吳炳輝

昭通保潤(rùn)置業(yè)發(fā)展有限公司 云南 昭通 657000

一、BIM技術(shù)概述

BIM(Building Information Modeling)技術(shù),是建筑信息模型的簡(jiǎn)稱,主要是指利用計(jì)算機(jī)信息技術(shù),對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工中涉及的設(shè)施實(shí)體與功能特性進(jìn)行數(shù)據(jù)化處理的控制技術(shù)。它集信息保存、計(jì)算以及研究功能于一體,且已經(jīng)獲得全球認(rèn)可,在土木工程,工程學(xué)以及建筑學(xué)等領(lǐng)域的研究中應(yīng)用范圍較廣的新工具。在BIM技術(shù)具體應(yīng)用過程中,通過將建筑項(xiàng)目工程從設(shè)計(jì)、施工到竣工終結(jié)的整個(gè)過程中涉及的各種信息整合到三維模型的數(shù)據(jù)信息庫(kù)中,利用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)進(jìn)行數(shù)字化仿真模擬,從而將建筑信息真實(shí)展現(xiàn)出來,幫助工作人員更清晰地規(guī)劃整個(gè)建筑工程實(shí)際進(jìn)展情況,推動(dòng)項(xiàng)目開展過程中涉及的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工單位、運(yùn)營(yíng)部門等協(xié)同工作,在提高建筑項(xiàng)目質(zhì)量效益的同時(shí)推動(dòng)建筑領(lǐng)域的可持續(xù)性發(fā)展。

二、BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的運(yùn)用

BIM技術(shù)在建筑工程成本控制中的應(yīng)用貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過程,在項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及竣工階段都發(fā)揮著不同的作用。

1.決策階段。科學(xué)合理的決策能夠?yàn)檎麄€(gè)建筑工程的成本控制提供良好開端,換言之,決策環(huán)節(jié)對(duì)于整個(gè)建筑工程的整體造價(jià)發(fā)揮著重要作用,甚至可以說其影響占比達(dá)到了80%左右。而BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目得決策階段的應(yīng)用主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。一方面,BIM技術(shù)可以幫助整合決策階段中建筑項(xiàng)目涉及的各種工程資料和數(shù)據(jù),并以較高的準(zhǔn)確性對(duì)建筑項(xiàng)目的總投資等進(jìn)行有效的估算,進(jìn)而提升前期各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的精確性,從而更便利于決策者進(jìn)行項(xiàng)目決策和方案比選,為整個(gè)項(xiàng)目的概算提供多一重的保障。另一方面,BIM技術(shù)可以應(yīng)用在項(xiàng)目評(píng)估工作中,通過集中處理建筑工程的數(shù)據(jù),對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析評(píng)價(jià),從而節(jié)省了人力物力和財(cái)力的耗費(fèi),提高評(píng)估工作效率,便利事前成本控制工作的開展,同時(shí)憑借所得出的科學(xué)且全面的經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)為相關(guān)企業(yè)決策人員決定是否開展該建筑項(xiàng)目的投資行為提供參考,進(jìn)而提升企業(yè)決策水平。

2.設(shè)計(jì)階段。在建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段,BIM技術(shù)在應(yīng)用過程中可以通過建立三維坐標(biāo),以立體模型來展現(xiàn)建筑各構(gòu)件部分的屬性,與此同時(shí)也彌補(bǔ)了在傳統(tǒng)設(shè)計(jì)模式下建筑物的構(gòu)建僅限于平面的設(shè)計(jì)而缺乏圖形屬性的展示的缺陷。而相關(guān)的設(shè)計(jì)人員也可以憑借應(yīng)用BIM技術(shù)通過三維立體圖形的方式以三維可視化的設(shè)計(jì)來展現(xiàn)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容,更合理地優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu),從而也在一定程度上提升了建筑設(shè)計(jì)的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。除此之外,設(shè)計(jì)人員還可以通過BIM模型更加清晰地了解建筑項(xiàng)目涉及的各種構(gòu)件的屬性,從建筑材料的選型、細(xì)節(jié)打樣、工藝做法等方面實(shí)現(xiàn)最大程度的優(yōu)化調(diào)整,減少后期設(shè)計(jì)變更從而為整個(gè)建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)提供便利。簡(jiǎn)言之,設(shè)計(jì)人員可以借助BIM技術(shù)提升整個(gè)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的可視化程度,同時(shí)也能夠提升各構(gòu)件設(shè)計(jì)的精確性,從而對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化,提升整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性,從而得到最佳的設(shè)計(jì)方案。

