田喜軍

（甘肅三輪建設(shè)項目管理有限公司，甘肅 白銀 730900）

1 房建工程監(jiān)理管理的實際意義

房屋建筑監(jiān)理工程整個監(jiān)理現(xiàn)場的工程質(zhì)量監(jiān)督管理從一定大的程度上說也可以充分反映和看出房屋建筑工程整個監(jiān)理行業(yè)對于工程質(zhì)量監(jiān)督管理的一個高度重視性的態(tài)度。雖然關(guān)于建筑行業(yè)的安全質(zhì)量監(jiān)督管理一直以來是一個行業(yè)熱門話題，人們也都已經(jīng)知道現(xiàn)在我國現(xiàn)如今的整個房建行業(yè)也是需要高度重視質(zhì)量起這一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但是由于建筑行業(yè)中仍然存在很多暫時還可能無法徹底解決的質(zhì)量問題，也許這是建筑行業(yè)者們需要高度正視和積極面對的一個問題。行業(yè)中對于質(zhì)量監(jiān)管規(guī)章制度的不完善健全極大阻礙了我國房建工程質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)場工程質(zhì)量監(jiān)督管理的健康發(fā)展，沒有一個現(xiàn)場監(jiān)督質(zhì)量管理的具體操作章程和一個規(guī)范操作流程，所以實際操作管理起來也會有一定的管理阻力。需要房建行業(yè)盡快提出解決的問題，也需要行業(yè)建立一套行之有效的用于房建行業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)場施工質(zhì)量監(jiān)督管理的標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，維護質(zhì)量監(jiān)管管理工作。

2 房屋建筑施工監(jiān)理管理要求

2.1 全面性

要知道想要確保房屋建筑項目施工的過程監(jiān)理及其管理工作發(fā)揮到突出自身應(yīng)有的主導(dǎo)作用，首先我們要必須確保建筑施工監(jiān)理項目的過程監(jiān)理及其管理工作涉及深入到建筑施工項目過程建設(shè)中的每個關(guān)鍵階段。建筑施工過程進行之前的具體設(shè)計方案選址處理階段，施工過程進行之中的具體操作處理階段，以及工程竣工之后的具體工程質(zhì)量查收處理階段，都非常需要我們有專門的工程監(jiān)理員和管理人員的共同參與，唯有我們確保了整個房屋建筑項目工程的每一個施工階段都必須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，這樣我們才能真正確保整個房屋建筑項目工程質(zhì)量符合國家相關(guān)的規(guī)章制度，讓工程竣工后的項目質(zhì)量可以充分的滿足我國人民群眾的實際需要。

2.2 專業(yè)性

在真正施工的項目實行管理過程中，施工過程項目的設(shè)計造價安全問題以及生產(chǎn)質(zhì)量安全問題一直是工程監(jiān)理項目管理的一個重點，首先我們要嚴(yán)格確保正在施工過程項目的生產(chǎn)質(zhì)量，確保正在施工中的項目不是魚目混珠的第一次品，確保正在施工中的項目嚴(yán)格符合國家相關(guān)的規(guī)章制度，可以充分滿足廣大人民基層群眾的實際需求。此外，還要對建筑施工工程項目經(jīng)營中的施工費用財務(wù)支出項目進行財務(wù)管理和財督監(jiān)理，確保建筑施工工程項目經(jīng)營過程管理中的每一款財務(wù)支出費用都必須是合理可靠、合規(guī)合法的。在整個項目的安全竣工驗收階段就需要及時使用專門的檢測技術(shù)對整個施工管理項目的安全質(zhì)量狀況進行嚴(yán)格檢測，確保整個施工管理項目的質(zhì)量科學(xué)性以及施工安全性以及提高施工管理項目的安全可靠程度。確保工程施工安全項目不會嚴(yán)重威脅涉及到全國人民廣大群眾的生命財產(chǎn)安全。

