■ 江子揚(yáng) JIANG Ziyang

0 引言

揚(yáng)州又名廣陵，是中國的歷史文化名城，迄今已有近2 500 年的悠久歷史。這里地近東海，居南北之中，加之運(yùn)河、淮河之便，形成了全國重要的商貿(mào)中心，更有著千載風(fēng)流的文化底蘊(yùn)和綿延至今的歷史記憶。近代以來，隨著漕運(yùn)的消亡，京杭運(yùn)河歸于沉寂，揚(yáng)州的城市發(fā)展也一度緩滯；而今隨著時(shí)代的進(jìn)步，這座千年古城正在逐漸復(fù)蘇，通過城市更新展現(xiàn)出它昔日的風(fēng)采。

1 項(xiàng)目概況

綠地·也今東南項(xiàng)目地處江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)，東至文峰北路、南至規(guī)劃橫二路，西至規(guī)劃縱一路、北至南部快速通道；其周邊道路交通體系較完善，與老城區(qū)聯(lián)系緊密。項(xiàng)目占地面積約13 萬m2，總建筑面積24.96 萬m2；其中，地上建筑面積17.25 萬m2，綜合容積率1.33（圖1）。地塊臨近古運(yùn)河，周邊有文峰寺、大運(yùn)河博物館和三灣公園等景點(diǎn)，自然、人文景觀資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

圖1 項(xiàng)目總平面圖

2 歷史記憶與傳承

項(xiàng)目前身是揚(yáng)州冶金廠，創(chuàng)立于1958 年，是揚(yáng)州工業(yè)文明的基石，也是這座城市上世紀(jì)工業(yè)時(shí)代的記憶（圖2）。60 多年來，揚(yáng)州冶金廠見證著揚(yáng)州城市變遷，承載著幾代人的回憶和情感，是揚(yáng)州人心中抹不去的印記。

圖2 揚(yáng)州冶金廠保留建筑原貌

城市在更新，而曾經(jīng)的時(shí)光依舊是那么鮮亮地留在了建筑的肌理之中，每一棟老建筑就好比一首珍貴的詩篇，歷經(jīng)歲月滄桑的洗禮，最終匯成城市史詩的新篇章。如今，我們?cè)谝苯饛S原址，在延續(xù)城市文脈的基礎(chǔ)上，對(duì)區(qū)域風(fēng)貌和生態(tài)進(jìn)行有效的修復(fù)與提升，打造工業(yè)文明兼容并蓄的延續(xù)和更新。在具體設(shè)計(jì)中，將傳統(tǒng)生活的體驗(yàn)融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，使建筑成為歷史記憶的載體。通過功能重置，將當(dāng)代元素植入老建筑之中，讓老建筑重生并帶動(dòng)片區(qū)煥發(fā)新的活力（圖3）。在突出場所個(gè)性的同時(shí)，提升場地的住宅價(jià)值和商業(yè)價(jià)值，從而打造一個(gè)集商業(yè)體驗(yàn)、文創(chuàng)藝術(shù)、生態(tài)住宅等復(fù)合多元業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體。

圖3 展示區(qū)入口新形象

3 總體規(guī)劃

原冶金廠舊址片區(qū)很大，分為廠房生產(chǎn)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、后勤區(qū)等。方案設(shè)計(jì)中，充分考慮了冶金廠在不同工業(yè)歷史階段的特質(zhì)（從上世紀(jì)50 年代建廠一直到90年代的工業(yè)鼎盛期）和現(xiàn)有建筑的保留情況，最終確定了“一軸、三區(qū)、五印象”的總體規(guī)劃方針（圖4）。

圖4 項(xiàng)目功能區(qū)塊布局

整個(gè)項(xiàng)目分為3 大區(qū)塊，呈現(xiàn)“南北雙商業(yè)人文街區(qū)＋中部品質(zhì)住區(qū)”的格局。其中：北區(qū)地塊保留建筑作為工業(yè)遺跡的更新主體，與新建筑融合，打造工業(yè)創(chuàng)意區(qū)，包括展示區(qū)、商業(yè)街等契合工業(yè)元素的特色建筑；中間為12.6 萬m2的新建居住區(qū)，包括10 棟多層住宅樓和22 棟小高層住宅樓，并分成5 個(gè)組團(tuán)；南區(qū)的時(shí)尚娛樂區(qū)則通過對(duì)地塊內(nèi)原有廠房的更新改造，建成集商業(yè)、餐飲、文娛、展覽于一體的商業(yè)綜合體。

