張 瑜

(青島酒店管理職業(yè)技術學院 山東 青島 266000)

1 BIM技術概述

BIM技術是建筑信息模型技術的簡稱，其主要是指在相對開放的工業(yè)標準框架下，對于設施物理、功能特征進行的一系列項目周期信息計算模式，可以為項目的管理系統(tǒng)決策活動提供高質(zhì)量的行為依據(jù)。BIM技術的應用基于生產(chǎn)過程與產(chǎn)品特征，可以對項目組織、流程實現(xiàn)信息化管理，整個過程體現(xiàn)了虛擬、模擬的優(yōu)勢。由于BIM技術涉及到建筑項目的整個生命周期管理，將其納入到三維模型框架當中，可以通過多平臺聯(lián)動的方式實現(xiàn)跨部門、多任務的協(xié)同，所以很好的解決了過去二維系統(tǒng)無法解決的設計方案與說明問題。借助于數(shù)字化的表現(xiàn)方式，BIM技術對于人員的技術水平要求也相應的降低，更容易展現(xiàn)出不同專業(yè)的構件對象，這些技術特征都很好的適應于工程造價管理活動。

2 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用優(yōu)勢

BIM技術在工程造價管理中具有許多優(yōu)勢，可以歸納總結如下幾個方面：

2.1 改善造價管理條塊分隔現(xiàn)狀

現(xiàn)階段工程造價管理過程中普遍存在造價動態(tài)管理不到位的問題。通過應用BIM技術，可以很好的解決工程造價管理動態(tài)性問題，更好的提升共享水平，解決工程項目參與方的成本控制效率問題，改善了整個市場的透明度。

2.2 改善資源配置水平

工程造價管理過程涉及到多個方面的復雜資源分配問題，通過BIM技術的應用，可以實現(xiàn)動態(tài)實時監(jiān)控，從而更好的結合實際需求來進行資源的分配，包括人員分配、材料分配以及資金和機械設備的分配等等。除此之外，通過5D建筑模型，還可以隨時獲取各個階段項目工程量清單，結合清單的情況來進行進一步的工程造價管理，提升資源配置水平，有助于降低成本總量，提升企業(yè)的整體效益水平[1]。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的現(xiàn)狀

3.1 協(xié)作平臺構建不到位

工程造價管理中涉及到多個平臺，多平臺協(xié)作成為現(xiàn)階段工程造價管理的核心內(nèi)容之一。然而在日常工作中，由于各個平臺相互獨立，平時的交流溝通較少，所以很容易出現(xiàn)各自為政的問題，嚴重影響工作的效率與協(xié)同性。BIM技術應用后，雖然該問題有一定程度的改善，但是各個部門對于技術熟練程度不同，所以實際的應用效果依然參差不齊。

3.2 工程造價數(shù)據(jù)分析不到位

工程造價管理數(shù)據(jù)分析不到位會導致數(shù)據(jù)積累的難度進一步增加。在項目造價控制與分析過程中，各個階段形成了相對獨立的編制數(shù)據(jù)，而造價結果方面的比較也體現(xiàn)一定的控制功能。盡管如此，造價結果的比較依然會導致編制數(shù)據(jù)的關聯(lián)度喪失，進而影響到造價編制的整體功能性，在整個過程中大量的人力、物力資源被浪費。

4 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用策略

工程造價管理中應用BIM技術，主要從如下幾個方面入手進行改善。

4.1 軟件合理選擇

選擇合理可靠的軟件是提升工程造價管理的重要途徑。一般來說，BIM軟件可以根據(jù)使用類型劃分為三類，第一類是專門用于解決繪圖問題的軟件，如AutoCAD等軟件；第二類是專業(yè)類BIM，包括天正建筑、廣聯(lián)達等等，分別是用于解決建筑設計、建筑工程造價的專業(yè)軟件；第三類是專門用于管理的BIM軟件，包括Archibus等，這個類型的軟件適用于全生命周期類型的管理需求。根據(jù)實際需要來做好軟件的選擇，才能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢功能，滿足工程造價管理的需要。

4.2 決策階段的應用

項目決策的主要目的是協(xié)助業(yè)主做好設計方案的選擇，以此來提升工程造價管理的效果。從這個角度來說，無論是分部分項工程還是單價控制都需要盡可能的精準。在傳統(tǒng)的管理模式當中，上述內(nèi)容全部需要人為控制，難度高、誤差大。在BIM技術應用過程中，可以通過歷史數(shù)據(jù)的分析對比來快速實現(xiàn)工程造價估算。另外，一些特殊的變更費用也可以借助于計算機直接導入其中，從而對項目的整體投資進行控制，進一步降低了資金管理難度與風險[2]。

4.3 設計階段的應用

設計階段BIM技術的應用主要體現(xiàn)在設計質(zhì)量優(yōu)化與方案對比上。眾所周知，設計階段本身費用僅為整個項目的5%左右，但是卻會影響其余95%的工程造價管理水平，所以設計階段是最為關鍵的成本控制階段。這個階段應用BIM技術可以顯著改善工程造價測算的精度與可靠性，借助于不同部位的含量指標分析，能夠快速實現(xiàn)歷史數(shù)據(jù)的對比，進而避免限額設計的不合理問題，降低后期的費用與成本。

4.4 招投標階段的應用

招投標環(huán)節(jié)的技術應用能夠很好的解決計算效率的問題。這是由于工程量的計算往往需要耗費大量的時間和經(jīng)歷，招投標方一方面需要做好清單的計算，另外一方面還需要做好標底的定額統(tǒng)計，計算的過程涉及到不同的規(guī)則與要求。伴隨著BIM技術的推廣應用，建設方更好的實現(xiàn)信息的整合與處理，進而得到更為可靠的信息資源，結合這些資源再進行工程量清單的編寫與制作，就可以很好的降低錯算的發(fā)生率，減輕工程成本與后期不必要的糾紛。

4.5 施工階段的應用

在施工階段應用BIM技術能夠很好的解決過程分析與檢測問題，從而有效改善建筑施工質(zhì)量，減輕后期成本核算的壓力與風險。具體來說，通過3D模型能夠?qū)崿F(xiàn)成本與進度的合理控制，對于進度款的審核也能夠起到一定的幫助。在材料數(shù)據(jù)分析與整理過程中，可以更好的實現(xiàn)不同施工階段的嚴格控制，從而匹配材料的價格與施工量，滿足工程成本信息的管理要求，實現(xiàn)更高質(zhì)量的動態(tài)管理[3]。

5 結語

綜上所述，BIM技術應用于造價管理領域多年來取得了階段性的成果。我國對于BIM技術的應用時間較短，對于一些具體的優(yōu)勢還沒有得到充分的發(fā)揮。但是，伴隨著BIM技術的進步與推廣，其在軟件管理、決策控制、設計、招投標等領域的應用水平也在不斷提升，不但有效改善了管理的流程，對于決策的精準度也可以帶來很好的推動作用。相信隨著工程造價管理水平的提升，BIM技術的應用也會想著高精度、低成本、高透明化的方向發(fā)展，為我國建筑施工行業(yè)的快速健康發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。