付博

摘要：隨著我國高層建筑的雀起，消防安全隱患也日益嚴重了起來，大量的消防安全新聞報道也讓人們更加關(guān)注住宅的消防安全問題。對于高層住宅小區(qū)而言，較大的人口密度和住戶聚集問題也使得消防安全問題相較于其他類型的住宅小區(qū)也更加嚴重，需要物業(yè)服務人員和居委會人員能夠充分發(fā)揮自身的主管能動性，開展消防相關(guān)工作。

關(guān)鍵詞：高層住宅;防火現(xiàn)狀;安全管理

引言

消防安全管理事故對于人們?nèi)罕姇斐奢^大的財產(chǎn)損失和人身危害，需要充分發(fā)揮當?shù)卣凸蚕赖牧α浚瑢θ嗣袢罕娺M行相應的宣傳以保障人們知識儲備的完善，能夠應對相應的問題。在這一過程中應當多次組織開展消防演練相關(guān)活動，讓群眾和物業(yè)服務人員參與其中，在面對消防安全問題的時候能夠積極實施自救行動。

一、高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀

我國的高層住宅小區(qū)由于人口密度相對較大，需要有專門的物業(yè)服務企業(yè)和相關(guān)人員能夠在日常工作中投入更加多的經(jīng)歷在這一方面，尤其是在對相關(guān)的高層安全隱患和消防設備經(jīng)常進行勘探，才能夠在遇到危險事故的時候盡量減少損失，將事故的危害可能性降到最低。但是對于大部分的高層住宅小區(qū)而言，其物業(yè)服務人員和相關(guān)的物業(yè)服務企業(yè)并不能夠靈活應對這一情況，在日常工作中對于消防方面所投入的關(guān)注度遠遠不足，并且對于滅火器等相關(guān)消防設備也不能經(jīng)常查看，滅火器已經(jīng)超過使用期限但仍舊投入使用的情況屢見不鮮。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應急管理部令第5號）的第二章第六條明確規(guī)定了高層住宅建筑的消防安全管理人員應當承擔的相關(guān)職責。具體規(guī)則如下：（一）擬訂年度消防工作計劃，組織時是日常消防安全管理工作;（二）組織開展防火檢查、巡查和火災隱患整改工作;（三）組織時是對建筑共用消防設備設施的維護保養(yǎng);（四）管理專職消防隊、志愿消防隊（微型消防站）等消防組織;（五）組織開展消防安全宣傳教育和培訓;（六）組織編制滅火和英劇疏散綜合預案并開展演練。

物業(yè)服務體系內(nèi)部沒有形成良好的監(jiān)管機制，對于相應的工作流程和工作制度也不能夠正確執(zhí)行，對于其思想觀念的培訓仍舊停留在較為初級的階段，需要相關(guān)負責人能夠負起責任。在工作的過程中需要勤加巡邏，保障高層住宅小區(qū)事故發(fā)生后能夠第一時間發(fā)現(xiàn)并對火災采取正確的消防措施，在短時間內(nèi)減少人員傷亡。此外，物業(yè)服務人員在工作的過程中應當加強對于消防設備設施的檢查，火災事故發(fā)生的時候才能夠正常使用，保障群眾的人身安全[1]。

高層住宅小區(qū)在規(guī)劃建設之初，梯戶比和車位比的數(shù)量安排不能夠滿足小區(qū)內(nèi)住戶的需要就會導致大量亂停亂放的現(xiàn)象。在遇到消防問題的時候想要盡快解決問題就會存在現(xiàn)實上的障礙，需要先對阻礙道路通常的車輛進行清除才能夠?qū)Ρ焕藛T實施救援行動。在這個環(huán)節(jié)中會存在著大量的矛盾問題需要解決，在遇到消防問題的時候時間更為緊急，會造成時機的延誤。

二、高層住宅小區(qū)消防安全監(jiān)督對策

（一）建立住宅小區(qū)消防安全監(jiān)管長效機制

高層住宅小區(qū)所在地的相關(guān)部門應當在面對消防問題的時候能夠負起自己的責任，形成相應的監(jiān)管機制，對消防安全的相關(guān)問題能夠進行排查。在這一環(huán)節(jié)當中公安和消防部門應當作為消防安全問題的主要領(lǐng)導力量，為高層住宅小區(qū)的消防安全問題提出相應的解決方案和解決措施。相關(guān)的黨委和政府部門作為當?shù)氐男姓C關(guān)也應當在排查的過程中充分發(fā)揮自身作為主要領(lǐng)導力量的存在，充分調(diào)動小區(qū)內(nèi)部住戶的積極性，能夠參與到相關(guān)的排查當中，對于存在的問題和現(xiàn)象能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決。

