李芳

摘要：在項(xiàng)目管理中控制材料造價(jià)是關(guān)系建設(shè)工程的成本問(wèn)題，因此顯得格外重要，材料價(jià)格的控制影響著工程的總體造價(jià)，因此，我們分類(lèi)討論了如何控制材料的價(jià)格，如何能夠?qū)⒐こ坛杀窘档停⑶谊P(guān)鍵研究了工程成本的價(jià)格管理方面應(yīng)采取的措施。

關(guān)鍵詞：材料價(jià)格;建設(shè)工程;造價(jià);管理

大多情況下，工程的造價(jià)和材料的費(fèi)用問(wèn)題有著密切的聯(lián)系，因此材料水平價(jià)格高低也關(guān)系著整個(gè)的工程經(jīng)濟(jì)預(yù)算，所以我們要控制好材料的價(jià)格波動(dòng)，穩(wěn)妥的對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行計(jì)劃，以當(dāng)前工程的具體情況作為參考去造價(jià)，往往會(huì)節(jié)省很多的成本。

1.建設(shè)工程材料情況概述

工程造價(jià)中的材料構(gòu)成整個(gè)工程的硬件系統(tǒng)，無(wú)論什么品種和數(shù)量，都要進(jìn)行嚴(yán)格的核算，往往工程造價(jià)種材料的比重占得非常之大。建筑材料有很多類(lèi)型，比如鋼材水泥等等，這些都是專業(yè)的建筑材料，用量比較大，如果按照性質(zhì)來(lái)進(jìn)行劃分的話，還有著主要和非主要之分。輔助材料和周轉(zhuǎn)材料以及次要的材料之分等等。能夠構(gòu)成工程的實(shí)體，這一類(lèi)材料叫做輔助材料。

對(duì)于材料價(jià)格在建筑中的具體情況來(lái)說(shuō)，往往有下面幾種情形。首先是很多的造價(jià)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來(lái)進(jìn)行的，能夠代表著一個(gè)地區(qū)宏觀狀態(tài)，也就是說(shuō)，能夠代表一定時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)格，還有就是只是根據(jù)銷(xiāo)售部門(mén)提供的，但是并沒(méi)有事實(shí)考證的交易價(jià)格。此外，還有一種批發(fā)價(jià)格，這種是在大批量購(gòu)買(mǎi)某種材料的時(shí)候參考的，里面包括這運(yùn)價(jià)費(fèi)以及其他的額外支出費(fèi)用等等。各種的材料價(jià)格都會(huì)對(duì)工程的總造價(jià)產(chǎn)生格外重要的影響，因此做好材料價(jià)格的預(yù)算非常重要。

材料的費(fèi)用在工程之中是主要的組成部分，所以，建筑工程中材料費(fèi)占總造價(jià)的60%～70%;在安裝以及完成的整個(gè)過(guò)程中，材料的使用比例能夠占據(jù)總數(shù)的75%左右，所以材料的管理在工程總是非常重要的。

2.建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑材料價(jià)格對(duì)于整個(gè)的工程造價(jià)來(lái)說(shuō)是非常重要的，也就是說(shuō)，材料價(jià)格的上漲會(huì)影響到建筑整個(gè)成本的材料價(jià)格走勢(shì)，而我國(guó)的材料市場(chǎng)處于變動(dòng)狀態(tài)，所以不能夠很好的估計(jì)它們的價(jià)格是上漲還是下跌，這就需要我們進(jìn)行不斷分析。

2.1直接影響

建筑材料的價(jià)格上漲對(duì)于總成本來(lái)說(shuō)會(huì)使得總成本不斷提升，這樣就會(huì)造成費(fèi)用的高額支出，購(gòu)買(mǎi)工程材料之前需要先進(jìn)行勘察和觀測(cè)，能夠大致把握市場(chǎng)行情，這樣就能夠做到心中有數(shù)，材料費(fèi)用一般都會(huì)達(dá)到整個(gè)工程的80%，所以需要慎重核算，一旦疏忽，可能就會(huì)使得成本存在著很大的問(wèn)題，建筑材料價(jià)格每上升1%，工程造價(jià)至少將上升0.65%。

