李嘉穎

（廣州市設計院集團有限公司，廣東 廣州510620）

建筑的使用源于人們對功能的需求，會展類建筑在商業(yè)上、文化上對人們有深遠的影響，在社會中占有重要的地位。此類建筑體量巨大，內(nèi)部細分功能復雜，因此和普通的公建設計有較大的不同。以下筆者結(jié)合實際項目——廣州南站酒店、商業(yè)、展覽中心工程（以下簡稱南站會展項目），闡述施工圖設計過程中遇到的問題和難點，對此類建筑施工圖設計進行淺析。

1 工程概況

項目總用地面積25188.8m2，可建設用地21494.6m2，總建筑面積為171959m2，計容面積128970m2，總建筑密度為74.9%，綠地率為10.0%。該項目位于廣州南站商圈核心地帶，西側(cè)亦被規(guī)劃為商業(yè)步行街。場地由地下空間、裙樓、及南北塔樓組成。地下空間為2層停車庫，及部分地下商業(yè)；地上裙樓為會展及商業(yè)功能，3層，建筑高度36m。北側(cè)塔樓為酒店功能，共20層，建筑高度104.1m；南側(cè)塔樓為公寓式酒店功能，共31層，建筑高度99.8m。

2 規(guī)劃設計

該項目位于漢溪大道與石興大道交匯處，距離廣州火車南站僅數(shù)百米，地理位置優(yōu)越。周邊地塊均處于開發(fā)階段，四周路網(wǎng)已投入使用，交通便利發(fā)達。

整個地塊的規(guī)劃遵循該地塊的管理控制圖則，建筑呈板式布局，以一棟五星級酒店樓與一棟酒店公寓樓；裙樓為展覽商貿(mào)中心。通過體量組合，擴大樓間間距，營造較為舒適的辦公會展空間。

本規(guī)劃設計力圖營造一個具有生機與活力、兼具開放性與獨特性商務會議與商貿(mào)展覽中心。通過首層與二層開放式的走廊平臺，通向鄰近地塊的架空連廊，形成豐富而多變的展覽空間，同時也和周邊地塊的建筑加強聯(lián)系，增加實用便利，有利于片區(qū)發(fā)展。

項目所在地塊場地較為平整，用地地勢呈北低南高的地形地貌，豎向規(guī)劃設計上須綜合考慮建筑、道路和排水的方向和坡度。

項目盡量采用人車分流式交通動線。用地東南側(cè)設置兩個機動車出入口，分別連接內(nèi)部兩個地下車庫出入口。地塊東北角設置五星級酒店專用車庫出入口，使各功能交通動線互不干擾。地塊西側(cè)為規(guī)劃的商業(yè)步行街，是項目的主要商業(yè)展示面，特別設置精品店鋪，為街區(qū)營造良好的商業(yè)氛圍與獨特魅力。

而園林景觀設計中，強調(diào)中心景觀的開闊性及空間變化的多樣性，將裙樓屋頂作為景觀平臺，為辦公區(qū)域打造一片城市綠洲。塔樓辦公局部架空，增加垂直綠化。讓高密度的項目地塊實現(xiàn)開闊舒適的綠化環(huán)境，如圖1所示。

圖1 項目總平面

3 項目施工圖設計難點分析

3.1 報建難點

會展建筑為了滿足會展中不同展覽物品的需求，整個空間需要靈活龐大。項目根據(jù)業(yè)主需要，一層做兩個展廳，平面串聯(lián)。項目主體建筑總長約145m，寬約107m，建筑高度36.5m，屬于高層公共建筑。項目于2017年進行初步方案設計，當時根據(jù)廣州158號令的要求，高層建筑面寬不得大于80m。項目方案設計因根據(jù)功能的需求，突破廣州規(guī)劃要求的建筑面寬。因此，項目早期需要及早與規(guī)劃部門溝通，積極配合業(yè)主組織專家論證會議，及早獲得專家認可，取得突破規(guī)劃要求的批復。

因規(guī)劃部門程序上較慢，會展建筑需要在方案設計的前期做好與規(guī)劃相關(guān)部門的溝通工作，從而加快項目推進速度，也對后續(xù)施工圖的開展、單體報建工作有很大的好處。

3.2 消防難點

會展建筑自帶的人員密度大、展品火災性復雜等特點，項目在消防設計之初，首先對超大空間進行一系列消防加強措施，旨在最大限度降低超大空間的火災荷載及風險，為解決消防設計問題提供保障。

