付 娜

(上海道辰建筑師事務(wù)所，上海 200083)

1 研究背景

根據(jù)上海民政局?jǐn)?shù)據(jù)，上海是我國(guó)最早進(jìn)入老齡化社會(huì)的城市，老齡人口總量大、發(fā)展快，截至2020年6月，戶(hù)籍人口中60歲以上人口已經(jīng)超過(guò)500萬(wàn)人，超過(guò)戶(hù)籍總?cè)丝诘?3%。2018年以后，全市每年約有24萬(wàn)～34萬(wàn)的獨(dú)生子女父母步入老年。除了專(zhuān)門(mén)的老年日托中心、長(zhǎng)者公寓、敬老院等應(yīng)對(duì)方式之外，家庭型室內(nèi)適老住宅改造也為生活自理的老人提供更加有品質(zhì)的養(yǎng)老生活，與兒女和孫輩常來(lái)常往，是豐富老人天倫之樂(lè)和親情和諧的重要因素，適老住宅改造可于社區(qū)之中構(gòu)建溫暖的長(zhǎng)者家庭生活。

2 場(chǎng)地環(huán)境

上海的老洋房和近人尺度的街道空間，形成了上海精致而休閑的氣質(zhì)。上海市黃浦區(qū)的陜西南路(南北走向)：北起延安中路，南到肇家浜路。馬路的車(chē)行、人行尺度親切，路邊是書(shū)報(bào)亭、水果店等精品小店。沿路淺米色樹(shù)皮的法國(guó)梧桐高大挺拔，形成綠色的華蓋。1911年以德文醫(yī)學(xué)堂創(chuàng)辦人命名為寶隆路(Avenue Paulun)、1915年以比利時(shí)國(guó)王阿爾貝一世命名為亞爾培路(Avenue du Roi Albert)，是當(dāng)時(shí)縱貫法租界的南北干道之一。1943年汪精衛(wèi)政權(quán)接收法租界時(shí)改名咸陽(yáng)路。1946年更名為陜西南路，沿用至今。

位于陜西南路的長(zhǎng)樂(lè)路和淮海中路之間的東段老洋房區(qū)域，均為2層～3層磚木結(jié)構(gòu)的法式洋房，于1925年由華懋地產(chǎn)有限公司投資建造、英商安利洋行設(shè)計(jì)。作為位于上海市中心的老洋房是上海獨(dú)特的地域性居住建筑類(lèi)型，揉合歐洲聯(lián)立式住宅和中國(guó)南方傳統(tǒng)民居的樣式，是構(gòu)成老上海城市肌理的底紋。

3 洋房概況

洋房本身是木結(jié)構(gòu)，在頂棚處發(fā)現(xiàn)漂亮的木梁。木地板是直接架在架空的木梁上的承重面層。一層入口處門(mén)斗上有歐式裝飾，比例考究的窗掩映于綠樹(shù)和草叢中，樓間距寬敞，屋前有花園植樹(shù)種花(如圖1所示)，屋后臨人行里弄人行路(如圖2所示)，整個(gè)街區(qū)呈現(xiàn)自然、綠色、安靜，近代人文氣息精致濃厚。從陜西南路取一條小路進(jìn)入，房屋鬧中取靜，不僅作為一般的居住條件良好，老人生活在此去附近菜場(chǎng)，醫(yī)院和其他商業(yè)和生活設(shè)施都比較方便。

原一戶(hù)二層半的老洋房現(xiàn)已分為上下兩戶(hù)人家。一層室內(nèi)有高差(北低南高)，面寬小進(jìn)深大，室內(nèi)光線(xiàn)較暗，北側(cè)有房間僅一人高，家具和廚衛(wèi)設(shè)備陳舊老化，居住格調(diào)稍顯陳舊。

