邱曉靜
山東省聊城市孟達(dá)建筑安裝工程有限公司
進(jìn)行工程造價的控制,從本質(zhì)上分析,是指建筑項目在建設(shè)的階段中,根據(jù)其實際情況,對建設(shè)前的設(shè)計工作、施工過程以及最終的竣工核算環(huán)節(jié),進(jìn)行有效控制。在此過程中,往往是安排具有較強(qiáng)綜合能力的專業(yè)人才,采用專業(yè)化的計算方法和科學(xué)化的輔助手段,將整個過程的成本合理進(jìn)行管控,其目的是為了對項目建設(shè)的整體成本有所管理,從而能夠找出各個環(huán)節(jié)中的問題,并及時解決,進(jìn)而能夠提升整體效益,同時也保障了工程的整體質(zhì)量。
其一,從工程造價的構(gòu)成分析,主要是包括了設(shè)備、工具的購置費(fèi)用等多個方面的支出。以投資者的角度來看,工程造價就是指某個工程在進(jìn)行建設(shè)時,包括了全部的固定資產(chǎn)費(fèi)用[1]。而從市場交易的角度來看,工程造價,則是在進(jìn)行某種交易活動中,將建筑的工程、安裝等各類價格的總計費(fèi)用。因此,許多人們會習(xí)慣性地認(rèn)為,工程造價,也就是工程承發(fā)包的價格。
其二,關(guān)于工程造價的特點(diǎn)。首先,建筑工程工程造價的數(shù)值相當(dāng)巨大,任何工程建設(shè),都與國計民生等有著緊密聯(lián)系,會涉及國家政策、社會民生等多個環(huán)節(jié),部分工程的建設(shè)時間較長,可能幾年或是數(shù)十年,其投入量巨大,若沒有嚴(yán)格落實管控,很有可能出現(xiàn)資金混亂等情況。因此,在建設(shè)階段,需要做好有效預(yù)算,并采取合理的管控對策,才能準(zhǔn)確把握資金的走向,將其主要投入用在工程的建設(shè)中。其次,工程造價還具備一定的差異性,不同的建筑往往功能各有差異,例如受到設(shè)計規(guī)模、技術(shù)等方面的影響,都會使得工程投入有所不同[2]。只有進(jìn)行合理的預(yù)算控制,才能將工程的成本支出進(jìn)行有效管控,最后,則是具備不確定性,工程建設(shè)本身就會收到多方面的影響,例如建筑的設(shè)備、材料、人工等多方面,這種動態(tài)性的影響無法確定,只有在施工之前,對上述因素進(jìn)行綜合考慮,才能保障工程能夠順利展開。據(jù)此,往往在施工之前,會購置足夠的設(shè)備和材料,以免其價格發(fā)生變動,減少變動后的影響,起到有效控制的效果。
建筑項目的施工階段,主要涵蓋了項目建筑施工中從設(shè)計、執(zhí)行、到最后的竣工等環(huán)節(jié),整個階段的工程造價會涉及多個舉措,例如招標(biāo)、投標(biāo)、成本預(yù)算、合同簽訂、竣工時的結(jié)算等,其中,最主要的影響因素,包括了以下幾點(diǎn)。
招投標(biāo)環(huán)節(jié),是所有工程施工前的重要階段。通常而言,確定中標(biāo)價,是在招投標(biāo)環(huán)節(jié)結(jié)束后才明確的,然后企業(yè)會依據(jù)中標(biāo)價,進(jìn)一步確定合同上的價格。因此,在此環(huán)節(jié)中的中標(biāo)價受到影響,那么一定會對合同上制定的價格造成變動。在實際工作中,部分企業(yè)的招投標(biāo)工作,可能會因為受到監(jiān)督管理不足、缺乏合理性、員工工作作風(fēng)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)榷嘁蛩氐挠绊?,?dǎo)致工作出現(xiàn)失誤,中標(biāo)價格也嚴(yán)重失真,難以保障后續(xù)工程造價工作的準(zhǔn)確性,嚴(yán)重時,甚至?xí)?dǎo)致整個環(huán)節(jié)都出現(xiàn)難以控制的形勢。
在正式進(jìn)行項目施工前,一般都會先簽訂合同,并在合同中明確將雙方的責(zé)任、義務(wù)進(jìn)行劃分。并且對明確相關(guān)責(zé)任人在本次合作中的各項權(quán)益。簽訂合同,代表著雙方達(dá)到了密切合作的標(biāo)志,一旦完成,表示工程造價已經(jīng)坐實。但從目前情況分析,在實際簽訂合同時,往往會因為雙方缺乏對細(xì)節(jié)的思考,甚至是忽視了有關(guān)細(xì)節(jié),則會導(dǎo)致合同的簽訂存在漏洞,而當(dāng)實際施工出現(xiàn)問題時,便會出現(xiàn)責(zé)任劃分、經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)方面的問題,無法有效控制施工階段的工程造價,形成失控狀況[3]。因此,在履行合約和管理合同時,應(yīng)該仔細(xì)斟酌,重視細(xì)節(jié)。
