周 瑋

（甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅 蘭州 730000）

房屋建筑技術(shù)規(guī)范管理中，需要做好房屋防滲漏規(guī)范技術(shù)要點(diǎn)的分析，以合理有效的工程施工技術(shù)指標(biāo)和安全措施來(lái)對(duì)施工功能和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范操作。嚴(yán)格遵照施工工程的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際科學(xué)化管理的操作方案，以科學(xué)的防滲漏施工技術(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，重視加強(qiáng)建筑規(guī)范化施工中窗戶、外墻、廚衛(wèi)等部位的防滲漏的處理。明確建筑工程的整體施工質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)水平。確定防滲漏的規(guī)范操作要求及工程施工結(jié)構(gòu)，準(zhǔn)確制定防滲漏的技術(shù)操作方案。

1 房屋建筑的滲漏要素分析

1.1 地下室的滲漏問(wèn)題分析

房屋建筑受溫度、濕度等因素影響較大。在不同情況下會(huì)出現(xiàn)返潮、陰冷、滲漏等情況。尤其是地下室，因其位于地下空間，滲漏水的狀況很常見(jiàn)。需要按照房屋建筑施工的具體情況，分析其實(shí)際的影響關(guān)系，從施工、技術(shù)方案等方式入手解決地下室的滲漏問(wèn)題。嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，并分析可能導(dǎo)致滲漏的原因。在地下室的建筑施工中，需要充分考慮施工材料可以承載的范圍，重視實(shí)際承載條件下可以滿足的標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合施工材料的具體情況，開(kāi)展積壓、變形、開(kāi)裂等因素問(wèn)題分析，同時(shí)結(jié)合地下室滲漏的發(fā)生情況，分析如何治理地下室的滲漏問(wèn)題，見(jiàn)圖1。

圖1 地下室的滲漏問(wèn)題

1.2 屋面、外墻的滲漏問(wèn)題分析

屋面、外墻滲漏會(huì)影響到工程整體施工水平。面對(duì)屋面、外墻滲漏情況，需要結(jié)合施工操作規(guī)范要求，可以用涂刷防水層的方式，防止屋面、外墻受潮等。如果防水層出現(xiàn)開(kāi)裂情況，則會(huì)導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏。分析屋面的找平情況、坡度設(shè)計(jì)不合理的情況等，結(jié)合具體防水層的開(kāi)裂，分析判斷最終導(dǎo)致滲漏的原因。

1.3 廚房、衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題分析

房屋建筑施工中，廚房、衛(wèi)生間的滲漏風(fēng)險(xiǎn)較大。其滲漏發(fā)生的原因可能涉及設(shè)計(jì)不合理、施工不規(guī)范、后續(xù)操作不到位等。

以上原因均會(huì)導(dǎo)致墻體、地面開(kāi)裂，增加滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。施工中需要結(jié)合實(shí)際情況，做到合理地選用施工材料，以滿足施工規(guī)范要求為前提，運(yùn)用相關(guān)的防滲漏施工技術(shù)，提高防滲漏施工水平。

1.4 門(mén)窗的滲漏問(wèn)題分析

房屋建筑施工中門(mén)窗的滲漏問(wèn)題較為多見(jiàn)，這與人員在施工過(guò)程中操作不規(guī)范有直接關(guān)系。從設(shè)計(jì)、施工、用料、客戶需求等方面，都需要做好一系列的溝通，如果某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，就可能導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的發(fā)生。工程施工中如果材料配置不合理，也會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題發(fā)生。因此需要對(duì)門(mén)窗等材料的實(shí)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、耐水性等進(jìn)行評(píng)估，以此確定施工過(guò)程中是否做好了合理的設(shè)計(jì)，施工安排是否符合實(shí)際規(guī)范要求，門(mén)窗密封性強(qiáng)度是否符合使用標(biāo)準(zhǔn)等。如果這些問(wèn)題沒(méi)有處理到位，同樣會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

2 房屋建筑工程滲漏問(wèn)題因素分析

2.1 建筑施工設(shè)計(jì)的相關(guān)因素

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)于房屋設(shè)計(jì)的需求也越來(lái)越多樣化。從這個(gè)層面的分析入手，以科學(xué)的設(shè)計(jì)思路，結(jié)合工程施工質(zhì)量規(guī)范操作及當(dāng)前情況，確定符合設(shè)計(jì)施工方案的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工現(xiàn)場(chǎng)需要結(jié)合實(shí)際情況做好勘查，避免因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)與實(shí)際結(jié)構(gòu)不符而出現(xiàn)的不合理、不科學(xué)的因素。

