傅高路

摘要：BIM技術(shù)利用各種專業(yè)化的軟件來構(gòu)建建筑物的模型、核算鋼筋用量、核算混凝土用量以及其他類型的工程量。并且當(dāng)建筑物模型建立起來之后可快速地形成工程量清單、導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件。這種技術(shù)在工程項(xiàng)目的各個(gè)階段都具有很高的利用價(jià)值。本文采用全過程工程造價(jià)管理的思路分析了BIM技術(shù)在項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)以及施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的應(yīng)用價(jià)值。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑施工造價(jià);管理

引言：

項(xiàng)目工程造價(jià)管理主要是依據(jù)施工圖紙統(tǒng)計(jì)出分項(xiàng)、分部工程的具體施工內(nèi)容及其消耗的材料、人工和機(jī)械等成本，傳統(tǒng)的造價(jià)管理方法主要依靠具有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員逐一核算各個(gè)部分的工程量，但是人工模式存在效率、準(zhǔn)確率低下的制約?；贐IM技術(shù)而建立起來的造價(jià)管理軟件可建立建筑物模型、自動(dòng)核算工程量清單以及形成項(xiàng)目造價(jià)，這種技術(shù)在造價(jià)管理中的應(yīng)用已經(jīng)越來越廣泛。

1工程造價(jià)管理概述

工程造價(jià)管理在項(xiàng)目的不同階段具有不同的控制目標(biāo)、相異的控制方法以及不同的誤差要求。在項(xiàng)目投資決策階段，施工圖紙還未確定，建設(shè)單位大多只能根據(jù)同類型項(xiàng)目分項(xiàng)工程的單位造價(jià)來估算出擬建設(shè)項(xiàng)目的總體造價(jià)，這一階段的造價(jià)管理目標(biāo)在于較為準(zhǔn)確地掌握項(xiàng)目投資額，允許的誤差范圍相對較大[1]。等到項(xiàng)目施工階段，施工圖紙、實(shí)際工程量、材料耗損以及施工材料的實(shí)際采購價(jià)格等信息都可精準(zhǔn)掌握，此時(shí)的造價(jià)管理則強(qiáng)調(diào)精細(xì)化，誤差允許范圍較小。項(xiàng)目造價(jià)管理包括了項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工以及竣工驗(yàn)收在內(nèi)的全過程，造價(jià)核算的主要依據(jù)為建筑物的模型、工程量、施工材料采購成本、定額以及項(xiàng)目措施費(fèi)用等。全過程造價(jià)管理的應(yīng)用范圍可參考圖1。

2 BIM的造價(jià)管理應(yīng)用

2.1 基于BIM技術(shù)的造價(jià)管理軟件

BIM技術(shù)本質(zhì)上是利用各種專業(yè)化的建筑管理軟件來建立工程項(xiàng)目的模型、自動(dòng)計(jì)算工程量，然后再使用計(jì)價(jià)軟件來核算出基于模型的工程造價(jià)。目前國內(nèi)都開發(fā)了一些比較成熟的BIM軟件，并且基本都涵蓋了造價(jià)管理方面的功能，表1列舉了一些市場應(yīng)用廣泛的BIM軟件。

2.2 BIM造價(jià)管理應(yīng)用

2.2.1 投資決策階段

BIM軟件主要基于建筑物模型和建筑物參數(shù)來精確化的計(jì)算出鋼筋以及混凝土等結(jié)構(gòu)物的工程量。但是在工程項(xiàng)目投資決策階段還沒有設(shè)計(jì)出具體的施工圖紙，建筑物的各項(xiàng)參數(shù)也不能確定。因而在這一階段只能根據(jù)同類型的建筑物模型來大致估算出整體造價(jià)，在具體實(shí)施過程中主要是利用BIM軟件系統(tǒng)將相關(guān)模型中各項(xiàng)影響造價(jià)的參數(shù)提取出來，這種管理方法的運(yùn)用能夠讓投資單位比較準(zhǔn)確的把握工程項(xiàng)目的造總體造價(jià)以及控制投資風(fēng)險(xiǎn)[2]。

