張帆 王珊 王兆東

摘要：建筑行業(yè)是與時(shí)俱進(jìn)的行業(yè)，各類建筑材料更新?lián)Q代非常快。在當(dāng)前建筑行業(yè)快速發(fā)展的大背景下，應(yīng)不斷改進(jìn)自身技術(shù)水平，加強(qiáng)交流進(jìn)而提高自身經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)存既有房屋位于舟橋處機(jī)關(guān)院內(nèi)東側(cè)，為磚砌平房，不符合當(dāng)前節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)。文章從既有房屋入手，判斷既有房屋節(jié)能改造的內(nèi)容，明確對房屋節(jié)能改造的可行性進(jìn)行剖析，為具體施工提供相關(guān)依據(jù)。

關(guān)鍵詞：房屋;節(jié)能改造

一、當(dāng)今社會(huì)既有房屋所面臨的情況及發(fā)展特點(diǎn)

我國建筑事業(yè)蓬勃發(fā)展，從路面維修到大型項(xiàng)目在生活中隨處可見。建筑事業(yè)的發(fā)展對建筑材料的需求也呈直線上升的趨勢，最讓人驚訝的是建筑材料所產(chǎn)生的建筑耗能居然與工業(yè)所產(chǎn)生的耗能大致相當(dāng)，這不禁引起了政府和社會(huì)對建筑材料耗能大的重視。通過收集網(wǎng)上材料發(fā)現(xiàn)，建筑材料的節(jié)能在當(dāng)今世界范圍內(nèi)屬于熱門，再加上當(dāng)前堅(jiān)持綠色發(fā)展理念，并提出了綠水青山就是金山銀山的要求，在此有利條件下，我國的節(jié)能建筑的發(fā)展得到了非常有利的政策支持，再加上人們節(jié)能環(huán)保意識(shí)的不斷增強(qiáng)，從而促使節(jié)能建筑業(yè)得到了飛速發(fā)展。節(jié)能建筑能夠飛速發(fā)展，也離不開節(jié)能材料的發(fā)展，正因?yàn)楣?jié)能材料在近幾年的技術(shù)進(jìn)步，進(jìn)一步促使節(jié)能建筑業(yè)的更快速大發(fā)展。雖說當(dāng)前新建房屋的節(jié)能水平不斷提高，但是在既有房屋中的節(jié)能改造卻相對滯后，主要有兩個(gè)方面的原因：一是建筑行業(yè)發(fā)展的初始階段，對環(huán)境保護(hù)的意識(shí)不夠，觀念不強(qiáng)造成了既有建筑物僅僅是采用了普通材料進(jìn)行建造，這種普通的建筑材料最大的缺點(diǎn)在于施工時(shí)揚(yáng)塵大，后期居住保溫性能差，這間接造成了資源的浪費(fèi)，環(huán)境的污染。二是在建筑行業(yè)的初期發(fā)展階段，節(jié)能環(huán)保材料屬于新興產(chǎn)業(yè)，市場占有率較低，再加上技術(shù)超前，相應(yīng)的造價(jià)也會(huì)比普通材料貴，造成建筑企業(yè)在投標(biāo)時(shí)會(huì)盡量避免使用此類建筑材料，以保證利潤。但是隨著我國經(jīng)濟(jì)水平不斷發(fā)展，技術(shù)水平不斷提高，對既有房屋進(jìn)行節(jié)能改造逐漸被提到了發(fā)展日程上。國家層面為了推進(jìn)既有房屋的節(jié)能改造，財(cái)政部、住建部聯(lián)合下發(fā)了《財(cái)政部住房城鄉(xiāng)建筑部關(guān)于進(jìn)一步深入開展北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造工作的通知》（財(cái)建〔2011〕12號）。通過該文件的發(fā)布可以看到國家對節(jié)能降耗環(huán)保工作的重視，這完美契合了綠水青山就是金山銀山的發(fā)展思路。在文件中明確要求2020年前基本完成對北方具備改造價(jià)值的老舊住宅的供熱計(jì)量及節(jié)能改造的目標(biāo)。從根本上減少能量的消耗，提高資源的利用率。山東省作為沿海大省經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，但是在省內(nèi)存在許多非鋼筋混凝建筑甚至還存在相當(dāng)部分的磚瓦結(jié)構(gòu)的平房，這些建筑保溫性能較差，墻體結(jié)露嚴(yán)重，無法保證熱量的保存。

當(dāng)下既有房屋還存在門窗密封性較差的問題，即使更換為當(dāng)前密封較好的隔熱斷橋鋁材質(zhì)門窗，但是由于墻體老舊，依然無法保證房屋采暖能力的提高。既有房屋的屋頂和墻體本身較薄，而且在以往施工中，受當(dāng)時(shí)技術(shù)水平的限制，沒有對外墻、屋頂做相關(guān)的保溫防護(hù)措施。因此，根據(jù)“住宅建筑節(jié)能檢測評估標(biāo)準(zhǔn)”，屋頂、外墻、外窗這三部分是主要的節(jié)能控制部分，其所占的節(jié)能比例在50%以上。若對其進(jìn)行維修，在施工前期我們應(yīng)該考慮施工的難度和周期是否對居民的日常生活影響過多，選擇的材料是否是有針對性的節(jié)能材料，施工工藝是否會(huì)環(huán)保和擾民等。

