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中建華宏建設(shè)有限公司福州分公司

1 引言

建筑物屋面防水質(zhì)量是建筑工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵組成部分，良好的屋面防水質(zhì)量不但能有效保障建筑工程的使用壽命和安全性，還可以提高建筑施工單位的口碑和競爭力，因此對于建筑施工單位來說，屋面防水質(zhì)量控制至關(guān)重要。在工程實踐中，有很多因素都會影響建筑屋面防水效果，因此在防水施工中需要避免可能引起屋面滲漏的各種因素，防止出現(xiàn)因建筑屋面滲漏引起的建筑質(zhì)量問題，確保工程建設(shè)質(zhì)量，從而為人們提供舒適、安全、可靠的居住環(huán)境。

2 工程概況

融信望湖宸院項目包含8棟高層，1棟幼兒園，2層地下車庫等，建筑規(guī)模約140495m2，規(guī)劃位置在一期首開區(qū)域內(nèi)，地勢較為平坦，施工現(xiàn)場靠近西四環(huán)隴海路，交通環(huán)境便利，該項目建筑設(shè)計使用壽命為50年，建筑屋面防水等級為I級，防水層設(shè)計使用壽命為25年。

3 建筑屋面防水技術(shù)

（1）工程實踐中常用的建筑屋面防水施工技術(shù)包括剛性防水、密封防水、卷材防水、涂層防水。其中，卷材防水的基本原理是通過在屋面鋪貼防水卷材達到防水效果，卷材防水施工方法開始應(yīng)用時間較早，因此具有相對廣泛的應(yīng)用范圍。（2）涂層防水的基本原理是在屋面涂布單層或多層可以防水的液體涂料，此類防水涂料的延展性很好，在建筑屋面基層破損的情況下，依然可以保證一定的防水效果；涂層防水施工基本步驟如圖1所示。（3）剛性防水是指在建筑屋面攤鋪具有防水性能的混凝土，防水混凝土由水泥砂漿、防水劑混合而成，可以有效保證屋面的防水效果。

4 屋面防水質(zhì)量控制關(guān)鍵內(nèi)容

4.1 防水材料的質(zhì)量問題

隨著建筑科技的持續(xù)發(fā)展，諸如SBS防水卷材、合成聚合物卷材之類的新型防水材料被廣泛使用。但是目前建材市場上防水材料質(zhì)量良莠不齊，如果施工時采用了質(zhì)量不合格的防水材料，就難以保證建筑屋面防水質(zhì)量，進而導(dǎo)致屋面滲漏。

4.2 防水方案的不適宜

（1）由于在工程實踐中施工設(shè)計人員在設(shè)計屋面防水施工方案未重視屋面排水設(shè)計，雨水積聚在屋面無法排出，長時間積聚的雨水會慢慢侵蝕建筑屋面，最終導(dǎo)致屋面滲漏。（2）在設(shè)計防水施工方案時，設(shè)計人員未充分考慮施工所在地區(qū)的氣候和環(huán)境因素，施工方案不合理，導(dǎo)致屋面防水效果受到影響。

4.3 施工過程監(jiān)管不嚴(yán)

（1）在嚴(yán)格把控施工材料質(zhì)量、合理設(shè)計防水施工方案的基礎(chǔ)上，施工方還需要密切關(guān)注屋面防水施工過程，避免諸如施工人員錯誤操作或不合理使用防水材料之類的因素對建筑屋面防水施工質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響。（2）如果施工過程質(zhì)量管控不嚴(yán)格，施工人員在不適當(dāng)?shù)奶鞖鈼l件下進行防水施工，也會嚴(yán)重影響最終的屋面防水質(zhì)量。

4.4 缺乏合適的維護保養(yǎng)

該工程2#樓屋面防水施工完成后，因為養(yǎng)護不到位屋面出現(xiàn)防水質(zhì)量問題，包括防水結(jié)構(gòu)損壞、排水系統(tǒng)堵塞等。尤其是落水管堵塞，導(dǎo)致屋面積水難以完全排空，長期積聚的雨水侵蝕防水層，導(dǎo)致防水層結(jié)構(gòu)損壞，造成屋面漏水。

5 提高屋面防水質(zhì)量的具體措施

5.1 選用合適的防水材料

（1）屋面防水采用瀝青做防水材料的方案，已經(jīng)逐漸被當(dāng)前防水材料市場上出現(xiàn)的各種新型防水材料所替代。我國對于各種新型防水材料的技術(shù)性能有明確要求。例如表1列出了合成聚合物密封膠的關(guān)鍵技術(shù)性能參數(shù)。（2）施工方在進行屋面防水施工時必須嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選擇防水材料，從而有效保障建筑屋面的防水效果。另外，防水材料的選擇還需要充分考慮施工所在地區(qū)的氣候特征，以確保建筑屋面防水結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

表1 幾種合成高分子密封膏的主要技術(shù)性能指標(biāo)

