張偉 李林

1.揚州大學工程設計研究院 江蘇 揚州 225000

2.揚州大學建筑科學與工程學院 江蘇 揚州 225000

1 揚州既有住區(qū)養(yǎng)老問題的現(xiàn)狀調(diào)查

為了最真實，直接地了解揚州老年人的養(yǎng)老生活現(xiàn)狀，本文作者采用問卷調(diào)查法（圖1）對揚州地區(qū)養(yǎng)老現(xiàn)狀進行調(diào)研。

本次問卷調(diào)查對象為揚州市主城區(qū)年齡在60歲以上的老人。從此次問卷調(diào)查得到的結果顯示:第一，大多數(shù)老年人經(jīng)濟情況相對平均，高收入人群所占的比例較低，因此，多數(shù)老年人無法承擔價格高昂的養(yǎng)老機構的費用，這是他們不選擇機構養(yǎng)老的主要原因之一；第二，大多數(shù)老年人更喜歡他們熟悉的生活環(huán)境，當對既有住區(qū)的改造符合老年人的利益時，他們更愿意接受社區(qū)養(yǎng)老的居住模式；第三，大多數(shù)老年人為了自己的身心健康向往更多的室外活動，因此他們有非常強烈的意愿對室外活動場地進行改造和升級；第四，大多數(shù)的老年人當前的身體和健康狀況尚好，但隨著年齡的不斷增長身體各項機能逐漸衰老退化，因此住宅室內(nèi)的適老化改造問題值得深入研究。

圖1 問卷調(diào)查結果 圖片來源：作者自繪

2 揚州既有住區(qū)普遍存在的問題分析

2.1 住區(qū)養(yǎng)老配套不完善

養(yǎng)老配套是為住區(qū)內(nèi)的老年人服務的，完善的配套設施可以幫助老年人更好的融入社區(qū)環(huán)境，擴大交際圈。與此同時，為了適應老年人的各項需求，將適老化和無障礙設計滲透到各類配套設施中是非常有必要的。

2.2 景觀綠化雜亂無序

良好的景觀環(huán)境直接影響到住區(qū)居民的心情，尤其是小區(qū)里的老年人們，他們更需要一個良好的周邊環(huán)境來度過老年生活。分析其原因，一方面，揚州很多住區(qū)由于年代較為久遠，當時景觀設計的水平早已無法滿足現(xiàn)代人的需求。另一方面，有的住區(qū)當初建造時也許能呈現(xiàn)較好的景觀效果，但由于長期缺少打理，時間一長便殘破不堪，沒有任何美化價值，也無法提升整個小區(qū)的環(huán)境。

2.3 活動場地缺失

經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，揚州市內(nèi)有的住區(qū)嚴重缺乏老年人活動場地，尤其是室內(nèi)活動場地，就算是有室內(nèi)場所的，也往往有可能面積非常狹小或者被挪作他用；有的住區(qū)老年人活動場地設施簡陋，室外的無器械等活動設備以及座椅、遮陽等設施，室內(nèi)無風扇空調(diào)等基本設施，老年人在冬天或者夏天沒有辦法進行舒適的活動；還有一部分住區(qū)，可能有相對足夠的活動空間，但是提供的服務較為單調(diào)，大多只能看看書打打牌，或者跳跳廣場舞，社區(qū)不能組織較為豐富的老年活動。

2.4 交通安全缺乏保障

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，除了新建小區(qū)，揚州大部分既有住區(qū)都存在道路不平整，路牙有殘破缺失的現(xiàn)象，有的小區(qū)里缺少停車場的規(guī)劃導致私家車亂停放堵塞道路，影響車輛通行，尤其是人車不分流的小區(qū)，老年人反應較慢，突發(fā)意外情況是無法及時避讓，還有的小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)設計不夠完善或者被堵塞，下雨天容易造成污水廢水無法及時排除的情況，導致小區(qū)內(nèi)到處積水，這些問題都造成了很大的安全隱患。