二、房屋節(jié)能改造前的表現(xiàn)形式

既有建筑物保溫性能的好壞取決于建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，而要想提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能，最有效的方法就是鋪貼保溫隔熱材料。同時(shí)，既有建筑物80%以上的為普通紅磚墻圍護(hù)，這種材料的磚墻保溫隔熱性能較差，特別是對于北方地區(qū)，冬天室外溫度較低，普通紅磚外墻不足以抵抗室外低溫，再加上北方冬季有三個(gè)多月的采暖季，受維護(hù)的影響，造成熱量的流失，資源浪費(fèi)。因此，對于磚砌結(jié)構(gòu)建筑屋面外立面保溫體系是影響建筑能耗的關(guān)鍵部位，是建筑節(jié)能的重要標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前舟橋處的生產(chǎn)設(shè)施維修改造工程大多以鋼筋混凝土、磚混結(jié)構(gòu)的房屋維修改造為主，對既有房屋還未進(jìn)行節(jié)能維修改造。當(dāng)前存在的現(xiàn)有房屋存在墻體薄、門窗密封性不好的情況，既不符合當(dāng)前社會(huì)的節(jié)能需求，也不能滿足職工的居住使用需求，是亟待解決的問題。

三、對現(xiàn)有房屋節(jié)能改造的施工方法

對現(xiàn)存既有房屋的改造既符合了當(dāng)前社會(huì)發(fā)展潮流，還滿足了使用要求。通過對既有房屋的改造，可以在冬天供暖季避免熱量的過度浪費(fèi)。

既有房屋的節(jié)能改造主要是對外墻、外窗、屋面和地下室上部的樓板進(jìn)行節(jié)能改造。施工前計(jì)劃考察研究一批技術(shù)成熟、施工工藝簡便快捷的外墻外保溫技術(shù)、鋼筋混凝土保溫隔熱屋面、節(jié)能門窗技術(shù)等手段，為節(jié)能改造提供理論依據(jù)，提高節(jié)能改造工作效率。外墻、外窗、屋面和地下室上部的樓板作為與室外隔離的主要方式，其具有多種功能，是多種功能的集合體。建筑物的保溫隔熱與否主要由圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能決定，現(xiàn)實(shí)存在的既有建筑物其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的耗熱量占到房屋整體耗熱量的比率接近80%。這么龐大的耗熱量必將造成巨量的能源消耗，再加上現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)也逐漸接入天然氣管道，農(nóng)村取暖已由自行燃煤取暖改為集中供暖，但受制于圍護(hù)結(jié)構(gòu)不能充分保溫隔熱的現(xiàn)實(shí)情況，在天然氣用量一定的情況下，室內(nèi)溫度遠(yuǎn)不及自行燒煤時(shí)的溫度，給群眾生活也造成了一些影響。因此對于既有住宅建筑物的節(jié)能改造的主要方向是改造外墻、外窗、屋面和地下室上部的樓板，提高它們的保溫隔熱的性能，增加外門窗的密閉性能，降低空氣滲透消耗熱量;通過提高墻體、屋面、門窗和樓地面的保溫性能來減少熱量的喪失。

針對既有房屋均屬于磚砌平房，屋頂為瓦屋面，且不存在地下室上部的樓板，所以對于其節(jié)能改造的施工方向?yàn)橥鈮屯獯氨亍?/p>

針對外墻保溫隔熱的施工方法主要有兩種方式，第一種是采用單一材料對外墻進(jìn)行保溫隔熱施工。單一材料的意思是采用保溫、隔熱性能好的且滿足施工需求符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的外墻保溫材料對外墻進(jìn)行施工。當(dāng)前市面上普遍使用的保溫材料有巖棉板、聚苯板、擠塑板、聚氨酯泡沫塑料板、鋼絲網(wǎng)架巖棉夾心墻板等材料，這些材料厚度不同價(jià)格就不同，同時(shí)因?yàn)椴馁|(zhì)不一樣施工工藝也不一樣。保溫隔熱的第二種方法是采用復(fù)合墻體的施工方法，即在主體外墻上增加保溫材料，形成復(fù)合墻體。復(fù)合外墻又可分為內(nèi)保溫、夾心保溫、外保溫三種。

針對舟橋處既有房屋外墻均未粘土磚的現(xiàn)實(shí)情況，經(jīng)過深刻研究、仔細(xì)論證，既保證保溫隔熱目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，達(dá)到節(jié)能環(huán)保要求，又保證房屋質(zhì)量施工安全的前提下，對既有房屋外墻采用技術(shù)成熟、施工工藝易控制的施工方法，即在墻面薄抹灰鋪貼聚苯板保溫材料的外墻外保溫系統(tǒng)。由于既有房屋外墻為粘土磚砌筑而成，經(jīng)過多年使用后，表面可能存在粉化、破損，粘結(jié)方式可考慮用膠粘劑加錨栓固定，嚴(yán)格控制粘結(jié)面積和錨固件的數(shù)量，這樣既保證了施工安全還保證了房屋的質(zhì)量，還實(shí)現(xiàn)了保溫隔熱節(jié)能環(huán)保的要求。

