王艷宇

沈陽祺鵬集團(tuán)有限公司 遼寧沈陽 110141

通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，能夠獲得不動(dòng)產(chǎn)的位置及空間信息，這也是不動(dòng)產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)糾紛的重要依據(jù)，其對(duì)象主要包括房產(chǎn)、地籍、林業(yè)等內(nèi)容。而數(shù)字?jǐn)z影、3S、三維激光掃描等先進(jìn)測(cè)繪工程技術(shù)的應(yīng)用，使得不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)的獲取更加精準(zhǔn)和高效，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量工作開展有很大幫助。

1 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量基本參數(shù)要求

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量基本參數(shù)要求具體內(nèi)容如下。

（1）制定不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量方案。主要包括不動(dòng)產(chǎn)平面控制測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)圖繪制、不動(dòng)產(chǎn)面積測(cè)算以及相關(guān)成果資料檢測(cè)驗(yàn)收等。

（2）確定成圖方法。通常不動(dòng)產(chǎn)成圖比例尺選用1：500-1:1000，根據(jù)相關(guān)要求劃分為三種成圖，分別是分幅圖、分丘圖以及分戶圖。

（3）精度控制。不動(dòng)產(chǎn)平面控制點(diǎn)誤差盡可能控制在±0.05m以內(nèi)，末級(jí)相鄰控制點(diǎn)誤差不超過±0.025m。

（4）不動(dòng)產(chǎn)坐標(biāo)系統(tǒng)采用地方坐標(biāo)系。

2 測(cè)繪工程技術(shù)的具體應(yīng)用

2.1 攝影測(cè)量和遙感技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用

攝影測(cè)量技術(shù)一般來說本身具有很高的測(cè)量精度，而且獲得的影像信息也是質(zhì)量很高的內(nèi)容，同過結(jié)合計(jì)算機(jī)技術(shù)的分析計(jì)算功能，可以進(jìn)行具體的信息測(cè)量，并獲得最高精度的測(cè)試結(jié)果，獲取空間內(nèi)的整體三維信息。由于不會(huì)與實(shí)際物體有接觸，攝影測(cè)量技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用在獲取相關(guān)資料時(shí)不會(huì)因?yàn)椴糠止こ虦y(cè)量操作而對(duì)實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生影響，不需要外部的勘測(cè)工人，因此也節(jié)約了工程測(cè)量的成本，達(dá)到了較好的信息獲取效果。攝影測(cè)量技術(shù)由于其本身具有較好的測(cè)量效益，在很多大比例尺的地方測(cè)繪和公路的工程測(cè)量中應(yīng)用非常廣泛，在數(shù)字化技術(shù)不斷發(fā)展的當(dāng)下，攝影測(cè)量技術(shù)能夠和信息化數(shù)控技術(shù)全面的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)信息的高質(zhì)量升級(jí)，在測(cè)量工程中的應(yīng)用也越來越廣泛，特別對(duì)于城市勘測(cè)設(shè)計(jì)來說，它的意義重大。目前的全數(shù)字測(cè)量技術(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了大規(guī)模的數(shù)據(jù)優(yōu)化，還能夠在攝影信息中進(jìn)行劃線測(cè)量，以及圖像處理，能夠把結(jié)合模擬測(cè)量技術(shù)以及坐標(biāo)儀等來進(jìn)一步使得三維數(shù)據(jù)信息更加完善[1]。

2.2 三維激光掃描技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用

地面三維激光掃描技術(shù)具有數(shù)據(jù)獲取速度快、測(cè)量精度高、主動(dòng)性強(qiáng)、全天候工作等優(yōu)勢(shì)，可以連續(xù)、自動(dòng)、快速、高精度獲取目標(biāo)地物表面三維坐標(biāo)，相較傳統(tǒng)作業(yè)方式，能很大程度提高效率及精度。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)三維激光掃描過程中，根據(jù)測(cè)區(qū)環(huán)境特點(diǎn)，選擇距離目標(biāo)不遠(yuǎn)且通視良好的位置進(jìn)行設(shè)站，相鄰測(cè)站間距應(yīng)根據(jù)地物特征豐富程度酌情調(diào)整，以保證點(diǎn)云配準(zhǔn)精度。在進(jìn)行控制測(cè)量時(shí)，結(jié)合測(cè)區(qū)范圍大小，依據(jù)“外部控制，內(nèi)部加密”的原則合理布設(shè)控制點(diǎn)，以輔助點(diǎn)云配準(zhǔn)、控制誤差傳遞。

