李忠輝

摘要：近年來，隨著我國生活水平的不斷提高，農(nóng)村的生活方式和追求也發(fā)生了較大的變化。整體而言，在各項政策和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展下，我國的農(nóng)村建房的數(shù)量不斷增加，對農(nóng)村房屋美觀性要求也越來越高，在注重建房檔次的同時，農(nóng)村建房的質(zhì)量問題也引起了大眾的廣泛關(guān)注。本文針對我國的農(nóng)村建房現(xiàn)狀進行分析，探討農(nóng)村建房存在的質(zhì)量問題，并針對性地提出一些有效的措施建議，希望能夠加強建筑物的綜合建設質(zhì)量，保障農(nóng)村的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展有所參考借鑒。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村建房存在的質(zhì)量問題及控制對策

安居樂業(yè)是我國新農(nóng)村綜合建設發(fā)展的核心目標。其屬于我國近年來城鄉(xiāng)開發(fā)綜合建設，帶動農(nóng)業(yè)建設的重要事項，目的在于改善民眾的生活條件，提升農(nóng)民的生活質(zhì)量。因為農(nóng)村的建設環(huán)境特殊，農(nóng)民對于新房建設的安全質(zhì)量意識也在逐步提高，而整體的施工管理經(jīng)驗有限，建設項目的質(zhì)量可能不盡人意。對此，加強農(nóng)村建房質(zhì)量管控也成為了大眾關(guān)注的重點內(nèi)容之一。

1.簡述農(nóng)村住房建設存在主要問題

目前，農(nóng)村的建房主要存在布局規(guī)劃不合理，建設質(zhì)量風險高，安全管理不重視等幾大問題。

1.1布局規(guī)劃不合理

很多農(nóng)戶對自身的房屋建設缺乏科學的規(guī)劃和設計，存在建設自發(fā)、無組織、胡亂搭建的行為。此外，很多農(nóng)村房屋強調(diào)住房空間大，沒有注重內(nèi)外的裝飾協(xié)調(diào)和安全性，整體存在建設臟亂差的問題，整個房屋的用水、排污設計不合理，侵占村道的行為十分常見。因為地方管理不當，亂占耕地，浪費土地的行為也頻頻出現(xiàn)，村落的建設布點和建筑密度搭配不合理，建造的房屋面積也出現(xiàn)了超標、浪費土地等問題也引起了基層政府的廣泛關(guān)注。

1.2建筑項目的建設質(zhì)量低，整體施工質(zhì)量較差

我國農(nóng)村的建房大多是沒有施工資質(zhì)的農(nóng)民團隊建設，房屋的建設樣式建設不科學，整體都是憑借著戶主和施工隊口頭協(xié)議，一是沒有施工勞務合同;二是沒有可參考的設計圖紙，后期可能采用不合格的建筑材料，整體的建筑工程質(zhì)量風險高，無法保證建筑工程的整體質(zhì)量。

從施工建設的實際要求來看，其存在以下幾點問題。（1）建筑物資的起吊管理不科學，一些地域環(huán)境根本不適合安裝起吊裝置;（2）機械設備的操作方法不規(guī)范，操作技術(shù)不熟練存在較多的運用問題;（3）高空墜物的問題頻頻發(fā)生，施工安全防護落實不到位。此外，建房時候也存在較多質(zhì)量問題。（1）建筑結(jié)構(gòu)存在較大的質(zhì)量問題，農(nóng)村建筑的豎向荷載動力和水平荷載結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、布局存在一定的問題。（4）建筑物的屋頂、墻面以及地面的配件安裝存在明顯的質(zhì)量問題如屋面滲漏、地面開裂以及墻面脫皮等。（3）建筑沒有設置防震措施、抗雷措施，整個建筑項目存在嚴重的安全隱患問題。

