曾嘉莉

（廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，廣東 廣州 510010）

1 緒論

1.1 研究背景

2021 年3 月13 日，《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》[1]正式發(fā)布，提出完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。其中，有效增加、擴(kuò)大保障性住房供給，是《規(guī)劃和綱要》中的主要發(fā)展目標(biāo)之一。在國(guó)家政策的大力支持引導(dǎo)下，目前我國(guó)人口流入多、房?jī)r(jià)高的大城市正逐步推動(dòng)土地供應(yīng)向城市保障性住房建設(shè)的傾斜。

城市保障性住房能有效紓解因城市土地資源緊張而引起的住房問題，政策的推動(dòng)將促使保障性住房項(xiàng)目的供給數(shù)量上升。但受到前期投資成本、場(chǎng)地空間條件、后期管理維護(hù)等綜合因素的制約，原本應(yīng)作為保障性住房重要組成部分的景觀工程，往往采取低成本投入、低質(zhì)量建設(shè)，造成保障性住房的景觀整體效果差、成品質(zhì)量粗糙、綠化種植苗木狀態(tài)不佳、植物配置混亂等情況。

1.2 研究意義

風(fēng)景園林作為人居環(huán)境建設(shè)的重要分支，維系著人與自然的關(guān)系，與人們的居住環(huán)境息息相關(guān)。城市保障性住房的建設(shè)離不開園林化的小區(qū)環(huán)境，自然生態(tài)、美觀舒適的景觀環(huán)境能更加滿足人們對(duì)居住環(huán)境的心理訴求。城市保障性住房對(duì)于景觀的造價(jià)控制一般較為苛刻，設(shè)計(jì)上應(yīng)著重性價(jià)比和效益的平衡，追求經(jīng)濟(jì)、適用、美觀、耐久等方面相互協(xié)調(diào)[2]。因此，通過對(duì)保障性住房景觀設(shè)計(jì)策略的研究，提升景觀在低成本項(xiàng)目中的造園水平，打造高品質(zhì)的園林空間效果，對(duì)城市保障性住房的景觀營(yíng)造具有重要意義。

2 案例研究

2.1 新加坡達(dá)士嶺組屋

組屋，是由新加坡政府投資開發(fā)建造的公共房屋，是真正落實(shí)“居者有其屋”的有力措施。隨著新加坡市民對(duì)居住要求及審美水平的提高，組屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)亦不斷推陳出新、與時(shí)俱進(jìn)。

達(dá)士嶺組屋，是新加坡新型組屋的杰出代表。達(dá)士嶺組屋景觀功能呈立體布置，其中1、2 層為商業(yè)及停車場(chǎng)；3 層為室外多功能庭院，以風(fēng)雨連廊串連各樓棟；26 層設(shè)有空中花園和慢跑跑道；50 層的空中花園對(duì)公眾開放，可俯瞰整個(gè)新加坡的中心城區(qū)。

項(xiàng)目的景觀營(yíng)造注重投資節(jié)約和效果把控相平衡，布局手法主要通過對(duì)原地形的利用和再加工，以低成本投入實(shí)現(xiàn)錯(cuò)層、立體的豐富景觀空間關(guān)系。硬景主要采用人造仿石、透水混凝土為場(chǎng)地鋪裝，景墻外飾面采用涂料粉刷、涼亭及風(fēng)雨連廊采用輕鋼結(jié)構(gòu)搭接。軟景以秋楓、細(xì)葉欖仁等樹形優(yōu)美的喬木進(jìn)行點(diǎn)植，順應(yīng)地形布置大面積草坡、地被，小區(qū)出入口節(jié)點(diǎn)設(shè)有少量垂直綠化。通過軟硬結(jié)合的設(shè)計(jì)控價(jià)策略，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了景觀效益的最大化。

2.2 深圳水圍檸盟人才公寓

深圳福田水圍檸盟人才公寓，是深圳市首個(gè)城中村人才保障房，由水圍村其中的29 棟“握手樓”改造而成。該項(xiàng)目以租金低廉、交通便利為優(yōu)勢(shì)吸引年輕租客，長(zhǎng)租率一直維持在高水平，并帶動(dòng)了片區(qū)內(nèi)的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)，是城中村保障性住房改造的成功實(shí)踐。

項(xiàng)目的景觀表達(dá)契合年輕租戶群體的審美，靈活改造了樓棟間的連接方式，開辟空中連廊、室內(nèi)連廊等形式作為公共活動(dòng)空間，打造四通八達(dá)的立體通道，并以7 種不同色彩進(jìn)行對(duì)應(yīng)活動(dòng)空間區(qū)域的明確劃分。涂鴉文化、朋克文化等元素結(jié)合本土漁村風(fēng)情，亦在扶手欄桿、臺(tái)階、導(dǎo)視系統(tǒng)等細(xì)節(jié)有所體現(xiàn)，展現(xiàn)新舊文化的碰撞火花。