2.3 GPS技術(shù)在工程測(cè)量中的應(yīng)用

我國(guó)的“北斗”同步衛(wèi)星發(fā)射使得國(guó)內(nèi)GPS技術(shù)的發(fā)展成功的升級(jí)和完善，現(xiàn)階段衛(wèi)星信息化技術(shù)仍在不斷的發(fā)展，對(duì)于GPS系統(tǒng)的相關(guān)軟件和硬件都有不斷更新，能夠在工程測(cè)量的過程中進(jìn)行高精度、高效率的位置信息測(cè)量，測(cè)量工作相對(duì)來說操作簡(jiǎn)單，并且能夠全天范圍內(nèi)進(jìn)行，對(duì)于位置信息的測(cè)量已經(jīng)完全將傳統(tǒng)的測(cè)量技術(shù)所取代了，作為三維定位技術(shù)，它的準(zhǔn)確性和可靠性是毋庸置疑的，在工程測(cè)量中，通常使用非常廣泛，另外，GPS技術(shù)作為衛(wèi)星技術(shù)的核心表現(xiàn)之一，在很多其他領(lǐng)域也得到了充分的應(yīng)用，例如國(guó)家工程建設(shè)、城市的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等，GPS技術(shù)在其中都發(fā)揮了重要的作用，對(duì)于石油的勘探以及偏遠(yuǎn)地區(qū)的情況監(jiān)測(cè)等也是非常有利的一項(xiàng)技術(shù)。

2.4 GIS技術(shù)在工程測(cè)量中的應(yīng)用

測(cè)繪技術(shù)在土地測(cè)量工程中的應(yīng)用十分廣泛。首先就是數(shù)據(jù)采集工作，土地測(cè)量包括的內(nèi)容比較多，如地籍的測(cè)量、地形的測(cè)量以及土地的利用現(xiàn)狀測(cè)量，大量的測(cè)量工作所體現(xiàn)的數(shù)據(jù)采集量劇增，測(cè)量的任務(wù)也比較艱巨，對(duì)測(cè)量的準(zhǔn)度要求也比較高。通過GIS技術(shù)的有效應(yīng)用，能夠降低測(cè)量工作的采集難度。在采集工作中，不可以排除氣候、地理等環(huán)境的因素的影響，在數(shù)據(jù)采集的工作中進(jìn)行推進(jìn)時(shí)，存在一定的困難。對(duì)于一些叢林地區(qū)，沼澤地區(qū)的數(shù)據(jù)采集難度比較大，科學(xué)地使用GIS技術(shù)，能夠有效克服這些不良因素，在數(shù)據(jù)采集的過程中，通過矢量方式采集數(shù)據(jù)，在具體坐標(biāo)的確定時(shí)，利用GPS對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行傳輸工作，通過專業(yè)的攝像攝影社設(shè)備，能夠保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。數(shù)字測(cè)繪技術(shù)的基礎(chǔ)和核心就是GPS，在土地測(cè)量中應(yīng)用GPS是主要應(yīng)用收集數(shù)據(jù)，在實(shí)際測(cè)量踩點(diǎn)的過程中，測(cè)量人員應(yīng)當(dāng)將各類地物進(jìn)行編制，成為特定的標(biāo)識(shí)點(diǎn)，再進(jìn)行開展后續(xù)工作，通過將不同區(qū)域間的區(qū)別標(biāo)識(shí)出來，這樣便于今后進(jìn)行分析數(shù)據(jù)和應(yīng)用。[2]。

2.5 信息化測(cè)繪新技術(shù)在工程測(cè)量中的應(yīng)用

信息化測(cè)繪技術(shù)時(shí)當(dāng)前計(jì)算機(jī)衛(wèi)星信息技術(shù)發(fā)展的產(chǎn)物，它為工程測(cè)量提供了地理信息的服務(wù)，在測(cè)量實(shí)施的過程中起到了非常關(guān)鍵的作用。信息化的測(cè)繪技術(shù)使得工程測(cè)量在傳統(tǒng)意義上的空間和時(shí)間限制被完全突破，在實(shí)際的應(yīng)用過程中，通過多個(gè)技術(shù)的有機(jī)結(jié)合件非網(wǎng)絡(luò)PRK技術(shù)與坐標(biāo)基準(zhǔn)技術(shù)的內(nèi)容相結(jié)合，使得工程測(cè)量高效發(fā)展，減少了戶外的人工成本，對(duì)于信息測(cè)量的整體情況有較大的幫助。信息化的工程測(cè)量技術(shù)作為測(cè)繪新技術(shù)，在城市生態(tài)建設(shè)、農(nóng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)等多個(gè)方面都應(yīng)用得非常廣泛，效果相對(duì)來說也比較可觀。

3 結(jié)語

總之，在我國(guó)工程建設(shè)中積極采用新型測(cè)量技術(shù)進(jìn)行定位及距離測(cè)量能夠有效提升工程建設(shè)的嚴(yán)謹(jǐn)性，無人機(jī)傾斜攝影測(cè)量的數(shù)據(jù)提取效率非常高，將其與GIS技術(shù)結(jié)合能夠有效提升工程測(cè)量工作的效率與精準(zhǔn)性，在實(shí)際測(cè)量前還應(yīng)針對(duì)工程目標(biāo)進(jìn)行全面分析，并據(jù)此設(shè)計(jì)科學(xué)的測(cè)量方案，提升測(cè)量工作技術(shù)操作的規(guī)范性，進(jìn)而保證工程測(cè)量數(shù)據(jù)提取的準(zhǔn)確性。