康錦紅

湖南省沙坪建設(shè)有限公司 湖南 長沙 410000

引言

社會(huì)發(fā)展為國民提供優(yōu)越的生活質(zhì)量，國民的住房要求日益提高。而房屋建筑中頻發(fā)的滲漏水狀況對國民生活造成極大不便，使房屋建筑使用年限不斷縮減，故在施工過程必須嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范建設(shè)，對施工技術(shù)和材料質(zhì)量等方面嚴(yán)格把控，最大程度避免滲漏水情況的發(fā)生。為延長房屋使用年限，提高房屋質(zhì)量，房屋建筑相關(guān)專家應(yīng)對建筑過程嚴(yán)格監(jiān)控和深入分析，深刻探究滲漏水的原由，針對房屋滲漏現(xiàn)狀展開研究，將研究結(jié)果有效落實(shí)到房屋建筑中去。

一、房屋建筑防滲漏之意義

在建筑工程中防滲漏技術(shù)有著極其重要的作用，建筑工程中重心在于建筑質(zhì)量，施工規(guī)劃的每一次修改都必須以保證質(zhì)量、符合建筑標(biāo)準(zhǔn)為條件，而防滲漏是建筑工程建設(shè)中的組成要素，且防滲漏工作內(nèi)容極其復(fù)雜繁瑣，防滲漏工程不符合要求直接會(huì)為房地產(chǎn)建筑公司造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，影響企業(yè)發(fā)展，為保證國民住房安全和生活水平、提高經(jīng)濟(jì)效益必須從根源解決防滲漏問題，實(shí)現(xiàn)防滲漏工程的有效性，以提高建筑實(shí)用性、質(zhì)量、使用年限和生活環(huán)境為目標(biāo)，防滲水技術(shù)的研究、優(yōu)化和落實(shí)勢在必行。

二、房屋建筑防滲漏之現(xiàn)狀

滲漏水狀況是房屋建設(shè)中難度最高且最常見的問題，質(zhì)量問題是滲漏水問題無法有效解決的直接因素[1]，地下室、屋面、廚衛(wèi)、外墻等滲漏水情況是民房建筑中最普遍的問題，比如，溫差變形、地基沉降的不均勻是受外界影響造成的；剪力墻和填充墻間的拉結(jié)鋼筋在建設(shè)中的遺漏是磚砌體和填充墻的框架梁柱間存在裂縫和滲漏情況的重要因素。在外墻的建設(shè)過程中，預(yù)留的腳手架槽鋼洞孔和模板穿墻螺孔在封墻時(shí)密實(shí)程度不足，則容易出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致滲漏水現(xiàn)象發(fā)生。廚衛(wèi)間滲漏情況是最常見的，沒有處理好廚衛(wèi)間上管道和下管道接口的防水工作，樓板和管道的接縫處則容易出現(xiàn)滲漏；而填充墻建設(shè)時(shí)，若無法密實(shí)處理豎向的頭縫砂漿，則容易導(dǎo)致水平的灰縫刮漿進(jìn)入磚孔。墻根、管道井和地坪等細(xì)節(jié)的防水工作處理不夠完善，容易導(dǎo)致透水通道的形成，發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。地下室的漏水情況是因地下室構(gòu)成中混凝土使用較少的地方滲漏造成的，以局部漏水為主。而若破壞廚衛(wèi)間中預(yù)留的排水、給水管道，則會(huì)造成結(jié)構(gòu)板的薄弱點(diǎn)由里及外滲水。建筑材料、外力影響、建筑設(shè)計(jì)、管理維護(hù)和建筑施工等都是造成滲漏現(xiàn)象的因素。因此，材料是防水質(zhì)量提高的前提條件[2]，材料是滲漏水工作的根基，而質(zhì)量是防水工程的要害，工程建設(shè)完畢之后的維護(hù)和管理是其保障。