項(xiàng)目由一條約500 m 的中央景觀綠廊貫通社區(qū)并連接南北商業(yè)區(qū)，其橫跨60 多年歷史的特色景觀設(shè)計(jì)，見證了時(shí)代的變遷，承載著幾代人的記憶，形成了由工業(yè)歷史軸、時(shí)光生態(tài)軸、活力生活軸三軸合一的特色中軸。

4 展示區(qū)的設(shè)計(jì)管理：復(fù)興記憶、煥發(fā)新顏

展示區(qū)作為項(xiàng)目的開篇，也是本次城市更新的序幕，無疑是重中之重。展示區(qū)包含售樓部、樣板房專區(qū)等，本著“尊重歷史、建新補(bǔ)舊，新舊融合”的原則，進(jìn)行設(shè)計(jì)管理與創(chuàng)作，實(shí)現(xiàn)復(fù)興記憶，煥發(fā)新顏（圖5、6）。

圖5 展示區(qū)鳥瞰圖

圖6 展示區(qū)外立面

4.1 售樓部：記憶的復(fù)新

售樓部由原冶金廠1965 年建造的的員工食堂改建而成，以2 個(gè)極具歷史年代感的煙囪作為入口，建筑外立面造型獨(dú)特且保留較為完整。落架復(fù)建時(shí)，在雨棚、門框等細(xì)部構(gòu)造上輔以金屬銅處理，強(qiáng)化建筑的質(zhì)感和主體性；前場以大面積的鏡水面烘托建筑，搭配觀賞草和疏朗的喬木，并在入口處設(shè)置條石及富于工業(yè)感的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)；水景采用耐候鋼板為材料，與建筑立面的紅磚效果相得益彰，大大提升了原工業(yè)遺存的可觀賞性（圖7）。

在教學(xué)中教師習(xí)慣性地給學(xué)生提供一些豐富的素材，幫助學(xué)生理解概念內(nèi)涵。但我們可以看到十年前教師給學(xué)生提供的學(xué)習(xí)材料（見圖1），十年后學(xué)生也能創(chuàng)作出類似的素材（見圖2），提供給全班學(xué)習(xí)，并且能結(jié)合自己的動(dòng)手操作經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行解釋，感知“2倍”就是這樣的“2份”。

圖7 售樓部外景

售樓部室內(nèi)空間的墻面由紅磚石砌筑而成，以彰顯原有的工業(yè)遺貌，體現(xiàn)出一種古樸的魅力。原廠房車間空間高敞，設(shè)計(jì)中盡可能保留了原有的大空間尺度，裸露在外的橫梁、鋼桁架和玻璃都延續(xù)了建筑內(nèi)部的工業(yè)感，以實(shí)現(xiàn)新與舊的有機(jī)結(jié)合；并突出現(xiàn)代建筑藝術(shù)感與差異性，讓客戶感受到老廠房的獨(dú)特魅力（圖8）。

圖8 售樓部內(nèi)景

洽談區(qū)以開放式空間呈現(xiàn)，保留了原有廠房的結(jié)構(gòu)體系，通透的玻璃隔斷增強(qiáng)了人與空間的交互感，皮質(zhì)沙發(fā)、座椅和深色的實(shí)木長條桌柔化了工業(yè)建筑堅(jiān)硬的表皮，給人一種經(jīng)歷歲月磨礪的樸實(shí)和溫暖。金屬復(fù)古燈具的加入強(qiáng)化了空間的歷史氣息，不同材質(zhì)之間的碰撞激活了整個(gè)空間，記憶中的畫面以一種嶄新的方式呈現(xiàn)在我們眼前（圖9）。

圖9 洽談區(qū)場景

簽約區(qū)通過區(qū)域分隔設(shè)計(jì)，打造圍合與開放、私密與共享并存的平衡空間。隔斷造型簡約、線條利落；材料選擇仿古的穿孔不銹鋼，使整體樣式和色系與建筑主體相呼應(yīng)。新舊材料于虛實(shí)間的穿插讓前來的客戶真切體驗(yàn)到昔日的場景、流逝的歲月（圖10）。

圖10 簽約區(qū)場景

過去的一代人，時(shí)光悠悠，一切都值得細(xì)細(xì)品味。落地玻璃窗賦予咖啡吧良好的視野，訪客可在這里點(diǎn)一杯咖啡，享受歲月靜好、光陰荏苒。老縫紉機(jī)、投幣電話等各種復(fù)古藝術(shù)擺設(shè)都包含著幾代老廠員工的深情回憶，凝視過去，才能更好地暢想未來，以此致敬將青春奉獻(xiàn)給揚(yáng)州工業(yè)的人們（圖11）。

