劉杜釗 山西潞安工程有限公司

1前言

滲漏是施工過程中非常重要的問題。建筑物的滲漏主要是屋頂、廚房、浴室、外墻等，滲漏的原因因位置不同而不同。因此，應(yīng)采取有效的技術(shù)措施，針對不同部位滲漏的不同原因進行處理，從而更有效地解決建筑施工和使用中的滲漏問題，保證建筑的質(zhì)量和安全。

2 房建工程防滲漏處理的重要意義

在實際施工過程中，施工單位與所有參與者進行溝通，合理安排工作，以提高施工設(shè)施本身的穩(wěn)定性。目前，房屋建筑設(shè)施滲漏是一個比較明顯的問題，當一個建設(shè)項目完成后，發(fā)現(xiàn)漏水問題，不僅會影響建筑設(shè)施的整體質(zhì)量，從長遠來看，還會埋下安全隱患。因此，在現(xiàn)代建設(shè)項目的施工期間，相關(guān)人員必須保護業(yè)主自身權(quán)益，并通過合理、適當?shù)募夹g(shù)措施尋求幫助，從根源上解決滲漏問題。推動先進的防漏施工技術(shù)發(fā)展，提高施工質(zhì)量，塑造良好的企業(yè)形象，促進建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3 防滲漏施工技術(shù)的重要性

（1）在房屋建筑施工中，一旦防漏施工技術(shù)出現(xiàn)故障，會導(dǎo)致最終驗收環(huán)節(jié)的失敗，這必然會增加工期，增加成本，影響整個建筑的施工效率。因此，在建筑施工過程中，防滲施工技術(shù)必須適應(yīng)實際施工條件，使其防滲效果達到相應(yīng)的施工標準，有效降低施工成本風險，從而保證施工效益。

（2）如果防滲工程存在隱患，后期使用過程中會存在隱患，導(dǎo)致使用過程中出現(xiàn)滲漏等問題，嚴重威脅生命安全。

4 房屋建筑工程中滲漏發(fā)生的根源剖析

4.1 材料因素

在房屋施工中，施工人員對防漏施工技術(shù)的不當應(yīng)用，會造成房屋施工使用過程中出現(xiàn)滲漏問題，難以保證房屋施工的質(zhì)量和安全性能。為了合理應(yīng)用防漏施工技術(shù)，防漏材料的質(zhì)量必須符合標準，但在實際施工中，一些施工單位存在使用不合格材料的問題。

（1）在采購防漏材料時，負責人沒有嚴格按照規(guī)范和標準對材料質(zhì)量進行管理和檢驗，材料不符合規(guī)范，防漏性能不足，影響以后的使用。（2）在房屋建設(shè)過程中，使用了防漏材料，由于房屋建設(shè)項目的工地多為市區(qū)，對周邊居民有一定的影響，所以工期較短。因施工人員水平不足或在使用防漏材料過程中容易遺漏某些工序或工序不規(guī)范而導(dǎo)致房屋建筑施工質(zhì)量難以保證。

4.2 施工當中引起外墻滲漏

施工階段的質(zhì)量直接決定了整個房屋工程的質(zhì)量，因此，要求施工方按照建筑設(shè)計要求和標準進行施工，嚴格遵循施工要求。如果檢驗不合格，很容易產(chǎn)生質(zhì)量問題。在地震和重力的長期作用下，建筑物容易出現(xiàn)裂縫和滲漏。

4.3 住宅建筑設(shè)計中的不合理

工程建設(shè)過程中，在對建筑物墻體表面進行設(shè)計時，往往會忽視墻體滲水這一方面的問題，在進行房屋外墻設(shè)計時，一方面要嚴格參照有關(guān)建筑施工標準，實行嚴格執(zhí)行；另一方面，還要結(jié)合施工現(xiàn)場的具體環(huán)境和氣候變化等方面的因素來考慮。

4.4 建筑工程沒有針對性地采用防滲漏技術(shù)

出現(xiàn)房屋建設(shè)工程滲漏問題，建設(shè)單位應(yīng)負主要責任。建筑工程施工單位在施工過程中，由于缺乏對滲漏問題的認識，沒有針對房屋建筑工程不同部位的滲漏現(xiàn)象制定相應(yīng)的處理方案。

