摘要：區(qū)域集群開發(fā)項(xiàng)目以參建業(yè)主眾多、權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜著稱，給供配電系統(tǒng)的前期規(guī)劃和管理帶來了新的課題。本文以在建的西岸傳媒港項(xiàng)目為例，從分析供配電總控的必要性出發(fā)，基于總控角度編制供配電實(shí)施導(dǎo)則，通過負(fù)荷統(tǒng)計(jì)和預(yù)測數(shù)據(jù)制定供配電總控方案，并總結(jié)了動態(tài)糾偏相關(guān)方法經(jīng)驗(yàn)，供同類項(xiàng)目借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：供配電;總控;區(qū)域集群開發(fā)

引言

隨著我國城市化進(jìn)程的日益加快，提升土地使用價(jià)值，同時(shí)向地上、地下要面積，打通地塊與地塊之間的空間壁壘，加快和擴(kuò)大立體式一體化空間利用，實(shí)施多業(yè)主組團(tuán)式集群開發(fā)已成為緩解土地供需矛盾的有效途徑之一。電力系統(tǒng)規(guī)劃作為集群開發(fā)項(xiàng)目前期工作的重要組成部分，是各單體工程建設(shè)之間電網(wǎng)配置和具體實(shí)施的方針，因此做好區(qū)域性集群開發(fā)項(xiàng)目的供配電總控工作不僅關(guān)系到整體項(xiàng)目群電力供應(yīng)的可靠性，而且有利于達(dá)到資源共享和合理配置，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，同時(shí)對提升總體項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營品質(zhì)有著極其重要的戰(zhàn)略意義。

1.項(xiàng)目概況

西岸傳媒港基地位于黃浦江南延段WS5 單元，項(xiàng)目群東至龍騰大道，南至黃石路，西至云錦路，北至規(guī)劃七路，建設(shè)占地總面積約19公頃，包括E、F、G、J、K、L、M、N、O 九個(gè)街坊以及龍騰大道、云謠路、規(guī)劃十一路“三縱”道路和規(guī)劃七路、龍文路、規(guī)劃九路、黃石路“四橫”道路的道路紅線范圍。

項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約100萬m2（其中地下47萬m2，地上54萬m2），共有單體建筑46座，塔樓高度為24m～150m不等，項(xiàng)目群地下空間采用“大連通”整體開發(fā);二層平臺打造立體式空間，實(shí)現(xiàn)區(qū)域所有單體建筑的“大聯(lián)結(jié)”。

2.供配電總控的必要性

2.1參建業(yè)主眾多

不同于一般項(xiàng)目單一建設(shè)主體的開發(fā)模式，傳媒港項(xiàng)目由傳媒港公司、夢中心、騰訊、諾布、湘芒果、游族、國盛、大眾交通八家業(yè)主共同參與建設(shè)，具有多建設(shè)主體組團(tuán)式開發(fā)的屬性。原則上每個(gè)業(yè)主均設(shè)置相互獨(dú)立的供配電系統(tǒng)，按項(xiàng)目體量供需設(shè)12套中壓配電系統(tǒng)。由于供配電系統(tǒng)的數(shù)量較多，有必要在前期統(tǒng)一規(guī)劃。

2.2開發(fā)模式創(chuàng)新

傳媒港項(xiàng)目地上地下土地分別出讓的創(chuàng)新模式，將區(qū)域內(nèi)的南北區(qū)地下空間水平切分出來由一家業(yè)主統(tǒng)一開發(fā)，由于接駁各業(yè)主用戶變電站的電源必須全部接自上級電業(yè)開關(guān)站，而電業(yè)開關(guān)站必須設(shè)在地上，電源敷設(shè)路徑必須設(shè)置在地下，使系統(tǒng)與系統(tǒng)之間存在共用關(guān)系，產(chǎn)生“你中有我、我中有你”的情況，必須在前期合理劃分各變電所的供電范圍，重視主干線路在地下室的聯(lián)通問題[1]，對各種供配電界面問題統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

2.3利益目標(biāo)沖突

傳媒港項(xiàng)目雖然有創(chuàng)新的開發(fā)理念和地下空間整體開發(fā)模式，但在實(shí)際操作中必然帶來代表政府利益的建設(shè)主體與各地塊單項(xiàng)建設(shè)主體利益之間的矛盾與沖突。從整體角度上來說政府和供電部門要求總體控制電力開關(guān)站和用戶站的位置和數(shù)量，進(jìn)行對供配電統(tǒng)籌規(guī)劃與分?jǐn)偅鴱膯误w角度來講各地塊業(yè)主希望較少的供配電機(jī)房及公共配套設(shè)施占用。因此有必要在前期充分協(xié)調(diào)各方利益，盡可能滿足各方訴求，統(tǒng)一配置。

