亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        安置房變身長租公寓集體盤活資產(chǎn)有新招

        2021-07-29 08:50:56
        產(chǎn)權導刊 2021年5期
        關鍵詞:建筑工程農(nóng)村

        2020年12月25日,天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)張道口村股份經(jīng)濟合作社所擁有的宇泰家園40套還遷安置房使用權在天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所順利流轉,受讓方為天津竣祥瑞建筑工程有限公司,成交價0.3元/平方米/天,流轉期限5年。該項目是天津市首個集體產(chǎn)權住房使用權公開流轉項目。

        宇泰家園是張道口村為改善村民住房條件而蓋起來的一個安置房小區(qū),在全體村民悉數(shù)分得了新居后,還余下40套房屋,成為張道口村的“閑置資產(chǎn)”。為增加村集體的財產(chǎn)性收入,村集體經(jīng)濟組織決定,將這批安置房對外流轉。

        “空房出租”的大方向定了下來,到了實際操作階段,又遇到了不少問題。這批空房數(shù)量多、規(guī)模大,又是清水毛坯房,如果由村集體進行簡單裝修,可能有前期投入高、風險大、負擔重的問題;如果以毛坯的形態(tài)出租,可能有承租人壓低租金甚至無人承租的問題;如果40套房零散出租,或許有租客過多不便管理的問題。面對此類問題,張道口村兩委班子反復商討,并且在天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所的建議下,最終,確定了兩個原則:第一,面向法人單位整體出租,這就避免了“零敲散打”式的出租帶來的管理困難;第二,要求承租人對毛坯房進行裝修,這就避免了村集體出資裝修帶來的高成本和高風險。

        根據(jù)這兩個原則,張道口村股份經(jīng)濟合作社擬定了閑置安置房使用權出租方案,在經(jīng)過“四議兩公開”民主決策程序后,向天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所提交了項目申請,經(jīng)大寺鎮(zhèn)和西青區(qū)兩級農(nóng)經(jīng)管理部門審核、備案后,2020年12月18日,該項目信息在天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所官網(wǎng)面向社會公開發(fā)布。項目掛牌期間,征集到2個意向受讓方,最終,天津竣祥瑞建筑工程有限公司以0.3元/平方米/天的價格獲得了該批房屋5年的使用權。根據(jù)項目掛牌信息中對受讓方的要求,竣祥瑞建筑工程有限公司須對標的40套房屋中的37套進行裝修、裝飾、家具家電配備,裝修標準不得低于3萬元/間(另外3間房屋村委會已做內部裝修)。

        據(jù)了解,竣祥瑞建筑工程有限公司計劃將這40套房屋改造為長租公寓使用,公寓的物業(yè)服務由張道口村提供。

        作為天津市首個集體產(chǎn)權住房使用權統(tǒng)一流轉項目,張道口村的做法為類似資產(chǎn)的處理樹立了標桿,具有重要意義。

        第一,將集體產(chǎn)權住房改造為長租公寓使用,是對十九屆五中全會和中央經(jīng)濟工作會議提出的“支持利用集體建設用地按照規(guī)劃建設租賃住房,完善長租房政策,擴大保障性租賃住房供給”的有益探索。

        第二,以使用權流轉的形式,通過農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易市場公開出租,不僅盤活了集體資產(chǎn),給農(nóng)民和村集體帶來了財產(chǎn)性收入,而且避免了以往個別地區(qū)把剩余安置房作為“小產(chǎn)權房”出售的違規(guī)操作,使交易更加安全、合法、合規(guī),保障了村集體和承租方的合法權益。

        第三,由承租人出資裝修,不僅節(jié)約了村集體的資金,減輕了村集體負擔,降低了風險,而且借助承租人的力量,實現(xiàn)了集體資產(chǎn)質量的提升,讓社會資本“留”在了農(nóng)村。

        第四,承租人與村集體約定,由村集體提供物業(yè)服務,解決了村民在家門口就業(yè)的問題,提高了農(nóng)民的工資性收入,對保障農(nóng)村基層穩(wěn)定,提升農(nóng)民幸福感、獲得感具有重要作用。

        猜你喜歡
        建筑工程農(nóng)村
        農(nóng)村積分制治理何以成功
        建筑工程技術管理模式創(chuàng)新探索
        “煤超瘋”不消停 今冬農(nóng)村取暖怎么辦
        造價預結算在建筑工程中的審核方式及應用實踐
        建筑工程預結算審核中常見問題分析與處理
        建筑工程管理策略探討
        隔震技術在建筑工程中的應用及發(fā)展趨勢
        建筑工程預決算審核中常見問題分析與處理
        提高農(nóng)村小學習作講評的幾點感悟
        活力(2019年21期)2019-04-01 12:17:48
        四好農(nóng)村路關注每一個人的幸福
        中國公路(2017年16期)2017-10-14 01:04:28
        精品国产一区二区三区三级| 吃下面吃胸在线看无码| 日韩无码尤物视频| 国产av一区二区制服丝袜美腿| 国产亚洲精品在线视频| 国产精品国产亚洲精品看不卡 | 18无码粉嫩小泬无套在线观看| 毛片网站视频| 极品美女销魂一区二区三| 日韩人妻美乳中文字幕在线| 亚洲熟女少妇精品综合| 视频福利一区二区三区| 国语对白自拍视频在线播放| 自拍视频在线观看首页国产| 男人的天堂中文字幕熟女人妻| 亚洲一区 日韩精品 中文字幕| 乱子伦视频在线看| 亚洲欧洲美洲无码精品va| 国产毛片精品一区二区色| 亚洲精品中文字幕导航| 天天做天天摸天天爽天天爱| 女人喷潮完整视频| 色综合久久无码中文字幕app| 国产免费激情小视频在线观看| 97人妻精品一区二区三区免费 | 蜜桃视频免费进入观看| 国产成人无码av| 激情亚洲一区国产精品| 亚洲一区二区三区av在线免费| 欧美人与物videos另类| 久久中文字幕av第二页| 91熟女av一区二区在线| 国产特级毛片aaaaaa高潮流水| 久久香蕉国产线熟妇人妻| 成人片黄网站色大片免费观看app 亚洲av无码专区亚洲av | 成人无码视频| 国产目拍亚洲精品区一区| 国产av丝袜熟女丰满一区二区| 男人的天堂中文字幕熟女人妻| 久久精品娱乐亚洲领先| 五月中文字幕|