盧玲艷

（廣西建工集團(tuán)第五建筑工程有限公司，廣西 南寧 530000）

0 引言

當(dāng)今我國(guó)比較注重對(duì)歷史環(huán)境的保護(hù)與更新，具有歷史意義的建筑及環(huán)境不單是國(guó)家和民族珍貴的記憶，也是城市發(fā)展中特色與魅力的體現(xiàn)。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程高速發(fā)展的當(dāng)前，大城市急速向外發(fā)展擴(kuò)張的背景下，以前所未有的速度向前推進(jìn)城鎮(zhèn)化。為此，結(jié)合北部灣地王國(guó)際項(xiàng)目，采取科學(xué)、可行的方法，對(duì)功能布局進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，從而確保建筑可滿足使用需求。

1 歷史背景概況

北部灣地王國(guó)際工程位于防城港市港口成熟老街區(qū)，四面環(huán)路，分別為南面友誼路，北面魚峰路，東面漁萬路，西面北部灣大道，規(guī)劃用地面積10 630.9m2，總建筑面積約為9萬m2，市政配套齊全。1996年第1次設(shè)計(jì)開發(fā)，地上為2棟一高一低的雙子樓為超高層建筑，裙樓為附屬的配套商業(yè)綜合體，力求打造成防城港繁華的行政辦公中心，這在當(dāng)時(shí)是舉足輕重的政府扶持的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。在2棟主樓基礎(chǔ)施工完畢后，該項(xiàng)目就進(jìn)入暫停狀態(tài)（見圖1）。直到2014年又重新啟動(dòng)開發(fā)。經(jīng)過多方討論與研究，在原有建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，由于基地用地的局限性，所以退距及市政要求均參照國(guó)家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，并結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情和民生視角，最終完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工。

圖1 原舊基礎(chǔ)遺留現(xiàn)場(chǎng)

2 方案功能組合分析

2.1 設(shè)計(jì)理念

根據(jù)地王國(guó)際的功能、性質(zhì)、地理環(huán)境、位置，在充分滿足業(yè)主需要的使用功能的前提下，設(shè)計(jì)理念如下。

1）建筑形象莊嚴(yán)大氣，充分體現(xiàn)現(xiàn)代化大都市建筑氣氛。

2）建筑力求整體與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，細(xì)節(jié)相互響應(yīng)，緊密相連，形成有機(jī)結(jié)合的現(xiàn)代化建筑體。

3）建筑風(fēng)格獨(dú)特新穎創(chuàng)新，充分體現(xiàn)廣西北部灣風(fēng)土人情新氣象，展現(xiàn)北部灣人民開拓進(jìn)取、面向未來的新面貌。

2.2 總體布局

在本項(xiàng)目中，建設(shè)用地形狀較規(guī)整，四面均有市政道路環(huán)繞。在進(jìn)行總體布局時(shí)，可按照地塊周圍的道路環(huán)境，將25層的辦公樓設(shè)置在地塊北部，并將公寓樓設(shè)置在地塊南部，從而使業(yè)主能享受到最大的舒適度（見圖2）。結(jié)合該地塊優(yōu)勢(shì)，可將入口設(shè)置在北面，與市政道路相對(duì)，由此可使交通達(dá)到最便利的效果。

圖2 功能布局分析

2.3 單體設(shè)計(jì)

在建筑單體設(shè)計(jì)中，為使有限的空間得到最合理的利用，應(yīng)從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度加以考慮，并引入人性化的設(shè)計(jì)理念，具體設(shè)計(jì)方法如下：將建筑最下面的3層和局部4層設(shè)計(jì)為商場(chǎng)，兩棟建筑全部采用中心核心筒的設(shè)計(jì)風(fēng)格；為避免浪費(fèi)空間，建筑平面設(shè)計(jì)方正、實(shí)用，布局緊湊。其中公寓樓在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮可延續(xù)性，而商業(yè)平面則采用緊湊的結(jié)構(gòu)布局，使有限的空間得到充分利用，整體流線清晰，給業(yè)主留有改造和組合的空間。人性化設(shè)計(jì)理念的融入，使單體建筑的設(shè)計(jì)更趨于合理化，可滿足逛街人群對(duì)舒適度的要求。

2.4 交通流線與消防流線設(shè)計(jì)

1）交通流線 在交通流線設(shè)計(jì)過程中，為確保行人的安全性，引入人車完全分流的交通體系，保證行人與車輛分流明確，并使交通處理盡可能簡(jiǎn)潔。在本項(xiàng)目中，在東面設(shè)置地下室出入口，并在地下室內(nèi)設(shè)大量停車位，以滿足車輛停放需求；人行主出入口設(shè)置在北面。由于車流是環(huán)繞地形四周進(jìn)出，所以車流線不會(huì)與人流線產(chǎn)生直接沖突，使人車達(dá)到完全分流，為車流的暢通和行人的安全提供保障（見圖3a）。

2）消防流線 在消防流線設(shè)計(jì)時(shí)，可使其環(huán)繞裙樓一圈，為消防撲救工作的開展提供便利條件。其中辦公樓的消防撲救設(shè)置在商業(yè)中庭，以此滿足塔樓登高面的要求；公寓樓的消防撲救設(shè)置在南面。同時(shí)，在建筑四周鋪設(shè)地磚，為消防車的順利進(jìn)出和火災(zāi)撲救提供可靠通道（見圖3b）。

圖3 交通和消防流線分析

2.5 造型設(shè)計(jì)

