2020年 12 月 30 日，華建集團華東建筑設(shè)計研究總院與第一太平戴維斯聯(lián)合主辦《歷史文化街區(qū)的活化迭代》城市更新白皮書系列媒體發(fā)布會。上海市黃浦區(qū)委書記杲云、華建集團華東建筑設(shè)計研究總院院長、總建筑師張俊杰、第一太平戴維斯中國首席執(zhí)行官朱兆榮出席。

作為行業(yè)專業(yè)研究重要成果，《歷史文化街區(qū)的活化迭代》白皮書由華建集團華東建筑設(shè)計研究總院與第一太平戴維斯聯(lián)合編寫發(fā)布。基于歷史文化街區(qū)更新領(lǐng)域，從“政策及市場背景”“規(guī)劃及設(shè)計、運營、金融三大活化策略” “未來城市更新發(fā)展趨勢”等板塊，為歷史文化街區(qū)更新領(lǐng)域提供全新視野與可行性方案。

杲云表示，黃浦區(qū)擁有上海市較為豐富的歷史文化資源，城市更新工作尤為關(guān)鍵。黃浦區(qū)將多策并舉推動歷史文化街區(qū)實現(xiàn)高質(zhì)量的迭代活化，最大限度地保護空間的肌理格局，延續(xù)城市文脈，保留城市記憶，激發(fā)城市活力。華東總院與第一太平戴維斯等行業(yè)企業(yè)將推動黃浦區(qū)城市更新向更高質(zhì)量、更深層次發(fā)展，共同打造引領(lǐng)新時代發(fā)展潮流、經(jīng)得起時間檢驗的城市更新的新樣板。

發(fā)布會現(xiàn)場

張俊杰代表華建集團董事長顧偉華致辭，他表示，上海市城市建設(shè)正逐步進入到高質(zhì)量發(fā)展階段，需通過城市更新“盤活存量、做優(yōu)增量、提質(zhì)增效”。對照國際先進城市，目前，我國城市更新的土地供給模式、管控政策、相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、利益分配機制、經(jīng)營運維等方面，仍不適應(yīng)新的發(fā)展需求。華東總院作為城市規(guī)劃與建筑設(shè)計的專業(yè)機構(gòu)，在城市更新的區(qū)域項目中積極發(fā)揮“技術(shù)總控”的牽頭作用，通過為政府搭建技術(shù)總控平臺，實現(xiàn)片區(qū)更新多地塊、多業(yè)主、多頭管理的一體化更新協(xié)同。未來將與第一太平戴維斯持續(xù)合作，全力配合黃浦區(qū)及上海市政府傳承城市歷史文脈、留住城市記憶，體現(xiàn)城市人文溫度，提升核心區(qū)價值，煥發(fā)城市獨特的活力與魅力，推動上海及全國的城市更新。

朱兆榮表示，“歷史文化街區(qū)”是城市更新領(lǐng)域意義重大的一環(huán)。通過對歷史文化街區(qū)的活化改造，注入新鮮的時代血液，既能讓歷史建筑重?zé)ü獠剩挚梢葬尫派虡I(yè)活力。未來還將與華東總院攜手共創(chuàng)城市更新的發(fā)展新高度。

活動現(xiàn)場，華建集團華東建筑設(shè)計研究總院既有建筑更新研究設(shè)計中心研發(fā)主管、高級建筑師寇志榮博士就活化策略的第三個方式—物質(zhì)優(yōu)化展開主題討論。她表示，歷史文化街區(qū)更新是城市存量更新中一個兼具綜合性及復(fù)雜性特征的類型，其優(yōu)化目標(biāo)表現(xiàn)在推進城市功能調(diào)整、助力文物及歷史建筑保護、推動基礎(chǔ)設(shè)施更新、促成公共空間提升、協(xié)助居住條件改善以及促進街區(qū)活力重塑等多個方面。上述多重目標(biāo)可歸類為城市維度、建筑維度、技術(shù)維度三個典型的共性維度。除了共性維度外，歷史文化街區(qū)更新的個性特點還體現(xiàn)在諸如商業(yè)復(fù)合型、產(chǎn)業(yè)復(fù)合型、居住復(fù)合型等功能類型中。例如，上海市南京東路 179號街坊是商業(yè)復(fù)合型歷史文化街區(qū)更新的典范；上生·新所城市更新項目是產(chǎn)業(yè)復(fù)合型歷史文化街區(qū)更新的實踐；愚園路更新是居住復(fù)合型歷史文化街區(qū)更新的范本。

本次媒體發(fā)布會的舉辦地在黃浦區(qū)，是上海中心城區(qū)風(fēng)貌保護區(qū)集中的地方之一。繼原有的四片歷史文化風(fēng)貌區(qū)之后，近幾年又增加了 84 片風(fēng)貌保護街坊，約占全市風(fēng)貌保護街坊數(shù)量的 1/3。活動最后還實地考察上海市城市更新經(jīng)典案例—南京路步行街東拓工程，充分展示黃浦區(qū)在城市更新領(lǐng)域的深入成果。