業(yè)主是愛(ài)閱讀的高知，熱愛(ài)生活并對(duì)文化藝術(shù)有鑒賞力。業(yè)主古稀之年的父母親亦反應(yīng)敏銳，思維清晰。

老洋房改造后主要用于：生活自理的70多歲父母的日常居住生活；業(yè)主和少年兒子的短期小?。粯I(yè)主和朋友的會(huì)客及茶室。

4 洋房房型分析和戶(hù)主要求

對(duì)于1920年代花園里弄洋房的改造，設(shè)計(jì)師抱持對(duì)原有文脈的敬意，以一種精密微創(chuàng)手術(shù)般的處理方式，審視和發(fā)掘空間中被過(guò)去歷次改造掩蓋的特質(zhì)；通過(guò)精準(zhǔn)的切割，引入傳統(tǒng)江南民居的空間流動(dòng)和與自然的互動(dòng)，重整了新與舊的關(guān)系。

洋房一層的現(xiàn)狀平面呈長(zhǎng)條狀，6 m面寬，13 m長(zhǎng)進(jìn)深(見(jiàn)圖3)。有南北兩扇外門(mén)，日常以南門(mén)出入為主，南部院子寬大且原始大樹(shù)，灌木等綠化較多，北側(cè)出門(mén)直接水泥小路。次臥室凈高只有1.8 m比較低矮(次臥室為一層建筑)，其他房間凈高舒適約3 m，廚衛(wèi)次臥區(qū)域和主臥客廳區(qū)域兩部分地面有幾步臺(tái)階的高差。因?yàn)橐粚邮彝饩G化高大，進(jìn)深大，南側(cè)外墻窗戶(hù)細(xì)長(zhǎng)，北側(cè)臥室為高窗，主臥室光線(xiàn)一般，次臥室光線(xiàn)較暗。廚房有屋頂天窗，光線(xiàn)非常明亮?，F(xiàn)狀內(nèi)墻和吊頂泛黃、固定家具和軟裝大多比較陳舊，廚房衛(wèi)生間設(shè)施老化。

項(xiàng)目的開(kāi)始是進(jìn)行量房拍照，根據(jù)調(diào)查信息整體繪制出CAD圖和SU三維模型，然后安排與業(yè)主和業(yè)主父母一起的溝通，聽(tīng)取房屋、家具保留和拆除的傾向，以及設(shè)計(jì)訴求和主要面臨的問(wèn)題。其中比較重要的除了前述的用途之外還有以下訴求：對(duì)于復(fù)雜室內(nèi)空間的標(biāo)高和層高的處理，儲(chǔ)物空間的最大化，拖布池的設(shè)置和室內(nèi)晾衣，WIFI和音響的設(shè)置，特別是有一處房間凈高僅僅1.9 m，使用起來(lái)高度不夠且光線(xiàn)比較昏暗，業(yè)主對(duì)于保留有特點(diǎn)的物件還是有一定的接受度，因?yàn)闃I(yè)主是種植達(dá)人和廚藝達(dá)人，于是還有在院子的U形20 cm進(jìn)深裸土的預(yù)留和攀爬植物預(yù)留空間的需要。

5 洋房室內(nèi)改造策略

對(duì)于現(xiàn)狀進(jìn)行研究和目標(biāo)定位后，確定了設(shè)計(jì)平面圖(見(jiàn)圖4)。功能布局的整體流線(xiàn)是從院落的前門(mén)進(jìn)到玄關(guān)、客廳、走廊、臥室、衛(wèi)生間、餐廳(兼茶室)和廚房，從后門(mén)出去。

設(shè)計(jì)上的改造原則總結(jié)如下。

5.1 整體空間和功能重塑

將次臥室功能改為餐廳兼茶室，次臥頂部大部分改為玻璃天窗以解決凈高不夠和光線(xiàn)不足的問(wèn)題，同時(shí)通過(guò)天窗上望可以看到樹(shù)和純凈的天空。

