丁江芳

（山西八建集團有限公司，山西 太原 030027）

建筑物漏水會使得消費者的權(quán)益受到侵害，建筑工程的經(jīng)濟效益和社會效益也會因此大打折扣，因此必須要高度關(guān)注建筑防滲漏功能的發(fā)揮，積極融入新技術(shù)以及新方法，確保實際的建筑工程能夠滿足人們的生活需求。

1 建筑物滲漏問題的原因分析

1.1 建筑物滲漏問題的原因歸結(jié)

建筑物滲漏問題的出現(xiàn)，可能是多方面因素導(dǎo)致的。詳細來講述主要可以將其歸結(jié)為：其一，不合理的建筑設(shè)計方案。也就是說在實際建筑規(guī)劃設(shè)計的時候，就沒有重視漏水問題的控制。中國建筑防水協(xié)會和北京零點市場調(diào)查選取28個城市的地下建筑樣本1777個，發(fā)現(xiàn)在1022個地方存在不同程度的滲漏，計算得出的滲漏率達到57.71%，地下建筑的滲漏率甚至高達100%，分析造成這種問題的原因就是因為在實際項目規(guī)劃設(shè)計的時候，就忽視了建筑的防滲漏性能，繼而導(dǎo)致后來維修成本居高不下；其二，建材因素也是影響實際整體施工有效性的重要因素之一。在建筑行業(yè)發(fā)展的過程中，傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)已經(jīng)被新框架所取代，此時混凝土，鋼結(jié)構(gòu)和其他材料會被選擇進去，此時如果處理不好對應(yīng)的銜接，或者出現(xiàn)建筑材料質(zhì)量不高的問題，尤其是建筑材料防滲漏性不強的背景下，就可能在后續(xù)服役過程中出現(xiàn)熱膨脹或者收縮的現(xiàn)象，繼而會對于實際滲漏系統(tǒng)造成不良影響，長此以往就可能出現(xiàn)對應(yīng)的建筑物滲漏問題。

1.2 建筑物滲漏的危害

建筑物出現(xiàn)漏水，其首先會對于建筑物系統(tǒng)造成危害：建筑物滲水，會使得氫氧化鈣出現(xiàn)被溶解或者流失的情況，結(jié)構(gòu)體內(nèi)的鋼筋表面鈍化膜會氧化生銹，繼而使得結(jié)構(gòu)體出現(xiàn)開裂的情況，此時就可能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題；建筑物滲水還會使得堿骨料反應(yīng)處于加速的狀態(tài)，繼而使得混凝土結(jié)構(gòu)工程的性能不斷下降；建筑物出現(xiàn)滲水，會使得有害物質(zhì)更加快的進入到系統(tǒng)中，繼而對于原本的混凝土結(jié)構(gòu)造成破壞效用；處于寒冷區(qū)域，滲水會出現(xiàn)結(jié)冰的情況，繼而使得體積不斷擴大，這對于混凝土結(jié)構(gòu)的影響也是比較明顯的，長此以往會使得建筑結(jié)構(gòu)的壽命不斷縮短。

2 建筑防滲漏施工新技術(shù)以及新方法

建筑防滲漏施工新技術(shù)和新方法，是倡導(dǎo)改變以往忽視建筑防滲漏施工的思維，實現(xiàn)傳統(tǒng)防滲漏技術(shù)手段的使用，確保使用更加先進更加有效的防滲漏施工技術(shù)或者方法，以降低建筑工程出現(xiàn)滲漏的風(fēng)險。從當前建筑工程實踐來看，主要的新技術(shù)和新方法有如下幾個方面：

2.1 地下室防滲漏技術(shù)

