付博

摘要：隨著我國(guó)高層建筑的雀起，消防安全隱患也日益嚴(yán)重了起來(lái)，大量的消防安全新聞報(bào)道也讓人們更加關(guān)注住宅的消防安全問(wèn)題。對(duì)于高層住宅小區(qū)而言，較大的人口密度和住戶聚集問(wèn)題也使得消防安全問(wèn)題相較于其他類型的住宅小區(qū)也更加嚴(yán)重，需要物業(yè)服務(wù)人員和居委會(huì)人員能夠充分發(fā)揮自身的主管能動(dòng)性，開(kāi)展消防相關(guān)工作。

關(guān)鍵詞：高層住宅;防火現(xiàn)狀;安全管理

引言

消防安全管理事故對(duì)于人們?nèi)罕姇?huì)造成較大的財(cái)產(chǎn)損失和人身危害，需要充分發(fā)揮當(dāng)?shù)卣凸蚕赖牧α?，?duì)人民群眾進(jìn)行相應(yīng)的宣傳以保障人們知識(shí)儲(chǔ)備的完善，能夠應(yīng)對(duì)相應(yīng)的問(wèn)題。在這一過(guò)程中應(yīng)當(dāng)多次組織開(kāi)展消防演練相關(guān)活動(dòng)，讓群眾和物業(yè)服務(wù)人員參與其中，在面對(duì)消防安全問(wèn)題的時(shí)候能夠積極實(shí)施自救行動(dòng)。

一、高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀

我國(guó)的高層住宅小區(qū)由于人口密度相對(duì)較大，需要有專門的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)人員能夠在日常工作中投入更加多的經(jīng)歷在這一方面，尤其是在對(duì)相關(guān)的高層安全隱患和消防設(shè)備經(jīng)常進(jìn)行勘探，才能夠在遇到危險(xiǎn)事故的時(shí)候盡量減少損失，將事故的危害可能性降到最低。但是對(duì)于大部分的高層住宅小區(qū)而言，其物業(yè)服務(wù)人員和相關(guān)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并不能夠靈活應(yīng)對(duì)這一情況，在日常工作中對(duì)于消防方面所投入的關(guān)注度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，并且對(duì)于滅火器等相關(guān)消防設(shè)備也不能經(jīng)常查看，滅火器已經(jīng)超過(guò)使用期限但仍舊投入使用的情況屢見(jiàn)不鮮。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第5號(hào)）的第二章第六條明確規(guī)定了高層住宅建筑的消防安全管理人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)職責(zé)。具體規(guī)則如下：（一）擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織時(shí)是日常消防安全管理工作;（二）組織開(kāi)展防火檢查、巡查和火災(zāi)隱患整改工作;（三）組織時(shí)是對(duì)建筑共用消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng);（四）管理專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)（微型消防站）等消防組織;（五）組織開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn);（六）組織編制滅火和英劇疏散綜合預(yù)案并開(kāi)展演練。

物業(yè)服務(wù)體系內(nèi)部沒(méi)有形成良好的監(jiān)管機(jī)制，對(duì)于相應(yīng)的工作流程和工作制度也不能夠正確執(zhí)行，對(duì)于其思想觀念的培訓(xùn)仍舊停留在較為初級(jí)的階段，需要相關(guān)負(fù)責(zé)人能夠負(fù)起責(zé)任。在工作的過(guò)程中需要勤加巡邏，保障高層住宅小區(qū)事故發(fā)生后能夠第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)并對(duì)火災(zāi)采取正確的消防措施，在短時(shí)間內(nèi)減少人員傷亡。此外，物業(yè)服務(wù)人員在工作的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)于消防設(shè)備設(shè)施的檢查，火災(zāi)事故發(fā)生的時(shí)候才能夠正常使用，保障群眾的人身安全[1]。

高層住宅小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)之初，梯戶比和車位比的數(shù)量安排不能夠滿足小區(qū)內(nèi)住戶的需要就會(huì)導(dǎo)致大量亂停亂放的現(xiàn)象。在遇到消防問(wèn)題的時(shí)候想要盡快解決問(wèn)題就會(huì)存在現(xiàn)實(shí)上的障礙，需要先對(duì)阻礙道路通常的車輛進(jìn)行清除才能夠?qū)Ρ焕藛T實(shí)施救援行動(dòng)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中會(huì)存在著大量的矛盾問(wèn)題需要解決，在遇到消防問(wèn)題的時(shí)候時(shí)間更為緊急，會(huì)造成時(shí)機(jī)的延誤。

二、高層住宅小區(qū)消防安全監(jiān)督對(duì)策

（一）建立住宅小區(qū)消防安全監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制

高層住宅小區(qū)所在地的相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在面對(duì)消防問(wèn)題的時(shí)候能夠負(fù)起自己的責(zé)任，形成相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)制，對(duì)消防安全的相關(guān)問(wèn)題能夠進(jìn)行排查。在這一環(huán)節(jié)當(dāng)中公安和消防部門應(yīng)當(dāng)作為消防安全問(wèn)題的主要領(lǐng)導(dǎo)力量，為高層住宅小區(qū)的消防安全問(wèn)題提出相應(yīng)的解決方案和解決措施。相關(guān)的黨委和政府部門作為當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)在排查的過(guò)程中充分發(fā)揮自身作為主要領(lǐng)導(dǎo)力量的存在，充分調(diào)動(dòng)小區(qū)內(nèi)部住戶的積極性，能夠參與到相關(guān)的排查當(dāng)中，對(duì)于存在的問(wèn)題和現(xiàn)象能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決。