2.2.2 設(shè)計(jì)階段

工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案一旦確定下來就基本上決定了工程量、材料的種類和用量、施工方案、機(jī)械租賃以及用工規(guī)模等，而這些因素所花費(fèi)的成本綜合在一起就占據(jù)了項(xiàng)目造價(jià)中的絕大部分，因此，設(shè)計(jì)階段對整體造價(jià)的控制具有非常突出的影響力。為了有效從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)控制住項(xiàng)目造價(jià)，建設(shè)單位一般會(huì)給設(shè)計(jì)單位制定一個(gè)造價(jià)上限。在這一范圍之內(nèi)由設(shè)計(jì)單位通過方案對比、局部設(shè)計(jì)調(diào)整等方式將造價(jià)控制在最合理地范圍之內(nèi)。設(shè)計(jì)階段常常會(huì)因?yàn)榧夹g(shù)、成本或者功能因素而更改或者優(yōu)化前期的設(shè)計(jì)結(jié)果，相應(yīng)的工程造價(jià)核算結(jié)果也會(huì)因此而改變。傳統(tǒng)的核算方式在這種情況下就顯示出效率低下的問題。而BIM技術(shù)可使用Revit等模型軟件快速地將建筑物模型導(dǎo)入到鋼筋算量、土建算量等軟件，然后再使用計(jì)價(jià)軟件計(jì)算出造價(jià)。設(shè)計(jì)人員還能利用BIM軟件的可視化功能來及時(shí)發(fā)現(xiàn)管線碰撞、鋼筋用量過多等方面的設(shè)計(jì)缺陷，進(jìn)而有效規(guī)避不必要的成本支出[3]。

2.2.3 招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)階段由建設(shè)單位或者建設(shè)單位委托的專業(yè)造價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)施工圖紙統(tǒng)計(jì)出工程量清單以及核算出項(xiàng)目造價(jià)，這些數(shù)據(jù)作為其選擇投標(biāo)單位和投標(biāo)方案的依據(jù)。而項(xiàng)目投標(biāo)方則是根據(jù)招標(biāo)方提供的工程量清單和施工圖紙等資料核算人、機(jī)、材料以及項(xiàng)目措施費(fèi)等成本，然后形成競標(biāo)方案。BIM技術(shù)在這一階段可利用已經(jīng)編制好的設(shè)計(jì)圖紙和鋼筋算量軟件、土建算量軟件來計(jì)算出工程量清單，其核算結(jié)果的精細(xì)程度能夠達(dá)到較高的水平。具體實(shí)施過程要利用軟件平臺來建立建筑物的三維立體模型、繪制軸網(wǎng)、建筑結(jié)構(gòu)的各種構(gòu)件（如柱、板、梁、墻）等、最后使用GGJ（鋼筋算量軟件）和GCL（圖件算量軟件）來計(jì)算出相關(guān)結(jié)構(gòu)的工程量。顯然，在建模的過程中必須將各種建筑物的長、寬、高等尺寸參數(shù)準(zhǔn)確地輸入到系統(tǒng)中，算量的準(zhǔn)確性與否將會(huì)與這些參數(shù)之間產(chǎn)生緊密的聯(lián)系。利用BIM軟件建立建筑物的模型時(shí)要遵循一定的順序和規(guī)律，先是構(gòu)造建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，然后再建立上層建筑結(jié)構(gòu)的模型，框架為主，裝修模型在后，充分掌握施工圖紙是開展模型建立的基本前提，模型建立越準(zhǔn)確，軟件計(jì)算的造價(jià)就越可靠。