3 房屋建筑工程監(jiān)理管理存在的問題

3.1 缺乏監(jiān)管工作意識

監(jiān)理工作人員在從事房屋建筑監(jiān)督管理工作過程中，大多數(shù)人的時候其所關(guān)注的都只是一個表面，并不會再去接觸其他房屋建筑管理工程的一個核心，也不會再去接觸其他房屋建筑管理工程的一些重點管理內(nèi)容，這也是因為監(jiān)理工作人員對建筑監(jiān)管管理工作的基本認(rèn)識有所不足。所以由于房屋建筑監(jiān)理員的工作技術(shù)體系并不成熟，房屋建筑的質(zhì)量檢查檢測工作更是往往流于技術(shù)表面，導(dǎo)致其在房屋建筑質(zhì)量管理出現(xiàn)重大問題時不一定能夠被及時發(fā)現(xiàn)，也不能在房屋第一時間被有效解決。除此之外，還有一個現(xiàn)在比較嚴(yán)重的管理問題那就是，房屋工程監(jiān)管部門工作人員的理論水平很有限，他們本身工作能力不夠，監(jiān)管責(zé)任意識也比較不足，有的房屋工作人員甚至從來都沒有從事房屋構(gòu)筑建設(shè)工程監(jiān)督管理工作的理論實踐經(jīng)驗，房屋工程管理人員的經(jīng)驗不足已經(jīng)是一個現(xiàn)在有待徹底解決的重要問題。

3.2 監(jiān)理力度相對較低

雖然某些招標(biāo)單位已經(jīng)構(gòu)建了突出招標(biāo)監(jiān)理長效機制，但是其在監(jiān)督管理領(lǐng)域中卻可能存在一些突出問題，并且是沒有嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)合同中明確提出的相關(guān)要求妥善組織完成招標(biāo)監(jiān)理相關(guān)工作，因此招投標(biāo)監(jiān)理制度沒有真正得到貫徹落實，各個監(jiān)理崗位上相關(guān)工作人員實際執(zhí)行工作的監(jiān)理過程中也可能經(jīng)常出現(xiàn)一些失誤。在虛假工程招標(biāo)以及工程發(fā)包商和工程師設(shè)計工作失誤等質(zhì)量問題的嚴(yán)重影響之下，難以對工程施工項目設(shè)計中的圖紙文字質(zhì)量及設(shè)計適應(yīng)性要求做出嚴(yán)格保證，這些都可能是我國房屋建筑裝飾工程施工設(shè)計環(huán)節(jié)中潛在的一種質(zhì)量安全隱患。施工單位本身在各項監(jiān)管工作領(lǐng)域中也可能存在一些具體問題，并沒有做到科學(xué)合理的正確安排各項監(jiān)管工作的實施順序，甚至可能還有人員可能在實際實施工作的整個過程當(dāng)中偷工減料。

3.3 缺乏監(jiān)督管理人員

在房屋建筑監(jiān)理工程中實施建設(shè)監(jiān)理服務(wù)管理制度后，工程建設(shè)監(jiān)理過程中的施工監(jiān)管服務(wù)費用在不斷的降低，特別是在低施工成本的招投標(biāo)中，一定量的程度上已經(jīng)大幅減少了工程監(jiān)理服務(wù)費用，且在部分建筑工程費中也在收取工程監(jiān)理服務(wù)費時，無法按期達(dá)到國家相應(yīng)法律規(guī)定三分之一，降低工程監(jiān)督管理成本也可能會嚴(yán)重影響其他建筑行業(yè)的健康發(fā)展。大多數(shù)從事監(jiān)理工程行業(yè)的相關(guān)專業(yè)者和監(jiān)理技術(shù)人員都不是很愿意選擇進入其他的行業(yè)。在從事房屋建筑監(jiān)理工程行業(yè)監(jiān)理人員施工時，往往因為需要臨時決定聘請行業(yè)監(jiān)理工作人員，并在行業(yè)監(jiān)理人員工作按期完成后，則往往會臨時辭退行業(yè)監(jiān)理工作人員，從而容易造成業(yè)內(nèi)無固定的行業(yè)監(jiān)理工作人員，造成行業(yè)監(jiān)理員與行業(yè)工作人員之間流動較大。

4 強化房屋建筑工程監(jiān)理管理創(chuàng)新的措施

4.1 提高監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術(shù)水平

監(jiān)理專業(yè)管理人員的基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平也往往能夠在很大一定程度上直接影響關(guān)系到相關(guān)監(jiān)理人員工作服務(wù)質(zhì)量的水平高低，監(jiān)理專業(yè)管理人員的基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平不是相同的，這樣由于相關(guān)監(jiān)理工作人員的技術(shù)水平不同相關(guān)監(jiān)理人員工作的實際完成任務(wù)程度就不同，專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平高的相關(guān)監(jiān)理工作人員往往能夠及時發(fā)現(xiàn)解決房屋建筑工程中的很多常見問題，因此，為了不斷提高相關(guān)監(jiān)理工作人員的基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平能力，就一定需要經(jīng)常為相關(guān)監(jiān)理工作人員進行開展一些基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)平平水品上的技術(shù)培訓(xùn)，還有也可以適時增加一些新的獎懲機制措施，鼓勵也可以激勵一些相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)對待自己的基本監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，端正監(jiān)理工作的積極態(tài)度，最終可以提高相關(guān)監(jiān)理工作人員的基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平。