5 防滲漏施工技術(shù)分析

在施工過程中，影響防滲的因素很多，主要是材料和工藝方面的原因。防滲材料的規(guī)格和質(zhì)量，直接影響防滲防漏性能。只有防水材料質(zhì)量合格，才能提高其防滲性能。還有技術(shù)方面的影響。如果沒有按照相應(yīng)的技術(shù)方案和要求進行規(guī)范施工，防滲施工技術(shù)對房屋建筑工程的防滲性能起到重要作用，保證房屋建筑不會發(fā)生滲漏。在施工過程中，施工人員掌握相應(yīng)的施工技術(shù)與否，直接影響滲漏問題，因此，施工人員應(yīng)熟練掌握相關(guān)的防滲漏技術(shù)，確保施工順利進行。房屋建筑施工中常用的防滲漏技術(shù)有以下幾種。

5.1 屋面防滲漏技術(shù)

水泥和灰漿都是用于建造房屋的建筑材料，但它們最常見的特性是其水力性能，使其在外界環(huán)境下更易受影響。所以，在實際施工過程中，要盡量避免下雨，還需進行以下幾方面的處理工作：①采用充填或除滲等方法有效地處理屋面表面的平整。②凹面處理好后，再鋪上絕緣層，保證平面有足夠的平整度。③若屋頂基礎(chǔ)上有過多的混凝土，必須清理干凈，徹底清除混凝土表面的雜質(zhì)，最后用水泥漿將基礎(chǔ)層與找平層牢固粘合。

5.2 墻面防滲漏技術(shù)

墻體滲漏的主要原因是墻體裂縫，其防滲施工工藝為外防滲、內(nèi)防滲。室外防滲施工要注意施工天氣和環(huán)境的選擇，避免冬季嚴寒、夏季高溫。盡量選擇適宜的天氣進行施工，注意中砂的選擇，嚴格按照標準配制砂漿。應(yīng)盡可能提高結(jié)構(gòu)的剛度和強度，以減少因膨脹和沉降引起的膨脹裂縫，降低滲漏的可能性。同時，在建筑外墻上，嚴格執(zhí)行相關(guān)標準，施工時可通過澆筑、潤濕等方式降低混凝土內(nèi)外溫差，從而減少墻體開裂。墻體漏水也可能是混凝土質(zhì)量差或粉刷工藝不當造成的，這就要求施工單位加強內(nèi)部管理，嚴格按照建筑設(shè)計選材，提高施工人員的技術(shù)水平。

5.3 門窗防滲漏技術(shù)

由于通風采光的需要，門窗占建筑面積的比例很大。然而，門窗的防滲是復(fù)雜多變的。門扇、窗框與墻體接觸處也可能發(fā)生滲漏。雖然很少見，但由于門窗防滲技術(shù)要求低，只要嚴格按照施工規(guī)范操作，基本不會出現(xiàn)問題。門窗的不同位置有不同的功能，所以在不同的環(huán)境下安裝門窗需要豐富的經(jīng)驗。因此，門窗的安裝技術(shù)比其他技術(shù)更先進。門窗框的抗?jié)B性取決于兩個方面：一是門窗框材料的質(zhì)量，門窗框在使用過程中不能變形或損壞。否則，墻體裂縫會嚴重影響門的抗?jié)B性。二是在門窗框安裝過程中，門窗框與墻壁之間可能存在一定的間隙。此時，施工安裝人員必須嚴格填補安裝過程中的空白，并由專業(yè)技術(shù)人員對填補過程進行評估。

5.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在民用建筑中，由于頻繁用水，廚房和浴室容易積水。如果排水系統(tǒng)不通暢或防水質(zhì)量不達標，就會發(fā)生滲漏。因此，在施工過程中應(yīng)注意選擇高質(zhì)量的防水材料。施工時要注意廚房、衛(wèi)生間的位置，并設(shè)置相應(yīng)的坡度。衛(wèi)生間混凝土外露一定厚度，防止漏水，保證預(yù)留洞口位置的準確性。衛(wèi)生間混凝土防滲漏主體完成后，需進行衛(wèi)生間蓄水試驗。發(fā)生泄漏時，及時查找滲漏源并解決。此外，在粉刷浴室墻壁時應(yīng)加入防水粉等物質(zhì)，以增加浴室墻壁的防水性能。

5.5 外墻防滲漏技術(shù)

