蘇永杰

六安市裕安區(qū)重點工程建設管理處 安徽 六安 237000

引言

在城鎮(zhèn)化建設工作全面實施的影響下，使得各個地區(qū)都出現(xiàn)了諸多的城中村改造工程。在改造工程中涉及較為重要的一項工作，也就是安置房的建設工作，安置房建設不僅與社會發(fā)展密切相關(guān)，并且也會對民眾生活造成直接的影響。這篇文章主要圍繞安置房建設中的質(zhì)量技術(shù)控制要點展開全面深入的研究分析，希望能夠?qū)ξ覈鐣椭C穩(wěn)定發(fā)展有所幫助。

1 安置房建設的基本要求

在當前新的歷史時期中，地方政府對于群眾安置工作給予了更多的關(guān)注，并針對性地對安置房的建設工作制定了專門的規(guī)范標準。在實際組織實施安置房建設工作的時候，應當對工程施工質(zhì)量加以側(cè)重關(guān)注，避免出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，為民眾提供良好的居住環(huán)境。為了實現(xiàn)上述目標，還應當從各個細節(jié)入手來進行施工技術(shù)質(zhì)量的全面控制，盡可能提升工程建設質(zhì)量，這樣對于安置房建設工作的有序高效地開展也是非常有幫助的。

2 安置房建設技術(shù)質(zhì)量的現(xiàn)狀分析

2.1 部分安置房在建設過程中存在偷工減料的問題，導致房屋質(zhì)量降低，居民正常生活堪憂

安置房其實質(zhì)就是因為受到城鎮(zhèn)規(guī)劃以及開發(fā)商開發(fā)等諸多因素的影響，對民眾給予補償?shù)囊环N類型的房屋。城鄉(xiāng)一體化的不斷發(fā)展，從而導致了大量的連鎖反應，其中就涉及政府需要建造大量的安置房。安置房的建設都具有一定的補償性，部分投資商為了獲取更多的經(jīng)濟收益，往往會對項目成本進行嚴格的控制，所以就會出現(xiàn)偷工減料的情況，再加上相關(guān)機構(gòu)監(jiān)管工作的不到位，導致很多的民眾所居住的房屋都會出現(xiàn)滲水的問題，這樣必然會對民眾的正常生活造成一定的損害，甚至會威脅到民眾的人身安全[1]。

2.2 少數(shù)安置房建設時對周圍綠化和環(huán)境沒有進行合理規(guī)劃，導致小區(qū)環(huán)境臟，亂，差

在安置房的建設中人們對于環(huán)境問題也十分的關(guān)注，良好的居住環(huán)境才可以確保民眾生活品質(zhì)的提升。近年來，部分安置房工程的建設中對于居住環(huán)境有所忽視，并且在實施小區(qū)綠化工作的時候沒有嚴格遵從規(guī)范標準落實工作，這樣就導致了很多的民眾出現(xiàn)了不滿的情緒。諸如：沒有對雨水的分流問題加以重視，造成遇到降雨天氣的時候極易導致路面出現(xiàn)大范圍積水的情況，生活污水排放不通暢也會對民眾生活環(huán)境造成一定的損害。小區(qū)綠化面積不達標，沒有為民眾建造可以休閑娛樂的空間。垃圾分類缺少全面的監(jiān)管，垃圾沒有及時的處理，上述問題的主要根源都是因為開發(fā)商的管理工作意識差。

3 安置房建設中的技術(shù)質(zhì)量控制要點

3.1 主體結(jié)構(gòu)

經(jīng)過總結(jié)分析我們發(fā)現(xiàn)，在實施安置房工程建設工作的過程中，涉及的施工技術(shù)以及施工質(zhì)量控制。結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容涉及：鋼筋捆扎、上下層鋼筋支架的設置、墻體結(jié)構(gòu)鋼筋結(jié)構(gòu)的設置、電梯井工程施工，后澆帶結(jié)構(gòu)建造等多項施工工作。其中安置房主體結(jié)構(gòu)混凝土養(yǎng)護工作需要加以側(cè)重關(guān)注，并且應當在工程施工之前對同行的通道進行建造。箍筋加密區(qū)范圍應當結(jié)合工程設計圖紙加以界定，在實施混凝土澆筑施工工作之前，最為重要的就是需要對鋼筋結(jié)構(gòu)加以保護，并且還需要落實防污工作的實施，確保鋼筋結(jié)構(gòu)具備良好的整潔性，并且還應當切實的對鋼筋柱頭混凝土結(jié)構(gòu)表層雜志進行清理，外墻結(jié)構(gòu)中的止水螺桿清除之后還需要進行水泥砂漿的修復工作。最后，應當將梁板結(jié)構(gòu)中模板結(jié)構(gòu)設置在既定的位置，支撐柱體施工縫的預留需要在工程前期進行準確的計算，在混凝土結(jié)構(gòu)澆筑施工結(jié)束之后，還需要對結(jié)構(gòu)表層的雜質(zhì)進行清理，在安置房工程建造主體結(jié)構(gòu)施工進度超過一半的時候，應當跟隨主體結(jié)構(gòu)的施工進度進行安置房建筑電梯的安裝，這樣就可以為安置房二次結(jié)構(gòu)施工給予良好的幫助。其次，對于廚房、衛(wèi)生間都需要進行排氣管道的安裝，應當在按住房建筑二次結(jié)構(gòu)工程建造之前完成上述工作，主要涉及管道口的清理、吊運以及鋼筋結(jié)構(gòu)的建造等施工內(nèi)容[2]。

