馮迪

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的不斷發(fā)展，工業(yè)廠房的質(zhì)量在如今社會(huì)的發(fā)展中被廣泛的重視起來，在實(shí)際的使用過程中，應(yīng)該要做好相關(guān)的維護(hù)和管理工作，能夠注意因?yàn)楦邷?、潮濕或者是一些酸堿和腐蝕性的材料等原因造成的工業(yè)廠房的破壞，在日常使用中要經(jīng)常檢查，出現(xiàn)問題及時(shí)的進(jìn)行維修，能夠延長工業(yè)廠房的使用壽命，為企業(yè)節(jié)省更多的成本。

關(guān)鍵詞：工業(yè)廠房;使用過程;維護(hù)管理

1? 前言

工業(yè)廠房建立的年限比較久遠(yuǎn)，到現(xiàn)在也比較老舊，一些設(shè)施和整體使用都出現(xiàn)了一些問題影響到實(shí)際的使用。工業(yè)廠房是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營的基本條件，也是企業(yè)的重要資產(chǎn)，所以說就要在工業(yè)廠房的使用中做好廠房的維護(hù)工作，這也是維護(hù)企業(yè)效益，節(jié)約企業(yè)資金的方式，廠房在使用中由于自然或者是人為的因素導(dǎo)致其出現(xiàn)損壞的原因有很多，所以為了保證其正常使用就要加強(qiáng)其維護(hù)和管理。本文就針對(duì)工業(yè)廠房使用過程中的維護(hù)與管理做出了詳細(xì)的論述。

2? 工業(yè)廠房使用過程中出現(xiàn)的問題

2.1? 外墻開裂

外墻開裂是目前在工業(yè)廠房的使用過程中普遍存在的問題之一，工業(yè)廠房的使用年限比較長，因?yàn)橐恍┮蛩貙?dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫的情況也是比較正常的，雖然墻體中所產(chǎn)生的裂痕形成原因大多都是因?yàn)槭┕せ蛘邏w本身所使用的材料不合適導(dǎo)致的，但是外墻開裂的影響因素還是較多的，首先是環(huán)境因素，外界溫度容易讓混凝土的自由水發(fā)生損壞，比如水蒸氣的，，一旦水蒸氣蒸發(fā)，就會(huì)讓混凝土的內(nèi)部出現(xiàn)嚴(yán)重的缺水情況，從而造成混凝土干裂而出現(xiàn)收縮，這就加速了外墻開裂的情況。另一方面，還與材料的配合比不合格的情況有關(guān)。主要是因?yàn)槭腋嘁约八嗟牟缓细駥?dǎo)致的，攪拌機(jī)的性能沒有滿足設(shè)計(jì)的要求，造成砂漿攪拌機(jī)出現(xiàn)故障，現(xiàn)場的工作人員對(duì)配合比不熟悉，或者是配合比的比例不對(duì)等，也都會(huì)造成廠房的外墻裂縫的情況。

2.2? 結(jié)構(gòu)安全性不夠需加固、地面因設(shè)備使用有油污

工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全性問題是目前廠房普遍存在的問題之一，因?yàn)槟晗薇容^久遠(yuǎn)，最初在設(shè)計(jì)的時(shí)候并沒有現(xiàn)在的技術(shù)，所以在一定程度上這些廠房的結(jié)構(gòu)并不穩(wěn)定，再加上時(shí)間一長，受到風(fēng)水日曬，這就更加讓廠房的結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，需要進(jìn)行專門的加固;另一方面，地面的設(shè)備因?yàn)槭褂脮r(shí)間比較長，也沒有進(jìn)行專業(yè)的清潔，導(dǎo)致設(shè)備也出現(xiàn)了很多油污，有的設(shè)備出現(xiàn)損壞也沒有進(jìn)行專門的修理。

2.3? 廠房屋面滲漏

在對(duì)廠房工程進(jìn)行防水設(shè)計(jì)的時(shí)候，如果沒有嚴(yán)格地按照實(shí)際的施工要求來進(jìn)行的話，就可能導(dǎo)致在最后的防水設(shè)計(jì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。另外，在對(duì)廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候坡度比較小，排水的路線比較長或者是沒有在具體的規(guī)范內(nèi)進(jìn)行節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的，如果遇到了大雨或者是暴雨天氣，廠房的頂面就非常容易發(fā)生積水，進(jìn)而就會(huì)導(dǎo)致廠房出現(xiàn)滲漏的情況。在實(shí)際的使用過程當(dāng)中，材料是其中一個(gè)非常重要的組成部分，相關(guān)的材料采購人員在材料的采購階段，如果沒有嚴(yán)格按照國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來選購材料的話，導(dǎo)致材料或者是一些基層的處理劑在應(yīng)用的過程中質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的要求，這就能夠在一定程度上降低了防水層的使用年限，從而導(dǎo)致廠房逐漸出現(xiàn)開裂老化的現(xiàn)象。在使用過程中，相關(guān)的負(fù)責(zé)人或者是施工人員在對(duì)廠房的基層進(jìn)行處理的時(shí)候如果一些細(xì)節(jié)部分沒有得到很好的處理的話，這也會(huì)在后期廠房的使用過程中發(fā)生一系列的滲漏問題。

2.4? 門窗滲漏

在實(shí)際的廠房中，導(dǎo)致門窗滲漏的原因有很多，例如：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、門框和窗框的安裝不合理、框間隙塞填等等的因素，門窗的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的主要原因是因?yàn)椴牧系膭偠纫约安牧系娜犴g性不夠，導(dǎo)致門窗和墻體之間出現(xiàn)了縫隙，另外，還存在著一些施工人員在對(duì)門窗進(jìn)行安裝的時(shí)候沒有嚴(yán)格按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)流程來進(jìn)行，導(dǎo)致門窗的邊框出現(xiàn)了不牢固的現(xiàn)象，或者是錨桿之間的長度不合適，這些原因都可能導(dǎo)致門窗出現(xiàn)變形，最終導(dǎo)致門窗滲漏情況的發(fā)生。