2.5 套內(nèi)缺乏適老化設計

經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，揚州既有住區(qū)內(nèi)大部分的老年人他們能夠做到生活自理，但有的卻因年齡較大，行動變得緩漫，甚至身體機能缺失，他們往往需要借助一定的外力來生活。既有住區(qū)的室內(nèi)裝修一般考慮不到設置適老化設施，因此對于大部分有需求的老年人來說在住宅內(nèi)部的適老化設計顯得非常重要。

3 揚州既有住區(qū)適老化改造策略

揚州既有住區(qū)的改造可以遵循以下三個原則：一是改善公共環(huán)境，完善配套服務；二是強化適老改造，打造無障礙社區(qū)；三是因地制宜，避免過度改造資源浪費。

3.1 完善基礎服務

3.1.1 日常照料服務

根據(jù)老年人的需求提供長者援助服務，包括家政服務、個人護理、外賣送餐、代購代辦、社區(qū)食堂、鄰里互助等。

3.1.2 醫(yī)療保健服務

根據(jù)老年人的需求提供預防服務、醫(yī)療服務、保健服務、健康教育等，提高整個社區(qū)的醫(yī)療保健服務水準。

3.1.3 生活娛樂服務

通過豐富的文娛活動和互動交往，可以減輕或消除老年人的的失落感和孤獨感，從而促進他們的身心健康發(fā)展。在“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所學、老有所為”宗旨的引領下，每一位老年人可以在娛樂中增長知識、排憂解難。（圖2）。

圖2 基礎服務配套改造圖片來源：作者自攝

3.1.4 社區(qū)物管服務

社區(qū)內(nèi)老年人的幸福感、認同感和歸屬感可以通過改善物業(yè)管理水平來提升。既有住區(qū)應引進服務規(guī)范的物業(yè)公司，或者根據(jù)實際情況實行統(tǒng)一管理，并根據(jù)實際情況提升物業(yè)服務管理的標準化水平。

3.2 加強智能化服務

3.2.1 信息化服務

信息化服務可以為住區(qū)內(nèi)的老年人們帶來不同的體驗和生活方式，可以使他們的生活變得更加便利，更有助于他們可以面對各種突發(fā)事件。信息化服務通過移動終端及時發(fā)布信息并提供Internet服務。在一定條件下，結合監(jiān)控設施的改造，可以對住區(qū)內(nèi)的各種運行狀況進行實時監(jiān)控，為風險預警和應急決策提供支持。

3.2.2 智慧養(yǎng)老

智慧養(yǎng)老服務是一種新型的高科技養(yǎng)老服務形式，是一種基于網(wǎng)絡的快速、高效、智能的老年人護理服務。這種服務一般通過健康監(jiān)測設備和智能終端等設施來實時監(jiān)測老年人的身體狀態(tài)，以預判可能出現(xiàn)的健康風險，并對各種突發(fā)狀況有效應對。

3.3 增設配套養(yǎng)老設施

社區(qū)配套是社區(qū)養(yǎng)老系統(tǒng)的載體，該系統(tǒng)不僅是服務場所，而且還是工作場所。同時，這些設施不僅為社區(qū)中的老年人服務，而且還可以向外界開放，以彌補城市中其他地區(qū)配套設施的缺乏。這些配套包括社區(qū)便民服務中心、老年人活動中心、社區(qū)醫(yī)療中心、日間照料中心、社區(qū)食堂、公共浴室、公共衛(wèi)生間等。

3.4 提升室外場地和環(huán)境

3.4.1 室外活動場地改造

基于《江蘇省既有住區(qū)適老化改造指南》的要求，根據(jù)老年人的需求，對適合老年人居住的室外場所進行合理的補充或調(diào)整，活動場地面積累計不少于600平方米。場地的位置應保持照明通風良好，場地內(nèi)或場地周邊應設置如座椅、遮陽傘、涼亭等休閑設施。此外，活動場地的無障礙設計也必不可少。