3.2 二次結(jié)構(gòu)與裝修施工過程技術(shù)與質(zhì)量控制

3.2.1 安置房二次結(jié)構(gòu)施工過程中技術(shù)質(zhì)量控制要點。在實施安置房二次結(jié)構(gòu)建造工作的時候，可以運用樣板制度，在正式開始各項施工工作之前，應當進行樣板結(jié)構(gòu)的建造，等到樣板工程驗收合格之后方能實施后續(xù)的工程建造工作，在安置房二次結(jié)構(gòu)建造中，應當安排專業(yè)人員對工程施工進行全面的監(jiān)督和管理，保證各項施工工作都能夠按照既定的計劃有序地開展，從根本上對工程施工質(zhì)量加以保證。

3.2.2 安置房裝修施工技術(shù)質(zhì)量控制要點。在開展安置房建筑工程裝修工程施工工作的過程中，因為會受到外界多方面因素的影響，所以經(jīng)常會出現(xiàn)工序較差、多工種影響的情況，所以需要結(jié)合工程實際情況和需要來選擇恰當?shù)拇胧?，來對施工工作質(zhì)量和施工安全加以保證。諸如：可以采用覆蓋、遮擋等保護措施，盡可能地避免成品在受到外界不良因素的影響之后出現(xiàn)破損或者是污染的情況[3]。在實施安置房內(nèi)墻抹灰施工操作的時候，應當保證樣板先行的原則，在抹灰樣板質(zhì)量達到標準要求的時候，才可以實施大范圍的粉刷施工工作。在進行抹灰施工工作的時候，應當切實的結(jié)合墻體結(jié)構(gòu)實際情況來進行沖筋結(jié)構(gòu)的安裝，最后還需要利用鐵抹子對墻體內(nèi)層結(jié)構(gòu)進行壓實以及抹光處理。安置房的外墻結(jié)構(gòu)的抹灰施工工作，應當在建筑工程二次結(jié)構(gòu)建造完成之后，并且通過質(zhì)量驗收之后方能進行，主要涉及外層支撐框架的調(diào)整，分層抹灰，粘貼外層墻面瓷磚等施工工作；其中粘貼外墻瓷磚應當在安置房結(jié)構(gòu)外墻抹灰操作一半施工工作完成之后進行，主要涉及分線排磚塊、澆水、涂抹混合材料層等諸多工作；其中澆水工作的主要目的就是提升建筑結(jié)構(gòu)的整體濕度，為后續(xù)抹灰操作給予良好的幫助，如果抹灰工作整體效果較差，那么必然會導致門窗結(jié)構(gòu)與墻體結(jié)構(gòu)銜接位置抹灰層出現(xiàn)空鼓或者是位置安裝質(zhì)量差的問題。在施工過程中需要對門窗與墻體結(jié)構(gòu)銜接位置的施工質(zhì)量加以側(cè)重關(guān)注，可以選擇運用砂漿材料進行封堵。其次，腳手架空洞與其他前期預留空洞周邊以及無用的空洞，在開始抹灰施工工作之前應當進行填充。在進行安置房屋面結(jié)構(gòu)施工建造工作的時候，需要對建筑結(jié)構(gòu)的防水性能加以重點把控，在進行卷材鋪設工作的時候，還需要將相鄰兩幅卷材之間的銜接位置的搭接面進行嚴格的把控。在進行吊頂施工工作之前，還需要對那些隱蔽工程進行全面的檢查，并且應當按照設計圖紙來對預留孔洞進行嚴格的檢查，保證與設計保持良好的一致性[4]。

