宿遷華夏基業(yè)建筑工程有限公司東營(yíng)分公司 山東東營(yíng) 257000

1 房屋建筑工程項(xiàng)目滲漏問(wèn)題形成的原因

1.1 工程設(shè)計(jì)缺少合理性

工程設(shè)計(jì)對(duì)于工程項(xiàng)目的整體而言，屬于首個(gè)施工環(huán)節(jié)，通過(guò)整合以往的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠得出在房屋建筑項(xiàng)目開展期間，常見的設(shè)計(jì)問(wèn)題主要有：屋面結(jié)構(gòu)的排水設(shè)計(jì)缺少合理性，這是因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)崗位的工作人員沒(méi)有認(rèn)識(shí)到，排水系統(tǒng)是安裝工程的關(guān)鍵性，如此便會(huì)在夏日雨季降水量多時(shí)，屋面經(jīng)常遭到雨水的浸泡影響，而造成屋面結(jié)構(gòu)老化程度明顯的情況產(chǎn)生，這種情況下就會(huì)出現(xiàn)大范圍的滲漏[1]。

1.2 施工建材質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

伴隨近些年科技的進(jìn)步，使得多種新型的防水材料被研發(fā)成功，并且運(yùn)用在了建筑工程項(xiàng)目的施工之中。在工程項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)開工期間，一些施工企業(yè)沒(méi)有參照工程項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)情況，選購(gòu)適用性差的防水材料并用于施工中，這樣就會(huì)因?yàn)椴粔蛄私夥浪ú牡膶傩院凸δ芴攸c(diǎn)，難以確保將施工建材的防水能力發(fā)揮出來(lái)，繼而增加滲水漏水問(wèn)題產(chǎn)生的可能性[2]。

1.3 質(zhì)量問(wèn)題誘發(fā)的滲漏

從目前房建項(xiàng)目的施工現(xiàn)狀來(lái)分析，施工成果的優(yōu)劣與房屋建筑在使用中是否會(huì)產(chǎn)生滲漏問(wèn)題有著直接的關(guān)聯(lián)，即便建筑企業(yè)選購(gòu)了優(yōu)質(zhì)的施工建材，并且預(yù)先做好了工程設(shè)計(jì)工作，但是倘若不能確保施工品質(zhì)，仍舊會(huì)產(chǎn)生大范圍的滲漏問(wèn)題。加之，在房屋建筑工程項(xiàng)目開工階段，牽涉到的施工流程、施工內(nèi)容特別多，譬如建筑地基結(jié)構(gòu)施工項(xiàng)目、建筑主體結(jié)構(gòu)施工項(xiàng)目、建筑裝飾裝修施工項(xiàng)目、建筑水電施工項(xiàng)目等，所以要求施工人員具備很高的專業(yè)技能素養(yǎng)水平，這樣才能嫻熟使用高端的施工技術(shù)，減少各類施工問(wèn)題產(chǎn)生的次數(shù)，繼而保證施工品質(zhì)得到顯著的提升，防止房屋建筑產(chǎn)生滲水或者是漏水問(wèn)題[3]。

2 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程項(xiàng)目中的實(shí)際運(yùn)用

2.1 建筑墻體結(jié)構(gòu)

通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查閱相關(guān)資料可以得出，我們國(guó)家出臺(tái)的有關(guān)于房屋建筑墻體工程質(zhì)檢的規(guī)程條例中清晰地表述了，相關(guān)工作人員在檢測(cè)建筑墻體結(jié)構(gòu)的施工品質(zhì)時(shí)，應(yīng)該從建筑墻體結(jié)構(gòu)的框架梁體結(jié)構(gòu)、陽(yáng)臺(tái)根部、找平層方面作為著手點(diǎn)，然后檢測(cè)防滲漏的保護(hù)層質(zhì)量，用以確保質(zhì)檢工作的有效落實(shí)。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，在房屋建筑工程開展落實(shí)防滲漏施工期間，施工人員在使用防滲漏施工技術(shù)時(shí)，應(yīng)該預(yù)先對(duì)房屋建筑的墻體結(jié)構(gòu)有所了解，同時(shí)將墻體和墻體之間的間隔距離、內(nèi)置防滲漏保護(hù)層的厚度值計(jì)算出來(lái)，這樣才能確保施工安全的同時(shí)，提升施工品質(zhì)。倘若施工中，作業(yè)人員在使用防滲漏施工技術(shù)以后，施工效果沒(méi)有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，那么施工人員就應(yīng)該立即檢查建筑墻體結(jié)構(gòu)中是否出現(xiàn)了漏水或滲水點(diǎn)，如果察覺(jué)到了相關(guān)問(wèn)題，則應(yīng)該在極短時(shí)間內(nèi)做出優(yōu)化處理，以免留下質(zhì)量隱患問(wèn)題[4]。