3.施工階段。BIM技術(shù)在建筑工程的施工階段的應(yīng)用涉及環(huán)節(jié)較多,我們可以從工程量復(fù)核、分析工程偏差、成本數(shù)據(jù)對(duì)比以及工程變更四個(gè)方面進(jìn)行分析。

(1)工程量復(fù)核。在建筑項(xiàng)目實(shí)行單價(jià)合同模式時(shí),不僅業(yè)主要負(fù)責(zé)準(zhǔn)確核查工程量,而且施工單位也需要對(duì)工程量的準(zhǔn)確度進(jìn)行有效復(fù)核,從而實(shí)現(xiàn)提高資源利用率的同時(shí)便利后期施工工作的開展。雖然建筑項(xiàng)目具有的規(guī)模大且工程量多等特點(diǎn)提升了審核工作的難度,但相關(guān)工作人員可以通過應(yīng)用BIM技術(shù)集中處理各種工程量數(shù)據(jù),利用BIM技術(shù)中的碰撞檢查等功能,快速?gòu)?fù)核相關(guān)工程數(shù)據(jù),在提高復(fù)核效率的同時(shí),也能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的缺陷并進(jìn)行彌補(bǔ)。此外,BIM技術(shù)的運(yùn)用也便利了相關(guān)工作人員提取任一工程節(jié)點(diǎn)的工程信息,清楚了解建筑工程的具體進(jìn)程,準(zhǔn)確對(duì)比相關(guān)材料的實(shí)際消耗與預(yù)期消耗,及時(shí)有效地管控項(xiàng)目開展中存在的風(fēng)險(xiǎn),在完善風(fēng)險(xiǎn)管控的同時(shí),提高對(duì)這個(gè)建筑項(xiàng)目的成本控制管理水平。

(2)分析工程偏差。在建筑項(xiàng)目管理中,相關(guān)工作人員會(huì)在施工前制定進(jìn)度計(jì)劃,為建筑項(xiàng)目開展的不同階段和環(huán)節(jié)安排相應(yīng)進(jìn)度,并以此作為依據(jù)在后期開展各項(xiàng)施工作業(yè)。而在實(shí)際的項(xiàng)目建設(shè)過程中,往往會(huì)因各種因素從而使得實(shí)際進(jìn)度滯后于進(jìn)度計(jì)劃中的安排,從而影響了整個(gè)建筑工程的成本控制。而通過應(yīng)用BIM技術(shù),相關(guān)工作人員可以對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行模擬,并與實(shí)際施工進(jìn)度進(jìn)行對(duì)比,從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中出現(xiàn)的偏差,并有針對(duì)性地進(jìn)行調(diào)整,協(xié)調(diào)整個(gè)建筑工程的施工,使得項(xiàng)目具體開展進(jìn)度符合預(yù)期。換言之,工作人員可以通過應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)建筑工程具體實(shí)施進(jìn)度的動(dòng)態(tài)化管理,從而更加有效地控制整個(gè)建筑工程的施工成本,在提升施工效率的同時(shí)也能夠進(jìn)一步保證工程質(zhì)量。

(3)成本數(shù)據(jù)對(duì)比。對(duì)于在具體施工過程中產(chǎn)生的各種各樣的工程數(shù)據(jù),相關(guān)工作人員可以利用BIM技術(shù)將其及時(shí)導(dǎo)入建筑項(xiàng)目的模型中,通過建立工程數(shù)據(jù)庫(kù)來實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。由此,相關(guān)工作人員在進(jìn)行成本數(shù)據(jù)對(duì)比時(shí)可以更加便利地抽取工程量信息、計(jì)價(jià)信息等數(shù)據(jù),通過對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)匯總處理實(shí)現(xiàn)相關(guān)成本計(jì)算,從而更好地與計(jì)劃的相關(guān)成本數(shù)據(jù)進(jìn)行比較,提升成本數(shù)據(jù)對(duì)比的準(zhǔn)確性。而當(dāng)數(shù)據(jù)成本對(duì)比出現(xiàn)偏差時(shí),相關(guān)工作人員也可以通過利用BIM技術(shù)分析成本數(shù)據(jù)偏差出現(xiàn)的原因,助力偏差糾正工作,從而在提升建筑工程相關(guān)數(shù)據(jù)采集和計(jì)算效率的同時(shí)提升建筑成本控制水平。此外,相關(guān)工作人員還可以在建筑項(xiàng)目結(jié)束后從BIM模型中提取相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行總結(jié),找到影響建筑項(xiàng)目成本變化的關(guān)鍵因素,從而為之后的建筑工程的開展提供借鑒。