2.2 施工材料的因素分析

在工程施工中，需要結(jié)合施工情況合理選用施工材料，利用屋面施工中的材料進(jìn)行防滲漏施工。施工材料主要包含防水卷材、粘結(jié)劑。防水卷材的質(zhì)量、厚度、粘結(jié)劑強(qiáng)度等都是直接影響防水綜合性能的重要因素，也是保證防水施工美觀的關(guān)鍵。如果材料質(zhì)量不高，就會(huì)直接影響房屋建筑的防水工程質(zhì)量。

2.3 施工技術(shù)因素分析

房屋建筑工程施工中，需要重視房屋建筑施工的綜合技術(shù)水平分析。重點(diǎn)分析施工質(zhì)量、施工效率等。依據(jù)施工規(guī)范化管理要求，需要執(zhí)行符合施工操作規(guī)范的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如果施工技術(shù)不規(guī)范，施工環(huán)節(jié)不到位，都會(huì)導(dǎo)致施工的綜合質(zhì)量較差。例如，在房屋建筑的平面坡度技術(shù)施工中，如果施工材料的選型不合理，操作不規(guī)范，平整度不高等因素，會(huì)直接影響防水層的實(shí)際功能，導(dǎo)致施工后出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。廚房、衛(wèi)生間在施工操作中，需要重點(diǎn)分析混凝土鋪裝過(guò)程中的均勻性、混凝土振搗充分程度，進(jìn)而判斷廚房、衛(wèi)生間等出現(xiàn)滲漏的原因。

3 房屋建筑施工中如何提升防滲漏技術(shù)對(duì)策應(yīng)用

房屋建筑施工中提高滲漏防護(hù)水平，應(yīng)依據(jù)房屋建筑的綜合規(guī)范化管理要求，確定建筑質(zhì)量規(guī)范管理的標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合房屋建筑工程規(guī)范要素，分析具體的質(zhì)量控制流程，對(duì)企業(yè)的施工重點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。并依據(jù)房屋建筑滲漏情況，估算房屋建筑的實(shí)際使用壽命水平，分析存在滲漏隱患的原因。

3.1 地下室防滲漏的技術(shù)操作應(yīng)用分析

地下室防滲漏的施工操作過(guò)程中，需要結(jié)合實(shí)際施工情況，分析導(dǎo)致變形、裂縫等問(wèn)題出現(xiàn)的原因。應(yīng)結(jié)合施工規(guī)范操作要求，分析如何提升地下室的抗氧化水平，提升施工管理的延展優(yōu)勢(shì)，降低老化程度。結(jié)合混凝土澆筑規(guī)范化管理的基本要求，減少地下室滲漏風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)水平分析

為了提升房屋防滲漏技術(shù)水平，應(yīng)對(duì)房屋滲漏進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)分析。從具體的技術(shù)規(guī)范要求入手，配置合理的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用符合實(shí)際操作規(guī)范的科學(xué)手段，提升屋面防滲漏技術(shù)水平。

重視工程設(shè)計(jì)規(guī)范操作，從實(shí)際的科學(xué)設(shè)計(jì)管理入手，以科學(xué)設(shè)計(jì)方案為發(fā)展前提，遵照規(guī)范操作要求，對(duì)坡度和比例范圍進(jìn)行調(diào)控，做好排水，避免發(fā)生積存問(wèn)題。依據(jù)鋼筋混凝土的實(shí)際鋪裝澆筑過(guò)程，對(duì)鋼筋混凝土的技術(shù)比例進(jìn)行調(diào)配，嚴(yán)格遵照施工方案的規(guī)范要求做好鋪裝，避免出現(xiàn)因?yàn)榛炷灵_(kāi)裂而導(dǎo)致的各類設(shè)計(jì)不合理等問(wèn)題。

按照施工規(guī)范操作要求，結(jié)合工程規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)優(yōu)化施工材料的合理選配。按照材料鋪裝的規(guī)范化程度，制定符合防水涂料卷材的技術(shù)管控標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)結(jié)合科學(xué)防水規(guī)范操作管理要求，重視防水材料密封性的測(cè)定。依據(jù)科學(xué)溫度變化性能的要求，結(jié)合施工規(guī)范操作標(biāo)準(zhǔn)，制定鋪裝操作方案。重視卷材、涂料施工中的科學(xué)化管理，嚴(yán)格遵照施工規(guī)范的操作技術(shù)，做好均勻的涂抹，以及防水材料的防護(hù)管理。