一方面,在開始工程正式建設(shè)的階段之前,工程造價會受到設(shè)計方面的因素影響。從設(shè)計人員分析,主要是關(guān)于人員的綜合水平有所關(guān)聯(lián),部分設(shè)計人員的綜合素質(zhì)考核不過關(guān),影響了工作的質(zhì)量及效率,另外從設(shè)計的圖紙上分析,圖紙的設(shè)計同樣與工程施工有緊密關(guān)聯(lián),若需要更改,必須經(jīng)過慎重考慮。否則更改頻率較多,會影響工作的進(jìn)行,也會浪費(fèi)資源。另一方面,則是關(guān)于施工組織方面的影響,通常情況下,審查人員通過判定風(fēng)險情況,從而確定工程合同價,其重要的參考依據(jù)就是施工組織的情況,其質(zhì)量出現(xiàn)問題,會直接對工程造成嚴(yán)重影響,例如:當(dāng)在施工組織設(shè)計的審查中,出現(xiàn)差錯,導(dǎo)致施工中會重新開始一系列計算,或是采取補(bǔ)救措施,都會影響了工程的順利進(jìn)行,同時也是影響了工程造價的控制質(zhì)量[4]。
通常在合同價和中標(biāo)價中,都會明確規(guī)定施工材料的價格。而在整個工程建設(shè)中,材料所耗費(fèi)的成本是占較高的比例。因此可以看出,對材料的有效管理,不但影響了工程造價的控制,從長遠(yuǎn)角度分析,也會影響整個工程的成本控制,進(jìn)而關(guān)聯(lián)到工程質(zhì)量。但在實際情況中,材料管理上常常出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象,部分建筑工程,為了節(jié)省開支,甚至在材料的選擇上偷工減料,也就形成了許多報道中所形容的“豆腐渣”工程,暗藏著許多風(fēng)險問題??偠灾こ滩牧系墓芾?,是施工緩解中比較難控制的因素,如果失控,就會導(dǎo)致工程造價也難以控制。
通常情況下,竣工結(jié)算,是工程造價控制的最終環(huán)節(jié),但也不可因此而忽視,在此階段,在強(qiáng)化審核工作的基礎(chǔ)上,也能夠?qū)⑶捌诠ぷ髦械牟蛔氵M(jìn)行彌補(bǔ),從而達(dá)到節(jié)約造價的效果[6]。反之,若存在審核人員態(tài)度不嚴(yán)謹(jǐn)、審核項目出現(xiàn)漏項、錯項等情況,導(dǎo)致竣工結(jié)算工作中出現(xiàn)紕漏,也會對工程造價造成負(fù)面影響。
結(jié)合實際情況可知,針對上述所分析的影響因素,需要及時采取更有效地對策,才能實現(xiàn)工程造價的有效管控。具體包括以下幾點(diǎn)。
雖然招投標(biāo)工作,在建筑工程實施階段的起點(diǎn),但此環(huán)節(jié)也需引起重視。此階段的認(rèn)真落實,對于工程后期的展開有著關(guān)鍵價值。具體可從以下四點(diǎn)做起:首先,建筑工程管理人員,應(yīng)當(dāng)作好對招標(biāo)投標(biāo)工作的監(jiān)管管理,全程秉承著公開、公正的原則,防止出現(xiàn)差錯。其次,在進(jìn)行招投標(biāo)階段時,要充分了解和熟悉擬投標(biāo)項目的情況,例如周邊環(huán)境、地質(zhì)狀況等,從而計算出后期工程造價上的投入,并針對其中存在的不足,合理地編制出施工計劃,確保招投標(biāo)方案在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方面,都具備科學(xué)可行性。再次,對于實施招投標(biāo)的工作人員,要對其做好人性化關(guān)懷,在加強(qiáng)其責(zé)任心、法律意識等綜合素質(zhì)提升的同時,督促員工能夠提高工作效率,保持嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真的工作態(tài)度,完善招投標(biāo)工作的每一個細(xì)節(jié)。最后,則是針對近年來出現(xiàn)的腐敗現(xiàn)象,要切實提升招標(biāo)人員的抗誘惑能力,在整個招投標(biāo)環(huán)節(jié),都要將對方企業(yè)的生產(chǎn)質(zhì)量、日常運(yùn)作、信譽(yù)度等進(jìn)行全面化分析,綜合考慮后,篩選出最合適的招投公司,整個過程,建筑工程人員都要依照著“互利共贏”、“利益均衡”的原則進(jìn)行。
