的施工作業(yè)來說，是一項(xiàng)極為繁雜的過程，需要使用的建材各不相同，并且使用的施工技術(shù)也有所差異，為了防范房屋建筑出現(xiàn)滲漏的問題，通常在準(zhǔn)備時(shí)期，就要有預(yù)見性地運(yùn)用一些防滲漏的建材，從宏觀的思維來分析，這也是防滲漏技術(shù)的展現(xiàn)形式之一，同時(shí)也是防滲漏在被運(yùn)用時(shí)的根基所在，反之，如果房建項(xiàng)目使用的建材防滲性不達(dá)標(biāo)，那么就會對防滲漏技術(shù)的運(yùn)用成效也造成干擾。

2 房建項(xiàng)目滲漏問題的危害以及防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵性

2.1 滲漏的危害

房建項(xiàng)目如果出現(xiàn)滲漏狀況，特別是在雨季來臨時(shí)，導(dǎo)致大面積的滲漏，便會直接影響到房屋建設(shè)物的使用性能，影響到民眾的生活與工作，同時(shí)還會導(dǎo)致建筑內(nèi)部的一些電氣線路被水體浸泡，致使安全隱患出現(xiàn)，嚴(yán)重甚而誘發(fā)傷亡事故。除此之外，一些小面積持續(xù)性的滲水，會將建設(shè)物的墻面變得潮濕，繼而發(fā)霉，不但容易出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，還有可能會增加細(xì)菌滋生的速度，并且產(chǎn)生異味?？傊?，房建項(xiàng)目的滲漏危害極其顯著。

2.2 防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵性

一方面，鑒于房建項(xiàng)目的滲漏危害，通過防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，能夠有效地預(yù)防上文中提到的問題，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目能夠更好地投入到使用之中;另一方面，隨著房建項(xiàng)目防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，可以進(jìn)一步提升房建項(xiàng)目的總體建造質(zhì)量，讓房建項(xiàng)目能夠得到市場的歡迎，這樣一來，建設(shè)企業(yè)也同樣會被市場青睞，從而占據(jù)到更多的市場，推動企業(yè)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。在這幾個(gè)方面上，都展現(xiàn)出該技術(shù)被運(yùn)用的關(guān)鍵性。

3 房建項(xiàng)目滲漏問題的常見誘因探討

3.1 廚房與衛(wèi)生間滲漏

在房建項(xiàng)目之中，廚房與衛(wèi)生間由于存有水源，因此也是小面積滲漏的主要部位，其中的誘因比較多，詳細(xì)來說，有如下幾點(diǎn)：其一，在施工作業(yè)活動中，防水作業(yè)存有質(zhì)量問題，無法展現(xiàn)應(yīng)有的效用;其二，在施工活動中，混凝土品質(zhì)含有問題，還有一些建設(shè)企業(yè)使用劣質(zhì)防水材質(zhì);其三，在澆筑作業(yè)完成之后，未進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)，使得出現(xiàn)滲漏問題;其四，樓板設(shè)計(jì)的厚度不足。

3.2 地下室滲漏

在房屋建設(shè)項(xiàng)目之中，通常都會建造出地下室，而這也是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，對房建項(xiàng)目的品質(zhì)產(chǎn)生了一定的不利影響。究其誘因，大多數(shù)都是由于混凝土的質(zhì)量沒有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，致使在地下室的墻面上存有縫隙，防水涂層的效用無法得以良好的發(fā)揮，還有一部分防水涂層被縫隙拉裂，在這種問題的影響下，也大大增加了滲水滲漏的幾率，所以這也是需要建設(shè)企業(yè)著重注重的部分。

3.3 建設(shè)物屋面滲漏

房建項(xiàng)目的屋面主要指的就是建設(shè)物的頂層，由于直接面對雨水的沖刷，同時(shí)還要面對陽光的長時(shí)間照射，所以這個(gè)部位也是最為容易出發(fā)滲漏問題的位置，特別是在雨季，若是沒有做好相應(yīng)的防滲漏處理，那么就容易形成大面積的滲漏。

4 房建項(xiàng)目防滲漏技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用探析

4.1 房屋屋面防滲漏技術(shù)

在預(yù)防屋面滲水漏水問題，運(yùn)用防滲漏技術(shù)的過程中，需要在對混凝土實(shí)行配制期間，同時(shí)提升鋼筋的強(qiáng)度，以此來規(guī)避在使用中出現(xiàn)形變的現(xiàn)象。與此同時(shí)，在對屋面澆筑期間，應(yīng)該確保要一次完成，堅(jiān)決杜絕返工作業(yè)，然后還應(yīng)該依據(jù)相關(guān)的要求，對混凝土屋面進(jìn)行針對的養(yǎng)護(hù)，用以確保防滲漏的效果。另外，還需要加以注重保溫層的施工作業(yè)，利用特定的手段，對其中的含水量予以恰當(dāng)?shù)毓芸?，避免對防水材質(zhì)形成影響。