圖11 展示區(qū)小品

此外，兒童活動(dòng)區(qū)采用明朗的粉色系和白色系，活潑可愛，與展示區(qū)其它部分形成鮮明對(duì)比。新舊擺件交替擺放，小巧而精致，孩子是未來的希望，預(yù)示著新的時(shí)代與舊的事物在此刻交融綻放（圖12）。

圖12 兒童活動(dòng)區(qū)

在后場通道，我們營造了一條花境小路，多彩的花卉、蔥郁的草木撫平了冶金廠舊址的荒涼，讓自然與工業(yè)并存，蛻變成為一片活力新生的宜居綠地（圖13）。小路旁的休閑坐凳，增加了行人與花境的親密接觸；室外花木郁郁蔥蔥，精致的植被景觀襯托著工業(yè)之美；粗礪而不粗糙的鋪裝地刻，富于時(shí)光的美感，無不從細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出項(xiàng)目的產(chǎn)品力（圖14）。

圖13 花境小路

圖14 鋪裝地刻

4.2 樣板房：簡雅舒適的室內(nèi)設(shè)計(jì)

由于本項(xiàng)目住宅為毛坯交付，樣板房的室內(nèi)設(shè)計(jì)就顯得尤為關(guān)鍵。在產(chǎn)品定位階段，便開始商討室內(nèi)裝飾風(fēng)格：通過對(duì)空間的解構(gòu)與塑造，呈現(xiàn)一種精致、典雅生活方式；通過利落的線條與簡潔的配色，打造具有品質(zhì)感的生活風(fēng)尚；隔絕喧囂，讓住戶沉浸在居家生活帶來的自然、舒適之中（圖15）。

圖15 樣板房一：室內(nèi)裝飾風(fēng)格

簡雅而靜謐的氛圍是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)追求的效果，也是當(dāng)代都市人經(jīng)歷一天風(fēng)塵忙碌后歸家的需求。臥室和客廳造型簡潔大方，不同材質(zhì)的家具和軟裝使空間變得豐富細(xì)膩，從而營造出怡人的休憩空間，給人以美好、舒適的享受，為忙碌的生活尋得一處安穩(wěn)的港灣（圖16）。

圖16 樣板房二：家具

以素白、大地灰作為主色調(diào)，伴著幾抹優(yōu)雅的藍(lán)調(diào)介入，加上別具特色的飾品點(diǎn)綴，我們所追求的簡雅舒然的居住氛圍已彌漫而至，亦不乏輕奢與藝術(shù)氣息（圖17）。

圖17 樣板房三：色調(diào)

不同的客戶對(duì)家的溫馨感會(huì)有不同的理解和體驗(yàn)，對(duì)此，設(shè)計(jì)了多套樣板房以滿足客戶的不同需求。黃色象征著希望和溫暖，其柔和的色彩、溫潤的材質(zhì)融合于居住空間之中；對(duì)應(yīng)的藝術(shù)品點(diǎn)綴其間，相輔相成，散發(fā)著藝術(shù)氣息和家的溫馨（圖18）。

圖18 樣板房四：溫馨的黃色基調(diào)

5 北區(qū)商業(yè)街：新舊材料的對(duì)比與交融

值得一提的是，北區(qū)商業(yè)街（1#樓）有一面特別的磚墻，采用原來舊廠房拆下的青磚作為材料，運(yùn)用參數(shù)化的設(shè)計(jì)手法，將其解構(gòu)重組，從而形成藝術(shù)性的鏤空質(zhì)感；到了夜晚，花磚會(huì)變?yōu)橥腹獾暮凶樱婢邆鹘y(tǒng)與前衛(wèi)，給人以一種親切和新奇的體驗(yàn)感（圖19）。

圖19 以舊磚解構(gòu)重組的外墻

嵌入部分的創(chuàng)新設(shè)計(jì)使新舊材料對(duì)比、交融，與傳統(tǒng)文化、工業(yè)遺存等凝聚時(shí)間的雕塑相契合。在此處，人們可以用眼看到時(shí)空的印記，用手觸摸到歷史的質(zhì)感，通過情景的代入，去體會(huì)和重拾那些曾經(jīng)的場所記憶（圖20）。