3.供配電總控導(dǎo)則的制定

為協(xié)調(diào)多業(yè)主組團(tuán)式開發(fā)帶來的利益矛盾，編制總控導(dǎo)則能在遵循控規(guī)以及參考國家和地方標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，將控規(guī)的各項(xiàng)原則量化落實(shí)到設(shè)計(jì)層面，使各單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)有了共同的出發(fā)點(diǎn)[2]。傳媒港項(xiàng)目結(jié)合政府部門對項(xiàng)目電力規(guī)劃的審批意見，把供配電方案拆解成可以執(zhí)行和監(jiān)管的條例，在總控方案實(shí)施階段對各單體項(xiàng)目起到監(jiān)督各單項(xiàng)執(zhí)行的作用，主要包含了以下內(nèi)容：

3.1建筑物用電指標(biāo)估算原則

在沒有能源中心的前提下，辦公 130VA/平方米，商業(yè) 150VA/平方米，餐飲按250VA/平方米;在有集中能源中心的前提下，辦公 95VA/平方米，商業(yè) 115VA/平方米，餐飲按215VA/平方米;地下車庫 35VA/平方米。

3.2用戶站設(shè)置原則

每個(gè)單體項(xiàng)目供電區(qū)域內(nèi)用電容量不超過8000KVA，按照要求設(shè)置10/0.4KV用戶變電站（產(chǎn)權(quán)屬地塊業(yè)主），如果每個(gè)單體項(xiàng)目供電區(qū)域內(nèi)用電容量超過8000KVA，按照要求設(shè)置35/10KV用戶變電站（產(chǎn)權(quán)屬地塊業(yè)主），總?cè)萘坎怀^40000KVA。

3.3電業(yè)開關(guān)站設(shè)置原則

新建項(xiàng)目群范圍內(nèi)配套設(shè)置的電業(yè)開關(guān)站必須設(shè)在地上一層，35KV電業(yè)開關(guān)站電容量不超過60000KVA，10KV電業(yè)開關(guān)站電容量不超過15000KVA（極限為18000KVA左右），超過容量則相應(yīng)增加電業(yè)開關(guān)站數(shù)量。

3.4供電電源接駁原則

用戶變電站必須與電業(yè)開關(guān)站的電壓等級匹配，即10KV/0.4KV用戶變電站只能從10KV電業(yè)開關(guān)站供電，35/10KV用戶變電站只能從35KV電業(yè)開關(guān)站供電。

引入10KV/0.4KV用戶變電站的10KV電力電纜必須全部接駁自10KV電業(yè)開關(guān)站或者上級35KV/10KV用戶變電站。

4.供配電總控的實(shí)施內(nèi)容

4.1負(fù)荷統(tǒng)計(jì)和預(yù)測

負(fù)荷預(yù)測的正確性及預(yù)見性對城市電網(wǎng)規(guī)劃的影響極大，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的設(shè)置、變電所布點(diǎn)的選擇都由負(fù)荷水平?jīng)Q定[3]。掌握整體項(xiàng)目的總負(fù)荷容量統(tǒng)計(jì)及各單體容量需求，是制定供配電總控方案的前置條件。根據(jù)前期傳媒港各業(yè)主提供的單體建筑設(shè)計(jì)方案，對各單體的電力負(fù)荷統(tǒng)計(jì)和預(yù)測情況如下：

4.2供配電總控方案的編制

基于負(fù)荷統(tǒng)計(jì)和預(yù)測，把供配電總控導(dǎo)則的內(nèi)容落實(shí)在具體方案上，在全局上合理把控各地塊業(yè)主單項(xiàng)實(shí)施，指導(dǎo)前期方案的落實(shí)是供配電總控的重要一環(huán)。傳媒港項(xiàng)目供配電總控方案在廣泛征求各單體業(yè)主意見的基礎(chǔ)上充分考慮了以下因素：

（1）供電路徑

合理的供配電覆蓋半徑和電源接駁規(guī)劃對提高供電質(zhì)量和運(yùn)營維護(hù)十分重要。傳媒港在開關(guān)站和用戶站的設(shè)置上力求接近負(fù)荷中心，盡量縮短接駁距離，減少電力投資，同時(shí)靠近主要市政道路，便于市政供電維護(hù)。

（2）建設(shè)時(shí)序

與整體工程進(jìn)度掛鉤，滿足電力接駁需要，也是供配電總控方案需要考慮的重要因素。傳媒港供配電總控遵循“先建先落實(shí)，后建后配置”的原則，按照總體進(jìn)度“從右往左”依次推進(jìn)，優(yōu)先落實(shí)K-M-O三個(gè)地塊的配電設(shè)施，做到統(tǒng)籌兼顧

