李榮

1.城市住宅建筑的轉(zhuǎn)變以及其發(fā)展特點

在20 世紀(jì)50、60 年代，由于當(dāng)時處于新中國成立之初，資源條件非常有限，城市住宅建筑設(shè)計多側(cè)重于低標(biāo)準(zhǔn)、小戶型的節(jié)約型住宅，為的是節(jié)約成本，控制造價，以適應(yīng)當(dāng)時的社會經(jīng)濟條件。隨著社會經(jīng)濟條件的逐步改善，在70 年代左右，城市住宅建筑仍然保持經(jīng)濟節(jié)約的特點，但是其標(biāo)準(zhǔn)也在不斷提高，例如，住宅建筑開始以獨門獨戶的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，不僅注重住宅建筑的使用性能，同時也對住宅的內(nèi)部空間進行合理劃分，使住戶能夠在一個舒適、通風(fēng)良好的環(huán)境內(nèi)居住。到了80、90 年代，城市住宅建筑又從獨門獨戶向一套多戶的合住戶型轉(zhuǎn)變，城市住宅建筑的類型逐漸多樣化，出現(xiàn)了錯層、疊復(fù)式單元等住宅類型。住宅內(nèi)部的舒適度不斷提高，人們的滿意度也有所增加。到了90 年代中期，人們開始追求生活品質(zhì)，對住宅建筑美感和藝術(shù)氣息的要求逐漸顯露，對城市住宅建筑的設(shè)計開始追求舒適度和景觀特色。但是，隨著社會的發(fā)展，這種價格過高、浪費資源的景觀舒適型住宅建筑，逐漸被社會淘汰?，F(xiàn)如今，城市住宅建筑的設(shè)計開始以資源節(jié)約、可持續(xù)發(fā)展等理念為依托，爭取建設(shè)空間適宜、環(huán)境質(zhì)量高的生態(tài)文化型住宅，以滿足人們在物質(zhì)和精神層面的不同需求[1]。

根據(jù)我國城市住宅建筑的發(fā)展歷程，可以將其發(fā)展特點概括為以下四點：

（1）隨著社會的不斷發(fā)展，我國人民對城市住宅建筑的需求已經(jīng)從最初的數(shù)量型需求轉(zhuǎn)變?yōu)閿?shù)量與質(zhì)量并重的需求。這也得益于經(jīng)濟水平的發(fā)展以及人們生活水平的提高，因此，人們更加看重居住環(huán)境的質(zhì)量。為了滿足人們的需求，建筑行業(yè)必須在擴建城市住宅建筑的同時，注重其質(zhì)量。

（2）我國的城市住宅建筑建設(shè)正處于快速發(fā)展時期，隨著一些新的技術(shù)手段、材料以及優(yōu)秀人才的引進以及廣泛應(yīng)用，城市住宅建筑的建設(shè)規(guī)模具有不斷壯大的趨勢，整體質(zhì)量水平也將穩(wěn)步提升。

（3）城市住宅建筑的設(shè)計應(yīng)該更多側(cè)重于住宅的適應(yīng)性，讓住戶可以根據(jù)自己的需求、喜好來靈活地進行住宅裝修和設(shè)計。但是，現(xiàn)在的技術(shù)條件有限，住宅的適應(yīng)性設(shè)計還需進一步探究和摸索。

（4）城市住宅建筑以集約型的精裝修代替了以往粗放式的毛坯房，進一步滿足了人們的審美需求，改善了人們的居住條件。

2.城市住宅建筑設(shè)計中存在的不足之處

2.1 住宅建筑舒適度方面的不足之處

城市住宅建筑設(shè)計水平的提高一方面能夠帶動城市的發(fā)展，另一方面也能提高人們的生活質(zhì)量。近年來，城市住宅建筑設(shè)計的水平不斷提高，房屋的入住率也在穩(wěn)步增加，建筑單位應(yīng)該盡可能地提高設(shè)計水平，以增加住宅的舒適度，從而吸引更多的住戶。住宅建筑的舒適度受到多方面的影響，例如，住宅建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計、通風(fēng)條件、采光條件等。在進行住宅設(shè)計時，應(yīng)該以美觀、安全、經(jīng)濟、適用為原則，科學(xué)合理地設(shè)計內(nèi)部布局，提高住宅的空間利用率，最大化地體現(xiàn)住宅的舒適度。目前來看，城市住宅建筑設(shè)計在舒適度方面存在一些不足之處，主要有以下三點：

