莫 雄

廣東建雅室內(nèi)工程設計施工有限公司，廣東 廣州 510080

新時期建筑行業(yè)工作人員需要關注行業(yè)政策與高新技術，不斷提高企業(yè)市場競爭能力，為企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟效益。目前裝配式建筑施工技術較為成熟，在高品質(zhì)住宅建設中得到廣泛應用。然而BIM技術在裝配式精裝修中的應用還處于初始階段，技術人員難以實現(xiàn)對工程建設的規(guī)范化管理，但它一定是裝飾行業(yè)改革的一個必經(jīng)的階段，未來BIM技術的應用將有利于裝配式精裝修一體化施工技術的發(fā)展。

1 行業(yè)政策支持情況

各省市在推動房屋建筑發(fā)展過程中，制訂了合適的工作方案，提高了施工效率，并不斷引導當前建筑企業(yè)及時作出改變。早在2008年，住房和城鄉(xiāng)建設部便已經(jīng)下達了相關要求，關注取消毛坯房交易，并且提倡建筑施工企業(yè)推出全裝修住房。隨著當前市場不斷成熟，在2016年，住房和城鄉(xiāng)建設部提出了關于完善裝配式全裝修建筑施工的指導意見，以提高建筑物裝修水平。

目前，政府部門對于裝配式精裝修表示支持，通過規(guī)范現(xiàn)有施工工序，減少當前建筑施工階段中的濕作業(yè)，積極應用裝配式技術，保證建筑行業(yè)整體質(zhì)量。當前行業(yè)政策的扶持力度不斷加大，相關激勵政策相繼出臺，當前建筑企業(yè)發(fā)展進入新的發(fā)展時期，有利于推動建筑企業(yè)使用裝配式施工技術，符合建筑行業(yè)節(jié)能減排各項要求。

2 裝配式精裝修工程流程

裝配式精裝修主要是基于BIM技術與大數(shù)據(jù)平臺而建設的，在日常工作中對周邊環(huán)境的要求較高，掌握并控制周圍環(huán)境是提高建設效率的關鍵。并且在企業(yè)各部門工作中，借助裝配式精裝修技術，能夠有效改善施工現(xiàn)狀，打破傳統(tǒng)工作的束縛，減少施工時間，便于提高工作效率。

目前，建筑企業(yè)在使用裝配式精裝修施工技術時，可以將當前工作劃分為三個不同的部分：一是裝配式建筑設計，二是科技制造，三是實施服務。在裝配式建筑設計流程中，技術人員主要結合地質(zhì)勘察人員收集的數(shù)據(jù)及業(yè)主方的要求展開產(chǎn)品研發(fā)設計工作，結合當前企業(yè)實際情況深化設計。在科技制造環(huán)節(jié)，施工人員結合當前工業(yè)設計，確保建筑施工符合圖紙設計的要求。在后續(xù)實施服務環(huán)節(jié)，企業(yè)工作人員還應該重視售后服務工作，逐步提高當前裝配式精裝修工作質(zhì)量。裝配式精裝修施工技術能夠擺脫以往工作的束縛，發(fā)揮BIM技術的重要作用，能夠?qū)Ψ课菅b修工作進行正確的指導，發(fā)揮該技術的巨大優(yōu)勢，有效解決企業(yè)發(fā)展中存在的問題。在裝配式精裝修工藝施工階段，各部門工作人員應該積極采用先進的科學技術，引導當前工作人員開展各項工作，對建筑工程各項工作進行定位，更好地參與各項工作，提高裝配式精裝修工作質(zhì)量。

3 BIM技術下的裝配式精裝修一體化施工

3.1 設計優(yōu)勢

在日常工作中，各部門應該重視BIM技術的應用，優(yōu)化當前建筑設計方案，有效節(jié)約設計成本。在后續(xù)施工環(huán)節(jié)，工作人員還需要重視對空間的細化，減少當前土建與裝修之間的沖突。各部門應該與時俱進，適應當前社會對高品質(zhì)建筑工程建設的需求?，F(xiàn)階段，裝配式精裝修一體化設計還可以借助工廠化、模數(shù)化設計，運用BIM技術有效減少工作中的沖突，從而節(jié)約當前裝修成本，避免在工作中出現(xiàn)二次浪費的現(xiàn)象。

現(xiàn)階段，在日常工作中管理人員應充分發(fā)揮制度優(yōu)勢，從而減少傳統(tǒng)式精裝修的不足，推動裝修工藝的提升，轉(zhuǎn)變現(xiàn)有施工工序。在裝配式建筑施工過程中，管理人員還應該重視標準化發(fā)展，進一步提升建筑施工管理工作質(zhì)量，有效構建完善的信息平臺，從而實現(xiàn)對現(xiàn)有管理工作的有效提升。