首先，要有著比較理想的數(shù)據(jù)參數(shù)意識。在澆筑混凝土之前需要關(guān)注抗?jié)B程度，建筑材料強度，混凝土配合比等參數(shù)，確保其符合實際工程防滲漏性的訴求。在進行混凝土攪拌的時候，還需要去探討防水混凝土和混合物的相關(guān)標準和規(guī)范，使用科學(xué)的算法來進行對應(yīng)量的界定，還需要去考察施工的情況，界定精細化的施工參數(shù)，確保不會出現(xiàn)材料分布不均勻的情況，在添加劑使用方面，要以減少水熱化現(xiàn)象為主要目標，思考如何去界定混凝土的配合比，初步設(shè)定方案必須要達到理想的狀態(tài)。其次，處理好各個環(huán)節(jié)中的焊接點，尤其是穿過地下外墻的螺釘和管件的部分，需要安裝對應(yīng)的水塞，此環(huán)節(jié)有很多的螺釘，管件和水塞，一定要確保焊接位置焊接工作是到位的。在實現(xiàn)地下外墻密封之前，還需要對于鋼棒的連接情況進行檢查，不要出現(xiàn)銜接不到位的情況。再者，在實際施工的時候要確保預(yù)留一些硬化測試塊。在上部混凝土結(jié)構(gòu)施工的時候，不要將地下室襯層去除，這樣可以確保實際的強度達到理想的狀態(tài)。最后，在實現(xiàn)施工縫和加固帶設(shè)計的時候，也需要注重施工環(huán)節(jié)的管理和控制，這樣可以使得鋼筋在增強區(qū)域的防滲漏功能得以改善，尤其是在添加適當?shù)耐七M劑之后，混凝土的收縮性會降低，實際的裂縫出現(xiàn)的風(fēng)險也比較低。

2.2 建筑物門窗密封技術(shù)

建筑物的門窗部分出現(xiàn)滲漏的風(fēng)險也是比較高的，因此也需要對此采取對應(yīng)的技術(shù)手段來處理。相比較其他部分，門窗的防滲透性和密封性要求比較高，需要專業(yè)的人員來進行，他們對于門窗的結(jié)構(gòu)更加了解，以知道應(yīng)該如何去制定防滲漏的方案。詳細來講述，在此方面實際的技術(shù)節(jié)點主要包括：要選擇合適的門窗材料，確保復(fù)合國家的規(guī)定和標準；在購買的材料的時候，需要與設(shè)計圖紙保持吻合，還需要對于實際特殊需求進行備注；在實際材料運輸?shù)倪^程中，要做好防護措施，以確保實際結(jié)構(gòu)的完整性，不會出現(xiàn)材料變形的情況，這樣也是保證密封性的重要環(huán)節(jié)；在安裝的時候，要確保使用高質(zhì)量的密封材料，在附件安裝的時候嚴格依照對應(yīng)的基準來進行，檢查是否存在漏氣的情況，繼而確保實際的建筑物門窗密封技術(shù)能夠朝著高質(zhì)量的方向發(fā)展和進步。

2.3 外墻防滲漏施工技術(shù)

依靠各種外墻結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施，還是不可避免的會出現(xiàn)滲漏的情況，此時就需要從混凝土建筑的源頭入手，確保將外墻防滲漏施工技術(shù)貫徹執(zhí)行到全面化的狀態(tài)。詳細來講述，在此過程中需要關(guān)注的有：要實現(xiàn)清潔外墻表面層的預(yù)先設(shè)定，保證實際表面的平坦性和清潔性，如果發(fā)現(xiàn)實際的外墻存在坑洼的情況，就需要要求施工人員迅速的進行處理，以為建筑施工質(zhì)量的提升做好充分的保障性工作；接著，要從裝飾材料結(jié)構(gòu)特點的角度入手，關(guān)注其合理性，確保實際外墻的水平高度和穩(wěn)定性能夠得到提升；再者，要實現(xiàn)結(jié)構(gòu)連接寬度的充分控制，結(jié)合實際設(shè)計經(jīng)驗，確保將接縫的寬度控制在合理的范圍內(nèi)，并且積極實現(xiàn)壁泥厚度的控制，使得其處于相對均勻的狀態(tài)，由此可以驅(qū)動實際的外墻抗?jié)B漏性朝著更加理想的方向發(fā)展和進步［1］。