3.3 廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)水平分析

按照廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需要明確防滲漏材料的特殊性。按照防滲漏施工的規(guī)范要求，重點(diǎn)做好廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工前的準(zhǔn)備工作。按照具體的檢查分析標(biāo)準(zhǔn)要求，明確具體的設(shè)備材料檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確地分析材料的質(zhì)量和配制的基本條件，盡可能地滿足材料的測(cè)試規(guī)范要求。調(diào)整平面底板和墻壁的施工操作，結(jié)合地板、墻壁的實(shí)際施工規(guī)范要求，做好找平，調(diào)整地面的坡度在合理的控制范圍內(nèi)。確保地面水可以向排水口流動(dòng)。防水材料準(zhǔn)備完畢后，需要對(duì)防水膜進(jìn)行防護(hù)操作管理，做好防水分析。涂膜施工需要結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)廚房、衛(wèi)生間的兩側(cè)、背部進(jìn)行30cm高標(biāo)準(zhǔn)的涂抹，確定各層涂抹的方向和力度，保證涂刷工序合理有效，防止出現(xiàn)漏涂的情況，見(jiàn)圖2。

圖2 衛(wèi)生間地面防滲漏發(fā)方法

3.4 外墻保溫防滲漏技術(shù)水平分析

外墻保溫對(duì)于房屋的整體結(jié)構(gòu)較為重要，受雨水的影響，可能會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。外墻防漏規(guī)范化管理中，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的方案要求，在施工中就會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)不同程度的滲漏。施工人員需要重視對(duì)墻體的質(zhì)量把控。按照具體的填充鋪裝操作，結(jié)合實(shí)際的施工規(guī)范環(huán)節(jié)，確定鉆孔位置和預(yù)留的封堵情況，保證其能有效控制和處理建設(shè)水平。在外墻保溫施工環(huán)節(jié)操作中，需要對(duì)墻體進(jìn)行空鼓、裂縫滲漏等問(wèn)題的分析。結(jié)合房屋建筑的整體美觀情況，確定具體的使用操作方式，判斷外墻保護(hù)施工的實(shí)際使用壽命水平，找到可能引發(fā)滲漏問(wèn)題的各類原因。施工企業(yè)需要結(jié)合抹灰操作的實(shí)際厚度、密度水平進(jìn)行控制分析，判斷水泥砂漿操作下需要添加的抗裂材料，保證外墻體保溫，降低裂縫的發(fā)生概率。

3.5 門(mén)窗防滲漏技術(shù)水平分析

門(mén)窗安裝過(guò)程中，需要做好門(mén)窗結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定操作。依據(jù)門(mén)窗的實(shí)際位置做好鏈接操作，充分保障鏈接的緊密性。施工操作中，需要以規(guī)范化管理為基礎(chǔ)，加強(qiáng)門(mén)窗位置、角度的調(diào)控，保留必要的排水口，避免門(mén)窗下滲、積水。在安裝操作完畢后，需要結(jié)合具體位置進(jìn)行防滲漏操作，對(duì)各個(gè)位置的縫隙進(jìn)行填補(bǔ)處理。結(jié)合細(xì)石、砂漿等調(diào)控方式，保證整體的穩(wěn)定性。

4 房屋建筑施工防治滲漏的創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)發(fā)展

按照房屋建筑施工中可能涉及的各類問(wèn)題，從施工前期的準(zhǔn)備階段開(kāi)始，就需要對(duì)房屋滲漏進(jìn)行防護(hù)。從施工方法、施工材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工流程等，重點(diǎn)分析如何制定符合房屋建筑施工規(guī)范化管理的技術(shù)指標(biāo)，利用防滲漏施工技術(shù)的操作優(yōu)勢(shì)，結(jié)合施工規(guī)范化管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不斷提升施工技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展，更好地實(shí)現(xiàn)施工防滲漏技術(shù)操作的應(yīng)用。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑工程施工規(guī)范化管理中，需要做好防滲漏管理工作，結(jié)合相關(guān)的工程整體進(jìn)行施工，保證房屋建筑施工的安全性。要重視施工規(guī)范化防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，明確工程相關(guān)的特點(diǎn)，以科學(xué)有效的方式，開(kāi)展防滲漏技術(shù)的處理與應(yīng)用，有效提升防滲漏工程綜合施工規(guī)范管理水平，為人們提供更好、更安全、更舒適的居住環(huán)境。