何 洋

中鐵二十二局集團(tuán)第一工程有限公司房建第二項(xiàng)目部

1 前言

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及科技的進(jìn)步改善的不僅是人們的生活質(zhì)量，在居民住房保障方面也實(shí)現(xiàn)了一定的改善[1]。從現(xiàn)階段房屋建筑工程的施工現(xiàn)狀來(lái)看，施工工藝及技術(shù)水平的改善極大地增強(qiáng)了房屋建筑的舒適性及安全性，其中針對(duì)房屋滲漏問(wèn)題所引進(jìn)的外墻防滲漏施工技術(shù)，既有效地增強(qiáng)了房屋建設(shè)的質(zhì)量還保證了建筑工程參與各方的經(jīng)濟(jì)效益[2]。因此，現(xiàn)階段研究外墻防滲技術(shù)在房屋建筑工程施工中的應(yīng)用措施，對(duì)于改善房屋建筑滲漏情況有著重要的作用，還能夠保證房屋建筑整體性能的發(fā)揮。

2 外墻滲漏問(wèn)題的形成原因

2.1 設(shè)計(jì)因素

在建筑工程施工中設(shè)計(jì)階段作為關(guān)鍵性的環(huán)節(jié)之一[3]，在房屋建筑施工建設(shè)的過(guò)程中更為重要，尤其是對(duì)于房屋建筑防水性能的設(shè)計(jì)更是十分的關(guān)鍵。由于房屋建筑的防水性能對(duì)整個(gè)工程的施工質(zhì)量都有著影響，甚至對(duì)于建筑后期使用性能產(chǎn)生影響。所以，在房屋建筑工程的設(shè)計(jì)過(guò)程中必須對(duì)整個(gè)建筑工程的防水性能進(jìn)行考慮，尤其是對(duì)于關(guān)鍵性部位的防水材料及設(shè)備的設(shè)計(jì)及選擇更需要嚴(yán)格按照建筑防水標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)，以此來(lái)確保整個(gè)房屋建筑工程能夠具備良好的防水性能。但是，從現(xiàn)階段房屋建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)來(lái)看，一些設(shè)計(jì)人員對(duì)于建筑工程的關(guān)鍵性部門的防水性能沒有進(jìn)行充分的考慮，甚至忽視了防水設(shè)計(jì)，所以現(xiàn)階段的很多房屋建筑工程項(xiàng)目在施工檢查中并沒有發(fā)現(xiàn)由于施工問(wèn)題所引起的滲漏問(wèn)題，但是在房屋建筑后期使用的過(guò)程中卻存在著滲漏隱患。

2.2 施工因素

在房屋建筑工程施工建設(shè)的過(guò)程中，防滲漏施工環(huán)節(jié)作為一項(xiàng)對(duì)于技術(shù)有著較高要求的施工環(huán)節(jié)[4]，所以在施工技術(shù)、施工材料等方面的選擇及應(yīng)用都有著嚴(yán)格的要求和較高的標(biāo)準(zhǔn)。但是，從現(xiàn)階段防滲漏施工的具體情況來(lái)看，在施工材料比例配置及施工工藝方面的設(shè)計(jì)都存在著一定程度的誤差，同時(shí)在具體施工的過(guò)程中對(duì)于防水層的施工沒有做好相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)，這就難以保證房屋建筑具備良好的防滲漏效果。同時(shí)，在房屋建筑工程具體施工的過(guò)程中設(shè)計(jì)人員并沒有進(jìn)行徹底的技術(shù)交底工作，在具體施工的過(guò)程中存在爭(zhēng)搶工期的現(xiàn)象，因此難以保證防滲漏施工的效果及質(zhì)量。

2.3 墻體因素

在房屋建筑工程施工建設(shè)的過(guò)程中，墻體自身的因素也是引起外墻滲漏的原因之一[5]。（1）房屋建筑工程的混凝土施工中，對(duì)于混凝土并沒有進(jìn)行科學(xué)合理的攪拌及振搗，混凝土的密實(shí)度就難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的振搗密度需求，這些混凝土被應(yīng)用到施工中就會(huì)引起外墻產(chǎn)生裂縫出現(xiàn)滲漏的情況；（2）在混凝土澆筑環(huán)節(jié)需要同時(shí)進(jìn)行板與墻體施工，由于外墻混凝土澆筑時(shí)間不足，很容易引起外墻出現(xiàn)裂縫的情況；（3）在外墻施工完成后的保養(yǎng)管理工作不到位，對(duì)于外墻沒有完全進(jìn)行澆水保養(yǎng)，尤其是在溫度較高的夏季因?yàn)榻ㄖ?nèi)外溫差較大就會(huì)產(chǎn)生外墻裂縫。

2.4 抹灰因素

在外墻施工抹灰的過(guò)程中，若是在墻體方面的垂直精度控制缺乏合理性、科學(xué)性，這就會(huì)在抹灰作業(yè)時(shí)導(dǎo)致房屋建筑的外墻過(guò)厚，在墻體較厚的區(qū)域比較容易出現(xiàn)裂縫，這就會(huì)因?yàn)槟ɑ业囊蛩匾鹜鈮B漏的問(wèn)題[6]。