（3）擴(kuò)容擴(kuò)展

供配電設(shè)施的可擴(kuò)展性，既是應(yīng)對供電可靠性問題的措施，也是后期物業(yè)運(yùn)營的要求。傳媒港供電總控在前期供電負(fù)荷預(yù)測的基礎(chǔ)上，在開關(guān)站的設(shè)置和容量配比上充分考慮了后期的擴(kuò)容的需要和不確定性。

基于供配電總控導(dǎo)則并結(jié)合以上考慮的相關(guān)因素，傳媒港供配電總控方案初步共設(shè)置了五個(gè)開關(guān)站，具體方案依次如下：

1）在湘芒果（K地塊）設(shè)2號10KV開關(guān)站向K地塊地上業(yè)主及北區(qū)EJK地下空間用戶變電站供電，總?cè)萘繛?1700KVA。

2）在夢中心M地塊設(shè)3號35KVA開關(guān)站向夢中心三個(gè)地塊用戶站變電站供電，總?cè)萘繛?5200KVA。

3）在大眾交通（O地塊）設(shè)5號10KVA開關(guān)站向N、O地塊地上業(yè)主及南區(qū)GNO 地下空間用戶變電站供電，15400KVA

4）在E地塊設(shè)1號10KV開關(guān)站向E、J地塊地上業(yè)主用戶變電站供電，總?cè)萘繛?1700KVA。

5）在G地塊設(shè)4號10KVA開關(guān)站向G地塊地上業(yè)主及能源中心用戶變電站供電，總?cè)萘繛?3700KVA

4.3供配電總控的動態(tài)控制與糾偏

隨著整體項(xiàng)目的推進(jìn)，過程中還需要針對單項(xiàng)業(yè)主出現(xiàn)的各種實(shí)施問題、提出的各種利益訴求做到實(shí)時(shí)動態(tài)監(jiān)控，適時(shí)調(diào)整維護(hù)供配電總控方案。

（1）單項(xiàng)業(yè)主的擴(kuò)容需求

傳媒港項(xiàng)目在實(shí)施過程中J、K、G、N、O地塊及能源中心分別以設(shè)置數(shù)據(jù)中心、調(diào)整商業(yè)餐飲比例、改變設(shè)施功能等為由申請擴(kuò)容需求，先后調(diào)整至6500KVA、8000KVA、8000KVA、6400KVA、4000KVA和8000KVA;尤其是E地塊騰訊申請總用電容量至13400KVA，由于用電容量超過8000KVA須由原10KV/0.4K配電系統(tǒng)調(diào)整為35/10KV配電系統(tǒng)，原J地塊供電需調(diào)整從二期的R地塊開關(guān)站接駁。

（2）市政配套的供電需求

傳媒港在實(shí)施過程中根據(jù)建交委要求，在龍文路和規(guī)劃九路建設(shè)兩段市政管廊，在管廊下部地下空間內(nèi)設(shè)置10KV用戶變電站，為管廊照明、通風(fēng)、排水及消防設(shè)施供電，兩路供電共640KVA，需從就近的O地塊10KV開關(guān)站接駁。

（3）功能設(shè)施接駁時(shí)序調(diào)整需求

傳媒港總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)過調(diào)整后O地塊將最先竣工，能源中心必須保證在此之前落實(shí)第一批供能要求，能源中心和O地塊的供電接駁必須調(diào)整為同時(shí)從O地塊的10KV電業(yè)開關(guān)站引來，原南區(qū)G地塊開關(guān)站接駁方案同步調(diào)整。

（4）法規(guī)規(guī)范的調(diào)整需求

根據(jù)公安部《關(guān)于加強(qiáng)超大城市綜合體消防安全工作的指導(dǎo)意見》（公消[2016]113號總建筑面積大于10萬平米的城市綜合體設(shè)置在地下的餐飲場所嚴(yán)禁使用燃?xì)狻Ｔ跊Q策實(shí)施以電代氣方案的背景下，對原有南北區(qū)地下空間供電實(shí)施擴(kuò)容。為避免建設(shè)35KV用戶站，對北區(qū)原有10KV系統(tǒng)實(shí)施分拆，E地塊地下空間供電也需從二期R地塊開關(guān)站接駁。

5.結(jié)束語

區(qū)域集群開發(fā)項(xiàng)目在全國乃至上海范圍內(nèi)尚屬起步和摸索階段，且每個(gè)項(xiàng)目在開發(fā)模式上都或多或少存在創(chuàng)新點(diǎn)，實(shí)踐中彼此可借鑒的程度畢竟有限。這就需要我們從建設(shè)單位的角度理論聯(lián)系實(shí)踐，針對供配電總控管理過程中出現(xiàn)的新問題作具體分析，不斷總結(jié)和完善供配電總控導(dǎo)則、優(yōu)化總控方案，提供可借鑒的解決方法，共同提高供配電總控規(guī)劃水平，為區(qū)域城市電網(wǎng)的建設(shè)出一份力。

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