2.1.1 缺乏良好的通風(fēng)條件

室內(nèi)通風(fēng)不暢，會使室內(nèi)空氣質(zhì)量下降，嚴(yán)重時甚至?xí)绊懢幼≌叩纳眢w健康。而現(xiàn)有的城市住宅中，室內(nèi)通風(fēng)條件差、空氣污染的現(xiàn)象時有發(fā)生，尤其在冬天，空氣質(zhì)量下降較為明顯，而導(dǎo)致室內(nèi)通風(fēng)條件差的根本原因是在進行住宅建筑設(shè)計時，通風(fēng)設(shè)施沒有完善。

2.1.2 缺乏充足的日照條件，室內(nèi)采光條件較差

現(xiàn)如今，許多城市住宅建筑由于朝向問題，室內(nèi)的采光條件較差，尤其是深長的住宅建筑，由于離光源較遠(yuǎn)，常年無法得到充足的光照，暗室的存在不可避免。另外，兩棟高樓之間的距離過窄，也會導(dǎo)致低層住宅室內(nèi)昏暗，采光差。雖然目前我國對于民用住宅建筑之間的距離給予明確的規(guī)定，但是仍有一些建筑企業(yè)想利用更少的地盤，修建更多的樓房，然后從中牟取利益，最終導(dǎo)致住宅采光條件差，降低住宅的舒適度。當(dāng)然，還有一些住宅建筑本身設(shè)計存在問題，例如一些遮擋物的存在，使得住宅室內(nèi)無法得到充分光照，同樣也會降低住戶的滿意度。

2.1.3 缺乏配套設(shè)施

現(xiàn)有的城市住宅建筑中，有些住宅缺乏配套的基礎(chǔ)設(shè)施，從而使居住者的舒適度大大降低。例如，有些樓層較高的住宅建筑卻沒有設(shè)置電梯，給住戶的生活、出行帶來極大的不便。按照國家現(xiàn)有的規(guī)定，一般樓層為7 層或者大于7層的住宅建筑都應(yīng)該設(shè)置電梯，而較高樓層缺少電梯的情況，違背了國家的規(guī)定要求。

以上這些問題，都嚴(yán)重地降低了住戶的生活質(zhì)量。除此之外，一些住宅設(shè)計缺乏科學(xué)性，想法過于呆板的問題也會影響到住宅的舒適度。因此，在今后的住宅建筑設(shè)計過程中，應(yīng)該堅持以人為本的理念，合理設(shè)計住宅，從采光條件、通風(fēng)條件、配套設(shè)施這些方面入手，盡量提高住宅的舒適度，方便人們的正常生活。

2.2 住宅建筑環(huán)保性能方面的不足之處

近年來，環(huán)境問題以及能源危機問題備受關(guān)注，城市里修建各類型的建筑，使原本的綠色植被被混凝土所替代，動植物失去了原本的棲息地，因此，城市住宅建筑本身會對生態(tài)環(huán)境造成一定的破壞。另外。有些建筑企業(yè)在住宅建筑工程施工的過程中，沒有做好工程管理工作。造成嚴(yán)重的資源浪費。這也嚴(yán)重違背了當(dāng)今社會保護環(huán)境、節(jié)約資源、可持續(xù)發(fā)展的發(fā)展理念。因此，城市住宅設(shè)計不僅要注重建筑的舒適度，還應(yīng)該注重其環(huán)保性能，減少對環(huán)境的污染破壞，并合理利用資源。此外，有些建筑企業(yè)對于建筑的經(jīng)濟性、美觀性、適用性常常本末倒置，按照國家規(guī)定，建筑企業(yè)不能因為美觀性和適用性而忽視其經(jīng)濟性，雖然現(xiàn)代經(jīng)濟水平顯著提高，但是還應(yīng)該繼續(xù)保持節(jié)約、可持續(xù)發(fā)展的理念，這對于建筑行業(yè)來說具有非常重要的現(xiàn)實意義。

