李勇

山東通元工程造價咨詢事務(wù)所有限公司 山東煙臺 264000

在國民經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展的背景下，建筑工程在不斷增加，對建筑的要求也越來越高。面對這種情況，建設(shè)項目成本管理的實施情況已經(jīng)成為企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益的有效保證。特別是在項目成本管理階段，即完成和驗收階段，公司必須做好管理，嚴(yán)格控制，適當(dāng)控制項目成本，最大限度地提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程竣工結(jié)算階段，通過開展有效的造價管理與造價控制工作，可以切實確保建筑工程的造價被控制在提前預(yù)定好的、合理的范圍之內(nèi)，從而保障投資方能夠獲得其預(yù)期的利潤收益。

1 工程造價概述

項目的成本通常是項目的建設(shè)成本，或更準(zhǔn)確地說，是項目的建設(shè)成本，其中包括預(yù)期和實際支付的所有固定資產(chǎn)的總投資成本。用于建設(shè)項目這些成本通常包括購買建筑設(shè)備和工具的成本，安裝施工項目期間的建筑成本以及建筑成本。建筑成本的第二個價值是社會主義市場經(jīng)濟(jì)是最基本的條件，工程被視為通過招標(biāo)或交付進(jìn)行商品交換的對象。合并合同，訂立合同或其他形式的活動。確定價格趨勢，也可以理解為項目合同下的價格。從投資方的角度分析，是投資于該項目的成本和獲得整個建設(shè)項目的成本。同時，這也是定價的基礎(chǔ)，當(dāng)投資者“提供”該項目作為市場上的主要供應(yīng)商時。從承包商的角度來看，項目成本是作為市場主要供應(yīng)商出售的商品和服務(wù)的價格之和，與各種建筑項目和建筑工程安裝費用[1]。

2 竣工結(jié)算階段的建設(shè)工程造價控制

2.1 強(qiáng)化工程現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更審核效力

在建設(shè)項目的運營和開發(fā)過程中，工程設(shè)計經(jīng)常發(fā)生變化，這通常會相應(yīng)增加整個項目的成本。在項目現(xiàn)場提高簽證知名度和設(shè)計變更。內(nèi)容如下：首先，積極增強(qiáng)技術(shù)設(shè)計變化的觀察能力。在施工項目運行期間進(jìn)行技術(shù)設(shè)計更改之前，有必要仔細(xì)檢查設(shè)計更改過程，以確保在工作人員之后澄清設(shè)計更改有關(guān)標(biāo)志；其次，對于已經(jīng)進(jìn)行的工程項目變更，應(yīng)及時有效地進(jìn)行注冊，并據(jù)此進(jìn)行修改，以免項目成本超支；第三，實地簽證是記錄現(xiàn)場情況的重要文件，應(yīng)根據(jù)項目成本管理需要進(jìn)行分類和存儲[2]。

2.2 提高相關(guān)專業(yè)人員的綜合素質(zhì)

在建筑工程造價管理過程中，管理人員的素養(yǎng)水平會直接決定其工作質(zhì)量和造價管理的效率?，F(xiàn)今我國建筑企業(yè)的工程造價管理人員的綜合素質(zhì)偏低，且管理水平較低，無法保障施工中的造價管理質(zhì)量。對此，建筑企業(yè)應(yīng)該對相關(guān)人員進(jìn)行造價管理培訓(xùn)。其一促使管理人員明確工程造價管理的重要性，激發(fā)員工的工作責(zé)任心，其二，提高其管理水平，創(chuàng)新管理模式，確保其管理質(zhì)量。其三，提高管理人員的綜合素質(zhì)水平。另外，建筑企業(yè)還要構(gòu)建專業(yè)性強(qiáng)的高素質(zhì)工作團(tuán)隊，吸引更為專業(yè)性人才，在團(tuán)隊中還要定期進(jìn)行專業(yè)考核，確保其工作能力與專業(yè)性，達(dá)不到考核要求的人員不可以在其崗位中，進(jìn)而保障工程造價管理人員的工作能力和工作效率，進(jìn)而提高建筑企業(yè)的施工造價管理水平。

2.3 嚴(yán)格把好工程量關(guān)

在竣工結(jié)算資料中，施工單位會把工程量的計算過程附上，審核人員在審核工程量時，思路一般都會跟著施工單位所附的計算過程走，這時候就要當(dāng)心，送審的計算內(nèi)容是否都可以計入，要認(rèn)真甄別，對某些有疑問的地方，思維要跳出送審計算書的計算思路，結(jié)合招標(biāo)文件、施工合同等相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真分析，直到找到依據(jù)為止。若無依據(jù)支撐或依據(jù)不充分，就需要施工單位補(bǔ)充依據(jù)，若無補(bǔ)充，則予以扣除。在工作中，報審結(jié)算中多算工程量時有發(fā)生，需要審核人員事無巨細(xì)地對工程量進(jìn)行審核。最大限度避免因多算、錯算或重算引起的實際造價偏離。發(fā)生爭議時根據(jù)承發(fā)包雙方所簽文件載明的計算口徑、計算依據(jù)、計價原則去解決。審核時要注意計算的內(nèi)容與定額中的工作內(nèi)容是否一致，只有一致才可以直接套用定額，反之，如果工作內(nèi)容不一致，就應(yīng)另列項目計算。審核時注意使用的計量單位是否與定額中的計量單位相一致，只有一致才可以套用定額中的單價。計量單位不一致會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果，如：噸（t）與千克（Kg）相差1000倍，應(yīng)引起審核人員的高度重視[3]。

2.4 跟蹤審核

建筑工程竣工結(jié)算階段，建筑單位可聘請專業(yè)造價人員開展審計工作，造價人員必須根據(jù)最初的標(biāo)底報價，來對工程量進(jìn)行嚴(yán)格的結(jié)算審核。以工程量清單為主要依據(jù)，準(zhǔn)確換算施工中出現(xiàn)的機(jī)械設(shè)備、材料、人工等信息，其他內(nèi)容則根據(jù)合同內(nèi)容，對相應(yīng)費用進(jìn)行計算。如，某建筑單位為合理控制工程成本造價，聘請了專業(yè)的造價人員，在工程施工全過程中進(jìn)行了跟蹤審核。對跟蹤審核模式進(jìn)行推廣應(yīng)用，便可以在施工階段有效解決竣工結(jié)算階段的問題，有利于實現(xiàn)造價控制與造價管理工作效率與質(zhì)量的提升。此外，工程變更、簽證必須給予及時處理，不可拖延到竣工結(jié)算階段，以免造成竣工結(jié)算階段工作量的增加。

3 結(jié)語

綜上所述，在建筑行業(yè)當(dāng)中，工程竣工結(jié)算審核工作具有重要的意義。工程造價結(jié)算審核工作對于工程項目順利建成交工至關(guān)重要。做好竣工結(jié)算審核，去偽存真，最大限度體現(xiàn)出建筑工程的實際造價，有效控制竣工結(jié)算造價，既節(jié)約了成本，又保證了建筑產(chǎn)品的真實價值，有助于提升審核工作的質(zhì)量和效率，充分發(fā)揮出工程造價結(jié)算審核工作的職能與意義，促進(jìn)整個工程項目的順利施工和交付，也維護(hù)了建筑市場的健康發(fā)展。