焦建國(guó)

摘要：現(xiàn)階段，由于我國(guó)的快速發(fā)展和不斷進(jìn)步的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，我國(guó)商業(yè)建筑工程的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制水平直接影響到建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，只有做好建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量控制才能大大提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。但是，影響商業(yè)建筑工程實(shí)際施工過(guò)程的因素很多，需要根據(jù)實(shí)際情況采取科學(xué)合理的措施，以保證商業(yè)建筑工程項(xiàng)目的順利施工。

關(guān)鍵詞：建筑工程項(xiàng)目;質(zhì)量;管理與控制;措施

引言

由于商業(yè)建筑工程項(xiàng)目工期長(zhǎng)，需要和使用的材料較多，相關(guān)的施工技術(shù)非常復(fù)雜，在建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程中，容易受到社會(huì)和環(huán)境的影響，極易造成各種質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速擴(kuò)張，建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量不斷增加，但相關(guān)施工人員的專業(yè)技術(shù)水平、施工單位的安全意識(shí)、在政府部門監(jiān)管下，質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生是建設(shè)項(xiàng)目的嚴(yán)重關(guān)切，除了造成危害外，還直接威脅到生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，建設(shè)工程的質(zhì)量控制和管理對(duì)于大大提高建設(shè)工程的質(zhì)量，從而大大提高商業(yè)建筑行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力應(yīng)該是非常重要的。

一、商業(yè)建筑工程施工質(zhì)量控制

首先，施工單位在施工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的初步勘察，對(duì)施工區(qū)域的地形、地形、天氣、環(huán)境、海拔、地下管道、土壤質(zhì)量等方面進(jìn)行檢查。還要做好施工設(shè)計(jì)圖紙的分析工作，重點(diǎn)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行一系列審核，尤其是建筑主體結(jié)構(gòu)、建筑基礎(chǔ)工程、采暖通風(fēng)等，檢查排水、通信和照明線路的位置，可以全面了解商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。還要做好細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，在建筑工程中，圖紙是施工和質(zhì)量控制的重要指標(biāo)，施工企業(yè)對(duì)施工圖和設(shè)計(jì)表的審查，不是簡(jiǎn)單地檢查施工圖是否有錯(cuò)誤或遺漏，而是要徹底審查施工圖是否符合要求。但在實(shí)際施工中，施工人員面臨著許多問(wèn)題，難以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。因此，為了提高工程質(zhì)量和工程效率，業(yè)主和施工方必須共同了解工程施工設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤信息及時(shí)采取措施并及時(shí)修改。

二、商業(yè)建筑工程質(zhì)量安全管理過(guò)程中的一些問(wèn)題

2.1 商業(yè)建筑工程材料控制不夠嚴(yán)格

很多人在施工現(xiàn)場(chǎng)參與實(shí)際施工過(guò)程，一般來(lái)說(shuō)，專業(yè)技術(shù)人員都在建筑工程的設(shè)計(jì)和施工中，實(shí)際在建設(shè)工程中使用，由于管理人員管控能力的限制，對(duì)所用材料的種類、規(guī)格、用途等認(rèn)識(shí)不夠，部分監(jiān)管人員對(duì)所用建筑材料沒(méi)有進(jìn)行全面、嚴(yán)格的檢查，導(dǎo)致材料控制質(zhì)量達(dá)到降低。

2.2商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量安全管理體系不健全

近年來(lái)，商業(yè)建筑行業(yè)不僅在規(guī)模上，而且在功能上都有了很大的提升，使得現(xiàn)有的商業(yè)建筑工程質(zhì)量安全管理體系在多方面問(wèn)題突出，不能適應(yīng)當(dāng)前的建設(shè)。建筑工程的規(guī)模和功能需求給建筑工程帶來(lái)了更大的質(zhì)量和安全管理風(fēng)險(xiǎn)。此外，由于質(zhì)量安全管理體系存在漏洞，部分建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中存在拆遷分包、違法分包等問(wèn)題，導(dǎo)致不少不具備資質(zhì)的建設(shè)管理單位進(jìn)入施工階段，從而引發(fā)較為嚴(yán)重的建筑工程質(zhì)量安全問(wèn)題的建設(shè)項(xiàng)目。

2.3 商業(yè)建設(shè)周期長(zhǎng)、質(zhì)量低、安全性差的現(xiàn)象依然存在

建設(shè)單位和施工單位在開工建設(shè)項(xiàng)目前，通常雙方會(huì)明確約定建設(shè)項(xiàng)目的竣工期限，同時(shí)約定逾期交付的相關(guān)處罰。因此，許多施工單位為了防止工期延誤，過(guò)分強(qiáng)調(diào)工期的重要性，在各方面忽視了施工質(zhì)量和安全，導(dǎo)致施工增多。潛在的安全隱患和建筑工程質(zhì)量的不足，最終影響到整體商業(yè)建筑工程的整體質(zhì)量和安全。

2.4 需要提高施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)

在建設(shè)商業(yè)建筑工程的施工過(guò)程中，一線施工人員的綜合素質(zhì)參差不齊，很多施工人員未經(jīng)安全技術(shù)培訓(xùn)就進(jìn)入施工崗位。因此，無(wú)論是技術(shù)水平還是安全意識(shí)水平都不能滿足當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目在工作中的實(shí)際需要，無(wú)法應(yīng)對(duì)一些重大的建筑工程質(zhì)量安全問(wèn)題并防患于未然，導(dǎo)致施工事故，造成了企業(yè)更大的損失。

