劉德喜

（祥源建設(shè)有限責(zé)任公司，安徽 合肥 230041）

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，許多城市投入了大量的資金，技術(shù)，人力和物力大力實(shí)施住房項(xiàng)目，這對(duì)于正確解決人口持續(xù)增長(zhǎng)與城市住房壓力大之間的矛盾大有幫助，并確保城市現(xiàn)代化能夠達(dá)到預(yù)期效果，從而確保住房項(xiàng)目的建筑價(jià)值。公司必須建設(shè)一個(gè)住宅項(xiàng)目，密切關(guān)注項(xiàng)目的施工質(zhì)量，并積極使用可行的項(xiàng)目施工計(jì)劃和圖紙，先進(jìn)的建筑技術(shù)和理念，管理方法，質(zhì)量?jī)?yōu)良的建材和機(jī)械設(shè)備。擁有專(zhuān)業(yè)的施工人員來(lái)完成建設(shè)項(xiàng)目可以大大提高該項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃的質(zhì)量。然而，對(duì)某些地方的建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量的研究表明，滲漏問(wèn)題的發(fā)生率很高，這使得無(wú)法有效地保證項(xiàng)目。

一、房建施工中防滲漏施工的內(nèi)容

現(xiàn)階段，人們對(duì)建筑工程質(zhì)量水平要求較高，更關(guān)注舒適性與安全性，在具體的建筑工程實(shí)施中，房屋滲漏是較常見(jiàn)的問(wèn)題。從實(shí)際情況分析，建筑項(xiàng)目實(shí)施階段須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展設(shè)計(jì)，提高施工質(zhì)量管理水平，防止出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題。進(jìn)行建筑施工過(guò)程中，做好屋面、外墻、門(mén)窗、廚房和衛(wèi)生間等部位的防滲漏施工是確保工程質(zhì)量的重點(diǎn)和難點(diǎn)。施工人員須充分重視防滲漏施工，做好防滲漏處理，提高建筑工程中的防滲漏效果，確保建筑工程的質(zhì)量。

二、房建項(xiàng)目滲漏問(wèn)題的危害以及防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵性

（一）滲漏的危害

房建項(xiàng)目如果出現(xiàn)滲漏狀況，特別是在雨季來(lái)臨時(shí)，導(dǎo)致大面積的滲漏，便會(huì)直接影響到房屋建設(shè)物的使用性能，影響到民眾的生活與工作，同時(shí)還會(huì)導(dǎo)致建筑內(nèi)部的一些電氣線(xiàn)路被水體浸泡，致使安全隱患出現(xiàn)，嚴(yán)重甚而誘發(fā)傷亡事故。除此之外，一些小面積持續(xù)性的滲水，會(huì)將建設(shè)物的墻面變得潮濕，繼而發(fā)霉，不但容易出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，還有可能會(huì)增加細(xì)菌滋生的速度，并且產(chǎn)生異味。總之，房建項(xiàng)目的滲漏危害極其顯著。

（二）防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵性

一方面，鑒于房建項(xiàng)目的滲漏危害，通過(guò)防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，能夠有效地預(yù)防上文中提到的問(wèn)題，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目能夠更好地投入到使用之中；另一方面，隨著房建項(xiàng)目防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，可以進(jìn)一步提升房建項(xiàng)目的總體建造質(zhì)量，讓房建項(xiàng)目能夠得到市場(chǎng)的歡迎，這樣一來(lái)，建設(shè)企業(yè)也同樣會(huì)被市場(chǎng)青睞，從而占據(jù)到更多的市場(chǎng)，推動(dòng)企業(yè)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。在這幾個(gè)方面上，都展現(xiàn)出該技術(shù)被運(yùn)用的關(guān)鍵性。

三、房建項(xiàng)目防滲漏技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用探析

（一）房屋屋面防滲漏技術(shù)

