徐平聰

（昆明東陸工程造價(jià)咨詢有限公司，云南 昆明 650106）

引言

通過對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)傳統(tǒng)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度重構(gòu)和關(guān)鍵信息的采集，可以幫助投資者更加合理地進(jìn)行決策和參考，實(shí)現(xiàn)對(duì)全過程的成本管理和工作進(jìn)行優(yōu)化和合理配置。社會(huì)的不斷進(jìn)步促使著BIM 技術(shù)的研究、應(yīng)用的發(fā)展，并獲得了一定的研究成果。從建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，再到實(shí)際施工階段，BIM 技術(shù)的應(yīng)用直接使工程建筑造價(jià)管理得到了改善，不僅在項(xiàng)目成本控制和管理方面做到了優(yōu)化，還深度地運(yùn)用BIM 技術(shù)實(shí)現(xiàn)了BIM 的增值。BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中進(jìn)行運(yùn)用并取得了良好的成績(jī)，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展提供了新思路。

一、IM 技術(shù)簡(jiǎn)介

從概念上分析，BIM 技術(shù)就是通過建立信息模型來使建筑的整個(gè)流程更加清晰，該技術(shù)可以使信息更加的可視化。在工人進(jìn)行工程建設(shè)的過程中可以利用這種技術(shù)有效地采取信息化手段，從而對(duì)工程內(nèi)部的實(shí)施形成有效管控。展開來說，BIM 技術(shù)能夠采集建筑工程中的各項(xiàng)指標(biāo)和數(shù)據(jù)，并且該技術(shù)所采集的數(shù)據(jù)是實(shí)時(shí)的，這對(duì)施工活動(dòng)的具體分析有著很大的幫助。在工程建設(shè)的過程中免不了需要對(duì)結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，技術(shù)人員可以通過BIM 技術(shù)所獲得的數(shù)據(jù)進(jìn)行科學(xué)的分析，制定出精確的施工圖，以保證施工活動(dòng)正常進(jìn)行。其中，REVIT 就是基于BIM 技術(shù)所研發(fā)出來的軟件，該軟件可以通過構(gòu)建結(jié)構(gòu)軸網(wǎng)來設(shè)計(jì)施工模型，完成構(gòu)建之后只需導(dǎo)入設(shè)計(jì)師完成的CAD圖，這樣一來就可以清晰地構(gòu)建出來施工模型。通過REVIT 設(shè)計(jì)出來的施工模型是一個(gè)三維的模型，這種三維模型不僅細(xì)節(jié)清晰，而且在修改設(shè)計(jì)方面也更加方便，這就是BIM 技術(shù)最大的特點(diǎn)之一。

二、BIM 技術(shù)的建筑工程造價(jià)控制與管理

（一）在工程設(shè)計(jì)及決策階段應(yīng)用BIM 技術(shù)

借助BIM 技術(shù)網(wǎng)絡(luò)與建筑工程項(xiàng)目相關(guān)所有數(shù)據(jù)信息，經(jīng)由3D 技術(shù)加工處理展示初期建設(shè)模型，加之多類模型綜合分析、橫向?qū)Ρ龋Y(jié)合造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估最終得到工程總投資概算結(jié)論。在充分利用BIM 技術(shù)模擬性前提下可為工程造價(jià)決策提供參考，避免因決策信息不充分出現(xiàn)造價(jià)管理盲區(qū)并給施工單位帶來?yè)p失。施工設(shè)計(jì)是一切建設(shè)活動(dòng)的開端，除經(jīng)由現(xiàn)場(chǎng)勘查獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)外，還需應(yīng)用機(jī)械、材料、工藝等信息針對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)一步優(yōu)化，立足實(shí)際預(yù)估工程整體造價(jià)。通常情況下設(shè)計(jì)階段費(fèi)用占整個(gè)工程費(fèi)用3%左右，對(duì)工程效益帶來的影響卻占工程造價(jià)管理70%左右，這就需要建筑工程重視設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)階段利用BIM 技術(shù)，通過觀察三維立體模型發(fā)現(xiàn)施工異常交叉、管路阻塞、參數(shù)不合規(guī)等問題，再次利用數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息進(jìn)行分析處理，使設(shè)計(jì)圖得以優(yōu)化，通過反復(fù)模擬實(shí)驗(yàn)提高設(shè)計(jì)圖質(zhì)量。CAD 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與BIM 技術(shù)有效融合能進(jìn)一步提高施工設(shè)計(jì)質(zhì)量，能提供精確造價(jià)信息，為管理人員結(jié)合實(shí)際及造價(jià)指標(biāo)做出調(diào)整給予支持。

