李金寧 王言蒙

摘要：屋面防水項目本來就屬于房屋建筑里面非常關(guān)鍵的一個部分，另外也是建筑工程中屢見不鮮的一種質(zhì)量問題，甚至迄今都沒有得到一個妥善的處理，而防水質(zhì)量是肯定會對建筑結(jié)構(gòu)的使用周期造成一定影響的。本文基于此提出了一些行之有效的處理對策。希望可以幫助該行業(yè)奠定良好的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：屋面防水;工程質(zhì)量;監(jiān)理要點

1、引言

屋面防水本身屬于建設(shè)項目的關(guān)鍵特性，我們都很清楚，只要屋頂漏水，肯定會給住戶的生活和工作造成很大的困擾，導(dǎo)致?lián)p壞裝修家具，并最終導(dǎo)致巨大損失，甚至減少建筑物的生命周期，整個房子都造成很大的不利影響，住戶找物業(yè)公司，物業(yè)找施工單位售后維修等。如果不能解決好屋面防水漏水問題，那么將給施工單位造成許多不利影響，所以必須在屋頂防水工作中要狠下功夫。隨著我國城市化建設(shè)的穩(wěn)步前進(jìn)，我國建筑工程也得到了飛速的發(fā)展，并在建設(shè)過程中取得了一定的成就。然而，依舊有許多問題存在于房屋建筑施工的過程中，其中房屋漏水現(xiàn)象普遍存在，按照從相關(guān)管部門得到的有效統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在修復(fù)房屋屋面方面我國每年仍有大量的經(jīng)濟投入。

2、屋面防水質(zhì)量存在的問題分析

2.1 設(shè)計不合理

對于建筑施工而言，除卻特殊情況下周邊因素對施工的影響，施工的過程是需要嚴(yán)格按照建筑設(shè)計來進(jìn)行的，這就對建筑整體設(shè)計有著極大的要求。一些建筑屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，對建筑的排水功能有著非常大的影響，在雨季或偶發(fā)降水量大的時間段，屋面的排水坡度不足會加劇排水管排水壓力，造成排水管道堵塞，很難及時將建筑物上部的雨水排出去，這就使得房屋出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。卷材防水必須設(shè)置在屋面板的基層，有的設(shè)計按照圖集的做法不合理，尤其是保溫屋面，保溫板設(shè)置在防水卷材下，卷材稍微有點不嚴(yán)密造成漏水，隨屋面板裂縫往下滲漏，給維修帶來很大的麻煩，在屋面上找不到滲漏點，另外，一些建筑物的疏水口的設(shè)計存在問題，排放量超出承載量，造成排水能力大幅下降，并且由于雨水長期滯留在建筑物上部，對屋面防水材料造成損害，最后對房屋整體結(jié)構(gòu)造成破壞。最后，由于屋面結(jié)構(gòu)的設(shè)計不合理，墻面結(jié)構(gòu)受力會受到影響，使得屋面與墻面之間的連接處出現(xiàn)縫隙或是洞口，這些隱秘的滲水點長時間對屋面和墻體造成破壞，嚴(yán)重情況下會影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。

2.2 設(shè)計和施工人員素質(zhì)不高

首先，施工隊伍不具備施工資質(zhì)，有些一般屋面防水施工隊伍應(yīng)該是專業(yè)分包施工隊伍，當(dāng)前我國從事防水施工的分包隊伍規(guī)模較小，仍然處于私人隊伍階段，他們通過掛靠其他企業(yè)而獲得施工承包權(quán)，但是實際上卻不具備施工能力，導(dǎo)致施工質(zhì)量存在問題;其次，施工未按照規(guī)范要求進(jìn)行，防水需加強的細(xì)節(jié)部位未進(jìn)行重點處理，例如，天溝、女兒墻部位未進(jìn)行附加防水層施工。另防水卷材表面未進(jìn)行清理，防水基層未完全干燥就加貼防水層，導(dǎo)致防水質(zhì)量受到影響;屋面防水施工程序安排不合理，防水工程與其他工序配合不當(dāng)，影響防水質(zhì)量;最后施工單位缺乏質(zhì)量控制意識，為了獲取更多經(jīng)濟效益而使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，而正是通過這種方式降低施工成本，降低投標(biāo)價格從而獲得中標(biāo)權(quán)，進(jìn)而由于施工單位的素質(zhì)低下，施工過程中偷工減料，從而導(dǎo)致屋面工程出現(xiàn)滲漏水問題。

2.3 防水材料使用不當(dāng)