在預(yù)防屋面滲水漏水問(wèn)題，運(yùn)用防滲漏技術(shù)的過(guò)程中，需要在對(duì)混凝土實(shí)行配制期間，同時(shí)提升鋼筋的強(qiáng)度，以此來(lái)規(guī)避在使用中出現(xiàn)形變的現(xiàn)象。與此同時(shí)，在對(duì)屋面澆筑期間，應(yīng)該確保要一次完成，堅(jiān)決杜絕返工作業(yè)，然后還應(yīng)該依據(jù)相關(guān)的要求，對(duì)混凝土屋面進(jìn)行針對(duì)的養(yǎng)護(hù)，用以確保防滲漏的效果。另外，還需要加以注重保溫層的施工作業(yè)，利用特定的手段，對(duì)其中的含水量予以恰當(dāng)?shù)毓芸兀苊鈱?duì)防水材質(zhì)形成影響。

（二）廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

鑒于房建項(xiàng)目廚房與衛(wèi)生間的特性，在這兩個(gè)部分運(yùn)用防滲透技術(shù)也是必不可少的工作，這樣才可以進(jìn)一步防控廚衛(wèi)位置出現(xiàn)滲水漏水問(wèn)題，增強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的防滲漏能力。在實(shí)際的施工活動(dòng)之中，應(yīng)該保證各個(gè)給水與排水管路安排的合理性，確保各種管路連接的品質(zhì)，除此之外，還應(yīng)該在地面進(jìn)行防水作業(yè)，并且開(kāi)展防水試驗(yàn)，通過(guò)這種辦法，能夠在房建項(xiàng)目交付使用之前，就提前察覺(jué)是否含有滲漏問(wèn)題，并做出針對(duì)處理。

（三）外墻防滲漏技術(shù)

在對(duì)房建項(xiàng)目進(jìn)行施工作業(yè)期間，為了保證外墻防滲漏的效果，在此時(shí)做好防滲漏技術(shù)也成了重點(diǎn)，一般情況下，外墻施工完畢之后，還需要對(duì)墻面予以抹平，同時(shí)還要再次抹灰，以此來(lái)提升外墻防滲漏的性能。在抹灰作業(yè)期間需要注重的是：其一，確?；炷恋呐浔瓤梢赃_(dá)到外墻的作業(yè)要求；其二，保證防水材質(zhì)與外墻能夠全面地粘連在一起，提升墻體結(jié)實(shí)程度；其三，防水材料的品質(zhì)應(yīng)該達(dá)到房建項(xiàng)目的要求；其四，砌磚作業(yè)時(shí)，應(yīng)該先對(duì)磚塊浸泡兩個(gè)小時(shí)。

（四）門(mén)窗防滲漏技術(shù)

為了防范門(mén)窗出現(xiàn)滲漏狀況，在運(yùn)用滲漏技術(shù)時(shí)，首先應(yīng)該保證門(mén)窗材質(zhì)擁有比較高的質(zhì)量，其次在對(duì)門(mén)窗安裝期間，還應(yīng)該著重提升其氣密性，防范滲水狀況，最后在完成施工技術(shù)運(yùn)用之后，還要予以全面的檢查。煙道與空調(diào)由于含有孔洞，所以在這部分運(yùn)用防滲漏技術(shù)期間，就應(yīng)該保證孔洞施工的精準(zhǔn)程度，確保尺寸能夠與設(shè)計(jì)完全相符，同時(shí)還應(yīng)該使用一些防水填充物，將孔洞中含有的縫隙予以填充，從而防范雨水滲漏。

（五）地下室滲漏

在房屋建設(shè)項(xiàng)目之中，通常都會(huì)建造出地下室，而這也是最容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的部位，對(duì)房建項(xiàng)目的品質(zhì)產(chǎn)生了一定的不利影響。究其誘因，大多數(shù)都是由于混凝土的質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，致使在地下室的墻面上存有縫隙，防水涂層的效用無(wú)法得以良好的發(fā)揮，還有一部分防水涂層被縫隙拉裂，在這種問(wèn)題的影響下，也大大增加了滲水滲漏的機(jī)率，所以這也是需要建設(shè)企業(yè)著重注重的部分。

四、房建項(xiàng)目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

（一）注重防滲漏建材的選取

1.在選購(gòu)防滲漏施工建材時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)秉承“優(yōu)質(zhì)、健康、安全、穩(wěn)固”的基本準(zhǔn)則，選購(gòu)質(zhì)量達(dá)到施工需求的建材，并且在建材運(yùn)送進(jìn)場(chǎng)以后，做好相應(yīng)的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。2.在房建項(xiàng)目防滲漏施工階段，施工企業(yè)務(wù)必要求作業(yè)人員嚴(yán)加遵從相應(yīng)的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，提升施工行為的規(guī)范性，這樣才能提升施工品質(zhì)，防止?jié)B漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