2.5 填充因素

從房屋建筑工程填充墻的施工來(lái)看，其砌體施工環(huán)節(jié)常常會(huì)由于砂漿問(wèn)題導(dǎo)致施工效果不理想，這就難以保證砌體磚的密度的高度，所以就容易引起外墻存在裂縫的問(wèn)題[7]。同時(shí)，對(duì)于砌體施工如果沒有按照相關(guān)的程序及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)磚進(jìn)行浸濕，這就會(huì)影響砂漿和磚之間的黏結(jié)性，在外墻施工使用的過(guò)程中就會(huì)產(chǎn)生裂縫引起外墻滲漏的問(wèn)題。另外，因?yàn)榱旱鬃陨沓两邓鸬臐B漏問(wèn)題也是需要得到重視的問(wèn)題。

2.6 建材因素

在房屋建筑工程項(xiàng)目施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕げ牧系馁|(zhì)量也是引起滲漏問(wèn)題的重要因素?，F(xiàn)階段的建筑材料市場(chǎng)存在明顯的混亂現(xiàn)象，其中很多的建筑材料及防水材料并沒有達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，若是將這些建材應(yīng)用到工程施工中就容易引起滲漏問(wèn)題。從目前房屋建筑工程所使用的防水材料來(lái)看，其具有成本較高的特點(diǎn)，一些施工單位為了縮減成本常常使用防水性能較差的油氈材料，這樣的防水材料在溫度變化的情況下會(huì)出現(xiàn)熱脹冷縮的情況，這就出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，影響房屋建筑工程的各項(xiàng)工程的正常發(fā)揮。

3 外墻防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

3.1 做好相應(yīng)的施工準(zhǔn)備工作

從房屋類型的建筑工程施工建設(shè)來(lái)看，其準(zhǔn)備環(huán)節(jié)既關(guān)乎著工程后期建設(shè)的順利與否，還涉及建筑工程的整體質(zhì)量，所以對(duì)于外墻滲漏問(wèn)題的控制就要從準(zhǔn)備環(huán)節(jié)做起。首先，在防滲漏工程施工之前需要摸清外墻的情況，并確定好外墻的邊線以及磚模的數(shù)量；其次，對(duì)于具體施工中需要進(jìn)行補(bǔ)丁或者敲打的位置也需要進(jìn)行確認(rèn)，從準(zhǔn)備方面來(lái)避免施工中存在的裂縫問(wèn)題；再次，對(duì)于外墻的墻面上所留下的孔洞數(shù)量也需要明確，這樣就可以避免存在過(guò)多的漏洞影響日后的維修工作；最后，在外墻防滲漏工程施工之前，對(duì)于建筑拉結(jié)筋長(zhǎng)度還需要進(jìn)行確認(rèn)，并挑選形狀、狀態(tài)比較穩(wěn)定的混凝土砌塊在建設(shè)外墻，若是存在外墻長(zhǎng)度與磚塊數(shù)量不一致的情況，還需要使用專門的切割工具對(duì)墻體進(jìn)行切割，并做好后期的補(bǔ)充及修繕工作，確保對(duì)于每一個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的管控。

3.2 外墻結(jié)構(gòu)框架處理技術(shù)

對(duì)于外墻施工作業(yè)，需要提前對(duì)墻體框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的處理，才能夠確保外墻施工的質(zhì)量。所以，施工人員需要對(duì)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面的了解，尤其是要把控好砌塊質(zhì)量，將砌塊收縮值控制在0.5mm 以內(nèi)，還需要確保砌塊抗壓度能夠滿足后期施工需求，以此來(lái)有效地控制含水量。同時(shí)，在具體施工的過(guò)程中，對(duì)于施工西安航的混凝土砌塊需要進(jìn)行規(guī)范化管理以及拉筋構(gòu)造，并按照施工要求在施工前一兩天對(duì)砌筑的磚進(jìn)行浸潤(rùn)處理。另外，在外墻體砌筑的過(guò)程中，施工人員需要依據(jù)砌塊的實(shí)際強(qiáng)度采取分類砌筑的方式，并控制好砌筑的高度，一般情況下不得超過(guò)1.4m。同時(shí)為了確保砌筑質(zhì)量的穩(wěn)定性，還需要在框架結(jié)構(gòu)墻體與梁激勵(lì)起到20cm 時(shí)需要靜待7天，方可按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行頂磚施工作業(yè)。

3.3 外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)

在房屋建筑工程施工的過(guò)程中對(duì)于墻底部防滲漏施工是指外墻細(xì)部防滲漏施工，其是利用混凝土來(lái)增強(qiáng)墻底的厚度及密封性，這樣可以使得墻底在經(jīng)過(guò)混凝土處理之后的高度能夠符合設(shè)計(jì)的需要，避免外墻滲漏情況的發(fā)生。在外墻細(xì)部的防滲漏施工來(lái)看，其是通過(guò)在墻底大面積的澆筑混凝土來(lái)保證墻體的密封性，以此來(lái)增強(qiáng)整個(gè)墻體的強(qiáng)度、使用質(zhì)量及使用壽命。另外，對(duì)于管道的處理，需要將管道周邊混入的干硬砂漿進(jìn)行嚴(yán)密的封堵處理，并在其周邊涂上耐候膠，確保封堵的質(zhì)量與嚴(yán)密性。