屋面防水材料隨著科學(xué)進(jìn)步出現(xiàn)了多種多樣的防水材料類型，一般防水材料可以區(qū)分于地下防水層與地上防水層材料，根據(jù)防水材料的類型及使用方法，可以分為防水涂料、防水卷材、混凝土防水劑、防水薄膜等防水材料。防水材料的防水性能受到防水材料的直接影響。而我國生產(chǎn)防水材料的廠家數(shù)量非常多，生產(chǎn)水平參差不齊，導(dǎo)致很多防水材料無法達(dá)到國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甚至?xí)霈F(xiàn)假冒偽劣的情況，如防水卷材的厚度達(dá)不到規(guī)范及施工要求，替換防水油膏中的關(guān)鍵材料，導(dǎo)致防水性能大打折扣，失去防水功能，最終導(dǎo)致屋面防水工程效果較差。

3、屋面防水監(jiān)理要點和措施

3.1前期準(zhǔn)備工作的控制

在開展屋面工程鋪設(shè)防水的原料之前，應(yīng)該確定與屋面的基層上有關(guān)的排水口、地漏、管道以及陰陽角等這些作業(yè)已經(jīng)完工，防止在鋪設(shè)防水原料之后再次開孔。另外在鋪設(shè)之前，還需要確定開口和管道等這些部位的清洗程度，防止一些廢棄物使得防水的性能降低。在平常的使用之中也必須做好一些必要的養(yǎng)護(hù)工作，另外還需要及時清洗和換掉腐蝕、老化的一些部件，以此來減少漏水和滲水的問題。屋面建筑作業(yè)的屋面排水系統(tǒng)的設(shè)計將會直接的影響到屋面排水的能力。如果積水能夠特別順利的排出去這將預(yù)示著能降低對其建筑原料的損壞。設(shè)計師在想到這一方面之后，應(yīng)當(dāng)更科學(xué)合理地進(jìn)行設(shè)計，及時根據(jù)屋面建筑自身的狀況完善設(shè)計的方法。尤其是處在南北的建筑工程，它們所在的環(huán)境和氣候大不相同，在北方天氣十分的干燥，容易曬干;在南方因為受雨水的影響相對嚴(yán)重。所以這兩者的建筑工程肯定是不可能一樣的。在工程設(shè)計師的設(shè)計之中，要根據(jù)生活習(xí)慣與天氣氣候，調(diào)節(jié)并且注意屋面的建筑坡度設(shè)計，確保能夠順利的排出積水，提升防水施工的技術(shù)。

3.2防水卷材施工程序的控制

根據(jù)整個施工階段來看，必須嚴(yán)格遵守施工工序以及相關(guān)層次來展開關(guān)于質(zhì)量這個方面的全方位檢查，并及時將最終的施工記錄整理好，從而上報給監(jiān)理單位。那么此時的監(jiān)理單位就會根據(jù)最終方案以及相關(guān)規(guī)范來針對所有工序?qū)嵤炇?，只有在?jīng)過驗證之后，才能夠?qū)嵤┙酉聛淼墓ぷ?。屋頂漏水的問題已經(jīng)在建筑施工中遇到的最常見的問題，增強了防水設(shè)計建筑的建筑施工項目是最重要的部分。防水工程設(shè)計施工人員，理論知識和實踐專業(yè)培訓(xùn)的防水施工，施工人員，以確保各種公知技術(shù)的防水，防水工程施工工具和材料。并根據(jù)具體建設(shè)情況，明確地選擇合適的防水結(jié)構(gòu)類型。對于建筑防水要求專業(yè)素質(zhì)較高，水平優(yōu)異的設(shè)計師，防水設(shè)計只是一個指南，以提高品質(zhì)的建筑防水工程。

3.3屋面防水施工質(zhì)量控制

除了防水材料質(zhì)量問題外，屋面防水施工效果還和防水施工設(shè)計有關(guān)。比如關(guān)于排水坡度的設(shè)置、排水口的設(shè)置等，如果設(shè)置不合理便可能會出現(xiàn)排水不及時排水不暢通等影響排水功能的問題，使得積水長期存留在建筑物內(nèi)部，最終影響建筑物的使用質(zhì)量和使用壽命。為了降低積水對建筑物的影響，必須提高防水系統(tǒng)設(shè)計的科學(xué)合理性。首先，優(yōu)化防水施工方案，保證設(shè)計的防水系統(tǒng)滿足排水要求。其次，在設(shè)計時要綜合考慮各種建筑因素，包括周圍的情況和年降水量等，在此基礎(chǔ)上再合理設(shè)置排水坡度和排水點。此外，應(yīng)選擇合適的技術(shù)手段，使設(shè)計方案能有效落實。

結(jié)論：

由于屋面防水項目在其整個建筑施工中發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用，故而經(jīng)常導(dǎo)致發(fā)生各種不良問題，令人非常頭疼。所以說，必須要將屋面防水工作給落實到位，因為它不單單關(guān)乎到整個建筑質(zhì)量的成敗，而且也涉及到該建筑的可用周期，甚至也會對老百姓的正常生活帶來困擾。

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