三、商業(yè)建筑工程建設(shè)項(xiàng)目管理質(zhì)量控制措施

3.1 強(qiáng)化商業(yè)建筑施工管理的重要性

世界進(jìn)入信息化時(shí)代，建筑企業(yè)的管理思想和方法逐步走向現(xiàn)代化，因此，建筑項(xiàng)目管理在建筑企業(yè)的施工過(guò)程中起著不可忽視的重要作用。整體建設(shè)不僅在項(xiàng)目層面，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)也有一定的限制作用，這個(gè)想法得到了各界人士的廣泛認(rèn)可，因此，建筑工程企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理工作的推進(jìn)，切實(shí)提高工程管理企業(yè)的現(xiàn)代化水平，提高建設(shè)工程質(zhì)量。

3.2 加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)

為有效提高建設(shè)工程質(zhì)量，應(yīng)采取有效措施，定期對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高施工技能，施工前線員工要著力加強(qiáng)施工質(zhì)量控制。作為建設(shè)單位的技術(shù)經(jīng)理和各級(jí)關(guān)鍵管理人員，了解和掌握與工程建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)，提高自身工程質(zhì)量管理水平，構(gòu)建嚴(yán)格的質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，有效提高建筑工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

3.3 加強(qiáng)建材管控

商業(yè)建筑材料是建筑工程的組成部分，在施工過(guò)程中發(fā)揮著重要作用。建筑材料是建筑施工的物質(zhì)前提，其質(zhì)量的好壞直接影響著一個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量。因此，建筑企業(yè)需要加強(qiáng)建筑材料管控，建筑材料管理主要包括采購(gòu)、質(zhì)量驗(yàn)收和入庫(kù)三個(gè)方面。建材采購(gòu)商必須嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，具備辨別專業(yè)建材的能力。同時(shí)，選擇合適的采購(gòu)商進(jìn)行采購(gòu)也是采購(gòu)的重要組成部分，綜合考慮銷售服務(wù)等因素后，實(shí)現(xiàn)初步選擇，在合作順利的前提下考慮簽訂長(zhǎng)期供貨合同。

3.4 加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制

1）前期質(zhì)量控制：是指正式施工前進(jìn)行的質(zhì)量控制，主要包括施工質(zhì)量計(jì)劃的編制、質(zhì)量目標(biāo)的明確、施工計(jì)劃的制定、質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置、質(zhì)量責(zé)任的落實(shí)等。其控制重點(diǎn)是施工前的準(zhǔn)備工作，以確保施工過(guò)程順利穩(wěn)定。2）過(guò)程質(zhì)量控制：又稱作業(yè)活動(dòng)過(guò)程質(zhì)量控制，包括質(zhì)量活動(dòng)主體的自我管理和他人的監(jiān)督。自我控制至上，即操作者在完成預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)的工作過(guò)程中，自身的質(zhì)量活動(dòng)和技術(shù)能力受到約束，他人監(jiān)督表明工人質(zhì)量的過(guò)程和結(jié)果報(bào)酬接受公司內(nèi)部管理人員和公司外部有關(guān)方面的檢查。自控主體的質(zhì)量意識(shí)和能力是施工質(zhì)量的關(guān)鍵和決定因素，各監(jiān)測(cè)主體對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)測(cè)是約束行為的促進(jìn)和限制。約束主體不得以監(jiān)測(cè)主體的存在和監(jiān)測(cè)職能的履行為由減輕或免除質(zhì)量責(zé)任，過(guò)程質(zhì)量控制的目標(biāo)是確保過(guò)程質(zhì)量合格，防止質(zhì)量事故。3）事后質(zhì)量控制：又稱事后質(zhì)量把關(guān)，包括對(duì)質(zhì)量活動(dòng)結(jié)果的評(píng)價(jià)和識(shí)別、過(guò)程質(zhì)量偏差的糾正、不合格品的糾正和處理等。管理的重點(diǎn)是分析并提出改善施工質(zhì)量的措施，以便發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量中的缺陷并控制質(zhì)量。

3.5提高政府對(duì)商業(yè)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督能力

為確保政府對(duì)商業(yè)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管不斷加強(qiáng)，要健全法律，公正執(zhí)法，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。此外，不僅要對(duì)建設(shè)單位資質(zhì)進(jìn)行審核，還要對(duì)各建設(shè)單位上報(bào)的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核，并督促其正確執(zhí)行，只有這樣，才能建立和監(jiān)督健全、完善的施工單位工程質(zhì)量自查體系。同時(shí)，通過(guò)對(duì)建設(shè)單位人員的資質(zhì)進(jìn)行審核評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的材料和設(shè)備進(jìn)行抽查，確保符合相關(guān)規(guī)定，提供可靠的支持，確保建筑市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在商業(yè)建筑工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理和控制具有非常重要的作用，是企業(yè)生存和發(fā)展的重要保障。因此，要徹底控制商業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量，大幅度提高商業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量，就必須根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際施工情況，采取科學(xué)合理的控制措施。此外，通過(guò)建立完善的商業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量管理體系和政府對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的完善，不僅可以大大提高監(jiān)督水平，而且可以大大提高建設(shè)工程質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。

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