3.4 外墻抹灰施工技術(shù)的應(yīng)用

在房屋建筑工程施工建設(shè)的過(guò)程中，對(duì)于外墻抹灰施工環(huán)節(jié)需要采取分層次抹灰的方式，以此來(lái)對(duì)每層的抹灰量進(jìn)行控制，使得整個(gè)外墻抹灰施工的質(zhì)量獲得有效的保障。從外墻防滲工程施工來(lái)看，對(duì)于抹灰因素所產(chǎn)生的滲漏問(wèn)題，需要在抹灰作業(yè)的過(guò)程中消除滲漏隱患。所以，對(duì)于抹灰環(huán)節(jié)應(yīng)該將砂漿配料的比例進(jìn)行調(diào)整，并在砂漿中添加適量的“聚丙烯”，在增強(qiáng)墻體的抗裂縫能力的基礎(chǔ)上避免裂縫情況的出現(xiàn)。同時(shí)，在外墻進(jìn)行抹灰作業(yè)之前，需要對(duì)墻面進(jìn)行清潔處理、澆水養(yǎng)護(hù)，這樣可以增強(qiáng)外墻與水泥砂漿的黏結(jié)性。另外，為了有效地保證砌體交接處的抹灰質(zhì)量與抗裂性，還需要在交接處掛滿不小于40cm 寬度的鋼絲網(wǎng)，使其保持平直狀態(tài)，并將其設(shè)置在外墻抹灰層中。對(duì)于鋼絲網(wǎng)部位的抹灰需要保持在5cm 以上的厚度，以此來(lái)避免鋼絲網(wǎng)的外漏。

3.5 嚴(yán)格管控外墻材料的質(zhì)量

近些年來(lái)，房屋建筑工程施工多采用輕質(zhì)材料，比如多孔磚、空心磚等材料，由于輕質(zhì)材料的間隙比較大，在雨季的吸水效果會(huì)非常的明顯，這就容易導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的情況[8]。同時(shí)，由于輕質(zhì)材料本身比較特殊，在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中若是保護(hù)不當(dāng)必然會(huì)造成開裂的情況，導(dǎo)致其難以滿足外墻施工中的尺寸要求，這就需要對(duì)施工材料進(jìn)行切割，在切割的過(guò)程中也很容易出現(xiàn)材料開裂的情況，在工程后期使用中容易出現(xiàn)滲漏的情況。在房屋建筑工程中所使用的施工材料需要多次進(jìn)行加工，所以有些施工材料的含泥量會(huì)超出規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，需要經(jīng)過(guò)多次沖洗、干燥處理才能夠應(yīng)用到施工中。另外，對(duì)于外墻材料的選購(gòu)必須經(jīng)過(guò)多重質(zhì)檢，確保外墻防水涂料符合施工標(biāo)準(zhǔn)，以此來(lái)保證整個(gè)房屋建筑的施工質(zhì)量。

3.6 提升防滲漏設(shè)計(jì)工作質(zhì)量

在房屋建筑工程建設(shè)中，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)作為施工環(huán)節(jié)的前提，所以對(duì)于建筑工程外墻滲漏問(wèn)題的解決需要從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出發(fā)，對(duì)于外墻的設(shè)計(jì)需要考慮防滲漏設(shè)計(jì)。所以，在設(shè)計(jì)階段需要設(shè)計(jì)師參考施工現(xiàn)場(chǎng)的位置及氣候環(huán)境，由于不同區(qū)域的氣候環(huán)境對(duì)于施工的影響比較大，所以在防滲漏設(shè)計(jì)時(shí)必須對(duì)地區(qū)性環(huán)境差異對(duì)防滲漏施工的影響進(jìn)行充分的考慮[9]。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)消除建筑滲漏問(wèn)題是根本，唯有合理的防滲漏設(shè)計(jì)才能夠保證房屋建筑工程的施工建設(shè)效果，因此建設(shè)單位需要將防滲漏設(shè)計(jì)重視起來(lái)，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)消除滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

4 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在房屋建筑工程施工中外墻施工作為重要的施工環(huán)節(jié)，其涉及外墻保溫、防火、隔熱等多種性能，若是外墻出現(xiàn)滲漏的情況必然會(huì)影響這些性能的發(fā)揮，最終影響房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量、舒適性、安全性。而外墻防滲漏施工技術(shù)作為外墻施工中必不可少的技術(shù)，既能夠提升房屋建筑的施工質(zhì)量還能夠保證外墻的整體性能。因此，在房屋建筑外墻施工的過(guò)程中必須對(duì)施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的要求，使得施工人員能夠嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工操作，以此保證外墻的施工質(zhì)量，避免房屋建筑存在外墻滲漏的情況，為居民提供舒適、安全的生活居住環(huán)境。