（二）在混凝土灌注樁下料中的應(yīng)用分析

從建筑工程施工角度來看，鋼筋工程至關(guān)重要；從施工成本角度來看，鋼筋用量巨大、成本頗高，應(yīng)該成為造價(jià)管理工作的重點(diǎn)。因此，工程造價(jià)管理人員還應(yīng)該重視BIM 技術(shù)在混凝土灌注樁鋼筋下料方面的應(yīng)用。在此環(huán)節(jié)，相關(guān)工作人員需要基于BIM 技術(shù)構(gòu)建三維立體模型，實(shí)現(xiàn)虛擬仿真，進(jìn)而對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的可行性和科學(xué)性加以驗(yàn)證，為避免出現(xiàn)因重復(fù)用料或資源浪費(fèi)而引發(fā)的成本超支做好充足準(zhǔn)備。而且，應(yīng)用BIM 技術(shù)管理人員還可直接導(dǎo)出鋼筋下料單，大大提升成本核算與造價(jià)管理效率。從現(xiàn)有情況來看，BIM技術(shù)的模擬化、可視化效果能夠發(fā)揮如下價(jià)值：（1）直觀化開展碰撞檢查，降低返工風(fēng)險(xiǎn)，提高成本可控性和節(jié)約性；（2）深化模型效果，清晰而立體地展示設(shè)計(jì)圖紙，充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)作用；基于Revit 軟件有效統(tǒng)計(jì)下料鋼筋數(shù)量等，推進(jìn)管理流程優(yōu)化、管理效率提升。

（三）協(xié)作-碰撞檢查

BIM 技術(shù)還有一個(gè)協(xié)作碰撞檢查的功能，這種功能主要是用來檢查線路之間是否存在重疊，也可以檢查建筑框架和墻體之間是否存在摩擦碰撞。由于線路重疊可能會(huì)導(dǎo)致整體線路溫度過高引起火災(zāi)，通過BIM 技術(shù)進(jìn)行檢查可以有效的防止線路重疊，這樣一來就提高了用戶用電的安全性。其次，BIM 技術(shù)還可以檢查建筑框架和墻體之間是否存在沖突碰撞，特別是遭遇地震等自然災(zāi)害時(shí)，這種安全隱患所帶來的危害會(huì)加倍。從前，技術(shù)人員都是采取最笨拙的方法將建筑的截面圖一點(diǎn)一點(diǎn)的觀察，通過觀察剖面圖來進(jìn)行碰撞檢查。這種傳統(tǒng)的方法不僅浪費(fèi)時(shí)間和精力，而且剖面圖無法直觀的發(fā)現(xiàn)碰撞問題。而REVIT 所構(gòu)建出來的三維模型可以直觀地顯示建筑框架與墻體之間的關(guān)系，然后采用協(xié)作碰撞檢查可以直接得出檢查結(jié)果，不再需要人力進(jìn)行觀察，這種功能不僅更加高效，而且更加真實(shí)可靠。

（四）在工程施工管理階段應(yīng)用BIM 技術(shù)

在整個(gè)建筑工程造價(jià)管理過程中施工階段最為關(guān)鍵，不僅關(guān)乎工程質(zhì)量，還實(shí)時(shí)反饋造價(jià)信息，賦予造價(jià)管理靈動(dòng)性、發(fā)展性、滲透性，關(guān)注可能存在造價(jià)管理偏差各個(gè)環(huán)節(jié)。有些工程承建周期較長(zhǎng)，建筑市場(chǎng)加速更迭，人、物、財(cái)?shù)确矫娴男畔⒉豢赏斩Z，徒增造價(jià)管理壓力。為減輕管理壓力需應(yīng)用BIM 技術(shù)，緊抓該技術(shù)可視化、可優(yōu)化、協(xié)調(diào)性關(guān)鍵，將建筑施工過程中產(chǎn)生的新信息錄入數(shù)據(jù)庫(kù)，并在3D、4D、5D 模型中予以體現(xiàn)，及時(shí)反饋建筑市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

（五）竣工結(jié)算階段

傳統(tǒng)的竣工結(jié)算過程復(fù)雜，涉及項(xiàng)目類別多，對(duì)于工程量的計(jì)算也需要多方進(jìn)行整合。因此，在進(jìn)行工程量核對(duì)時(shí)，雙方的造價(jià)工程師不僅都要按照各自的工程量計(jì)算書逐件核對(duì)構(gòu)件，還要對(duì)共同的工程量進(jìn)行對(duì)照工作。當(dāng)遇到差異較大的工程量時(shí)，更要精準(zhǔn)地利用軸線的計(jì)算公式完成核對(duì)工作。

