伍 洋

蕪湖市建昌工程質(zhì)量檢測中心有限公司 安徽 蕪湖 241000

從建筑使用方面分析,困擾使用者的主要病害為滲漏,處理難度很大,影響著建筑品質(zhì)。防滲漏問題的出現(xiàn),同建筑施工環(huán)節(jié)的處理不到位有著很大關系。若想有效防范后期使用環(huán)節(jié)出現(xiàn)滲漏問題,則必須要做好建筑施工環(huán)節(jié)的預防和控制,降低病害發(fā)生的風險。

1 防滲漏施工技術應用研究的意義

對于使用者而言,若出現(xiàn)滲漏問題,則直接影響著居住的舒適度以及財產(chǎn)的“安全”,滲漏程度嚴重帶來的損失將會很大,進而引發(fā)消費者與企業(yè)之間的矛盾。從企業(yè)的角度分析,滲漏隱患與問題的存在,影響著建筑物的品質(zhì),若使用環(huán)節(jié)出現(xiàn)滲漏問題,極易引發(fā)糾紛,不利于企業(yè)形象的樹立,進而影響其他產(chǎn)品的銷售。一般來說,滲漏問題的產(chǎn)生原因可歸納為:材料因素、工藝因素、自然環(huán)境因素等。因此要各因素的特點提出防范和應對策略。

2 建筑工程施工中防滲漏施工技術應用案例

2.1 案例概述 以某建筑工程項目為例,建筑面積為11584.23m2,地上建筑共計28層,地下部分1層,總高度為84.6m。結(jié)構(gòu)設計為框架剪力墻,抗震設防烈度為7度,建筑外墻使用的是600×200×200的加氣混凝土砌塊,砌筑砂漿使用的是專用砂漿。外墻部分使用的是鋁合金窗戶,玻璃使用的是透光鍍膜玻璃?，F(xiàn)結(jié)合此建筑外墻防滲漏施工,進行具體的分析。

2.2 外墻砌體的質(zhì)控 作業(yè)時填充墻砌筑作業(yè),實施嚴格的樣板引路制度,建設樣板間,樹立標準化標桿,做好砌筑作業(yè)的質(zhì)量控制。建筑外墻框架柱的后置拉結(jié)筋,根據(jù)技術圖紙與標準,做好長度和間距等的質(zhì)控。植筋按照技術規(guī)范和要求,開展抗拉拔試驗,保證結(jié)構(gòu)的要求。沿著柱高按照間隔500mm的標準布置2根拉結(jié)筋,鋼筋要求深入到建筑墻體超過700mm且≥1/5墻長,同時選擇端部位置布置垂直彎鉤。使用的砌筑材料,使用專用的砂漿材料,按照干法施工作業(yè)流程操作,保障作業(yè)的效率和質(zhì)量。填充墻體部分運用“三一”砌筑法,開展施工作業(yè),重點把控砂漿飽滿度與灰縫厚度等指標,灰縫的飽滿度必須要超過80%,不可以存在透亮縫與瞎縫的出現(xiàn),同時灰縫的厚度<15mm并且達到橫平豎直的效果,避免存在通縫的情況。若豎縫飽滿度不達標,則要補刮砂漿,使得砂漿達到飽滿的狀態(tài)。外墻砌筑作業(yè)采取分次砌筑的方法,做好高度的控制,當砌體砂漿終凝之后,再進行上層砌體的砌筑,做好高度的控制。對使用的砂漿材料,做好質(zhì)量的嚴格控制。

2.3 外墻抹灰和面磚的質(zhì)控 組織外墻抹灰作業(yè)前,做好基層的清理處理。對于基層部分,根據(jù)技術規(guī)范開展毛化處理,增強砂漿材料與基層的粘結(jié)效果。開展外墻粉刷作業(yè)前,提前淋水濕潤處理,保證基層部分可以充分濕潤。使用的砂漿材料按照配合比做好配制,河砂材料選擇中砂;建筑外墻抹灰作業(yè),按照分層作業(yè)方法操作,每層抹灰的厚度必須控制在5-7mm內(nèi),不可以一遍完成。如果抹灰層的總厚度>30mm,需遵循設計標準與規(guī)范在墻體植入Φ8短筋,同時將鋼筋網(wǎng)采取點焊的方式焊接到短筋上,促使抗裂性能水平得到提高[1]。若進行大面積抹灰作業(yè)時,需要按照設計圖紙方案,布置分隔縫,同時做好抹灰層的養(yǎng)護操作。鋪貼面磚操作前,將使用的面磚需要用清水進行浸泡處理,完成抹灰層的質(zhì)量檢驗檢測,達到?jīng)]有空鼓與開裂等要求后再作業(yè)[2]。對于面磚勾縫處理,必須進行空鼓的檢查,檢查達到標準后,使用1:1水泥砂漿材料勾縫處理。勾縫必須要達到連續(xù)性、平直性以及密實性要求?？p寬設置為5mm,勾縫的凹入度控制為1.5mm。完成勾縫出后,及時實施養(yǎng)護。

2.4 外墻孔洞的封堵密實 組織開展外墻柱子和剪力墻模板的安裝作業(yè)前,要使用止水螺栓。若使用PVC管套螺栓,則在孔洞封堵作業(yè)前做好雜物的清理,再使用發(fā)泡劑或者其他材料進行填堵處理。對于外墻連墻件以及懸挑架槽鋼拆除后的孔洞,使用C20素混凝土加以處理,若為小孔洞則使用防水砂漿加以處理,使得砂漿高出基層面大約5-10mm,之后使用1:3水泥砂漿材料做好抹平處理。

3 建筑工程施工中防滲漏施工技術應用策略

3.1 做好設計優(yōu)化 根據(jù)以往的經(jīng)驗,防范滲漏問題,要做好設計的優(yōu)化。例如,某工程地下室防水設計,原來的方案設計為二級防水,經(jīng)過優(yōu)化后變成一級防水。原防水做法為4厚BAC自粘防水卷材一道,防水等級為二級,經(jīng)過變更后防水做法為2厚非固化瀝青防水涂料一道+4厚SBS改性瀝青防水卷材一道,防水等級為一級。在設計方案中提出地下室底板位置設置排水板疏水層,發(fā)揮排水板疏水層的作用排水,同時保持底板干燥,以此降低滲漏風險。建筑設計環(huán)節(jié)做好滲漏防范與應對,減少問題出現(xiàn)的幾率[3]。

3.2 建筑施工的優(yōu)化 從滲漏防范的角度分析,要做好工藝的優(yōu)化和使用控制。例如,底板和側(cè)墻位置布置超前止水,實現(xiàn)對滲漏風險的有效防范。選擇底板與側(cè)墻后澆帶位置,布置超前止水以及中埋式橡膠止水帶;對于底板中部位置,布置止水鋼板,增強后澆帶防水效果,建筑外墻后澆帶位置超前止水能夠支持提前回填,保障滲漏的效果。積極探索有效的工藝和方法,做好建筑工藝的優(yōu)化,提高防滲漏水平[4]。

4 結(jié)語

綜上所述,建筑工程施工中防滲漏施工技術應用,要做好全面嚴格的把控,實現(xiàn)技術的應用價值。文中結(jié)合實例,圍繞防滲漏操作展開全面的分析,提出通過設計優(yōu)化和工藝優(yōu)化等策略,實現(xiàn)防滲漏的效益目標。