以上是農(nóng)村建房中普遍存在的問題，此外農(nóng)村檢建房也存在城鄉(xiāng)規(guī)劃不合理，亂占耕地的問題顯著，土地浪費和資源規(guī)劃不科學等。

2.分析農(nóng)村建房質(zhì)量問題的主要原因

2.1缺乏針對性的安全管控值

目前，我國的農(nóng)村自建房尚未歸于基礎(chǔ)建設管理程序，且大多的農(nóng)村建房都是按照當?shù)氐娘L俗習慣進行施工，而施工隊本身就不具備專業(yè)的資質(zhì)，大多是施工現(xiàn)場施工的工匠師傅帶著幾個徒弟施工，這些人沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓，也沒有人教會他們?nèi)绾卧O置抗震縫等，因此建設的房屋抗風險能力差;此外，地方政府的管控方式也存在問題，如農(nóng)村建房的鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩級雖然都設置有專門的管理部門，但是基層的干部工作權(quán)限不大，缺乏執(zhí)行力，農(nóng)村的宗族觀念強，對我國的房建法律法規(guī)認識不全，因此缺乏違章管控能力、

2.2農(nóng)村的房屋建設缺乏質(zhì)量監(jiān)督管控措施

農(nóng)村的房屋建設大多存在無設計圖紙、無施工團隊，無質(zhì)量監(jiān)督管控三種問題，這也導致了農(nóng)村的安裝質(zhì)量問題頻發(fā)。從現(xiàn)有的農(nóng)村建設現(xiàn)狀來看，大部分的城市建設管理和農(nóng)村的自建房的管理存在差異，且農(nóng)村建房的用戶法律意識薄弱，施工團隊可能缺乏施工識圖能力，而對施工風險的認識不明，多是參照周圍的房屋建筑樣式施工;再加上缺乏安全的值班、管控措施，整個項目的裝修質(zhì)量也無法得以保護，而且施工隊伍的整體水平有限，房屋建設成墻體開裂問題也十分嚴重。

2.3施工人員的安全意識薄弱

我國現(xiàn)有的農(nóng)村建設房屋的從業(yè)人員都是當?shù)氐摹鞍ゎ^”，大部分的工人文化水平低，大多沒有接受過專業(yè)施工技術(shù)培訓和安全管控，因此施工現(xiàn)場的安全事故頻發(fā)。如在實際的施工現(xiàn)場中存在從業(yè)人員實現(xiàn)麻痹，施工安全設施管理不到位，沒有配備專業(yè)的安全專業(yè)工種;正是因為施工人員的基本操作不規(guī)范，安全風險意外事故的發(fā)生率也有所增加;如項目建成后，很多農(nóng)戶就因為房屋的傾斜、墻體開裂等問題誘發(fā)安全事故。

3.對于提升農(nóng)村房屋工程建設質(zhì)量的措施建議

3.1建立科學的工程管控制度

目前我國的農(nóng)村建房得較為簡單，大多是磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)，屬于框架結(jié)構(gòu)。隨著我國現(xiàn)代房屋工程技術(shù)的發(fā)展，抗震、抗裂性能要求也越來越高。農(nóng)村建房也需要考慮建筑鋼筋、地基施工、砂漿配比等施工因素。對此，農(nóng)村自建房的工程項目團隊要做好設計規(guī)劃，了解建筑環(huán)境的特點，地面坡度，建設層高以及抗裂、抗震要求等;做好施工結(jié)構(gòu)驗算，確定好地基施工方式，配置好鋼筋和混凝土，做好質(zhì)量管控。最后，做好質(zhì)量管理，購買水泥、鋼筋等主要建筑材料時，應當讓銷售方出示產(chǎn)品質(zhì)量合格證，對所購置的石料、砂子等地材和其他裝飾材料嚴格把關(guān)。