3 建筑防滲漏施工的新技術(shù)以及新方法的使用策略

3.1 建立更加全面的建筑防滲漏研判機制

首先，以國家建筑部門，建筑行業(yè)相關(guān)協(xié)會為主導(dǎo)，積極在更加廣泛的范圍內(nèi)開展建筑滲漏問題的調(diào)研工作，對于當前各種類型建筑出現(xiàn)滲漏問題的原因進行探討，獲取更加宏觀的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息，使用數(shù)據(jù)技術(shù)來進行處理，在此對于這樣的數(shù)據(jù)結(jié)果進行針對性的分析，組織專家對于這樣的問題進行歸結(jié)，在此基礎(chǔ)上從上層制度建設(shè)入手，對于當前建筑工程中防滲漏功能進行更加精細化的要求，對于不同建筑的規(guī)劃階段，施工階段，后期維護階段中需要做好的防滲漏工作內(nèi)容進行界定，并且理清楚不同行為主體在此方面需要擔(dān)負的責(zé)任，由此使得實際建筑工程設(shè)計人員可以重視防滲漏性設(shè)計，使得建筑施工人員可以高度重視先進防滲漏技術(shù)的使用，使得建筑工程監(jiān)督管理人員可以依照對應(yīng)的防滲漏技術(shù)訴求來發(fā)揮自己監(jiān)督和管理的效能。接著，建立完善的建筑工程防滲漏技術(shù)標準和規(guī)范，定期將更加先進的防滲漏技術(shù)或者方法融入進去，確保實際技術(shù)標準和規(guī)范能夠貫徹執(zhí)行到實際的建筑工程規(guī)劃設(shè)計和施工過程中去，由此引導(dǎo)實際建筑工程防滲漏新技術(shù)的貫徹行為朝著更加標準化和規(guī)范化的方向發(fā)展和進步。在新標準和規(guī)范出臺之后，還需要確保各個建筑施工行為主體可以有效的將其貫徹執(zhí)行進去，這樣才能夠有效的發(fā)揮建筑防滲漏技術(shù)和方法的效能［2］。

3.2 形成完善的建筑工程防滲漏技術(shù)方案

前面提及到建筑工程滲漏問題的出現(xiàn)原因是多方面的，很多建筑工程在出現(xiàn)滲漏問題的時候，多數(shù)都采用的是后置性手段，也就是說在出現(xiàn)滲漏問題的時候才知道去進行維修和管理，實際上實際的防滲漏技術(shù)需要在施工前期，在建筑工程服役期間就需要發(fā)揮其效能。為此就需要積極實現(xiàn)建筑工程防滲漏技術(shù)方案的形成。詳細來講述在此過程中需要做好如下工作：其一，對于建筑工程的基本參數(shù)進行詳細的調(diào)研和實地勘察，了解此類型工程所需要達到的防滲漏等級，在此基礎(chǔ)上設(shè)定對應(yīng)防滲漏技術(shù)方案，對于規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)需要注意的問題，施工過程需要注意的問題，后續(xù)維護管理需要注意的問題進行探討，然后形成切實可行的計劃方案，確保實際建筑工程防滲漏工作可以朝著有效的方向發(fā)展和進步［3］；其二，依照建筑工程防滲漏技術(shù)方案，制定對應(yīng)的崗位責(zé)任機制，確保不同的環(huán)節(jié)與對應(yīng)的行為主體責(zé)任關(guān)聯(lián)起來，這樣規(guī)劃設(shè)計部門，建筑施工部門，建筑管理部門，建筑后期維護管理部門都知道應(yīng)該在本職工作崗位上做些什么，由此就可以驅(qū)動實際的防滲漏技術(shù)方案更好的發(fā)揮其效能。在不同階段出現(xiàn)的問題，就需要向?qū)?yīng)的部門進行問責(zé)，由此使得各個部門參與到實際建筑工程防滲漏工作的積極性得以提升［4］。

4 結(jié)語

綜上所述，建筑防滲漏新技術(shù)和新方法的使用，可以改變建筑滲漏的情況，使得實際建筑工程防滲漏的性能得以體現(xiàn)，這對于提升建筑工程使用壽命而言，是很有必要的。因此，就需要樹立技術(shù)革新意識，積極將技術(shù)規(guī)范建立，技術(shù)標準建立，技術(shù)能力提升，技術(shù)培養(yǎng)教育機制構(gòu)建作為重要節(jié)點，確保實際的防滲漏新技術(shù)和方法可以有效的發(fā)揮其效能。