自從10月30日，F(xiàn)acebook將自己的名字改成了Meta并且宣布未來要（入局）元宇宙后，作為今年最炙手可熱的概念，隨著關注度提升，元宇宙正在不斷挑戰(zhàn)大眾的想象力。如今，元宇宙熱潮蔓延至房產交易領域。過去的一個多月，越來越多投資公司開始在Sandbox和Decentraland等虛擬世界中“搶購”土地。

一塊虛擬土地2739萬元

11月23日（美國東部時間周二），在虛擬世界平臺Decentraland里，一塊數(shù)字土地被賣出243萬美元（約合人民幣1552萬元）的高價。這一售價比之前的虛擬房產記錄91.3萬美元高出一倍多，也比現(xiàn)實中美國曼哈頓的平均單套房價要高。用戶用現(xiàn)實的資金去購買虛擬世界的土地，之后可以建造房屋、開店鋪。

值得注意的是，Decentraland中的土地和其他物品是以加密資產NFT的形式出售，所以加密貨幣MANA就相當于這個世界的“錢”。

以去中心化為特點的Decentraland創(chuàng)立于2017年，這是一個由區(qū)塊鏈驅動的虛擬現(xiàn)實平臺，即一款（和區(qū)塊鏈掛鉤的）開放世界游戲。用戶可以進行諸如觀看展會、社交、購物等活動。和一般網絡游戲的區(qū)別在于，一旦交易完成，購買者將擁有對這塊土地的完全控制權——這意味著，你甚至可以自己在游戲里搭個展館，收其他玩家的門票錢。

而據(jù)《證券時報》報道，本周二，虛擬游戲平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬美元（約2739萬元人民幣）的價格售出，創(chuàng)下了“元宇宙”房地產交易價格的新紀錄，打破了Decentraland平臺上一塊虛擬土地創(chuàng)下的243萬美元的紀錄。

根據(jù)外媒報道，這塊虛擬土地的買家是Republic Realm，一家投資和開發(fā)虛擬房地產及其他數(shù)字資產的公司。市場公開信息顯示，Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平臺上擁有大約2500塊數(shù)字土地。

上周，歌手林俊杰也在推特上宣布，自己已在Decentraland上買了三塊虛擬土地，花了大約12.3萬美元，約合人民幣78.4萬元。正式涉足元宇宙房產界。

虛擬地產究竟靠不靠譜？

為什么會有人買虛擬地產？招銀國際稱， 這些物業(yè)具有真實價值。Justin Bieber在今年11月于虛擬世界舉辦了線上演唱會。LV和Gucci也計劃在游戲中租賃廣告位打廣告。另外，非同質化代幣增值迅速，在炒幣和炒房的雙驅下，資產增值更為強勁。

以“虹宇宙”為例，“虹宇宙”是國內元宇宙概念公司天下秀推出的游戲產品，可以擁有虛擬住宅、虛擬物品，還可以體驗裝修房屋、社交互動等。

官方消息稱，“虹宇宙”平臺將總計發(fā)行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據(jù)P星球的不同地貌，有13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C級，級別越高越稀有。價格從8.88元到88元，甚至更高。

在閑魚上，最夸張的一套“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產已經被炒到了99.99萬元，即使如此，也有39人標記了“想要”。

但就在11月19日晚間，天下秀收到上交所的監(jiān)管警示。天下秀公司于11月19日晚間披露公告稱，經公司自查，“虹宇宙”作為實驗階段產品有較大的風險和不確定性。

值得注意的是，雖然近來有關元宇宙的討論時常引發(fā)公眾關注與討論，但對元宇宙的定義至今模糊。且眾人觀點多不一致。有人直言，元宇宙不過是新瓶裝舊酒，有人認為區(qū)塊鏈是元宇宙的必需品，還有人覺得目前不存在真正意義上的元宇宙……

而在基本定義不清的前提下，已有諸多報道、文章指出，數(shù)字藏品，包括虛擬土地、房產的價格存在泡沫。更有媒體直言，作為“通往元宇宙世界的關鍵密鑰”，NFT（非同質化代幣）“存在炒作、洗錢和金融產品化等風險，同時，虛擬資產交易目前在不少國家亦存在法律風險，對于NFT投資應該保持謹慎態(tài)度，警惕‘擊鼓傳花’式的金融騙局”。

（摘自《中國基金報》）