3 低成本景觀設(shè)計(jì)策略

3.1 明確空間主次、強(qiáng)化節(jié)點(diǎn)營(yíng)造

城市保障性住房在景觀方案設(shè)計(jì)初期，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的總體規(guī)劃思路、場(chǎng)地周邊情況、內(nèi)外交通流線組織、建筑組團(tuán)布局等要素，綜合考慮景觀節(jié)點(diǎn)的位置選擇，權(quán)衡節(jié)點(diǎn)的主次、強(qiáng)弱對(duì)比關(guān)系。在項(xiàng)目主入口空間、主園路、中心活動(dòng)廣場(chǎng)、入戶大堂前廣場(chǎng)等重點(diǎn)區(qū)域可適當(dāng)強(qiáng)化景觀節(jié)點(diǎn)的布置，打造景觀軸線，傾斜工程投資費(fèi)用的比重，強(qiáng)調(diào)美觀與功能相結(jié)合；而在游園小徑、戶外健身場(chǎng)地、架空層等區(qū)域可適當(dāng)簡(jiǎn)化處理手法，滿足基本功能需求為主，降低投入成本，使室外景觀投資得到合理、有效的控制。

3.2 合理利用場(chǎng)地、適度優(yōu)化地形

在城市保障性住房的豎向設(shè)計(jì)中，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)尊重原有地形地貌，合理利用場(chǎng)地地形進(jìn)行相應(yīng)的景觀布置，減少土方填挖量，減少非必要的投資浪費(fèi)[3]。例如在山地項(xiàng)目中，景觀設(shè)計(jì)可結(jié)合地形高差，設(shè)計(jì)疊級(jí)花池或自然坡地，結(jié)合臺(tái)階步道，營(yíng)造立體飽滿、表現(xiàn)豐富的臺(tái)地景觀空間；在原地形相對(duì)平坦的項(xiàng)目中，景觀設(shè)計(jì)可考慮在重要節(jié)點(diǎn)及開闊場(chǎng)地上，結(jié)合海綿城市設(shè)計(jì)適當(dāng)優(yōu)化地形，如采用下沉綠地和廣場(chǎng)、垂直綠化，局部搭配綠化堆坡，加強(qiáng)空間的立體度。

3.3 控制用材成本、重視生態(tài)節(jié)能

材料選擇是低成本景觀打造中重要的內(nèi)容之一。在城市保障性住房的景觀硬景材料中，建議呼應(yīng)海綿城市設(shè)計(jì)，優(yōu)先采用透水材料進(jìn)行園路的鋪設(shè)，并加強(qiáng)對(duì)鋪裝形式的設(shè)計(jì)搭配，呈現(xiàn)生態(tài)與美觀相統(tǒng)一的鋪裝效果。對(duì)于廣場(chǎng)鋪裝及立面裝飾材料，建議減少采用天然花崗巖石材，可考慮以人造仿石、生態(tài)石等材料作為替代，立面可采用人造仿石、噴涂真石漆等手法進(jìn)行裝飾，使效果與成本得到一定的平衡。

3.4 科學(xué)搭配綠植、考慮后期維護(hù)

城市保障性住房的綠化配置，需要綜合考慮項(xiàng)目投入使用后的養(yǎng)護(hù)需求，優(yōu)先選擇成活率高，長(zhǎng)勢(shì)穩(wěn)定、花期長(zhǎng)、耐修剪、容易管養(yǎng)的當(dāng)?shù)刂参镞M(jìn)行種植，結(jié)合日照、通風(fēng)、溫濕等要素配置能適應(yīng)場(chǎng)地條件的品種。在種植比例上，考慮項(xiàng)目投入使用后的養(yǎng)護(hù)成本較低，建議減少需要頻繁修剪塑形的中層植物，避免種植時(shí)花、打造景觀花境。

4 低成本景觀設(shè)計(jì)應(yīng)用舉例

4.1 鋪裝面料的選擇

景觀常用鋪裝材料有花崗巖石材、人造仿石、透水磚、植草磚、廣場(chǎng)磚、瓦片、卵石等，可根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)格定位及功能需求，形成各種各樣的鋪裝組合形式。在城市保障性住房的鋪裝設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)小區(qū)內(nèi)的不同室外地面類型、等級(jí)，進(jìn)行相應(yīng)的面料選擇，以平衡綜合成本[4]。