(4)工程變更。在建筑工程施工的實(shí)際開展過程中,往往會(huì)有各種計(jì)劃之外的情況出現(xiàn),從而使得整個(gè)工程施工發(fā)生變更情況,在增加工程成本的同時(shí)也提高了工程成本控制的難度。而相關(guān)工作人員可以通過應(yīng)用BIM技術(shù)及時(shí)更新建筑模型中的原有數(shù)據(jù),從實(shí)現(xiàn)建筑模型數(shù)據(jù)與實(shí)際施工數(shù)據(jù)同步變化。另外,BIM技術(shù)也關(guān)聯(lián)著其他構(gòu)件的數(shù)據(jù)信息,而建筑模型數(shù)據(jù)與實(shí)際施工數(shù)據(jù)的同步變化也能夠幫助整合和重新計(jì)算其他構(gòu)件變化后的數(shù)據(jù)信息,從而更加便利相關(guān)工作人員對(duì)具體施工過程中其他構(gòu)件的控制管理,進(jìn)而在提升了工程變更的有效性的同時(shí),也減少了變更造成的成本浪費(fèi),避免相關(guān)的造價(jià)失控問題,更有利于加強(qiáng)對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目工程開展的成本控制。

4.竣工階段。在建筑項(xiàng)目竣工后,施工單位與業(yè)主會(huì)對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目進(jìn)行施工結(jié)算。而項(xiàng)目結(jié)算需要整合整個(gè)施工過程中所涉及的所有的工程資料數(shù)據(jù),需要雙方進(jìn)行對(duì)比審核,及時(shí)核對(duì)并最終確定工程成本。而由于整個(gè)建筑項(xiàng)目涉及的部門多,且項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)眾多,施工周期長(zhǎng),使得需要審核的工程數(shù)據(jù)復(fù)雜繁多,極容易出現(xiàn)保存不全等問題,影響雙方審核交接。而BIM技術(shù)可以通過建立全面的建筑工程數(shù)據(jù)信息庫(kù),全面匯總建筑項(xiàng)目涉及的各種數(shù)據(jù),從而使施工單位和業(yè)主在竣工結(jié)算時(shí)可以通過這個(gè)數(shù)據(jù)平臺(tái)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目信息進(jìn)行全面的了解,推動(dòng)實(shí)現(xiàn)雙方信息交互,以提供較高準(zhǔn)確性的建筑項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)來提升雙方結(jié)算數(shù)據(jù)審核效率,同時(shí)也保證了竣工結(jié)算的質(zhì)量水平。另外,BIM技術(shù)還可以處理建筑項(xiàng)目具體施工過程中的各種變更內(nèi)容和數(shù)據(jù),并詳細(xì)分析其中的工程成本等變化情況,從而便利相關(guān)工作人員更加準(zhǔn)確地審核整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)數(shù)據(jù)與費(fèi)用,進(jìn)而提升對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的成本控制管理水平[2]。

結(jié)語

綜上所述,成本控制是建筑項(xiàng)目管理中的核心內(nèi)容,而BIM技術(shù)作為一種全新的數(shù)字化信息管理技術(shù),能夠應(yīng)用于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的全過程,在建筑項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、施工以及竣工階段,通過對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目各種數(shù)據(jù)信息的保存、計(jì)算以及研究等,作為、為建設(shè)工程成本控制的核心工具,為整個(gè)建筑項(xiàng)目的開展提供強(qiáng)而有力的數(shù)據(jù)支撐,將提升建筑項(xiàng)目的成本控制水平,提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。