文/內(nèi)蒙古工業(yè)大學建筑學院 內(nèi)蒙古自治區(qū)綠色建筑重點實驗室 宮思凡 蘇曉明 李 靜 趙 宣

1 既有建筑改造對象與需求

改造對象和使用者需求是既有建筑改造的重要問題。隨著改造項目跟進，建筑師初期目標往往因設計環(huán)境而發(fā)生改變，對象和需求逐漸模糊。

1.1 “地瓜社區(qū)”改造概況

北京市朝陽區(qū)亞運村街道安苑北里小區(qū)內(nèi)有個名為“地瓜社區(qū)”的地下室，區(qū)別于其他地下室陰冷潮濕的環(huán)境，“地瓜社區(qū)”為社區(qū)居民提供了溫暖明亮的休閑娛樂活動空間。建筑師設計“地瓜社區(qū)”以幫助北漂族從地下走向地上。整體改造充分利用空間，將中間最大的客廳分為健身房、臺燈書屋、私人影院、創(chuàng)享教室、理發(fā)室等13個功能空間，將原本只是農(nóng)民工蝸居的地下室變?yōu)樯鐓^(qū)活動中心（見圖1）。

圖1 “地瓜社區(qū)”

1.2 “地瓜社區(qū)”需求變化

在“地瓜社區(qū)”最初設計時，建筑師把目標對準北京地下室“蟻族”。為“蟻族”設計夢想之地，把地上的人引入地下，地上地下享受平等空間。實際改造工程完成后，原有居住者的搬離使“地瓜社區(qū)”的空間需求發(fā)生改變。改造后“蟻族”的居住空間變小，失去地下室原本存在的意義；“地瓜社區(qū)”的建成破壞建筑本身的文化性，設計對象從“蟻族”變?yōu)榈厣系娜?，需求發(fā)生變化。因此，既有建筑改造設計對象和目標人群需求是應重點考慮的問題。

2 既有建筑文化性

在人類社會歷史中，有些特殊建筑是適應時代的建筑產(chǎn)物。隨著社會發(fā)展，既有建筑逐漸失去其原本功能，但其見證了歷史，是一代人的記憶，如何最大程度喚醒建筑的新功能是建筑師需思考的問題。在內(nèi)蒙古工業(yè)大學建筑學院改造項目中，建筑師在對舊建筑場地、歷史和文化基本了解的基礎上，考慮現(xiàn)階段功能需求，最終將其改建為適用于老師和學生使用的文化場所。

既有建筑改造的意義是發(fā)揮舊建筑的最大功能，保留人們記憶的同時滿足現(xiàn)代生活需求。如漢堡碼頭倉庫改造為易北愛樂音樂廳，既保留原有建筑的文化性，又利用倉庫的建筑結(jié)構(gòu)為音樂廳提供防震保障，充分體現(xiàn)建筑的節(jié)能性。這座建筑包括3間音樂廳、1家酒店、45間公寓及1個觀景平臺。改造項目落成后，易北愛樂音樂廳成為德國文化的新地標和現(xiàn)代音樂廳的建筑代表，將港口新城與市民生活緊緊聯(lián)系。隨著易北愛樂音樂廳的落成，這里也成為當?shù)鼐用裆願蕵沸蓍e的重要場所。

歷史痕跡、均衡是新舊建筑融合的關(guān)鍵詞，新舊建筑的融合手法包括3種：新舊建筑的強對比統(tǒng)一、新舊建筑的融合統(tǒng)一及新舊建筑的對比統(tǒng)一，體現(xiàn)在建筑形式、材料及意象上的變化。如赫爾佐格和德梅隆設計的易北愛樂廳采用對比統(tǒng)一手法最大化保留原有建筑形式，激發(fā)建筑新屬性，為音樂劇場提供功能保障。另外，適應性再利用也是重點，需最大限度保留原有建筑的文化性。通過調(diào)研使用者需求發(fā)覺原有建筑的新屬性并恰到好處地運用。

在歷史發(fā)展中出現(xiàn)適應當時社會的建筑類型，隨著社會發(fā)展，既有建筑逐漸失去其實用性，成為建筑遺產(chǎn)，此類建筑不再被新建卻承載一段歷史，也承載人的記憶，故需對其進行改造。既有改造的重點是保留歷史記憶，同樣適應現(xiàn)代社會的經(jīng)濟可持續(xù)理念。

3 室內(nèi)改造

既有建筑改造中的室內(nèi)改造也極其重要。法國波爾多530公寓是既有建筑改造項目，建于20世紀60年代，包括3棟住宅和4000戶居住者。G，H和I棟樓高10～15層，共530戶，在決定不將其拆除后，需對其進行翻修。通過調(diào)研位置與布局，選取應被保留的部分并恢復原有部分（花園、陽臺及其他功能空間），提高建筑質(zhì)量的同時美化外觀。此案例改造的關(guān)鍵是擴建而非拆除，體現(xiàn)既有建筑綠色改造的可持續(xù)性。

當前，住宅建筑在既有建筑中數(shù)量巨大。通過長時間調(diào)研發(fā)現(xiàn)，政府組織的住宅改造（包括門窗換新、外層保溫、建筑外觀刷漆等）解決了基本環(huán)境問題，居住者對室內(nèi)改造是重點。老舊小區(qū)管道、下水道呈老舊化，在日常使用中較為不便，通過室內(nèi)改造滿足日常生活需求，以提升生活質(zhì)量。

4 結(jié)語

通過案例分析，明確既有建筑綠色改造的要點：在既有建筑改造中明確設計目標與使用人群；既有建筑綠色改造不應局限于建筑外觀（老舊住宅建筑）；既有建筑改造的意義是保留舊建筑文化性的同時激發(fā)新的功能，推動建筑可持續(xù)發(fā)展。