2.2間接影響

建筑材料價(jià)格不僅僅會(huì)對(duì)工程的成本產(chǎn)生影響，還會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生干擾。也就是說(shuō)，增加材料費(fèi)用的同時(shí)，工程造價(jià)就要隨之產(chǎn)生改變，這樣就不利于造價(jià)的穩(wěn)定。

首先，工程材料價(jià)格的變化會(huì)影響到工期，可能會(huì)使得工期變得更加長(zhǎng)，并且不易于操作，勞動(dòng)力增多，工作量增大。材料的不斷變動(dòng)就需要不斷進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，這樣就會(huì)影響工程的總預(yù)算。

此外，材料的不斷變動(dòng)可能會(huì)引起造價(jià)上的風(fēng)險(xiǎn)性，對(duì)于單價(jià)合同等，工程造價(jià)方面都以定性來(lái)實(shí)施的，一般不會(huì)有太大的變動(dòng)。所以材料的簽訂往往不適合上漲，如果材料的額費(fèi)用不斷增大，那么承包商所要承擔(dān)的就更多。這就代表很多的承包商收到的利潤(rùn)就會(huì)越來(lái)越小，因此，在面臨材料的變動(dòng)為題上，承包商應(yīng)該合理控制相應(yīng)的參數(shù)，要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃，防止帶來(lái)不必要的損失。

現(xiàn)在，在業(yè)主和承包商之間往往經(jīng)常會(huì)存在一系列的矛盾，價(jià)格上漲影響工程的質(zhì)量，圖紙的不停改變也會(huì)影響工程的操作，因此業(yè)主就會(huì)不斷和承包商產(chǎn)生矛盾，我們要及時(shí)避免由于材料價(jià)格上漲而帶來(lái)的各種費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題的糾紛，應(yīng)該讓實(shí)在的質(zhì)量成為檢測(cè)工程的唯一標(biāo)準(zhǔn)，能夠讓承包商在工作上結(jié)合實(shí)際情況來(lái)考察，避免停工和訴訟的糾紛發(fā)生，不利于工程的整體造價(jià)。

3.控制建筑材料價(jià)格波動(dòng)影響的對(duì)策建議

工程材料的上漲價(jià)格還給工程造價(jià)的管理方帶來(lái)了很多難以解決的問(wèn)題，也就是說(shuō)很多的管理者在價(jià)格不停波動(dòng)的情況下不能夠合理推測(cè)工程造價(jià)的范圍，隨意進(jìn)行參考，為了避免這種情況，我們可以采取以下：

3.1.合同訂立的條款要明晰、合理

由于工程的周期比較長(zhǎng)，并且存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)和變動(dòng)性，所以比較復(fù)雜和難以預(yù)算，往往在材料的價(jià)格問(wèn)題上會(huì)成為很多糾紛的矛盾點(diǎn)，這就要求我們?cè)谶M(jìn)行簽合同條款時(shí)，明確合同的條款和細(xì)則，在復(fù)雜程度上能夠化難為簡(jiǎn)，在合同方面可以采取不同的計(jì)價(jià)模式來(lái)進(jìn)行，對(duì)于技術(shù)含量比較小的簡(jiǎn)單工程，可以進(jìn)行總值的調(diào)價(jià)。

3.2.建立健全建筑材料價(jià)格信息管理制度

對(duì)于工程材料的用量和運(yùn)價(jià)方面，我們可以采取用相關(guān)的政策管理來(lái)約束，能夠?qū)⒐芾砗蛢?chǔ)存來(lái)進(jìn)行專門(mén)的負(fù)責(zé)，這樣就能夠不斷改變信息的來(lái)源，將綜合的內(nèi)容不斷進(jìn)行各地的考察，完善制度。從實(shí)際的情況出發(fā)，來(lái)搜集和整理關(guān)于材料價(jià)格的內(nèi)容，能夠?qū)⑹袌?chǎng)行情作初步的了解，并且能夠完善企業(yè)的投資，將決策依據(jù)提供，并為后期的工作內(nèi)容作參考。

