回應“德國人為何不炒房?”

2021年8月19日《南方周末》政經(jīng)版

這些年我們一直在說我們具有“后發(fā)優(yōu)勢”，現(xiàn)實也確實如此。中國搞改革開放僅僅四十年，就取得舉世矚目的成就，其中一個重要原因就是那些先進國家為我們提供了不少可以學習的經(jīng)驗，也使我們避開了不少先進國家在發(fā)展過程中的陷阱。遺憾的是，在住房方面，我們沒有取得后發(fā)優(yōu)勢，結(jié)果使無數(shù)老百姓被卷入住房的漩渦之中，使數(shù)以億計的家庭背負上沉重的房貸。究其原因，當是我們沒有很好地借鑒他人的經(jīng)驗。

近十多年來，各級政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策即使未上一千，離之也不遠。然而越調(diào)控，住房卻越成為了投資品。我在2012年初看到的一個研究報告稱，我國當時有空置住房6700萬套，而在最近的一個研究報告里，空置住房的數(shù)量達到了1.3億套。不到10年時間，我國空置的住房幾乎翻了一番，這說明過去各級政府出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策，沒有達到預期的效果。我們的房地產(chǎn)調(diào)控真的應該好好借鑒一下某些國家的經(jīng)驗，以盡快使“炒房之火”熄滅，讓住房早日回歸供人居住的本位。

重慶璧山?袁義?民建會員