3? 工業(yè)廠房使用過程中的維護(hù)與管理措施

3.1? 建立完善的工業(yè)廠房檢查管理制度

進(jìn)行廠房的管理最不可缺少的就是完善的檢查管理制度，要為所有的工業(yè)廠房設(shè)立編號(hào)，建立檔案，將廠房的用處寫明白。一般來說，企業(yè)往往沒有專業(yè)的管理人員對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行專門的管理，一般都是在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候在進(jìn)行隨時(shí)的處理，這樣一般都是問題已經(jīng)出現(xiàn)了，甚至是已經(jīng)產(chǎn)生后果造成經(jīng)濟(jì)損失了，建立管理檢查制度的目的是能夠進(jìn)行預(yù)防，減少問題的出現(xiàn)。企業(yè)應(yīng)該定期組織人員對(duì)所有的工業(yè)廠房進(jìn)行系統(tǒng)的檢查，制定檢查項(xiàng)目表，能夠?qū)⒐I(yè)廠房的編號(hào)以及實(shí)際出現(xiàn)的問題和處理結(jié)果都記錄清楚，以便在后期的查找和使用。

3.2? 減少酸堿對(duì)墻面的接觸

工業(yè)廠房必不可少的就是一些化學(xué)試劑的使用，這些化學(xué)試劑的酸堿性都相對(duì)來說比較強(qiáng)，對(duì)于廠房的地面和墻壁都有很大的危害性，讓墻面的抹灰層出現(xiàn)起皮、霉變、脫落的情況，如果鋼筋混凝土的表面有裂縫的話還會(huì)腐蝕鋼筋，降低鋼筋的受力性能，因此在廠房的使用過程中，要有意識(shí)地減少這些化學(xué)試劑對(duì)墻面和地面的接觸，在使用和生產(chǎn)中避免讓酸堿液接觸廠房的表面，也可以在廠房的地面上鋪上一層防酸堿的地毯等物質(zhì)，這樣就可以有效地減少這些酸堿物質(zhì)對(duì)地面和墻面的腐蝕，延長使用壽命。

3.3? 蒸汽的維護(hù)

在工業(yè)廠房的使用和實(shí)際的生產(chǎn)過程中會(huì)使用蒸汽，蒸汽產(chǎn)生的冷凝水會(huì)讓廠房內(nèi)部變得非常的潮濕，如果廠房不透氣，不朝陽的話，這些水蒸氣就會(huì)侵入到墻壁的內(nèi)側(cè)，出現(xiàn)霉變的情況，再加上蒸汽的冷熱交替，這也會(huì)讓墻面出現(xiàn)墻皮脫落的情況，影響到廠房的使用，所以這就需要在實(shí)際的使用過程中要做好防水和通風(fēng)以及保溫隔熱的措施，減少水在地面上逗留的時(shí)間，地面上有水的話及時(shí)擦干凈，在條件允許的情況下經(jīng)常通風(fēng)，這樣就可以有效地減少廠房的潮濕程度，避免墻面出現(xiàn)掉皮的現(xiàn)象發(fā)生。

3.4? 外墻開裂的維護(hù)

為了能夠有效地避免外墻開裂，首先就要避免潮濕的環(huán)境，在上述的論述中也提到要讓廠房及時(shí)的通風(fēng)，確保廠房內(nèi)的環(huán)境適宜，另外，廠房外墻在修筑的時(shí)候也要注意材料的配合比，做好外墻裂縫的預(yù)防工作，可以采用稱重計(jì)量的方式來合理地控制配料的精度，水泥和水泥砂漿混合攪拌的時(shí)間要符合相關(guān)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保材料的合理性，能夠增加廠房的堅(jiān)固性和穩(wěn)定性。

3.5? 日常維護(hù)工作

企業(yè)在工業(yè)廠房的使用中不僅要做好防范工作，還要注意日常的檢查和維護(hù)，著重廠房的屋面、墻壁、門窗等這些基礎(chǔ)的設(shè)施，還要注意廠房的主體結(jié)構(gòu)有沒有出現(xiàn)問題，對(duì)于地基，要注意防水，讓廠房內(nèi)的排水順暢，保持地下水位線，不要讓地基處在水中，也不要隨意堆放重物，改變使用用途，防止地基出現(xiàn)不均勻的沉降，導(dǎo)致廠房的結(jié)構(gòu)發(fā)生改變。還要注意的安全，要經(jīng)常檢查接地的保護(hù)裝置，檢查各個(gè)電路是否會(huì)出現(xiàn)短路、漏電的情況，在雨季之前要對(duì)避雷設(shè)備進(jìn)行檢修，查看是不是出現(xiàn)損壞的情況，還有就是對(duì)廠房內(nèi)的消防設(shè)施的維護(hù)，消防栓、滅火器等都要保持在良好的狀態(tài)，保證廠房的正常使用，防止廠房的破壞，延長使用壽命。

4? 結(jié)語

綜上所述，工業(yè)廠房在使用過程中的維護(hù)和管理對(duì)于廠房的使用壽命的延長來說具有重要的意義，相關(guān)的單位和部門要重視起廠房的維護(hù)，制定安全管理制度和具體的使用制度來規(guī)范使用者的行為，還要注意廠房日常的維護(hù)工作，將地面、墻壁以及電路等一些基礎(chǔ)設(shè)置保護(hù)好，從而能夠有效地預(yù)防廠房的損害，延長廠房的使用壽命，為企業(yè)節(jié)約成本。

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