項目在防火空間的劃分上，進行嚴格的分隔設計，確保展廳空間的相對消防獨立。而在疏散上，按規(guī)范要求0.75人/m2推算出疏散寬度。為確保疏散寬度要求，圍繞建筑南北兩側(cè)設置共20把疏散樓梯，而首層專門為疏散在會展建筑與酒店間設置疏散專用的架空通廊，來解決會展人員疏散的問題。

而建筑因做滿紅線，部分消防登高面需要借規(guī)劃道路和非紅線范圍內(nèi)區(qū)域，經(jīng)歷過于審圖專家十余次來回溝通，也積極咨詢消防專家，同時也與甲方積極聯(lián)系市政等相關(guān)部門，最終按要求完成設計成果。

3.3 結(jié)構(gòu)機電配合難點

會展建筑功能復雜、空間龐大的特點，因此機電與結(jié)構(gòu)的配合是建筑施工圖設計中非常重要的一環(huán)。

因為項目為番禺石壁村復建建筑的一部分，由開發(fā)商承建，開發(fā)商重點關(guān)注于限價設計。其中因為限價設計，項目限制了地下室的埋深，要確?；由疃葹?0m，因此對地下室的設計造成巨大的限制。項目地下室需要設置裝卸貨車場，主要車場要求凈高大于等于4.2m，負一層層高只有6m。因此結(jié)構(gòu)梁需要根據(jù)空調(diào)專業(yè)的風管的走勢，局部縮減梁高，加大板配筋。因此在施工圖最后配合階段，需要建筑專業(yè)認真對圖，并對梁高做出限制（項目BIM為后續(xù)建模，非施工圖單位設計）。

另外，也因為地下室的埋深確定，層高基本已限死，柱間跨度較大，因此首層會展展位所需的強電、弱點、給水的布線不像往常會展建筑設置500地面回填做管溝，如果采用回填地面走管線方案，結(jié)構(gòu)荷載增大而導致地下室梁高增加，使而導致地下室裝卸貨凈高不滿足使用需求。經(jīng)過與甲方多次討論后，所有的布線選擇走桁架結(jié)構(gòu)，因此需要根據(jù)設備布線進行馬道的設置，用于管線的檢修與檢查。馬道的設置需要和結(jié)構(gòu)配合，因為會展建筑中的展廳按使用需要一個巨大的空間，結(jié)構(gòu)選型通常選擇鋼結(jié)構(gòu)中的桁架結(jié)構(gòu)，而桁架做馬道，需要多次和結(jié)構(gòu)配合，做出一個滿足機電，同時滿足結(jié)構(gòu)的方案。

3.4 細節(jié)設計難點

項目因為還有公寓式酒店和五星級酒店兩個功能，此兩個功能為高層塔樓，核心筒剪力墻結(jié)構(gòu)，與會展功能的結(jié)構(gòu)分縫分開。其中兩種結(jié)構(gòu)間的分縫與防水問題為項目細節(jié)設計的難點之一。每一個地方的接縫位置均需要繪制墻身大樣，并和結(jié)構(gòu)配黑做好鋼筋混凝土反坎以及飄板，做到兩個結(jié)構(gòu)間的一個分縫咬合，避免出現(xiàn)漏水黑點，圖1為其中一個防水節(jié)點土建交界處做法。

圖2 會展屋頂與酒店交集處

另外，項目還有酒店使用的泳池，泳池需要提前預留好相關(guān)的設備機房，并預留荷載，同時泳池需要考慮防水，需要采用二次結(jié)構(gòu)的做法，與塔樓完全脫開做鋼筋混凝土水池，避免后續(xù)建筑使用后因為一些不可避免的因素導致的開裂與漏水。

項目因為選用空調(diào)熱交換系統(tǒng)，裙房屋頂有大量的冷卻塔，百葉面較大，另外會展這類大空間建筑機械排煙量也是巨大的，也需要大量取風、排風面。因此機電配合后需要及早和方案設計團隊溝通，提前設計好方案，做好第五立面的設計。與幕墻設計單位合作時，也需要注意百葉的設計。

4 結(jié)語

在項目的設計工作中，筆者認為對項目施工圖設計影響較大的有以下幾個因素，甲方業(yè)主的需求，使用功能的定位，限價設計的影響。作為設計方需要滿足各方的需求，同時需要在有限的條件內(nèi)做好設計。筆者希望本文能夠?qū)罄m(xù)需要參與會展施工圖設計的讀者讀后有一定收獲，也希望能拋磚引玉，出現(xiàn)更多關(guān)于會展類建筑的相關(guān)論文，相互學習、相互提高。