（二）制訂出完善的施工方案

1.倘若想要優(yōu)化房建工程項(xiàng)目的施工方案設(shè)計(jì)水平，就應(yīng)選聘專(zhuān)業(yè)技能水準(zhǔn)高，且擁有成熟設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的工作人員，完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作，與此同時(shí)，還應(yīng)在實(shí)際設(shè)計(jì)工作開(kāi)始之前，對(duì)工程技術(shù)人員開(kāi)展專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，以此強(qiáng)化設(shè)計(jì)效果，提升設(shè)計(jì)方案的實(shí)效性、可行性。2.在設(shè)計(jì)實(shí)踐中，工程技術(shù)人員應(yīng)該在參照房建項(xiàng)目實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，做好工程場(chǎng)地實(shí)地調(diào)研工作，以此掌握可能會(huì)產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的部位，繼而有針對(duì)性地做出應(yīng)對(duì)處理，這樣才能防止?jié)B漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

（三）加強(qiáng)施工人員技能培訓(xùn)

對(duì)于房建工程項(xiàng)目而言，滲漏問(wèn)題屬于常見(jiàn)的質(zhì)量通病，如果想要防止?jié)B漏問(wèn)題的產(chǎn)生，除了需要優(yōu)化工程設(shè)計(jì)水平之外，還應(yīng)提升施工人員的專(zhuān)業(yè)能力，唯有如此，才可以確保工程品質(zhì)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。故此，房建企業(yè)在項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工之前，應(yīng)該對(duì)施工人員做好專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，使施工人員可以通過(guò)參加培訓(xùn)活動(dòng)，掌握高新技術(shù)的使用要點(diǎn)，進(jìn)而規(guī)范工作行為，保障施工效果得到顯著提升，如此一來(lái)，就會(huì)杜絕或顯著降低滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

（四）做好防滲漏技術(shù)的升級(jí)

建設(shè)企業(yè)如想要更好地在房建項(xiàng)目之中加以運(yùn)用防滲漏技術(shù)，就一定要加大技術(shù)的升級(jí)力度，做好研發(fā)成本的投入，同時(shí)還需要主動(dòng)地引入國(guó)內(nèi)乃至國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)，并依據(jù)自身房建項(xiàng)目的真實(shí)情況做出改良，確保防滲漏技術(shù)在升級(jí)之后的適用性，保證防滲漏技術(shù)可以更加有效地被運(yùn)用在房建項(xiàng)目之中，發(fā)揮出應(yīng)有的成效。

結(jié)束語(yǔ)

總之，對(duì)于房建項(xiàng)目的防滲漏技術(shù)來(lái)說(shuō)，在運(yùn)用的過(guò)程中擁有極強(qiáng)的繁雜性，并且也十分的系統(tǒng)，不論是哪一個(gè)環(huán)節(jié)存有問(wèn)題，都會(huì)致使技術(shù)運(yùn)用的成效大打折扣，房建項(xiàng)目的應(yīng)用價(jià)值也會(huì)隨之降低，建設(shè)企業(yè)的形象同樣也會(huì)受損。因此，就需要建設(shè)企業(yè)明晰防滲漏技術(shù)的本質(zhì)以及關(guān)鍵性，并且對(duì)當(dāng)前引發(fā)滲漏問(wèn)題的誘因做出全面且又深入的探究，繼而在未來(lái)對(duì)防滲漏技術(shù)運(yùn)用時(shí)，注重防滲漏建材的選取，制訂完善的施工方案，并且還應(yīng)該做好防滲漏技術(shù)的升級(jí)工作，以及加強(qiáng)施工人員的技能培訓(xùn)，所以上文對(duì)這幾點(diǎn)實(shí)行了對(duì)應(yīng)的論述，期望帶來(lái)參考，唯有如此，才能夠確保房建項(xiàng)目中的防滲漏技術(shù)運(yùn)用成效。