圖20 北區(qū)商業(yè)街外立面

6 健康住區(qū)的設(shè)計(jì)理念：銘記歷史，彰顯時(shí)代

住區(qū)設(shè)計(jì)秉承“光明城市”的理念，以一條冶金時(shí)光軸作為中軸串連南北地塊，并設(shè)五大節(jié)點(diǎn)，即五印象：從北端20 世紀(jì)50 年代的冶金時(shí)代廣場起，穿越60、70、80 年代印象長廊，到達(dá)南端的90 年代黃金時(shí)代廣場（圖21）；并在中軸的各個(gè)節(jié)點(diǎn)上，依據(jù)年代先后布置象征各個(gè)工業(yè)時(shí)期的機(jī)械構(gòu)件和雕塑，將其打造成一條以廠區(qū)文化為主體的記憶軸，通過文化植入，銘記這片冶金大院歲月的變遷史（圖22）。

圖21 五印象示意圖

圖22 時(shí)光軸示意圖

結(jié)合保留樹木、公共帶狀綠地及口袋公園，營造現(xiàn)代健康社區(qū)的居住環(huán)境。在住宅區(qū)內(nèi)，應(yīng)用健康宅2.0產(chǎn)品手冊(cè)打造健康家居（圖23），如使用節(jié)能外窗隔熱系統(tǒng)、高效健康的凈水系統(tǒng)、智能樓宇自控系統(tǒng)、抗霾防PM2.5除塵系統(tǒng)等智能科技；設(shè)置鄰里中心、社區(qū)大堂和鄰里末梢，落位體育健身場地，使每個(gè)小地塊形成宜居組團(tuán)，體現(xiàn)出對(duì)不同維度全景健康生活的思考。

圖23 健康宅2.0 概念示意圖

在具體居住組團(tuán)布置上，借鑒揚(yáng)州當(dāng)?shù)亍跋铩钡睦砟畈季稚鐓^(qū)空間，與交通網(wǎng)絡(luò)形成緊密的聯(lián)系。大社區(qū)概念、組團(tuán)管理和獨(dú)立入戶系統(tǒng)最大限度地保證了住宅私密、內(nèi)斂的定位，加強(qiáng)了住戶的歸家體驗(yàn)感。

鑒于居住區(qū)部分不再有歷史保留建筑且相對(duì)獨(dú)立，住宅的立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，除近人尺度的門斗和基座選用米黃色石材外，建筑主體采用多彩真石漆輔以深灰色金屬格柵，在降本增效的同時(shí)，展現(xiàn)出建筑簡潔大方的形體和端莊典雅的意蘊(yùn)（圖24）。

圖24 住宅單體立面效果圖

上述設(shè)計(jì)理念的實(shí)施，彰顯了人們對(duì)現(xiàn)代美好生活的向往與追求，也體現(xiàn)了建筑師的使命與價(jià)值所在。

7 結(jié)語

本著“保留城市記憶，開啟城市更新，激發(fā)城市活力”的初心，我們從場所精神出發(fā)，尊重歷史文脈，延續(xù)城市記憶，實(shí)現(xiàn)街區(qū)重生；保留街巷原址及文化元素，打造綠色可持續(xù)的開放空間，激發(fā)市民的參與度與互動(dòng)性，在人與建筑的互動(dòng)中，實(shí)現(xiàn)歷史與當(dāng)代的對(duì)話。

從城市視野的角度來講，發(fā)揮多區(qū)塊聯(lián)動(dòng)作用，堅(jiān)持1 ＋1 ＞2 的聯(lián)動(dòng)發(fā)展原則，取得舊改與城市發(fā)展的共贏，不失為一條成功之道。綠地·也今東南聯(lián)系著揚(yáng)州東南片區(qū)的歷史記憶和未來生活，牢筑城市的文化根基，塑造優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，提高周邊居民的生活幸福指數(shù)。其展示區(qū)自2020年開放以來，已成為揚(yáng)州全新的文化地標(biāo)和網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，發(fā)揮著經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)作用，促進(jìn)了揚(yáng)州整體城市發(fā)展。

生活是歷史的延續(xù)，通過城市更新找到鏈接過去與未來的“印記”，善待每一寸土地和每一塊老磚，以設(shè)計(jì)致敬歷史，讓舊區(qū)再次煥發(fā)勃勃生機(jī)，讓新的生活方式依然懷有情感的溫度，讓城市的文脈延續(xù)、精神永存，與新時(shí)代發(fā)展共贏！