（六）云計(jì)價(jià)平臺(tái)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

在建筑工程中，BIM 模型還可用于提升企業(yè)中標(biāo)率、推進(jìn)工程質(zhì)量、安全和成本管理優(yōu)化等方面，可以為開展多元化、多維度工程造價(jià)管理提供輔助。而且，在其使用過程中，還能夠與其他先進(jìn)技術(shù)相互配合，迸發(fā)出新的活力。比如，推進(jìn)云計(jì)算與BIM 技術(shù)聯(lián)動(dòng)，基于廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)平臺(tái)開展建筑工程造價(jià)管理，讓工程造價(jià)的智能化、便捷化和高效化水平都得以提升。若以廣聯(lián)達(dá)云計(jì)價(jià)平臺(tái)為建筑工程造價(jià)管理工具，則相關(guān)工作人員應(yīng)在建立新工程后，做好營(yíng)業(yè)稅增值模式修改工作。除此之外，還可以利用BIM 技術(shù)對(duì)施工項(xiàng)目的原材料展開管理，通常來說，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)人員都能準(zhǔn)確掌握各種原材料的報(bào)價(jià)，因此，就可以借助于該技術(shù)的5D 模型，對(duì)原材料的購(gòu)買、運(yùn)輸、存放以及使用等運(yùn)行情況進(jìn)行有效的控制。例如，根據(jù)軟件的信息管理工作，一旦發(fā)現(xiàn)工程中某種材料缺少就可以及時(shí)購(gòu)買，有助于減少重復(fù)購(gòu)買或者錯(cuò)誤購(gòu)買問題的發(fā)生來提升工作效率，降低成本。

三、應(yīng)用BIM 技術(shù)的優(yōu)勢(shì)

（一）BIM 技術(shù)的直觀優(yōu)勢(shì)

BIM 技術(shù)最深得人心的優(yōu)勢(shì)就是三維建模的直觀性，在使用傳統(tǒng)的建筑工程技術(shù)施工時(shí)，技術(shù)人員只能通過平面圖來向一線施工人員傳達(dá)信息。而BIM 技術(shù)的出現(xiàn)使技術(shù)人員能夠通過該項(xiàng)技術(shù)所構(gòu)造的三維模型來向一線施工人員傳達(dá)信息。平面圖和立體模型之間的差距是很大的，立體模型更利于施工人員進(jìn)行理解和分析，這就在一定程度上降低了實(shí)際施工的偏差，從而提高施工結(jié)果的水平。施工人員僅憑平面圖是無法看出建筑框架和墻體之間的關(guān)系的，而三維模型就可以直觀地反映出建筑框架和墻體之間的間隙，從而在施工的過程中保證墻體和建筑框架之間的距離，減少不必要的碰撞摩擦。

（二）提高工程量計(jì)算效率

建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段的主要內(nèi)容就是對(duì)已經(jīng)中標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行方案上的改進(jìn)與完善，它直接地影響著建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量與成本管理。根據(jù)國(guó)家相關(guān)資料，在對(duì)建筑工程的造價(jià)控制中，設(shè)計(jì)階段對(duì)其影響占比可以超過35%。將BIM 技術(shù)廣泛地應(yīng)用于設(shè)計(jì)階段，將該模型引入計(jì)算費(fèi)用軟件中，就能夠得到一份相應(yīng)的工程預(yù)算書，而且這份預(yù)算書的計(jì)算精度會(huì)得到很大提高。其次，有效地利用BIM 技術(shù)，以BIM 技術(shù)的優(yōu)勢(shì)來促進(jìn)工程量計(jì)算效率的提升。BIM 技術(shù)涉及的技術(shù)包含了先進(jìn)信息技術(shù)以及相關(guān)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，這兩種關(guān)鍵技術(shù)能夠使建筑工程造價(jià)更精準(zhǔn)，工作人員可以利用BIM 技術(shù)，在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上對(duì)建筑工程造價(jià)相關(guān)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行交流、轉(zhuǎn)換、存儲(chǔ)和分析，以此來提高工程量計(jì)算效率與精度，優(yōu)化配置好工程建筑的資源，并嚴(yán)格把控工程造價(jià)管理，減少資源的浪費(fèi)。

結(jié)語

在BIM 技術(shù)的基礎(chǔ)上，提出建筑工程造價(jià)控制與管理方法，利用建筑工程造價(jià)控制流程設(shè)計(jì)和管理流程設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了造價(jià)的控制和管理。實(shí)驗(yàn)結(jié)果顯示，該方法在建筑工程施工效率方面和建筑工程造價(jià)開銷方面都具有更大優(yōu)勢(shì)，大大提高了建筑工程造價(jià)控制與管理的性能。