張鳳玲

四月樓市整體表現(xiàn)趨穩(wěn)，但北京升幅顯著。北京九城區(qū)二手房價環(huán)比上漲

日前，國家統(tǒng)計局公布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中北京4月新房價格環(huán)比上漲0.6%，二手房價格環(huán)比上漲1.2%。

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，城市庫存總量環(huán)比下降0.42%，深圳降幅較大。總體供應(yīng)量環(huán)比增加，廣州攬金逾941億領(lǐng)跑;房企融資類型以公司債為主，拿地城市主要集中在廣州、沈陽、重慶等城市。

整體成交穩(wěn)中微升

國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計監(jiān)測顯示，今年4月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。

三月一線城市整體環(huán)比下降12.83%，深圳降幅較大，約為30%;上海居次位，降幅為22%，廣州降幅為9%，位列第三。同比來看，整體成交上行，升幅為59.1%，其中北京升幅顯著，為138%;廣州升幅居次位，為76%。

北京供應(yīng)升幅顯著

2021年4月，北京市住宅新增供應(yīng)4462套，環(huán)比上漲12%;成交5908套，環(huán)比上漲8%;成交面積72.31萬㎡，環(huán)比上漲7%;成交均價53758元/㎡，環(huán)比上漲2%;成交金額388.7億元，環(huán)比上漲9%。

黃村板塊成為熱點成交板塊

數(shù)據(jù)顯示，黃村、朝青、回龍觀板塊成交量排名位居前三，成為熱點版塊。這也說明剛需是當(dāng)前購房消費主力。

黃村板塊成為熱點成交板塊

4月，北京主城區(qū)整體二手住宅參考均價環(huán)比小幅上漲，從區(qū)域來看，東城、朝陽、海淀區(qū)的房價均已經(jīng)過每平米10萬元。