衛(wèi)生間干濕分離設(shè)置為2間，一個(gè)是洗浴、洗衣間(包含雜物間)，一個(gè)是如廁、洗漱間，它們分別位于不同的標(biāo)高區(qū)域。如廁間和主臥臨近，則長(zhǎng)者起夜如廁不需要上下臺(tái)階。洗浴、洗衣間和廚房臨近，蒸汽管排出室外的距離最短。

客廳整體分為玄關(guān)(如圖5所示)讀書(shū)區(qū)、起居區(qū)、吧臺(tái)區(qū)(如圖6所示)與二層床區(qū)(如圖7所示)，臥室和客廳之間由面對(duì)客廳的開(kāi)放吧臺(tái)和面對(duì)主臥的衣櫥兩個(gè)固定家具分隔，并且其上方設(shè)置半封閉百葉窗：這里是外孫可在此睡眠小住的二層床區(qū)，暴露的木梁在此揭示了房屋的歷史和韻味，該區(qū)域可兼具穿堂風(fēng)通行的作用(如圖8所示)。

5.2 室內(nèi)光線(xiàn)和色彩氛圍營(yíng)造

一層樹(shù)木高大庇蔭導(dǎo)致室內(nèi)空間比較暗，擬采用增加屋頂天窗的方式增加自然光，室內(nèi)以淺色為主，地面淺木色，墻壁和吊頂為白色系。同時(shí)設(shè)置充足的背景照明，局部照明和家具下部照明，墻面下部夜燈等。

結(jié)合洋房的外立面，室內(nèi)整體色彩以白色、明朗的檸檬黃、淺木色為主。

5.3 適老功能調(diào)整和設(shè)施增加

房屋高差處理中臥室與起夜如廁衛(wèi)生間放在同樣的地面高度，無(wú)須上下踏步。

衛(wèi)生間采用干濕分離減少濕氣地滑。

屋內(nèi)重點(diǎn)部位增加無(wú)障礙扶手設(shè)置，衛(wèi)生間坐便器旁增加扶手，淋浴間內(nèi)增加扶手，踏步上下處側(cè)墻增加扶手。

室內(nèi)光線(xiàn)處理，淺色環(huán)境且光照明亮，并在通往衛(wèi)生間的走廊設(shè)置夜燈。

5.4 餐廳復(fù)合茶室功能

拆除最小的次臥的1.8 m層高的屋頂后，設(shè)置鋼和玻璃天窗，在增加層高的同時(shí)，獲得自然光和天空與綠樹(shù)的安靜景致，獲得四季如春的自然小院體驗(yàn)，提升了餐廳空間品質(zhì)，具有天光茶室的體驗(yàn)(見(jiàn)圖9)。得體的餐桌和椅子，小巧的餐旁柜，加上壁櫥的各式質(zhì)樸的杯子。硬裝，家具和軟裝共同組合，具有特色。業(yè)主一家既可在此就餐，也可在此招待朋友，喝茶就餐。在市中心鬧中取靜，閱讀喝茶兩相宜。

6 洋房室內(nèi)改造施工、選材和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整

6.1 進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備和進(jìn)度

業(yè)主確定方案后施工小組進(jìn)場(chǎng)施工?，F(xiàn)有保留家具尋找地方進(jìn)行暫存后，對(duì)一層的地面、墻面、屋面防潮防水、化糞池位置等逐一進(jìn)行調(diào)查。然后根據(jù)結(jié)構(gòu)和功能要求，繪制了拆除平面圖(見(jiàn)圖10)。

項(xiàng)目進(jìn)度設(shè)定為第一周：拆除；第二周：燈、插座、強(qiáng)弱電位置確認(rèn)，隱蔽工程；第三周：木工、泥工進(jìn)入，“瓷磚地磚”同時(shí)進(jìn)行，且墻面基面處理“吊頂”制作,在定制家具量尺寸之前，至少一個(gè)月設(shè)計(jì)確認(rèn)后施工。最后，地磚、地板、修復(fù)、涂料、窗簾等完成。