3.2提升施工團隊的隊伍實力

目前，隨著我國建筑工程產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)民工進城務工的數(shù)量不斷增加，很多農(nóng)民工在建筑工地上學習了建筑工程的施工技術(shù)和安全技能，也為農(nóng)村的自建房屋建設奠定了基礎(chǔ)。對此，地方單位可以積極調(diào)動技術(shù)工人員積極性，可以在村子內(nèi)部組建一個有技術(shù)力量的團隊，經(jīng)過能力考核后對其辦法“承辦技術(shù)許可證”，進而實現(xiàn)農(nóng)房建筑專業(yè)化。此外，政府工程的質(zhì)量監(jiān)督部門大多是有償服務，而農(nóng)村自建房可能存在違規(guī)建筑的風險，因此很少有自建房單位去找監(jiān)督部門監(jiān)督，檢查房屋質(zhì)量。對于一些發(fā)展速度快，建設房屋數(shù)量多的項目，可以建設相應級別的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，可以鼓勵農(nóng)村房屋施工單位接受質(zhì)量監(jiān)督，并通過科學的服務管控引導方法，讓農(nóng)戶了解到房屋建筑的設計、檢查以及施工管理和驗收的重要性。地方單位可組織志愿者活動形式，讓一些技術(shù)人員到農(nóng)村工地指導工程項目，可采用技術(shù)扶貧的方式，將農(nóng)村的服務情況列入當?shù)鼐C合經(jīng)濟發(fā)展考核中，提升新農(nóng)村建設新面貌。

3.3做好安全防震管控

目前，我國一直強調(diào)房屋的抗震、防震技術(shù)，由于農(nóng)村的農(nóng)民房屋經(jīng)濟成本不高，整體的房屋建設也存在較大的適應性問題，而地震對群眾的生命安全也造成了極大威脅。為了提升房屋建設的質(zhì)量，施工單位要重視防震內(nèi)容，如要做好房屋建設規(guī)劃，科學選擇建設位置，及時避開危險地段，保證防震減災的綜合質(zhì)量;其次要做好地基管控，保證地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，要及時處理軟弱地基，科學施工，保證基礎(chǔ)圈梁的整體質(zhì)量;再者要保證建筑布局的合理，科學，保證上下墻身要對此，要盡量避免大開間，預防頭重腳輕的問題;最后做好抗震措施，保證墻身的連接牢固，可采用現(xiàn)澆等方式保證樓板的質(zhì)量。以此同時要接受抗震檢測，保證建設項目能夠滿足建設初衷。

3.4做好防雷管理

因為農(nóng)村的地形地貌位置特殊，山地陡峭的地區(qū)極易引發(fā)了雷電風險。一方面因為農(nóng)村的防雷設施較少，而農(nóng)村中也存在天線、電線亂接亂搭的風險，整體的雷電風險較高;另一方面農(nóng)村的房屋建筑結(jié)構(gòu)特殊，且防雷防電的安全意識不高，因此大多建筑都沒有采用防雷設施。對此，建議做好防雷管理，如在建筑地基施工時候就利用避雷裝置規(guī)避風險;也需要將外墻的金屬體和主體的鋼筋連接在一起，實現(xiàn)引雷，規(guī)避雷電襲擊風險。

4.結(jié)語

綜上所述，農(nóng)村的房屋建設難度不高，但是施工人員的專業(yè)技術(shù)和安全意識有待提升，為了保證房屋建設的施工質(zhì)量，建議相關(guān)農(nóng)村的房屋建設團隊設計時候要適合當?shù)氐乩憝h(huán)境、風俗習慣的住房造型，并編套的建筑、結(jié)構(gòu)、水電圖集、以及建房知識小冊子，建立通用合同文本等，供當?shù)卮迕癫殚?、參考。整個建設項目在實際施工中也需要遵循建筑基本的安全規(guī)范和質(zhì)量要求，做好防雷電和抗震管理，以此來規(guī)避工程施工風險，保證建筑的整體質(zhì)量，真正為新農(nóng)村建設、發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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