加強(qiáng)對合同的管理,同樣是施工階段中不可缺少的環(huán)節(jié)。不管是建筑工程的負(fù)責(zé)人員,還是進(jìn)行施工的人員,都需要重視此問題。一方面,在實際施工階段,針對于合同的內(nèi)容要反復(fù)思考,不可盲目簽訂,尤其是要關(guān)注涉及工程造價計價方面的內(nèi)容,比如計價的條例、工期的設(shè)定、材料費(fèi)用的計算、雙方責(zé)任及權(quán)利、義務(wù)的劃分,以及關(guān)于風(fēng)險管理控制措施等,從而保障簽訂時,能夠減少失誤,提升工程的進(jìn)度和效率。另一方面,在施工階段,為了完善工作,還需要強(qiáng)化對合同的管理,可組建有豐富工作經(jīng)驗的人員,成立規(guī)范的項目管理機(jī)構(gòu),使其制定出類似《索賠管理制度》等制度,來強(qiáng)化對合同的管理。此外,相關(guān)人員也要不斷關(guān)注國家相關(guān)制度的最新變動,并合理進(jìn)行工作完善,從而使得合同管理達(dá)到更好的標(biāo)準(zhǔn)。
合理進(jìn)行施工組織設(shè)計,并從中獲得效益,是工程從業(yè)者所達(dá)成的共識,因此,可從以下幾點(diǎn)做起:首先,在工程項目建設(shè)中,適當(dāng)?shù)卦黾禹椖糠ㄒ?guī)來約束,使其形成完整的管理體系,從而推進(jìn)施工組織設(shè)計的有效連接。其次,則是合理優(yōu)化施工方案,可借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀的案例,并結(jié)合先進(jìn)的信息化技術(shù),保障工程造價和成本控制能夠同時進(jìn)行。最后,則是合理劃分責(zé)任,并制定出嚴(yán)格的責(zé)任追究制度。而當(dāng)工程造價出現(xiàn)問題時,能夠及時將責(zé)任落實到個人,防止出現(xiàn)推諉情況。此外,施工階段涉及環(huán)節(jié)較多,難免會出現(xiàn)一些不常見的問題,因此在工程造價的管理上,要注重靈活化、動態(tài)化。
作為工程造價的重要組成,需要相關(guān)管理人員重視對材料的管控。首先,強(qiáng)化對材料詢價、購置、進(jìn)場等環(huán)節(jié)的安排,從細(xì)節(jié)上控制成本支出。其次,要根據(jù)合同的簽訂情況,對材料的質(zhì)量、保管制度等方面進(jìn)行嚴(yán)格管控,避免發(fā)現(xiàn)材料含有質(zhì)量問題后,造成材料被積壓,甚至被不合理使用等。最后,則是強(qiáng)化新型材料的運(yùn)用。隨著科技水平不斷提升,為滿足市場需求,新型材料應(yīng)運(yùn)而生。在選擇材料時,要保障其工程造價情況合理的條件下,盡量選擇節(jié)能,環(huán)保的材質(zhì),從而達(dá)到事半功倍的效果。
雖然竣工結(jié)算是結(jié)尾環(huán)節(jié),但也應(yīng)當(dāng)引起重視。在此階段中,首先,應(yīng)派遣良好職業(yè)素養(yǎng)與豐富經(jīng)驗的人員,保障了審核工作的嚴(yán)謹(jǐn)性。其次,審核人員要有較高的業(yè)務(wù)能力,在審核的過程中,能夠借助相關(guān)計價軟件,整理出一份完善的竣工結(jié)算書,將其交由建設(shè)單位和施工單位,由雙方對其進(jìn)行再次核對,保障核算環(huán)節(jié)中不會出現(xiàn)差錯。并要詳細(xì)了解關(guān)于施工合同的規(guī)定,保障所有項目均已經(jīng)審核。最后,在條件允許下,可深入到實地進(jìn)行考察,分析現(xiàn)場與結(jié)算內(nèi)容是否一致,從而分析監(jiān)理工作是否存在疏漏之處。綜上,才能有效保障工程造價能夠更為精準(zhǔn)、合理,實現(xiàn)有效控制的目標(biāo)。
綜上所述,結(jié)合實際可知,許多因素都會對建筑工程的施工造成影響。進(jìn)而都可能導(dǎo)致工程造價的控制出現(xiàn)變動,通過有效合理的控制工程造價,能夠保障建筑工程工作的順利展開,而通過分析可知,應(yīng)該從認(rèn)真落實招投標(biāo)環(huán)節(jié)、強(qiáng)化對合同的管理、增強(qiáng)對材料的管理力度以及嚴(yán)格審核竣工結(jié)算等多個環(huán)節(jié)落實,從而有效起到管控效果,也能進(jìn)一步完善工程建筑的質(zhì)量。從長遠(yuǎn)角度分析,也是推動了城市化的建設(shè)進(jìn)程。