文|胡文吉

中河街道地處鄞州核心區(qū)域，全域面積8.8平方公里。2020年7月，我調任至中河街道工作。在走訪和調研中，我真切感受到隨著城市化進程的推進，土地要素正成為制約都市經濟發(fā)展的一大瓶頸。街道部分傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)畝均效益低、環(huán)境臟亂差，已經跟不上城市發(fā)展的步伐。

如何解決發(fā)展中的痛點，順應產業(yè)升級大勢？必須騰籠換鳥，大力推進全域工業(yè)土地整治工作！為此，我在調研街道和村級工業(yè)地塊現狀及未來規(guī)劃的基礎上，結合區(qū)委、區(qū)政府關于工業(yè)土地整治規(guī)劃政策，積極謀劃推進轄區(qū)“中、東、西”8處低效工業(yè)地塊有機更新工作，并分區(qū)分類、因地制宜提出“整租統(tǒng)改、原拆原建、歸宗連片”3種整治提升方式。

拉糖工場成為寧波年輕人的網紅打卡地。 鄞州區(qū)中河街道供圖

比如，街道在宋詔橋工業(yè)區(qū)引進拉糖工場項目后，原先環(huán)境衛(wèi)生差、安全隱患多的村級工業(yè)區(qū)一朝蛻變成為兼具時尚消費和創(chuàng)意辦公功能的新型街區(qū)。目前，拉糖工場的招商入駐率已達90%，近50家商戶已對外營業(yè)，涵蓋婚紗攝影、創(chuàng)意辦公、潮玩娛樂、新型零售、餐飲美食等多種年輕人喜歡的業(yè)態(tài)。近日，拉糖工場舉辦的“甜野市集”更是一鳴驚人，短短兩天，就吸引了2萬余人參與，讓拉糖工場一躍成為寧波年輕人的網紅打卡地。

為進一步助推重點項目落地見效、精準服務企業(yè)，街道制定了重大項目跟蹤制度，為轄區(qū)19個城市有機更新項目或產業(yè)項目分別落實牽頭領導、責任科室、配合科室及單位，并配備一名中層干部作為日常項目聯絡員，負責全面了解項目情況及項目方的需求、跟蹤項目工作進度。

比如，占地面積1207畝的中河工業(yè)區(qū)原以汽配汽修、機械鑄件、紡織服裝、五金加工等為主，產業(yè)結構整體落后，且違建現象嚴重，是基層治理中的“老大難”。去年以來，我牽頭通過專班運作、現場辦公、集中攻堅等方式，完成20家企業(yè)的征收工作，其中東1區(qū)塊6家、西1區(qū)塊3家已全部簽約清零，并完成過戶手續(xù)。今年以來，街道區(qū)域內已累計拆除低效用地3.3萬平方米、整治提升2.9萬平方米。

下一步，街道將繼續(xù)以“我為企業(yè)解難題”實踐活動為契機，深入推進全域工業(yè)土地整治工作，以當標兵的自覺，全力推進中河都市工業(yè)未來社區(qū)建設，逐步探索出一條向存量要空間、要效益的工業(yè)土地整治新路。