2.2.4 施工階段

第一，項(xiàng)目施工階段影響造價(jià)的因素。1）變更。施工過程中有可能因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化、功能需求變化或者設(shè)計(jì)失誤等因素而造成項(xiàng)目變更，并且這種情況在大型的建筑工程項(xiàng)目中非常普遍，變更的產(chǎn)生會(huì)導(dǎo)致施工內(nèi)容、材料消耗、工程量以及人工和機(jī)械費(fèi)用等全部發(fā)生小范圍的變化，此是就必須重新核算造價(jià)。2）信息溝通不暢。施工單位中的土建、電氣、給排水、消防等各個(gè)專業(yè)存在一定的交叉和工序銜接問題，很多工程變更問題是由各個(gè)專業(yè)在銜接中出現(xiàn)錯(cuò)誤所致。而傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理模式下各個(gè)專業(yè)的技術(shù)人員只能根據(jù)圖紙來判斷各自的施工內(nèi)容，相互之間的配合效果比較差，很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或者施工缺陷[4]。在BIM技術(shù)背景之下利用三維可視化功能將各個(gè)專業(yè)的建筑構(gòu)件全部展示在同一個(gè)立體模型中，并借助這種信息化的方式來促進(jìn)各個(gè)專業(yè)之間的配合、減少變更以及提高總體的施工進(jìn)度。

第二，BIM軟件在施工造價(jià)管理中的具體應(yīng)用方法。BIM5D模型中融入了進(jìn)度和造價(jià)管理功能。在具體實(shí)施時(shí)先將建筑物的鋼筋和土建算量模型導(dǎo)入到廣聯(lián)達(dá)的5D模型中，各個(gè)專業(yè)要分開導(dǎo)入。緊接著是在這一基礎(chǔ)上包括合同、工況、進(jìn)度以及模型等在內(nèi)的數(shù)據(jù)集成。施工單位在獲得這些造價(jià)信息自后可將其作為控制進(jìn)度、安排人員和機(jī)械進(jìn)場時(shí)間、分析施工成本的依據(jù)。尤其要在分項(xiàng)和分部工程完成之后對比分析實(shí)際造價(jià)和預(yù)算之間存在的差異，優(yōu)化造價(jià)模型，BIM技術(shù)的運(yùn)用可幫助施工單位動(dòng)態(tài)化的控制項(xiàng)目造價(jià)，提升了施工造價(jià)控制的科學(xué)性。并且各個(gè)施工單位和不同施工專業(yè)之間的信息溝通效率、配合效率也會(huì)因此而大幅度提升。

2.2.5 竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算階段由建設(shè)單位和施工單位根據(jù)最終版本的施工圖紙、變更簽證以及實(shí)際工程量等信息對整個(gè)項(xiàng)目的工程量清單再次進(jìn)行系統(tǒng)核算，而這些數(shù)據(jù)將作為結(jié)算工程款的依據(jù)。但是建設(shè)單位通常對項(xiàng)目管理、工程量計(jì)算、圖紙審核等缺乏足夠的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方在這一環(huán)節(jié)往往從維護(hù)自身利益出發(fā)，多某些內(nèi)容產(chǎn)生較大的分歧。在這種情況下可利用BIM軟件的各種算量模型對各個(gè)分項(xiàng)、分部工程的工程量實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)的核算，并且一些先進(jìn)的BIM軟件在規(guī)范性方面已經(jīng)完全能夠取代傳統(tǒng)的人工核算模式。以廣聯(lián)達(dá)軟件平臺為例，其系統(tǒng)匯總具備工程量清單統(tǒng)計(jì)、構(gòu)建工程量統(tǒng)計(jì)、鋼筋工程量統(tǒng)計(jì)、分包量統(tǒng)計(jì)等多種基本功能，在竣工結(jié)算階段使用這種軟件可極大地提高效率、減少糾紛以及提高準(zhǔn)確性。當(dāng)然，模型和實(shí)際情況之間不一定完全一樣，局部還要人工模式配合完成。

3 結(jié)束語

BIM系列軟件中集成了包括進(jìn)度和造價(jià)控制功能在內(nèi)的軟件，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位都能利用這種軟件平臺來輔助完成不同階段的項(xiàng)目造價(jià)控制。BIM軟甲中集成了建筑物鋼筋算量、土建算量等專業(yè)化的造價(jià)管理軟件，只要各個(gè)使用方精準(zhǔn)地建立起建筑物的模型，這些造價(jià)軟件就能發(fā)揮出良好的效果。

參考文獻(xiàn)：

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