4 安置房建設中的技術(shù)質(zhì)量控制策略

4.1 關(guān)于安置房建設中環(huán)境方面控制要點

4.1.1 要想徹底地將降雨天氣小區(qū)內(nèi)的積水和排水問題加以切實的解決，開發(fā)商在進行工程設計工作的時候，可以利用鄉(xiāng)村振興雨污水分流的方案。結(jié)合社會發(fā)展趨勢以及工程各方面實際情況，將雨水和污水進行分流處理，這樣才可以增強整個小區(qū)的環(huán)保性水平。以宜賓縣為實際案例進行分析研究來看，這一地區(qū)建造了專門的排水管道，將整個地區(qū)的污水統(tǒng)一存儲到厭氧池之中，污水通過處理之后會被排放到人工濕地之中，尾水被排入到農(nóng)田干渠之中可以實現(xiàn)在利用，將農(nóng)田進行灌溉，雨水可以借助排水系統(tǒng)來進行排放，這樣不但可以有效地解決雨水和污水堆積的問題，并且也可以提升資源的利用效率。安置房工程的建造應當結(jié)合雨水污水分流的方案，家庭生活污水通過專業(yè)的處理將其中的有害物質(zhì)進行清除，隨后利用尾水進行農(nóng)田的灌溉。陰雨天諸多積水可以借助暗渠進行排放。上述工作涉及諸多的工作量，并且還應當安排專人對管道工程進行監(jiān)管和維修，開發(fā)商應當專門設立指定的部門，針對上述工作從各個細節(jié)入手來進行定期檢查和維修工作，確保雨水和污水分流工作的有序開展。

4.1.2 綜合各方面實際情況和需要來制定切實可行的垃圾分類制度，針對垃圾實施分類處理。就居民方面來說，開發(fā)商應當引導居民形成正確的垃圾分類意識，可以利用各種有效的方式方法來對垃圾分類進行宣傳。就開發(fā)商方面來說，垃圾的處理和分類都是社區(qū)保潔工作中的一個部分，開發(fā)商可以組織專門的監(jiān)管小組，推動保潔工作的全面實施，只有保證良好的生活環(huán)境，才可以為民眾生活品質(zhì)的提升起到積極地輔助作用。

4.2 關(guān)于安置房建設中安全隱患方面的控制要點

安置房建設中所出現(xiàn)的最為頻繁的安全問題就是建筑飛石砸人的情況，護欄等公共安全措施穩(wěn)定性差等等，上述問題盡管影響程度較小，但是還是需要開發(fā)商對建設工程施工中所運用到的各種施工技術(shù)加以全面的把控，規(guī)避各類危險事故的發(fā)生。道路設施方面的危險隱患也受到了民眾的廣泛關(guān)注，很多安置房社區(qū)都存在道路坍塌，井蓋缺失的情況。針對上述問題最為有效地解決方法就是對施工工作進行全面的監(jiān)督，在工程建造結(jié)束之后對道路實施定期的檢查，盡可能地提升工程施工質(zhì)量[5]。

4.3 制定完善的技術(shù)施工方案

在實施安置房工程建造工作的時候，主體結(jié)構(gòu)施工工作主要涉及鋼筋的捆扎、上下鋼筋層結(jié)構(gòu)的建造等等。在落實各項施工工作的時候，應當注意支撐主體結(jié)構(gòu)的混凝土材料的澆筑工作，嚴格的對鋼筋結(jié)構(gòu)和模板結(jié)構(gòu)的質(zhì)量加以把控。如果要想從根本上對工程施工質(zhì)量加以保證，應當嚴格遵從規(guī)范標準來推進各項工作的實施。

4.4 加強施工人員的管理

安置房建設質(zhì)量問題的出現(xiàn)，其和施工管理不到位，有著很大的關(guān)系。因為當前建筑施工采用的技術(shù)手段相對成熟，技術(shù)的應用效果如何和施工人員有著直接關(guān)系，因此需要強化人員的管理。結(jié)合安置房建設采用的技術(shù)要求和特點，對參與施工的人員進行業(yè)務技能培訓，使其能夠掌握技術(shù)要點，做好技術(shù)應用環(huán)節(jié)的質(zhì)量把控。

4.5 做好材料和機械設備的控制

要想從根本上對安置房工程施工質(zhì)量加以保證，不但需要重視施工人員的管理工作，并且還需要加大力度對施工材料以及機械設備進行全面的把控，結(jié)合安置房施工工作實際需要對施工材料和施工機械設施進行合理的規(guī)劃安排，為后續(xù)各項工作的有序高效地開展給予良好的協(xié)助。管理工作人員也需要在工作中秉承嚴謹認真地工作態(tài)度，對于施工材料和機械設備進行嚴格的檢查，避免質(zhì)量低劣的施工材料被運用到工程建造之中。

5 結(jié)束語

由于安置房居住者社會群體比較特殊，因此很容易造成社會問題，所以，必須加強對于安置房建設工程的質(zhì)量控制。