政府機(jī)關(guān)和黨委需要對(duì)服務(wù)于高層住宅小區(qū)的物業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)和檢查，形成自上而下的監(jiān)督機(jī)制體制以便于物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠及時(shí)對(duì)內(nèi)部的情況進(jìn)行自省自查。統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系也能夠充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的主觀能動(dòng)性，對(duì)高層住宅小區(qū)的消防現(xiàn)狀和消防安全設(shè)備設(shè)施及時(shí)進(jìn)行檢查，防止危害事故出現(xiàn)的可能性。此外政府機(jī)構(gòu)的相關(guān)宣傳部門應(yīng)當(dāng)與消防和公安聯(lián)合工作，形成相應(yīng)的消防宣傳方案和宣傳計(jì)劃，對(duì)高層住宅小區(qū)的住戶和物業(yè)工作人員能夠及時(shí)進(jìn)行消防安全管理工作的宣傳，讓更多的人知道并了解在遇到相關(guān)問(wèn)題的時(shí)候應(yīng)當(dāng)如何正確解決并處理[2]。

（二）成立住宅小區(qū)消防安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組

小區(qū)的居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在建立小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的時(shí)候充分發(fā)揮其組織能力，發(fā)動(dòng)小組內(nèi)部的住戶更好的參與其中。在建立完畢后還應(yīng)當(dāng)及時(shí)的開(kāi)展相應(yīng)的消防管理工作以防止人們的積極性和思想認(rèn)識(shí)重要性得到消磨和降低。小區(qū)的安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)和公安及消防的相關(guān)工作人員多加聯(lián)系，通過(guò)現(xiàn)實(shí)消防案例的宣傳對(duì)小區(qū)內(nèi)部的住戶起到相印的警示作用，讓小區(qū)住戶能夠更好的進(jìn)行自查。

小區(qū)內(nèi)部的消防安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組在這一過(guò)程中應(yīng)當(dāng)更好的調(diào)動(dòng)和發(fā)揮小區(qū)住戶的積極性和主動(dòng)性，在日常生活中對(duì)周圍的消防安全設(shè)施及時(shí)進(jìn)行檢查，出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候應(yīng)當(dāng)和領(lǐng)導(dǎo)小組的工作人員及時(shí)進(jìn)行溝通，排除安全隱患。

（三）提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全管理能力

高層住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)消防安全管理工作肩負(fù)起主要的責(zé)任，在相關(guān)的環(huán)節(jié)當(dāng)中應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮自己的積極性和主動(dòng)性，配合居委會(huì)人員開(kāi)展相關(guān)工作，提升高層住宅小區(qū)面對(duì)消防安全事故時(shí)候的能動(dòng)性。對(duì)于從事物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)定期開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)，尤其是關(guān)于消防安全知識(shí)的培訓(xùn)，定期開(kāi)展相關(guān)的消防安全演練，培養(yǎng)物業(yè)服務(wù)人員在面對(duì)消防安全事故時(shí)候的處理能力和反應(yīng)能力。對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的消防安全設(shè)施也應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查，并且應(yīng)當(dāng)完善相關(guān)管理登記手冊(cè)，對(duì)于消防安全設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查[3]。

（四）合理規(guī)劃建設(shè)消防站

高層住宅小區(qū)的建設(shè)密度相較于普通中低層小區(qū)而言應(yīng)當(dāng)建設(shè)在離消防站距離更近的地方，這樣才能夠更好的保障在出現(xiàn)消防安全事故的時(shí)候能夠盡快的趕到高層住宅小區(qū)附近。在對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)考慮到消防安全問(wèn)題，具體的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在五分鐘左右消防救援人員能夠達(dá)到高層住宅小區(qū)內(nèi)為宜。在偏遠(yuǎn)地區(qū)或是人口密度相對(duì)不太高的地區(qū)，消防站建設(shè)的規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在居民區(qū)的中心位置，這樣能夠保證消防站的輻射范圍能夠涵蓋城區(qū)大多群眾所居住的地方，并且對(duì)消防站的規(guī)劃害應(yīng)當(dāng)考慮到相應(yīng)的線路問(wèn)題，盡量保障消防救援人員在行動(dòng)的過(guò)程中能夠減少阻礙。

三、結(jié)束語(yǔ)

高層住宅小區(qū)在施工建設(shè)的過(guò)程中就應(yīng)當(dāng)將消防安全工作考慮其中，對(duì)于當(dāng)?shù)氐南勒九鋫鋺?yīng)當(dāng)做到詳細(xì)的數(shù)據(jù)調(diào)研后在進(jìn)行施工建設(shè)。從事于高層住宅小區(qū)相關(guān)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)和工作人員也應(yīng)當(dāng)在這一過(guò)程中充分發(fā)揮自身的積極性，在開(kāi)展日常工作的過(guò)程中增加對(duì)于消防安全的監(jiān)督管理，對(duì)于相應(yīng)的消防設(shè)備設(shè)施也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查，以保障消防安全事故產(chǎn)生的時(shí)候住戶也能夠?qū)@類問(wèn)題進(jìn)行應(yīng)對(duì)。

參考文獻(xiàn)

[1]孫濤.淺述我國(guó)高層建筑工程關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理措施的分析和探究[J].中國(guó)公共安全，2018，（03）：111-112

[2]鄭眉沖.簡(jiǎn)述當(dāng)前高層住宅小區(qū)在消防安全管理方面存在的問(wèn)題及制定安全監(jiān)管對(duì)策的具體方向分析[J].城市建筑，2019，01（12）：216-217

[3]張麗娟. 高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀及消防安全管理對(duì)策[J].科技與創(chuàng)新，2020，No.154（10）：114-115.