2.3 缺乏對住戶需求的走訪調(diào)查

城市住宅建筑設(shè)計應(yīng)該從住戶的居住體驗出發(fā)，目的是最大限度滿足不同人們的需求。因此，對住戶需求的走訪調(diào)查是非常重要的。而現(xiàn)如今，對城市住宅建筑進行設(shè)計之前忽略了對住戶需求度的了解調(diào)查，住宅設(shè)計不符合住戶的理想，甚至有的住戶會選擇將房屋閑置，這又間接造成了資源的浪費。因此，對住戶需求進行走訪調(diào)查是非常必要的。

3.城市住宅建筑設(shè)計的改進與創(chuàng)新

3.1 提高城市住宅建筑的舒適度

城市住宅建筑的舒適度與住戶的生活質(zhì)量息息相關(guān)，也會極大地影響住宅建筑對住戶的吸引力。因此，住宅建筑設(shè)計的過程中，應(yīng)該對影響住宅舒適度的不良因素進行調(diào)整或改進。例如，住宅建筑的光照質(zhì)量、通風(fēng)條件以及配套設(shè)施都應(yīng)該按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃設(shè)計，為居民提供一個光照良好、通風(fēng)順暢、安全方便的居住環(huán)境[2]。

3.2 提高城市住宅建筑的環(huán)保效益

環(huán)保型的城市住宅建筑設(shè)計不僅能為人們提供舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境，還能為節(jié)約資源保護環(huán)境做出重要的貢獻(xiàn)。這種類型的住宅建筑在設(shè)計的過程中應(yīng)該注意以下幾個方面：（1）室內(nèi)空間大小以及比例設(shè)計合理。（2）建筑材料種類和色彩的選擇，在滿足住戶要求和偏好的基礎(chǔ)上，要減少材料的浪費。（3）對住宅建筑的設(shè)計盡可能地利用到陽光、水等可再生資源，減少對不可再生資源的浪費。例如，冬季取暖以及夏季乘涼充分利用太陽能等資源代替煤炭、空調(diào)等危害環(huán)境的資源或設(shè)施。（4）做好綠化、植栽等工作，調(diào)節(jié)住宅建筑周圍的小氣候。設(shè)計環(huán)保型的住宅建筑是降低能耗、保護環(huán)境、延長建筑使用壽命的最佳手段。

3.3 滿足不同人群實際住房需求

城市住宅建筑的設(shè)計本身就是以人為中心來展開的，因此，做好住宅設(shè)計的市場調(diào)研工作也是非常重要的。設(shè)計師可以在開展工作之前，隨機發(fā)放一些市場調(diào)查問卷，了解不同人群的實際需求，讓群眾也參與到住宅建筑的設(shè)計當(dāng)中，從而吸引更多的住戶，并且能大大提高住戶的滿意度。

4.小結(jié)

總之，城市住宅建筑的設(shè)計可以體現(xiàn)一個城市的經(jīng)濟發(fā)展及現(xiàn)代化水平的高低。因此，在城市住宅建筑設(shè)計中要體現(xiàn)建筑本身功能與藝術(shù)性的完美結(jié)合，使城市住宅建筑既要發(fā)揮其耐用、實用的功能，又要盡可能地體現(xiàn)其美學(xué)價值，還要適應(yīng)綠色發(fā)展的理念。這就要求建筑設(shè)計師在住宅建筑設(shè)計的過程中積累經(jīng)驗，并不斷進行改進與創(chuàng)新，從而為人們創(chuàng)造出良好的住宅環(huán)境，提高住宅建筑的性價比。