11月17日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市住房資金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關于多售房單位樓房支取使用住宅專項維修資金問題的通知》，明確可由業(yè)委會或物管會作為申請主體，可不再征求各產權單位意見。

北京市建于上世紀八九十年代的住宅樓，一棟樓內有兩家或兩家以上售房單位的情況普遍存在。在實踐中，部分小區(qū)專項維修資金的使用恰恰“卡”在產權單位多之上。《通知》出臺的初衷，正是為了推進住宅專項維修資金深化改革，保證多售房單位樓房共用部位、共用設施設備能夠得到及時維修、更新和改造。

《通知》規(guī)定，對于一棟（幢）樓房中有兩家或兩家以上售房單位的多售房單位樓房，需要進行維修維護時，符合支取使用住宅專項維修資金條件的，可由業(yè)主委員會作為申請主體;沒有成立業(yè)主委員會的，可由經過業(yè)主大會或業(yè)主共同決定授權的物業(yè)管理委員會作為申請主體;未成立業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）的，由街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者社區(qū)（村）確定申請主體。無論是業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會還是由街鄉(xiāng)確定的申請主體，申請支取使用住宅專項維修資金時，均可不再征求各售房單位的意見。

既沒有成立業(yè)主委員會也沒有成立物業(yè)管理委員會的小區(qū)經授權后，物業(yè)公司可作為申請主體，征求所在樓棟業(yè)主同意后，即可申請支取使用住宅專項維修資金。

《通知》也提出，業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會等責任主體要做好基礎數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，建立多售房單位樓房專項維修資金明細臺賬，遇有共用部位、共用設施設備需要維修、更新和改造，做到快速反應，維修及時。

（摘編自《北京日報》）