外墻滲漏與雨水有關(guān)，當房屋建筑質(zhì)量不合格時就會出現(xiàn)外墻滲漏的情況。施工過程中，施工人員應(yīng)控制墻體質(zhì)量。比如填充墻鋪設(shè)時要處理磚縫裂縫，對磚時要檢查平整度，避免出現(xiàn)空鼓、裂縫等問題，外墻磚應(yīng)釘牢。用水泥砂漿和抗裂劑進行墻磚施工，可以在一定程度上減少墻磚的開裂。保證外墻抹灰的均勻性，每層抹灰的厚度和密度嚴格滿足要求。澆磚的時候，水要澆在磚上，因為只有這樣，磚才會有足夠的水分，而水泥砂漿才能粘結(jié)緊密防止?jié)B漏?？梢员Ｗo外墻結(jié)構(gòu)的性能，避免雨季滲漏，影響墻體質(zhì)量。

6 房建項目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

6.1 住宅建筑精度設(shè)計

為有效保障社會福利房建設(shè)質(zhì)量，施工企業(yè)應(yīng)加強對住宅建筑設(shè)計研究。

首先，根據(jù)以往施工經(jīng)驗，在設(shè)計時，對影響防滲漏效果的因素進行深入分析，在設(shè)計時，企業(yè)應(yīng)采取有效的預(yù)防措施，將影響防滲漏效果的因素排除在外，以提高住宅建筑的整體質(zhì)量。

其次，在設(shè)計階段，要充分考慮各環(huán)節(jié)的具體情況；滲透防震是保證建筑物防漏效果最直接、有效的方法。

6.2 施工前的充分準備

預(yù)備工作由材料、設(shè)備、人員三部分組成。第一，材料好，材料有好有壞，對材料的防滲要求施工也很嚴格，所以最好在采購之前，先看一下各供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量，再去采購。第二，設(shè)備、材料、對施工有很大幫助，因此在采購設(shè)備時，一定要關(guān)注產(chǎn)品的型號、質(zhì)量。進到建筑工地，要檢查產(chǎn)品，防止假冒產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場。首先要培養(yǎng)相關(guān)的人才，經(jīng)營企業(yè)要有專門的知識，提前對有關(guān)人員進行培訓，讓他們懂得圖紙的內(nèi)容、設(shè)備的使用方法，避免在防滲施工中發(fā)生滲漏。

6.3 注重建筑材料的防滲選擇

對居住建筑工程來說，要保證工程質(zhì)量達到設(shè)計要求，就必須改善防滲施工工藝。首先，讓施工企業(yè)做好防滲材料的選擇，保證施工材料的質(zhì)量達到設(shè)計要求。具體如下：①在選擇防滲建筑建材時，施工企業(yè)要按照“優(yōu)質(zhì)、健康、安全、穩(wěn)定”的基本原則，挑選出符合施工要求的建筑材料，運到現(xiàn)場后，對建筑材料進行妥善保管，以免受到污染，喪失使用價值。②在建筑工程防滲施工階段，施工單位應(yīng)嚴格按有關(guān)規(guī)定，嚴格按相關(guān)規(guī)范進行施工，以提高施工質(zhì)量，防止?jié)B漏。

6.4 加強建筑工人技能培訓

在住宅區(qū)建設(shè)工程中，滲漏問題是一種常見的質(zhì)量通病，為預(yù)防滲漏，除優(yōu)化工程設(shè)計外，還要提高施工人員的專業(yè)能力，只有這樣，才能保證工程質(zhì)量達到預(yù)期目標。因此，房屋建筑企業(yè)在工程進場施工前，應(yīng)對施工人員進行專業(yè)培訓，使其能夠通過參加培訓，掌握高技術(shù)運用要領(lǐng)，規(guī)范施工操作，保證施工效果的顯著改善，從而有效減少漏失。

6.5 做好防滲工程技術(shù)改造

建設(shè)單位要想更好地應(yīng)用防滲技術(shù)，必須加強其技術(shù)改造工作，同時也要增加對研究開發(fā)經(jīng)費的投入，以使防滲技術(shù)在建筑工程中得到充分應(yīng)用，并將其作為一項施工技術(shù)加以應(yīng)用。

7 結(jié)束語

通過對防漏施工技術(shù)在住宅建設(shè)中的應(yīng)用分析，可以得出以下結(jié)論：要充分保證住宅建設(shè)質(zhì)量，為人們提供良好的居住環(huán)境，必須做好建筑防滲漏工作。對房屋的門窗、建筑墻體、廚房衛(wèi)生等主要部位進行施工，從而提高房屋的整體施工質(zhì)量。