政府機關(guān)和黨委需要對服務于高層住宅小區(qū)的物業(yè)機構(gòu)進行培訓和檢查，形成自上而下的監(jiān)督機制體制以便于物業(yè)服務企業(yè)能夠及時對內(nèi)部的情況進行自省自查。統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系也能夠充分發(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)自身的主觀能動性，對高層住宅小區(qū)的消防現(xiàn)狀和消防安全設備設施及時進行檢查，防止危害事故出現(xiàn)的可能性。此外政府機構(gòu)的相關(guān)宣傳部門應當與消防和公安聯(lián)合工作，形成相應的消防宣傳方案和宣傳計劃，對高層住宅小區(qū)的住戶和物業(yè)工作人員能夠及時進行消防安全管理工作的宣傳，讓更多的人知道并了解在遇到相關(guān)問題的時候應當如何正確解決并處理[2]。

（二）成立住宅小區(qū)消防安全管理工作領(lǐng)導小組

小區(qū)的居委會應當在建立小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作領(lǐng)導小組的時候充分發(fā)揮其組織能力，發(fā)動小組內(nèi)部的住戶更好的參與其中。在建立完畢后還應當及時的開展相應的消防管理工作以防止人們的積極性和思想認識重要性得到消磨和降低。小區(qū)的安全管理工作領(lǐng)導小組應當和公安及消防的相關(guān)工作人員多加聯(lián)系，通過現(xiàn)實消防案例的宣傳對小區(qū)內(nèi)部的住戶起到相印的警示作用，讓小區(qū)住戶能夠更好的進行自查。

小區(qū)內(nèi)部的消防安全管理工作領(lǐng)導小組在這一過程中應當更好的調(diào)動和發(fā)揮小區(qū)住戶的積極性和主動性，在日常生活中對周圍的消防安全設施及時進行檢查，出現(xiàn)問題的時候應當和領(lǐng)導小組的工作人員及時進行溝通，排除安全隱患。

（三）提高物業(yè)服務企業(yè)的消防安全管理能力

高層住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務人員應當對消防安全管理工作肩負起主要的責任，在相關(guān)的環(huán)節(jié)當中應當充分發(fā)揮自己的積極性和主動性，配合居委會人員開展相關(guān)工作，提升高層住宅小區(qū)面對消防安全事故時候的能動性。對于從事物業(yè)服務人員應當定期開展相關(guān)培訓，尤其是關(guān)于消防安全知識的培訓，定期開展相關(guān)的消防安全演練，培養(yǎng)物業(yè)服務人員在面對消防安全事故時候的處理能力和反應能力。對于小區(qū)內(nèi)部的消防安全設施也應當定期進行檢查，并且應當完善相關(guān)管理登記手冊，對于消防安全設備的質(zhì)量進行檢查[3]。

（四）合理規(guī)劃建設消防站

高層住宅小區(qū)的建設密度相較于普通中低層小區(qū)而言應當建設在離消防站距離更近的地方，這樣才能夠更好的保障在出現(xiàn)消防安全事故的時候能夠盡快的趕到高層住宅小區(qū)附近。在對小區(qū)進行規(guī)劃建設的時候就應當考慮到消防安全問題，具體的時間應當在五分鐘左右消防救援人員能夠達到高層住宅小區(qū)內(nèi)為宜。在偏遠地區(qū)或是人口密度相對不太高的地區(qū)，消防站建設的規(guī)劃應當在居民區(qū)的中心位置，這樣能夠保證消防站的輻射范圍能夠涵蓋城區(qū)大多群眾所居住的地方，并且對消防站的規(guī)劃害應當考慮到相應的線路問題，盡量保障消防救援人員在行動的過程中能夠減少阻礙。

三、結(jié)束語

高層住宅小區(qū)在施工建設的過程中就應當將消防安全工作考慮其中，對于當?shù)氐南勒九鋫鋺斪龅皆敿毜臄?shù)據(jù)調(diào)研后在進行施工建設。從事于高層住宅小區(qū)相關(guān)物業(yè)服務的企業(yè)和工作人員也應當在這一過程中充分發(fā)揮自身的積極性，在開展日常工作的過程中增加對于消防安全的監(jiān)督管理，對于相應的消防設備設施也應當進行檢查，以保障消防安全事故產(chǎn)生的時候住戶也能夠?qū)@類問題進行應對。

參考文獻

[1]孫濤.淺述我國高層建筑工程關(guān)于施工現(xiàn)場消防安全管理措施的分析和探究[J].中國公共安全，2018，（03）：111-112

[2]鄭眉沖.簡述當前高層住宅小區(qū)在消防安全管理方面存在的問題及制定安全監(jiān)管對策的具體方向分析[J].城市建筑，2019，01（12）：216-217

[3]張麗娟. 高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀及消防安全管理對策[J].科技與創(chuàng)新，2020，No.154（10）：114-115.