5.2 設(shè)計科學(xué)合理的防水方案

（1）在設(shè)計屋面防水施工方案時，設(shè)計人員應(yīng)該現(xiàn)場勘查建筑屋面的實際情況，重點考查陰陽角、穿管、天窗、煙囪等部位的分布。勘查工作完成后應(yīng)該結(jié)合勘查結(jié)果，綜合考慮建筑物的防水等級，同時高度重視屋面排水系統(tǒng)的設(shè)計合理性。（2）科學(xué)合理的設(shè)計排水系統(tǒng)以保證屋面排水順暢，避免雨水長期積聚，從而保證屋面防水效果。此外設(shè)計防水施工方案時，設(shè)計人員還應(yīng)該充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境因素，選擇適合當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境的防水材料和施工方案。

5.3 加強施工監(jiān)管

（1）屋面防水施工監(jiān)管是確保屋面防水工程質(zhì)量的有效方式，施工過程監(jiān)管主要包括對材料進場的監(jiān)管以及施工過程的監(jiān)管。（2）關(guān)于對防水施工材料的監(jiān)管，質(zhì)量管理人員應(yīng)該在材料進入現(xiàn)場前仔細(xì)檢查材料質(zhì)量，不符合質(zhì)量要求的材料，嚴(yán)禁進場。（3）質(zhì)量監(jiān)督部門要加強對防水工作的監(jiān)督，使施工人員正確完成防水工作，正確使用防水材料，并可以按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行全部工作，確保建筑物屋頂防水結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量。（4）嚴(yán)禁施工人員在不合適的天氣條件下進行防水施工。

5.4 加強維護保養(yǎng)

（1）防水施工結(jié)束后需要安排專人負(fù)責(zé)屋面的養(yǎng)護工作，以確保屋面防水的長期效果。（2）主要養(yǎng)護措施包括定期檢查屋面防水效果，確認(rèn)屋頂防水層未損壞，檢查建筑屋面排水系統(tǒng)正常工作，如有堵塞或破損應(yīng)該及時疏通或修復(fù)，保證屋面排水順暢。（3）在夏季大雨和冬季大雪之前應(yīng)該對屋面防水結(jié)構(gòu)進行加固修復(fù)，確保建筑屋面在大雨或大雪的情況下也能保證良好的防水性能。

6 融信望湖宸院項目屋面防水施工控制要點

（1）防水施工時，側(cè)墻位置應(yīng)該應(yīng)沿墻壁向上翻起防水層，高度與另一側(cè)的橫梁相同。對于平屋面板、女兒墻、側(cè)墻部位的防水層應(yīng)該沿墻壁設(shè)置高度為300mm的混凝土翻遍，250mm高的高防水反邊。露臺防水卷材遇門檻時須反起到門檻頂面與門框相接；屋面鋪貼塊材與四周踢腳縫隙須用彈性密封膏填塞。上述部位的防水反邊必須與梁板同時澆筑。（2）嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，坡屋面工程技術(shù)規(guī)范，種植屋面工程技術(shù)規(guī)范以及其他有關(guān)屋面防水施工的技術(shù)規(guī)范進行施工。（3）防水層遇女兒墻或側(cè)墻時應(yīng)沿墻面翻起250mm高，防水卷材收口采用熱鍍鋅鋼壓條，水泥釘@500釘牢，密封膏封閉；女兒墻壓頂須找不小于6%坡，排向屋面。（4）應(yīng)采用金屬網(wǎng)錨固方法增強泛水收口處、屋面砌體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)交界處防開裂性能。（5）剛性層和樓梯間、女兒墻等部位交匯處需設(shè)置寬縫，并用瀝青油膏填縫；此外屋面伸縮縫縱橫尺寸6×6m，找平層，剛防層保護層須設(shè)15寬分隔縫，用PVC防水油膏，各層分縫不得重疊。（6）如果屋面排水溝檐板高于屋面結(jié)構(gòu)層時，需在檐板上設(shè)置溢水口，且溢水口高度應(yīng)低于屋面結(jié)構(gòu)層50mm。（7）水泥砂漿找坡層采用20mm厚1：2.5水泥抹平；結(jié)構(gòu)找坡見平面標(biāo)注。（8）女兒墻與屋面板相交處須澆300mm高混凝土反邊（配筋詳結(jié)施）屋面鋪貼塊材與四周踢腳縫隙須用彈性密封膏填塞。（9）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處及天溝等的陰角轉(zhuǎn)角處，水泥砂漿粉刷均應(yīng)做圓弧或鈍角。屋面砌體與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相交處及泛水收口處均應(yīng)加寬?1金屬網(wǎng)增強防裂能力。（10）坡屋面，平屋面與立墻相交處，管井出屋面處無結(jié)構(gòu)反梁建筑反邊時都應(yīng)配相應(yīng)插筋做到混凝土防水。

7 結(jié)語

綜上所述，建筑屋面防水施工目的是確保屋面良好的防水性能，為建筑用戶提供安全舒適的建筑使用環(huán)境。為確保建筑屋面防水施工質(zhì)量，施工單位在屋面防水施工過程中應(yīng)該嚴(yán)格按照國家關(guān)于防水材料的技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)，控制防水施工原材料質(zhì)量，并結(jié)合施工所在地區(qū)氣候環(huán)境、防水性能要求選擇合適的防水施工工藝，設(shè)計合理的防水施工方案，同時在施工過程中質(zhì)量管理人員需要加強施工監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。一旦防水施工完成，還需要進一步注重屋面防水結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護，及時處理屋面防水結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量隱患，避免屋面滲漏，使建筑屋面始終保持出色的防水性能。