聚苯板保溫板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)是由多種材料組成的一個(gè)系統(tǒng)產(chǎn)品，各種材料相互影響，任何成分的改變都會(huì)破壞體系的綜合效果，并且影響最終保溫工程的質(zhì)量，或者破壞其安全性。而且該種材料的材料價(jià)位360元/m3，價(jià)格較為合理，符合經(jīng)濟(jì)要求，真正做到了經(jīng)濟(jì)劃算，性價(jià)比較高。

四、房屋節(jié)能改造的措施

根據(jù)既有房屋節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)既有房屋的節(jié)能改造方案應(yīng)包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造方案和供暖系統(tǒng)節(jié)能改造方案;夏熱冬冷地區(qū)主要針對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu);夏熱冬暖地區(qū)主要針對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)。齊河地處夏熱冬冷地區(qū)，既有房屋應(yīng)主要針對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

1.對舟橋處既有房屋的節(jié)能改造，應(yīng)與該處整體規(guī)劃結(jié)合。

2.要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，施工時(shí)應(yīng)從節(jié)儉實(shí)用的角度出發(fā)，制定好改造方案，抓緊啟動(dòng)實(shí)施，落實(shí)改造資金，保證節(jié)能改造設(shè)計(jì)的可行性。在實(shí)際施工中項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)對施工節(jié)點(diǎn)的盯控，保證施工質(zhì)量。

3.采用節(jié)能材料，如節(jié)能門窗和節(jié)能玻璃。門窗是建筑物交換、熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位，是墻體失熱損失的5～6倍，若想真正實(shí)現(xiàn)保溫隔熱的目標(biāo)，僅僅對外墻進(jìn)行保溫隔熱施工是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還需要對門窗進(jìn)行保溫隔熱施工。因此門窗在保溫隔熱施工在建筑節(jié)能中具有非常重要的作用。結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，充分利用既有建筑物的特點(diǎn)，采用防水密封材料、保溫隔熱材料和新型墻體材料等，將會(huì)在既有房屋的節(jié)能改造工作中，起到非常重要的作用。因此，對于既有建筑的門窗施工，采用市場上普遍施工的塑鋼材質(zhì)窗戶，采用規(guī)格為5+12A+5的中孔玻璃，這樣既可以保證外墻保溫隔熱，還做到了隔音，一舉兩得。門采用金屬防盜門，這種門即可以做到保溫隔熱，還可以增加房間的密閉性，保證了安全。

4.在實(shí)際施工中，首先，要鏟除即將剝落的水泥砂漿，清理基層后對墻面的灰縫做重新勾縫處理，灰縫要剔深1cm，清除墻體表面松散顆粒后用聚合物抗裂砂漿嵌縫滿刷，以提升原墻體強(qiáng)度，提高墻體的整體性。其次，聚苯板保溫層的鋪貼，要在抗裂砂漿處理過的墻面上用水泥砂漿找平，并壓入一層鋼絲網(wǎng)防止開裂，刷防水涂料后，加貼30mm聚苯板保溫板（每層設(shè)置300mm高A1級發(fā)泡陶瓷保溫板隔離帶）并用專用錨固件固定，掛金屬網(wǎng)滿刷5mm厚專用抹面砂漿，并滿刷防水涂料。最后，粉刷兩遍防水抗裂膩?zhàn)樱迟N或噴涂飾面層，完成面層施工。改造完成后，外墻保溫滿足使用需求。

五、房屋節(jié)能改造的重要意義

與其他國家相比，我國的耗能要高出許多。我國的不可再生資源匱乏，全球變暖，冰川融化，這些現(xiàn)象不得不讓人引起重視。無論是從能源的現(xiàn)實(shí)需求層面還是在更高層次的國家的大政方針層面，建筑物與社會(huì)環(huán)境自然和諧的可持續(xù)發(fā)展，始終都是未來發(fā)展的主流，無時(shí)無刻都在提醒著我們從業(yè)者都要注重建筑節(jié)能?，F(xiàn)存既有房屋墻體薄，門窗密封性不好，導(dǎo)致浪費(fèi)過多燃料和電力。如若不然，就會(huì)是夏天熱冬天冷的狀態(tài)。通過節(jié)能改造，延長了房屋的使用壽命，滿足了職工的居住需求。房屋節(jié)能改造后，每年分析一次建筑物的能量消耗、采暖制冷負(fù)荷、照明所需耗費(fèi)的電力資源等，通過數(shù)據(jù)累積對比，較好地反映建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的效果。

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（作者單位：張帆、王珊，鐵道戰(zhàn)備舟橋處;王兆東，山東省商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）