4.2 對施工材料的科學(xué)管理

材料的施工質(zhì)量定期控制需要對現(xiàn)場材料進行定期的質(zhì)量檢查，再多的質(zhì)量控制檢查制度最多都不過是紙上談兵，必須一定要完全結(jié)合現(xiàn)場的實際施工情況后再來對現(xiàn)場材料施工進行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，防止有人因為想趁著材料施工現(xiàn)場的工作人員魚龍混雜而渾水摸魚。對現(xiàn)場施工材料必須進行嚴(yán)格標(biāo)簽后并標(biāo)注現(xiàn)場材料的材質(zhì)種類，以便現(xiàn)場監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)建筑材料加工質(zhì)量管督監(jiān)理的工作人員，需要是具有很強的社會責(zé)任感，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時也需要做到不怕負(fù)有擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，處理事件時需要始終保持抱有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奶幚響B(tài)度，不能因為出于人情、金錢等各種原因而故意需私舞弊。在建筑施工過程發(fā)現(xiàn)所有質(zhì)量安全問題時，要嚴(yán)格按照建筑工程安全監(jiān)管質(zhì)量管理制度，對所有施工所用材料所有質(zhì)量問題進行嚴(yán)格監(jiān)督檢查、復(fù)查，從而有效維障保證建筑工程施工的正常有序順利進行。

4.3 明確部門之間的關(guān)系

建筑工程的管理房屋建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)管理不僅僅可能是其內(nèi)部自身管理工作的根本問題，也可能涉及關(guān)系到與其他工程相關(guān)管理部門的業(yè)務(wù)相互配合與業(yè)務(wù)合作，與其他相關(guān)部門也可能具有不同的實際業(yè)務(wù)合作關(guān)系，也就就需要對此進行進一步地加以明確和進行規(guī)范。只有切實協(xié)調(diào)好各職能部門之間的工作關(guān)系，彼此之間融洽互相協(xié)調(diào)，才真正能夠大大提高建筑監(jiān)理單位管理工作的執(zhí)行效率，更好地切實服務(wù)于我國建筑工程的事業(yè)發(fā)展和社會進步，也更加好地有助于建筑監(jiān)理工作單位在未來的管理工作中能夠具有更強的實際適應(yīng)性。

4.4 設(shè)置監(jiān)理工作制度，正確指導(dǎo)監(jiān)理工作

BIM監(jiān)理技術(shù)的實際應(yīng)用，對質(zhì)量監(jiān)理的各項工作以及制度中的要求應(yīng)進行一些相應(yīng)的優(yōu)化調(diào)整和及時修改，從而來指導(dǎo)探討B(tài)IM監(jiān)理技術(shù)在建筑工程質(zhì)量監(jiān)理各項工作制度中的實際應(yīng)用。監(jiān)理服務(wù)企業(yè)通常需要根據(jù)公司BIM工程技術(shù)的不同特點和應(yīng)用要求，重新制定監(jiān)理公司的安全監(jiān)理相關(guān)工作規(guī)章制度，從而在充分利用公司BIM工程技術(shù)對整個工程項目進行安全監(jiān)理的工作過程中，能夠真正地充分發(fā)揮公司BIM工程技術(shù)的管理優(yōu)勢，指導(dǎo)整個工程項目的規(guī)劃建設(shè)以及過程的安全監(jiān)理相關(guān)工作。

5 結(jié)語

房屋的建筑質(zhì)量與人的工作生活密切相關(guān)，我國城市化進程不斷加快，人們生活質(zhì)量的提高同時，對房屋建筑質(zhì)量的關(guān)注也越來越多。近幾年來，由于房屋質(zhì)量的原因，各種安全事件越來越多，許多居民樓發(fā)生沉降事故，嚴(yán)重威脅人們的生命和財產(chǎn)安全，這類安全事件應(yīng)對施工單位發(fā)生警醒，在建設(shè)施工過程中充分發(fā)揮現(xiàn)場監(jiān)管的作用，為房屋工程質(zhì)量安全提供有效保證。