6.2 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整和材料選擇

圍繞整個(gè)施工流程和先后順序，設(shè)計(jì)每周進(jìn)行一次工地巡查，同時(shí)跟進(jìn)深化設(shè)計(jì)和分析。

首先增補(bǔ)了地面排磚圖、衛(wèi)生間、廚房柜體設(shè)計(jì)和色彩建議。

然后對(duì)擬拆除墻體、固定家具、燈、插座、進(jìn)排風(fēng)、給排水等圖紙均進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證和圖紙調(diào)整。除了業(yè)主已確定材料，對(duì)燈、墻磚、地磚、涂料等其他材料樣板均進(jìn)行了樣本搜集、對(duì)比和確認(rèn)，以確保每一處的“所畫(huà)即所得”。

其他調(diào)整內(nèi)容：室內(nèi)馬桶的排水重新布線(xiàn)并連接到化糞池中；發(fā)現(xiàn)客廳頂部陽(yáng)臺(tái)處大梁截面異形，增加吊頂以遮蓋；衛(wèi)生間淋浴間排風(fēng)管插入煤氣表上方以排到室外的方案需要排風(fēng)管需先通入夾層再上穿屋面；對(duì)不用的原拖布池排水道室外明溝的墻洞口進(jìn)行封堵；非沉重墻垛取消，對(duì)不必要的內(nèi)部窗戶(hù)進(jìn)行封堵。

視覺(jué)樣板材料和家具用品確定如下：

廚房墻磚為300×600純白微晶鏡面磚，衛(wèi)生間墻磚為300×600純白鏡面磚+淺灰300×600仿水泥磚(開(kāi)槽60×60小方格)，地面磚為淺灰600×600仿水泥磚(淋浴房為300×300)，門(mén)檻擋水條均為淺灰大理石，門(mén)套線(xiàn)腳和踢腳均為白色簡(jiǎn)約風(fēng)格，廚房外門(mén)確定，白色板式無(wú)線(xiàn)腳防盜門(mén)，帶通風(fēng)紗扇(可關(guān)閉)尺寸900×1 800。業(yè)主發(fā)揮網(wǎng)購(gòu)達(dá)人的優(yōu)勢(shì)也開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)各種家用電器、潔具、開(kāi)關(guān)等，在業(yè)主訂到帶洗手的馬桶后就可以節(jié)約一套潔具的給排水系統(tǒng)。

同時(shí)燃?xì)?、水、電、煤、電視、網(wǎng)絡(luò)這些進(jìn)行獨(dú)立設(shè)置和分拆，因?yàn)樵瓉?lái)別墅上下是一戶(hù)，有些部分現(xiàn)在需要分為若干戶(hù)使用，因此也要去居委會(huì)、物業(yè)等重新申請(qǐng)，與上面現(xiàn)有的鄰居進(jìn)行協(xié)調(diào)分戶(hù)。

家具色彩在基本固定部分到位后，家具定制公司進(jìn)場(chǎng)確定廚房餐廳、衛(wèi)生間洗衣間、臥室和客廳過(guò)道部分的家具定制形式和數(shù)量。

在硬裝完成后，女主人軟裝方面有一些掛毯、裝飾畫(huà)、木樁玻璃茶幾、油畫(huà)等均得以展示出來(lái)，配上各種粗陶茶具和桌旗，中式的茶桌和椅子，設(shè)計(jì)的愿景均實(shí)現(xiàn)了。

7 結(jié)語(yǔ)

老洋房一層室內(nèi)設(shè)計(jì)改造雖然很小，但是各方面比較復(fù)雜，原木結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和之前的歷史原因更加使得其撲朔迷離。發(fā)揮“螺絲殼里做道場(chǎng)”的精益求精的概念，雖然面積小但使用舒適度和檔次是比較高的，而且品味不俗，有效利用了原來(lái)消極的空間，建議作為上海老洋房一層(帶院子)的有品位適老改造住宅的類(lèi)型學(xué)參考。