2.2 建筑屋面工程

考慮到屋面對(duì)于整個(gè)建設(shè)物而言，起到的是隔熱保溫、防止?jié)B漏以及保護(hù)等若干方面的作用，所以，房屋屋面的施工品質(zhì)優(yōu)劣會(huì)直接決定房屋建筑整體的建造效果。因而，在建筑屋面工程施工期間，作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)合理選用防滲漏技術(shù)，并且嚴(yán)加遵從工程設(shè)計(jì)圖紙方案落實(shí)施工內(nèi)容，這樣才能確保建筑屋面防滲漏施工品質(zhì)得到顯著的提升，如此便可增加建設(shè)物的可用年限。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)做到：①在屋面工程的防滲漏施工期間，通常都會(huì)選用壓實(shí)處理技術(shù)，從高到低的方向鋪設(shè)，并且需要注意的是每鋪設(shè)一層都要做好質(zhì)檢工作，用以保證隨時(shí)察覺(jué)問(wèn)題，及時(shí)處理問(wèn)題。②將混凝土建材澆筑施工做到位，在此期間應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容是建筑屋面的澆筑作業(yè)需保證連續(xù)性，這是因?yàn)殚g接澆筑會(huì)因?yàn)闇囟冉档?，而產(chǎn)生開裂問(wèn)題[5]。

2.3 建筑廚房、衛(wèi)生間

基于房屋建筑結(jié)構(gòu)中，廚房和衛(wèi)生間是整個(gè)建設(shè)物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易產(chǎn)生積水，倘若在房屋建筑施工階段沒(méi)有確保排水工程質(zhì)量，則會(huì)致使地面積水難以排出，繼而慢慢地影響到地板，誘發(fā)滲漏問(wèn)題。所以，在建筑廚房、衛(wèi)生間工程實(shí)踐中，作業(yè)人員務(wù)必要正視排水系統(tǒng)施工的關(guān)鍵性，這樣才能恰當(dāng)?shù)剡x定排水系統(tǒng)的安裝位置，用以防止廚房、衛(wèi)生間不會(huì)產(chǎn)生積水現(xiàn)象。詳細(xì)而言，首先，應(yīng)該設(shè)計(jì)好建筑廚房衛(wèi)生間地面的高度和坡度，這樣才能使積水能夠順利的流入到地漏之中。然后，應(yīng)該嚴(yán)加管控建筑廚房衛(wèi)生間設(shè)施的質(zhì)量，針對(duì)一些排水量大的設(shè)施，還要設(shè)定排水標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能從本質(zhì)上杜絕和降低滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的可能性。最后，要對(duì)廚衛(wèi)的洗浴設(shè)備進(jìn)行充分的考慮，例如，淋浴位置的選定和浴缸的設(shè)定等。經(jīng)過(guò)合理的設(shè)計(jì)，能夠有效防范房屋建筑的滲漏問(wèn)題。

3 結(jié)語(yǔ)

總而言之，隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，房屋滲漏問(wèn)題逐漸突顯出來(lái)，成為人們關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。作為建筑施工企業(yè)，應(yīng)該高度重視這一問(wèn)題對(duì)人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ鞯挠绊?，仔?xì)分析和運(yùn)用防滲漏技術(shù)，改進(jìn)房屋排水系統(tǒng)的設(shè)置，采用高質(zhì)量的防水材料增強(qiáng)防水性能，保證排水系統(tǒng)、施工材料以及墻面密封性等各個(gè)方面的質(zhì)量，做好防滲透的維護(hù)工作，唯有如此才可以最大程度上保障建筑施工品質(zhì)，增加房屋建筑的可用時(shí)間。