3.3做好套期保值工作

套期保值是指交易者為了防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)貨和期貨市場(chǎng)所做的數(shù)量相同時(shí)交易方向相反的工作，這就是為了避免一定的風(fēng)險(xiǎn)采取的措施。所以，為了能夠?qū)⒉牧献儎?dòng)的情況不斷了解，將材料成本不斷進(jìn)行控制，就要進(jìn)行適當(dāng)?shù)钠谪浌芾?，這樣就能夠進(jìn)行金融上的套期保值，對(duì)于材料價(jià)格有著一定的穩(wěn)定性，也就是說(shuō)，很多的材料可能在后期會(huì)上升，對(duì)于期貨的合同來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格還是非常不穩(wěn)定的，要及時(shí)采取措施避免。

4.加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格管理措施

4.1 要用合理的工程編制信息來(lái)購(gòu)置材料

對(duì)于材料來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)的方式有很多，并且質(zhì)量上也有著很大的差別，在購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)，應(yīng)該事先做好相關(guān)市場(chǎng)考察工作，能夠大致了解市場(chǎng)上面材料價(jià)格的高低。這樣，就能夠不斷完善工程的總預(yù)算，可以將材料的購(gòu)置費(fèi)計(jì)算的更精準(zhǔn)，能夠避免工程造價(jià)中材料比重盲目攀高的情況。要分析材料的價(jià)格變動(dòng)情況，就要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和分析，能夠核算出材料價(jià)格對(duì)于工程造價(jià)的總影響。這樣就能夠?yàn)楣こ炭傇靸r(jià)提供相關(guān)的依據(jù)，來(lái)完善工程造價(jià)的編制細(xì)則。

4.2 材料價(jià)格不調(diào)整

也就是說(shuō)，在整個(gè)工程的任何情況下都不會(huì)因?yàn)椴牧系淖兓a(chǎn)生造價(jià)上的波動(dòng)，這就說(shuō)明材料價(jià)格要嚴(yán)格執(zhí)行總預(yù)算中的水平，不能夠?qū)⑹袌?chǎng)的波動(dòng)變成材料的波動(dòng)依據(jù)，至于風(fēng)險(xiǎn)則可以轉(zhuǎn)讓給承包商來(lái)進(jìn)行，這就對(duì)于材料的報(bào)價(jià)提出了一定的要求，能夠在掌握市場(chǎng)變化的基礎(chǔ)上控制風(fēng)險(xiǎn)，并保持價(jià)格不變。

4.3 材料價(jià)格按實(shí)調(diào)整

市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)將帶動(dòng)整個(gè)的材料用價(jià)變動(dòng)，這種就是材料價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格做的實(shí)際調(diào)整。實(shí)際上也就是將業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大了，將很多的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)都進(jìn)行了分散，并且能夠賦予材料價(jià)格一定的靈活性，這樣就違背了國(guó)家的相關(guān)政策，也不能夠?qū)⑼晟频目刂萍{入到市場(chǎng)行為規(guī)范中，所以就會(huì)造成能力上的殘次不齊，項(xiàng)目容易產(chǎn)生各種不穩(wěn)定變化，也就深深影響著整個(gè)工程造價(jià)的變化，所以我們不提倡。

小結(jié)

材料是工程質(zhì)量中非常重要的一部分，它能夠影響整個(gè)工程的造價(jià)和成本，在上漲的時(shí)候，相應(yīng)采取措施，比如套期保值等等，可以增加投資的利潤(rùn)并且能夠避免相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，能夠?qū)⒉牧系墓芾矸椒ú粩嗵岣撸瑥亩晟撇牧系墓芾砟Ｊ?，這樣就能夠不斷推進(jìn)工期的順利進(jìn)展。

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