呂紅敏

汝陽(yáng)縣住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心 河南洛陽(yáng) 471200

1 中國(guó)現(xiàn)今既有房屋安全管理的現(xiàn)狀

中國(guó)的現(xiàn)有房屋如今處于一個(gè)發(fā)展的階段，人們對(duì)房屋安全管理有了新的認(rèn)識(shí)。例如，在酒店的裝修期間，由于私人裝修和隨意的裝修導(dǎo)致在后期的裝修中容易導(dǎo)致坍塌事件的發(fā)生。此事件起到了一定的警示作用，即需要加強(qiáng)房屋安全管理，也反映了當(dāng)今房屋安全管理中的一些實(shí)際問(wèn)題。在我們的城市中，仍然有一些結(jié)構(gòu)非常古老的老房子。這些房屋沒有維護(hù)和管理，對(duì)人們的生活安全有一定影響。一些家庭和企業(yè)會(huì)隨意裝修和翻新房屋，非法建房等等。這種做法給自己和他人帶來(lái)了很大的安全隱患。如果要從根本上改善現(xiàn)有房屋的安全管理，我們必須直接解決這些問(wèn)題，積極響應(yīng)國(guó)家政策和法規(guī)，增進(jìn)對(duì)房屋安全的正確認(rèn)識(shí)，有針對(duì)性的提出解決方案，并消除潛在的安全隱患，使人們的居住環(huán)境可以更加安全[1]。

2 加強(qiáng)既有房屋安全管理的必要性

現(xiàn)有房屋的安全與人們的生活息息相關(guān)。加強(qiáng)現(xiàn)有房屋的安全管理是保護(hù)人們生命和財(cái)產(chǎn)的重要工具。只有做好房屋安全管理，才能改善人們的生活質(zhì)量。此外，加強(qiáng)現(xiàn)有房屋的安全管理可以改善城市外觀，樹立良好的城市形象、城市環(huán)境和建筑美感也影響著當(dāng)?shù)匚幕吐糜螛I(yè)的發(fā)展。定期檢查和維修舊房不僅可以避免坍塌事故，還可以確保人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全。它也可以照亮城市的視野，促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕糜蔚陌l(fā)展，改善居民的生活環(huán)境，從而使人們的生活質(zhì)量得到顯著改善，人們的幸福感和安全感得到改善。

3 加強(qiáng)既有房屋安全管理的對(duì)策方案

為了改善現(xiàn)有房屋的安全管理，有必要面對(duì)房屋安全管理的實(shí)際問(wèn)題，積極響應(yīng)國(guó)家政策法規(guī)，加深對(duì)安全管理的正確認(rèn)識(shí)，提出住房問(wèn)題的解決方案和措施建議，將制度規(guī)范完善，建立起信息化的管理平臺(tái)，定期巡查，規(guī)范裝修和改造、提高宣傳的力度，引起人們的重視[2]。

3.1 制定管理?xiàng)l例

住房保障管理需要充分重視，建立科學(xué)的管理體系，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和人員的需求有針對(duì)性的制定相關(guān)的管理策略。只有這樣，才能進(jìn)行這項(xiàng)工作。管理工作應(yīng)有理論基礎(chǔ)和系統(tǒng)基礎(chǔ)。它不僅可以規(guī)范管理方法，而且可以提高管理者的責(zé)任感，樹立正確的工作態(tài)度，使他們?cè)诠ぷ髦懈臃e極主動(dòng)，腳踏實(shí)地的完成各項(xiàng)工作。合理科學(xué)的管理體系要求合理分配管理人員和工作范圍，以及完善的管理體系以最大限度地發(fā)揮其才能和資源，只有這樣，才能使現(xiàn)有房屋的安全管理更加高效和高質(zhì)量。

3.2 建立信息化管理平臺(tái)

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)入信息時(shí)代，大數(shù)據(jù)和智能技術(shù)為我們的生活帶來(lái)了便利，通過(guò)利用信息和大數(shù)據(jù)，不僅可以減少工作量，而且可以提高工作效率，確保工作質(zhì)量。當(dāng)今，現(xiàn)有房屋的安全管理工作也順應(yīng)著時(shí)代的發(fā)展，使用科學(xué)技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)管理工作是高效率的，并建立信息化的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，在大數(shù)據(jù)和信息化技術(shù)的推進(jìn)作用下，管理工作會(huì)更加科學(xué)便捷，通過(guò)信息化的管理平臺(tái)，可以做好房屋的登記和信息的備注，后期管理的時(shí)候會(huì)更方便。

3.3 規(guī)范裝飾裝修行為

加強(qiáng)現(xiàn)有房屋的管理工作，就要對(duì)裝飾裝修做出嚴(yán)格的要求，避免出現(xiàn)某市區(qū)坍塌的事件。如果裝修不合理，將影響房主的入住體驗(yàn)，并可能帶來(lái)潛在的安全隱患。如果更嚴(yán)重的話，也會(huì)影響到整個(gè)建筑物的生命安全。因此，在管理工作中，裝修應(yīng)向裝修提出規(guī)范化的要求。在房屋重建的中后期，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)的檢查和記錄，嚴(yán)禁損壞房屋的主要結(jié)構(gòu)或損壞受壓的部件，做好定期檢查，管理房屋安全還需要?jiǎng)討B(tài)管理方法。建筑物當(dāng)前是安全的并不意味著將來(lái)它將是安全的。因此，需要定期檢查和調(diào)整以及時(shí)檢測(cè)房屋安全隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)通過(guò)定期檢查對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行安全管理，這有助于收集和匯總信息，同時(shí)了解現(xiàn)有房屋的現(xiàn)狀，便于以后的維修和改造，并避免意外事故發(fā)生，為人們的生命財(cái)產(chǎn)安全提供保障。

3.4 進(jìn)行定期的房屋安全排查

隨著我國(guó)城市化的不斷推進(jìn)，房屋建設(shè)的數(shù)量越來(lái)越多，這就導(dǎo)致房屋的數(shù)量、質(zhì)量和安全性問(wèn)題存在著很大的差異。相關(guān)部門要對(duì)房屋安全性進(jìn)行了解，就要對(duì)房屋進(jìn)行及時(shí)的排查。通過(guò)排查了解房屋的問(wèn)題，這種做法下可以安排有效的解決措施，及時(shí)解決房屋的安全問(wèn)題。在排查時(shí)也要注意房屋的裝修問(wèn)題，要加強(qiáng)對(duì)房屋裝修問(wèn)題的管理，對(duì)拆改房屋結(jié)構(gòu)或是增加房屋荷載等問(wèn)題進(jìn)行制止。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?，氣候環(huán)境等，按照防洪防汛、防臺(tái)風(fēng)、抗震以及各種突發(fā)的災(zāi)難進(jìn)行有效的預(yù)防和解決辦法的制定。定期開展演習(xí)訓(xùn)練，最大限度的減少自然災(zāi)害對(duì)房屋帶來(lái)的損害?？梢约訌?qiáng)對(duì)大型建筑設(shè)施的排查工作[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

既有房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全性事故警示我們需要重視既有房屋使用安全管理，深入開展日常房屋安全管理研究，制定具體可行的管理制度和規(guī)則，鞏固房主對(duì)房屋安全的責(zé)任，鞏固政府部門對(duì)房屋管理的監(jiān)督管理職責(zé)。使用信息技術(shù)提高現(xiàn)有房屋安全管理的效率，同時(shí)通過(guò)改進(jìn)檢測(cè)技術(shù)提高現(xiàn)有家庭安全調(diào)查和定期檢查的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。