在建筑外立面設(shè)計(jì)時(shí)，采用現(xiàn)代主義手法進(jìn)行合理運(yùn)用，引入色彩和諧統(tǒng)一的設(shè)計(jì)理念，充分體現(xiàn)簡(jiǎn)約、流暢和現(xiàn)代感。在豎向構(gòu)圖上，選用清新、明快的色彩，基座除穩(wěn)定外，色彩盡可能簡(jiǎn)潔。同時(shí)為保證辦公樓與公寓樓在格調(diào)上相互呼應(yīng)，在建筑立面處理上，統(tǒng)一中略帶一些變化，通過對(duì)立面的處理，使墻面與玻璃墻之間形成不同效果，從而產(chǎn)生有韻律的變化。為使建筑體塊顯得更加輕巧、挺拔，在公寓樓頂部設(shè)置構(gòu)架，使建筑外觀更生動(dòng)。透明的玻璃窗與墻體所形成的對(duì)比與墻面的線條處理，形成陰影關(guān)系，通過虛實(shí)相互映襯，整個(gè)建筑立面效果變得生動(dòng)、流暢，盡顯廣西城市特有的建筑風(fēng)格，建筑本身的美感也隨之得以體現(xiàn)（見圖 4）。

圖4 鳥瞰效果和實(shí)景航拍效果

2.6 綠化景觀設(shè)計(jì)

由于該地塊的局限性，充分考慮其綠化景觀，著重在地塊4個(gè)角落設(shè)計(jì)大型廣場(chǎng)及綠化和商場(chǎng)屋面進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)，停車位采用生態(tài)停車形式，路網(wǎng)均為帶草鋪磚路，使該地塊綠化達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)（見圖5）。

圖5 綠化景觀效果分析

3 商業(yè)空間融合布局

中庭是大型購(gòu)物中心設(shè)計(jì)中不可或缺的重要空間，也是最能承載人流的關(guān)鍵，所以大型購(gòu)物中心的中庭設(shè)計(jì)一定要出彩。北部灣地王國(guó)際商業(yè)的中庭設(shè)計(jì)意圖就是為避開原設(shè)計(jì)的不足，以一種更和諧的方式融入其中，與原建筑完美結(jié)合共存。利用中庭的采光通風(fēng)，使商業(yè)內(nèi)部氣氛更為活躍亮麗。本項(xiàng)目的中庭設(shè)置有如下特點(diǎn)。

3.1 協(xié)調(diào)性

商業(yè)中心設(shè)計(jì)目標(biāo)要非常清晰明確，空間比例講究適宜并具備統(tǒng)一性?？臻g比例尺寸力求新穎，尤其是中庭周圍的設(shè)計(jì)更要注重空間的協(xié)調(diào)性，避免給消費(fèi)者造成一種雜亂無章的感覺。

3.2 圍與透

在設(shè)計(jì)中通過合理處理商業(yè)空間的圍、透關(guān)系，使消費(fèi)者在空間內(nèi)就能有極好的觀景視角。如何利用外部的自然采光與通風(fēng)，是該大商業(yè)綜合空間設(shè)計(jì)中必須著重考慮的因素，消除不良空間給消費(fèi)者帶來的視覺疲勞。

3.3 分流與聚流

地王商業(yè)空間內(nèi)部人員流動(dòng)線設(shè)計(jì)也有明確的導(dǎo)向性，滯留區(qū)域給人凝聚圍合的感覺。通常消費(fèi)者在購(gòu)物過程中閑逛時(shí)，多多少少會(huì)喪失方向感，所以設(shè)計(jì)的中庭導(dǎo)向性的優(yōu)勢(shì)凸顯就顯示，使其具有商場(chǎng)空間特點(diǎn)，吸引購(gòu)物者移動(dòng)的腳步，讓購(gòu)物者能清楚自己身處在大商城中的具體位置。

3.4 有特色、有層次、有變化

為將商業(yè)空間劃分得有特色、有層次、有變化，突出個(gè)性空間的設(shè)計(jì)，區(qū)別設(shè)計(jì)每個(gè)樓層的主題，在空間設(shè)計(jì)中把控各層次的相互依托，突出每個(gè)層次形狀、高度的變化，讓各層次區(qū)域均能給人新鮮感，避免同類化，使該商場(chǎng)更具流動(dòng)性、觀賞性。

3.5 視線引導(dǎo)

地王國(guó)院中庭的燈光設(shè)計(jì)也是一大特色，為最大限度吸引消費(fèi)者的視線，引導(dǎo)人們向上的效果，將動(dòng)線設(shè)計(jì)直達(dá)3層，每層均設(shè)計(jì)有自動(dòng)扶梯讓消費(fèi)都對(duì)商場(chǎng)空間動(dòng)線一覽無遺，極好地體現(xiàn)了動(dòng)線交匯點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)。

4 結(jié)語

通過對(duì)設(shè)計(jì)理念、總體布局和交通流線與消防流線設(shè)計(jì)，北部灣地王國(guó)際項(xiàng)目取得較好的功能組合布置。對(duì)于建筑項(xiàng)目而言，功能組合空間布局設(shè)計(jì)是非常重要的內(nèi)容之一，與整個(gè)項(xiàng)目的成敗密切相關(guān)。為此，必須對(duì)工程予以高度重視，除要采取合理可行的方法，對(duì)功能組合進(jìn)行設(shè)計(jì)之外，還應(yīng)了解并掌握相關(guān)空間布局設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并在實(shí)際工程中進(jìn)行合理運(yùn)用，以此提升設(shè)計(jì)質(zhì)量。