消防車道、消防登高面等景觀界面如采用鋪裝化設(shè)計(jì)，需要采用小規(guī)格、厚度大的花崗巖石材進(jìn)行鋪設(shè)，以保證路面抗壓能力達(dá)到消防通行要求。該做法造價(jià)較高，不利于綜合成本的控制，建議在必要或重要節(jié)點(diǎn)上使用，并嚴(yán)謹(jǐn)控制鋪裝化面積的比例。次重點(diǎn)、非重點(diǎn)區(qū)域一般選用瀝青面層，便于日常維護(hù)和保養(yǎng)。

廣場(chǎng)區(qū)域建議采用人造仿石、廣場(chǎng)磚、透水磚、透水混凝土等形式進(jìn)行面層鋪設(shè)，呈現(xiàn)整體、大氣的效果；園路、人行道區(qū)域，建議采用透水磚、瓦片、卵石等面料，搭配形成富有游賞趣味的景觀游步道，同時(shí)提升園區(qū)鋪裝的透水率。

4.2 景觀構(gòu)筑物設(shè)計(jì)

在城市保障性住房設(shè)計(jì)中，景觀構(gòu)筑物內(nèi)容一般以圍墻、風(fēng)雨連廊、休閑涼亭、景墻、宣傳牌為主。設(shè)計(jì)應(yīng)側(cè)重從功能性出發(fā)，結(jié)合室外人行路線考慮構(gòu)筑物設(shè)施的位置，提高設(shè)施使用率；造型設(shè)計(jì)上，應(yīng)以簡(jiǎn)約、簡(jiǎn)潔為宜，減少對(duì)外觀的過度裝飾，建議優(yōu)先采用真石漆、外墻漆等涂料，達(dá)到成本和美觀的協(xié)調(diào)。

4.3 景觀水景

考慮到建設(shè)成本偏高及后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)的難度，對(duì)于新建城市保障性住房不適宜設(shè)置大型景觀水景。新建小型水景可適當(dāng)布置在主入口等相對(duì)重要的區(qū)域，但面積及數(shù)量需要謹(jǐn)慎控制，不宜過多。改造類項(xiàng)目中，如原場(chǎng)地已設(shè)有大中型水景，可將原有水景進(jìn)行景觀提升再利用，如加強(qiáng)駁岸周邊的生態(tài)效果營(yíng)造，疊石、水生植物等景觀元素有機(jī)搭配，使水景成為核心景點(diǎn)，圍繞水景打造節(jié)點(diǎn)，形成自然宜人的居住環(huán)境。

4.4 綠化設(shè)計(jì)

城市保障性住房中的綠化配置在景觀投資中占有的比例較大，對(duì)于總體成本的控制起著關(guān)鍵作用。在項(xiàng)目地形設(shè)計(jì)上，建議因地制宜，以現(xiàn)狀地形條件為主，適當(dāng)加入人工方式進(jìn)行塑形，減低土石方的填挖量；項(xiàng)目勘察階段，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)勢(shì)良好、有保留價(jià)值的植物提出原地保留或移栽方案，一方面可減少新采購(gòu)植物數(shù)量，同時(shí)也作為具有意義的場(chǎng)地記憶；新種植物選擇一般以鄉(xiāng)土植物為主，氣候條件更適宜植物生長(zhǎng)，也對(duì)于苗木采購(gòu)方面減少運(yùn)輸費(fèi)用和損耗，降低采購(gòu)成本；種植密度要求控制適宜，減少中層、地被植物的復(fù)雜堆砌，以高大、開花的遮蔭喬木搭配舒朗草坪為主，打造節(jié)約、簡(jiǎn)潔、便于運(yùn)營(yíng)維護(hù)的綠化景觀組團(tuán)。

5 結(jié)語

風(fēng)景園林作為居住環(huán)境的重要組成部分，在城市保障性住房建設(shè)中應(yīng)著重以人為本的原則進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，對(duì)降低工程投資及后期維護(hù)具有重要意義[5]。切實(shí)提升設(shè)計(jì)水平，制定充分、有效的低成本景觀設(shè)計(jì)策略，實(shí)現(xiàn)低投入、高品質(zhì)的景觀環(huán)境營(yíng)造，追求景觀效益最大化，是城市保障性住房建設(shè)的難題，也是關(guān)鍵。另一方面，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)緊跟國(guó)家政策引導(dǎo)，深入分析居住群體對(duì)園區(qū)環(huán)境的功能需求及心理需求，與時(shí)俱進(jìn)地優(yōu)化、調(diào)整對(duì)城市保障性住房的總體設(shè)計(jì)策略，不斷營(yíng)造美好和諧、可持續(xù)發(fā)展的景觀環(huán)境。