4.2 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

鑒于房建項(xiàng)目廚房與衛(wèi)生間的特性，在這兩個(gè)部分運(yùn)用防滲透技術(shù)也是必不可少的工作，這樣才可以進(jìn)一步防控廚衛(wèi)位置出現(xiàn)滲水漏水問題，增強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的防滲漏能力。在實(shí)際的施工活動之中，應(yīng)該保證各個(gè)給水與排水管路安排的合理性，確保各種管路連接的品質(zhì)，除此之外，還應(yīng)該在地面進(jìn)行防水作業(yè)，并且開展防水試驗(yàn)，通過這種辦法，能夠在房建項(xiàng)目交付使用之前，就提前察覺是否含有滲漏問題，并做出針對處理。

4.3 外墻防滲漏技術(shù)

在對房建項(xiàng)目進(jìn)行施工作業(yè)期間，為了保證外墻防滲漏的效果，在此時(shí)做好防滲漏技術(shù)也成了重點(diǎn)，一般情況下，外墻施工完畢之后，還需要對墻面予以抹平，同時(shí)還要再次抹灰，以此來提升外墻防滲漏的性能。在抹灰作業(yè)期間需要注重的是：其一，確?；炷恋呐浔瓤梢赃_(dá)到外墻的作業(yè)要求;其二，保證防水材質(zhì)與外墻能夠全面地粘連在一起，提升墻體結(jié)實(shí)程度;其三，防水材料的品質(zhì)應(yīng)該達(dá)到房建項(xiàng)目的要求;其四，砌磚作業(yè)時(shí)，應(yīng)該先對磚塊浸泡兩個(gè)小時(shí)。

5 房建項(xiàng)目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

5.1 注重防滲漏建材的選取

對于房建工程項(xiàng)目而言，如果想要保障工程品質(zhì)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)改進(jìn)防滲漏施工技術(shù)，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，首先需要施工企業(yè)做好防滲漏建材的選購工作，唯有確保施工建材的品質(zhì)達(dá)標(biāo)，才可以防止房屋建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生滲水或者漏水等情況。詳細(xì)而言，（1）在選購防滲漏施工建材時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)秉承“優(yōu)質(zhì)、健康、安全、穩(wěn)固”的基本準(zhǔn)則，選購質(zhì)量達(dá)到施工需求的建材，并且在建材運(yùn)送進(jìn)場以后，做好相應(yīng)的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。（2）在房建項(xiàng)目防滲漏施工階段，施工企業(yè)務(wù)必要求作業(yè)人員嚴(yán)加遵從相應(yīng)的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，提升施工行為的規(guī)范性，這樣才能提升施工品質(zhì)，防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

5.2 制訂出完善的施工方案

（1）倘若想要優(yōu)化房建工程項(xiàng)目的施工方案設(shè)計(jì)水平，就應(yīng)選聘專業(yè)技能水準(zhǔn)高，且擁有成熟設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工作人員，完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作，與此同時(shí)，還應(yīng)在實(shí)際設(shè)計(jì)工作開始之前，對工程技術(shù)人員開展專業(yè)培訓(xùn)，以此強(qiáng)化設(shè)計(jì)效果，提升設(shè)計(jì)方案的實(shí)效性、可行性。（2）在設(shè)計(jì)實(shí)踐中，工程技術(shù)人員應(yīng)該在參照房建項(xiàng)目實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，做好工程場地實(shí)地調(diào)研工作，以此掌握可能會產(chǎn)生滲漏問題的部位，繼而有針對性地做出應(yīng)對處理，這樣才能防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

5.3 做好防滲漏技術(shù)的升級

建設(shè)企業(yè)如想要更好地在房建項(xiàng)目之中加以運(yùn)用防滲漏技術(shù)，就一定要加大技術(shù)的升級力度，做好研發(fā)成本的投入，同時(shí)還需要主動地引入國內(nèi)乃至國外的先進(jìn)技術(shù)，并依據(jù)自身房建項(xiàng)目的真實(shí)情況做出改良，確保防滲漏技術(shù)在升級之后的適用性，保證防滲漏技術(shù)可以更加有效地被運(yùn)用在房建項(xiàng)目之中，發(fā)揮出應(yīng)有的成效。

6 結(jié)束語

總而言之，對于房建項(xiàng)目的防滲漏技術(shù)來說，在運(yùn)用的過程中擁有極強(qiáng)的繁雜性，并且也十分的系統(tǒng)，不論是哪一個(gè)環(huán)節(jié)存有問題，都會致使技術(shù)運(yùn)用的成效大打折扣，房建項(xiàng)目的應(yīng)用價(jià)值也會隨之降低，建設(shè)企業(yè)的形象同樣也會受損。因此，就需要建設(shè)企業(yè)明晰防滲漏技術(shù)的本質(zhì)以及關(guān)鍵性，并且對當(dāng)前引發(fā)滲漏問題的誘因做出全面且又深入的探究，繼而在未來對防滲漏技術(shù)運(yùn)用時(shí)，注重防滲漏建材的選取，制訂完善的施工方案，并且還應(yīng)該做好防滲漏技術(shù)的升級工作，以及加強(qiáng)施工人員的技能培訓(xùn)，所以上文對這幾點(diǎn)實(shí)行了對應(yīng)的論述，期望帶來參考，唯有如此，才能夠確保房建項(xiàng)目中的防滲漏技術(shù)運(yùn)用成效。

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