三、房屋建筑防滲漏之對策

(一)防滲漏之廚衛(wèi)。在衛(wèi)生間和廚房的建設(shè)中，第一，工作人員需要做好準(zhǔn)備工作，將穿透樓板孔洞的大小以建筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，將洞口和縫隙使用油膏密實(shí)，并使用水泥石棉修補(bǔ)其漏洞。第二，在規(guī)劃安裝排水管道過程中，嚴(yán)密分析其滲漏概率較高的部位，針對性加強(qiáng)管道外壁等位置防水工作的強(qiáng)度。且由于排水口的的重要性，可使用細(xì)石混凝土填充其封堵部位，通過在細(xì)石混凝土中適當(dāng)添加膨脹劑增加其工程效果，在各部位的對接口多次涂刷，以縮減縫隙的出現(xiàn)。第三，為保證地面施工防滲漏的有效性，進(jìn)行針對性的防水實(shí)驗(yàn)，在地面上灑足夠的水直觀觀察滲水情況，對存在滲漏的部位采取行之有效的措施進(jìn)行補(bǔ)救。最重要的是要在衛(wèi)生間浴室的地面進(jìn)行流水實(shí)驗(yàn)，以避免在使用中發(fā)生意外。

(二)防滲漏之外墻。在外墻建設(shè)中，工作人員應(yīng)該嚴(yán)格以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)計(jì)圖為原則規(guī)范工作行為，在建設(shè)過程中，發(fā)現(xiàn)問題不應(yīng)私自更改，而應(yīng)將設(shè)計(jì)圖中存在的問題報(bào)告給相關(guān)負(fù)責(zé)人員，以保證問題有效、正確解決。首先，在建設(shè)中要求工作人員重視墻體的保溫任務(wù)，以免在劇烈的溫差變化下因熱脹冷縮等冷熱作用導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，從而造成滲漏狀況的發(fā)生。其次，在建設(shè)過程中，憑借加設(shè)鋼絲網(wǎng)等措施預(yù)防滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，以墻體的實(shí)際狀態(tài)為參考，針對性使用層次澆筑的辦法澆筑混凝土，以達(dá)到提高建筑質(zhì)量的目的。在保溫層的實(shí)際建設(shè)中，將空心磚用輕質(zhì)實(shí)體磚代替，或者選擇棱角齊全的空心磚，在建設(shè)過程中通過磚體增加墻體密度。在完成墻體建設(shè)工作后，展開對灰縫飽滿情況的多次核查，對建筑質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證外墻防滲漏工程的有效性。

(三)防滲漏之屋面。工作人員在在屋面的建設(shè)中應(yīng)注意以下事項(xiàng)，首先，確保屋面材料的保溫性和隔熱性，把建筑地區(qū)的天氣情況作為處理材料的參考因素，嚴(yán)格檢測材料性能，保證材料性能的真實(shí)有效，達(dá)到提高建筑標(biāo)準(zhǔn)和防滲漏效果的目的。第二，以正確的方式處理屋面建設(shè)的各種材料，保證其嚴(yán)密性和平整性，并在建設(shè)完成后進(jìn)行整體檢測。第三，以連續(xù)性的方式澆筑屋面，若澆筑時(shí)間差距過大，屋面容易受當(dāng)時(shí)溫度的影響，導(dǎo)致屋面產(chǎn)生裂縫，且工作人員應(yīng)該對澆筑過的混凝土進(jìn)行十五天左右的維護(hù)，以保證工程效果的有效提高。

四、結(jié)束語

在房屋建筑中嚴(yán)密控制造成防滲漏隱患的環(huán)節(jié)，對建筑建設(shè)材料和技術(shù)、程序等過程進(jìn)行嚴(yán)密檢測和監(jiān)測，探究造成滲漏的原因，以環(huán)境等關(guān)聯(lián)性條件為參考，為管理掌控房屋建筑質(zhì)量制定行之有效的實(shí)踐規(guī)劃，以保證建筑房屋的穩(wěn)定性和防滲漏技術(shù)的有效性，提高房屋總體質(zhì)量。在房屋建筑中應(yīng)選擇具備防治裂紋、性能強(qiáng)、防滲漏、抗環(huán)境因素等的柔性建筑材料，確保防滲漏施工工序的有效落實(shí)，使房屋建筑建設(shè)中的防滲漏工程質(zhì)量普遍達(dá)到行業(yè)要求標(biāo)準(zhǔn)以上，為房屋質(zhì)量提供保障，做好防滲漏的準(zhǔn)備工作，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的綠色健康發(fā)展。