3.4.2 交通道路改造

一方面，大多數(shù)住區(qū)當初建造時都沒有考慮機動車停車和老年人助力車停放的問題，從而導致交通混亂、停車難等問題，更有甚者存在較大安全隱患。另一方面，小區(qū)內(nèi)的區(qū)間道路和散步行道作為老年人高頻活動場地，其改造不僅要滿足老年人身體機能等各項生活需求，還要全面考慮老年人的安全問題。

3.4.3 景觀綠化的改造

揚州園林在中國古典園林體系中占有重要地位，以其兼具“南方之雄、南方之秀”而獨樹一幟。揚州既有住區(qū)的景觀改造可以借鑒揚州園林在立意、布局、疊山、理水等方面的設計理念，通過突出立意主題、加強景觀層次、更新植物配置、修繕環(huán)境小品等方式，注意交往活動場所的營造，有效提升原有空間景觀的品質。小區(qū)圍墻、入口等，可進行整體再設計，塑造有韻律、有趣味的對外界面。對于具有歷史價值和時代特征的建筑物和場所，可以保護并延續(xù)其特征，增強藝術性，傳承記憶，增強居民的歸屬感?？梢哉f，良好的住區(qū)景觀不僅能夠為居民帶來綠意，還可以創(chuàng)造愉悅的心情（圖3）。

圖3 景觀綠化改造 圖片來源：作者自繪

3.5 改造住宅室內(nèi)空間

適老住宅對住宅的室內(nèi)空間配置提出了更高的要求。老年人與其他年齡段的人相比，他們的心理，生理和行為特征存在一定差異。根據(jù)老年人的實際需求，住宅內(nèi)部空間的功能布局、家具設備的選擇以及細節(jié)的處理等都值得進行深入地研究和探討。

3.5.1 入口空間改造

大部分既有住宅的入口空間都存在空間小，存儲量小，利用率高的特點。因此，入口空間的各種功能必須緊湊有序地布置，老年人在進門時可以做到動作連貫并且安全。

3.5.2 生活空間改造

客廳和臥室都是住宅中重要的居住空間。特別是在當今網(wǎng)絡技術的飛速發(fā)展中，起居室和臥室之間的功能界限已經(jīng)相對模糊，老人們可以在這兩個領域中進行相似的活動，例如休閑，娛樂和視聽。因此，安全性，舒適性和便利性已成為老年人更在意的因素。

3.5.3 廚衛(wèi)空間改造

廚房和浴室是老年人在家中經(jīng)常使用的生活空間。在對廚房衛(wèi)生間進行改造時，必須考慮諸如合理布局空間、改善物理環(huán)境、合理配置設備設施等因素。（圖4）。

圖4 廚衛(wèi)空間改造 圖片來源：作者自攝

3.5.4 陽臺空間改造

隨著年齡的增長，老年人在戶內(nèi)活動的時間會逐漸加長。陽臺除了一般的晾曬衣物、種植花草的功能外，還會成為老年人接觸外界環(huán)境的重要休閑活動空間。陽臺改造可以通過合理的設施重構來提高空間的使用效率。同時陽臺空間的安全性和舒適性也應成為適老化改造的重點考慮因素。

4 結束語

本文以揚州既有住區(qū)為研究對象，通過實地調(diào)研和問卷調(diào)查的形式，總結出揚州既有住區(qū)養(yǎng)老的現(xiàn)狀問題，從完善基礎服務、加強智能化服務、增設養(yǎng)老配套、室外場地和環(huán)境改造、住宅室內(nèi)空間改造等多方面切入，提出在社區(qū)養(yǎng)老背景下?lián)P州既有住區(qū)適老化改造的策略措施，為進一步推廣既有住區(qū)的適老化改造工作提供了有益的理論支持和實踐經(jīng)驗。