3.2 設計流程

在現(xiàn)階段建筑施工過程中，技術人員應該重視現(xiàn)有設計工作，有效應用三維可視化技術，關注BIM可視化模型庫的構建。在綜合設計環(huán)節(jié)，技術人員應該重視可視化審圖、可視化深化設計及可視化漫游三種不同工作，逐步完善現(xiàn)有設計流程。

設計前期，工作人員應首先在BIM軟件中輸入裝配式建筑相關參數(shù)與信息，然后借助BIM軟件建立建筑三維模型，并結合模型觀察建筑構件是否存在碰撞等問題，如有異常，需及早調(diào)整設計方案，并予以解決。確保方案無誤后，可借助BIM技術指導施工，可于每日施工結束后，將設計方案與成果對比，確保施工與設計相符。

3.3 設計區(qū)別

基于BIM技術的裝配式精裝修與傳統(tǒng)式的精裝修之間存在較大的差別，兩者并不是簡單的拓展，需要技術人員在日常工作中不斷改革現(xiàn)有施工，逐步提升管理工作質(zhì)量。

其一，在墻面裝修項目中，傳統(tǒng)式精裝修工序復雜，對人工的依賴程度高，造成整體建筑施工工期較長；而裝配式精裝修施工技術在應用過程中，重視干法施工，安全環(huán)保，并且自身質(zhì)量較為穩(wěn)定，易于清潔，不受外界氣候的負面影響，尤其是在精裝修工作中，一些部件容易置換，便于維護。

其二，在隔墻施工中，傳統(tǒng)式裝修設計容易受到外界環(huán)境的影響，自身格局并不容易改變，并且在實施環(huán)節(jié)整體工期施工時間較長。這種傳統(tǒng)式裝修施工技術的費用較高，尤其是人工成本占據(jù)較大比重。

其三，在地面裝修中，傳統(tǒng)式精裝修施工技術需要使用水泥砂漿找平，并且整體工序較為復雜，存在一定的不足之處；而采用裝配式精裝修施工技術可顯著提高整體施工質(zhì)量，實現(xiàn)對地面的減負，提高建筑的防潮性能。

其四，吊頂是精裝修住宅的重要組成部分，具體施工時若使用傳統(tǒng)式裝修施工技術，由于整體裝修施工的工序較為復雜，易造成建筑施工材料的浪費，而采用裝配式精裝修施工技術可借助工業(yè)化標準集成吊頂，高效完成現(xiàn)場拼接工作，準確把握施工進度。

3.4 工程案例

廣東省某市房地產(chǎn)項目建設重視BIM技術的應用，在該項目建設中，按照項目設計圖紙構建三維立體模型（見圖1），有效降低了施工成本，減小了質(zhì)量風險。

圖1 項目模型

在該項目建設中，技術人員充分考慮現(xiàn)場施工，借助BIM技術進度管理相關工具，重視對現(xiàn)有建筑的動態(tài)模擬，不斷提高工程建設質(zhì)量。在工程施工環(huán)節(jié)，通過使用BIM三維可視化，提前發(fā)現(xiàn)各階段的圖紙及各專業(yè)碰撞問題，通過模擬建造與方案優(yōu)化，減少返工、誤工，實現(xiàn)工程精細化管理的目的，避免在建筑施工階段出現(xiàn)異常，否則就需要工作人員返工，并且做出設計變更，從而給企業(yè)自身發(fā)展帶來較大的經(jīng)濟損失。

在后續(xù)模板支撐設計體系中，采用裝配式精裝修施工技術可顯著提高施工效率，節(jié)約建筑施工成本，并且在實際應用階段，還可對不同構件進行編碼，完成對構件生產(chǎn)加工的跟蹤監(jiān)視工作。在日常崗位工作中，各部門應該重視對數(shù)據(jù)的整合與全過程管理。當前技術人員應該采取合適的應對措施，進一步提高管理工作效率，做好對生產(chǎn)工序的調(diào)整工作。近年來，裝配式精裝修施工技術對于建筑行業(yè)自身發(fā)展起到重要作用，能夠?qū)ㄖ┕ぶ写嬖诘牟煌考M行有效處理，減少設備使用中存在的問題，提高建筑項目的經(jīng)濟性，在后續(xù)驗收環(huán)節(jié)，實現(xiàn)對建筑質(zhì)量的高效控制。

4 結束語

總之，在現(xiàn)階段的管理工作中，各部門應該與時俱進，逐步提高當前建筑工程施工效益，有效降低施工成本，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益?；贐IM技術的現(xiàn)代化住宅裝配化精裝修設計，技術人員應該圍繞當前建筑施工，改變傳統(tǒng)的精裝修施工方案，逐步優(yōu)化當前模板支撐體系，適應各工作崗位的需要。